建筑装饰装修工程预算(第2版)

建筑装饰饰装修工工程预算算(第二版)任课教师师：王乐乐农前言言一、课程程性质与与任务(一)、课程性性质建筑装饰饰工程预预算是装装饰工程程中必不不可缺的的文件，，它是装装饰工程程产品的的“计划划”价格格，即价价值的货货币表现现，直接接关系到到国家、、集体、、个人的的利益，，在市场场经济条条件下，，装饰工工程预算算的作用用就更显显得尤为为重要，，是学习习建筑装装饰工程程管理与与工程技技术的应应用型专专业的一一门必修修课。(二)、课程任务《建筑装饰工程程预算》这门课程对于于室内装饰艺艺术专业的学学生非常重要要，通过这专专业门课程的的学习，学生生应对预算的的概念，预算算的种类，预预算的作用进进行了解，学学会使用定额额，并能够应应用《建筑装饰工程程定额》等辅助材料自自己编制装饰饰工程预算，，从而在进行行室内设计时时更具针对性性，使设计的的成功率大大大提高二、课程教学学目标本课程的教学学目标是使学学生掌握建筑筑装饰工程概概预算的编制制方法，并熟熟悉装饰工程程招投标、装装饰工程合同同等相关知识识，为将来从从事编审概预预算、进行装装饰工程报价价和招投标及及工程审计等等工作打下基基础。此外，，在教学过程程中，还必须须有意识地培培养自学能力力，分析问题题和解决问题题的能力。三、考核标准与考考核方式(一)、详细考核标标准参见考核核大纲(二)、该课程考核核方式为考试试，按学习态态度（考勤））＋平时作业业（训练）考考查＋期末考考试考核。1.学习态度（考考勤）（10%）主主要考查学学习者平时的的学习态度。。在项目教学学的实施过程程中，平时考考核包含了考考勤、与师生生之间的沟通通交流（讨论论）情况的考考核。2.平时作业考查查（20%）平平时作业考考查分为理论论与实践两个个方面。其中中，理论部分分为口试，如如抽取某一案案例，要求学学生进行分析析评价，阐述述其设计优劣劣，从中考查查学生对理论论的掌握程度度，根据学生生的发挥情况况给予适当的的评价；实践践部分包括课课程中的课程程训练或课后后作业项目考考查。其成绩绩为所有考查查内容的平均均值。3.考试（70%）从从题库中任意意抽取一套考考试试卷考试试。考试作品品评分标准详详见考试试卷卷内的评分标标准。四、题型举例例（1）单项选择题题例编制施工工图预算依据据的定额是A概算定额B预算定额C施工定额D概算指标（2）多项选择题题例机械台班班费用划分为为两大类，下下列费用中属属于第一类费费用的是A折旧费B大修理费C机械管理费D养路费E燃料费（3）填空题例某一分项项工程的时间间定额为4单位，则其产产量定额为单位。（4）简答题例什么是是预算定额？？（5）小计算题目录录1概述2建筑装饰装修修工程预算编编制与计价方方法3建筑装饰装修修工程定额预预算方法4建筑装饰装修修工程工程量量清单预算编编制与计价方方法5建筑装饰装修修工程预算分分部分项子目目划分与确定定6建筑装饰装修修工程工程量量计算7建筑装饰装修修工程预算各各项费率的确确定8建筑装饰装修修工程造价与与预算的编制制9家庭装饰装修修工程预算（（市场协商价价格）编制与与计价方法10建筑装饰装修修工程预算编编制实例1『概述』1.1建筑装饰装修修工程及概预预算的概念（1）建筑装饰装装修工程的概概念建筑设计建筑装饰装修修工程公装家装使用功能艺术性视觉改善建筑围护护结构调节室内环境境……延续深化（2）建筑装饰装装修工程概预预算的概念建筑装饰装修修工程预算是根据建筑装装饰装修施工工图纸和施工工方案等依据据计算出装饰饰装修分项工工程量，然后后套取现行装装饰装修工程程消耗量定额额(或计价定额、、地区估价表表)，并根据地区区材料预算价价格（或地区区参考价格格）、工程建建设费用等有有关建筑经济济文件规定编编制的、用于于确定单位装装饰装修工程程造价的经济济文件。建筑装饰装修修工程概算是设计单位根根据初步设计计图纸和概算算定额，有关关的取费规定定及材料预算算价格，而计计算的用来控控制工程建设设项目投资费费用的经济文文件，称为概概算。建筑装饰装修修工程概预算算具有单件性性计价、多次次性计价、按按工程构成组组合计价等特特点，是指在在执行工程建建设程序过程程中，根据不不同的设计阶阶段、设计文文件以及具体体内容和国家家规定的定额额指标与各种种费率标准，，预先计算确确定的各类装装饰装修工程程所需全部投投资的经济文文件和装饰装装修工程计价价的计划文件件。特点单件性计价多次性计价按工程构成综综合计价1.2建筑装饰工程程概预算与计计价特点建筑装饰装修修工程概预算算具有单件性计价、、多次性计价价、按工程构构成组合计价价等特点.（1）单件性计价价由于装饰装修修工程内容的的多样性与复复杂性（装饰饰装修工程是是按照特定使使用者的专门门用途、在指指定地点进行行。每项装饰饰装修工程为为适应不同使使用要求，其其面积和体积积、造型与设设备的标准及及数量等都会会有所不同）），因此每项项装饰装修工工程必须单独独计算造价，，而不能像一一般工业厂房房那样按品种种、规格和质质量等成批定定价。（2）多次性计价价由于建筑装饰饰装修工程施施工周期长，，并且是分段段进行的，为为适应各施工工阶段的造价价控制与管理理，相应的应应在不同阶段段多次计价。。多次计价实实际上是一个个逐步深化与与细化，逐步步接近实际造造价的过程。。（3）按工程构成成综合计价因为要直接、、准确地计算算出建筑装饰饰装修工程整整个项目的总总造价是不太太可能的，所所以一般在计计算工程造价价时，将整个个建筑装饰装装修工程项目目分解为若干干基本部分，，根据其工程程量再计算各各个基本构成成部分的人工工费、材料费费、机械费等等格种费用，，再将它们汇汇总相加综合合后才能得出出整个工程造造价。建筑装饰装修修工程项目的的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程是指行政上具具有独立的法法人组织形式式，经济上独独立核算，经经上级主管部部门批准并按按照一定总体体规划、总体体设计进行施施工建设实体体。例如，机关、、学校、工厂厂、酒店等的的基本建设工工程。它由一一个或若干个个单项工程组组成。是指在一个建建设项目中，，具有独立的的设计文件，，竣工后可以以独立发挥生生产能力或使使用效益的工工程项目，单单项工程通常常又由若干单单位工程组成成。是指在单项工工程中，具有有独立设计文文件，可以独独立组织施工工，但竣工后后不能独立发发挥生产能力力或使用效益益的工程项目目，例如一栋栋教学楼中的的土建工程、、装饰装修工工程、电气照照明等，如果果只完成其中中一项单位工工程，是不能能发挥使用效效益的。单位位工程通常由由若干分部工工程项目组成成。在单位工程中中，为方便人人工费、材料料费及成本核核算与施工管管理等，按照照工程的结构构特征和施工工方法而划分分的施工部位位或构件部位位。例如装饰饰装修工程项项目中的天棚棚工程、墙（（柱）面工程程、电气照明明工程等。分分部工程通常常由若干个分分项工程组成成在分部工程中中，为控制工工程造价与规规范施工管理理，按照施工工要求和材料料品种规格而而划分的一定定的计量单位位的产品。例例如，墙（柱柱）面工程中中的大理石干干挂面层、玻玻璃幕墙等。。分类投资估算——是根据工程的规规模，主要材材料、人工等等费用及单位位面积经济指指标作出的造造价估算，称称为“工程投投资估算造价价”。它是设设计任务书的的主要内容之之一，也是项项目审批、立立项的主要依依据之一。设计概算——分为初步设计计概算与技术术设计的修正正概算，是指指在初步设计计，由设计单单位根据初步步设计图纸、、概算指标或或概算定额、、各项费用定定额或费率标标准等相关资资料，预先计计算和确定建建筑装饰装修修工程费用的的文件。是控控制工程建设设投资、编制制工程计划的的依据，是确确定工程投资资限额和分期期分批此拨付付工程价款的的依据。施工图预算——是施工图设计计阶段，在设设计完成后和和工程开工之之前，由施工工单位根据施施工图计算的的建筑装饰装装修工程费用用文件。是确定工程施工工造价，签订订承建合同，，实行经济核核算、按工程程进度的拨付付价款、安排排施工计划、、核算工程成成本的主要依依据。施工预算——是施工单位内内部编制的一一种预算，目目的是使施工工在施工图预预算控制下，，合理控制成成本。是施工工单位进行工工料分析，下下达施工任务务和进行成本本管理的依据据。竣工决算——是竣工后，按按照施工图预预算的规定和和编制方法，，根据施工过过程中发生的的的设计变更更和施工实际际完成情况，，重新绘制的的竣工图，以以及所编制的的工程施工各各项费用的实实际造价的的经济文书，，1.3建筑装饰工程程概预算的分分类设计概算设计概算基本建设阶段段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸纸概算定额技术设计图纸纸概算指标费用定额结果从项目筹建到到交付使用全全过程的建设设费用控制工程投资资施工图预算基本建设阶段段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计计材料市场价格格费用定额单位工程从开开工到竣工全全过程的建设设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程程造价施工预算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计计施工图纸施工定额拟建工程的人人工、材料、、机械消耗量量，以及相应应的人工费、、材料费、机机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段段企业内部进行行施工管理|核算工程成本本基本建设程序序与造价体系系的关系思考题与练习习题1建筑装饰装修修工程预算与与工程计价的的特点是什么么？2建筑装饰装修修工程概预算算如何进行分分类？在几个个不同阶段各各有什么样的的预算形式？？3为什么要作施施工图预算？？2『建筑装饰装修修工程预算编编制与计价方方法』施工图预算施工单位施工图纸施工现场条件件预算书有关政策文件件施工造价的经经济文件施工图设计图纸已完成工程开工前建筑装饰装修修工程施工图图预算编制与与计价的定义义是指建筑装饰饰装修工程施施工前，根据据装饰工程施施工图、预算算书、施工现现场条件及有有关政策、文文件规定所编编制的一种确确定建筑装饰饰装修工程施施工造价的经经济文件。三种建筑装饰饰装修工程预预算编制与计计价方法以建筑工程单单位估价表为为依据的定额额预算编制与与计价方法依据国家或地地方政府颁布布的工程造价价定额确定工工程造价建筑装饰装修修工程量清单单预算编制与与计价方法建立在独立的的工程造价分分析，控制的的基础上的工工程造价市场协商价格格的预算编制制与计价方法法根据市场行情情双方协商并并确定价格2.1以建筑工程单单位估价表为为依据的定额额预算编制与与计价方法定额——是指以“建筑筑工程单位估估价表”为依依据编制的定定额预算，即即在完成单位位产品生产过过程中，人力力、物力、或或资金消耗的的标准额度。。定额的编制——一般由国家、、省、市、自自治区专门机机构进行编制制，经主管部部门批准后生生效执行，从从而成为法令令性文件。①按照定额编制制程序和用途途分定额种类②按照不同专业业的性质分③按照适用范围围与主编单位位和管理权限限分施工定额预算定额概算定额估算定额市政定额建筑（装饰））定额仿古及园林定定额公路定额设备安装定额额全国定额行业定额地区定额企业定额补充定额定额预算编制制与计价方法法准备工作资料准备技术准备计算分部分项项工程工程量量套预算定额单单价工料分析计算工程造价价预算审核编写说明填写写封定额预算编制制按设计图纸纸和预算定定额有关规规定确定的的主要材料料使用量、、人工工日日定额预算的的计价方法法定额预算编编制特点施工单位按按计算规则则计算工程程量施工单位按按定额估价价表计价人工、材料料、机械费费按发布预预算价计价价2.2建筑装饰装装修工程量量清单预算算编制与计计价方法1、我国工程程造价管理理最终目标标建立的要要求：——建立完全以市场形式式价格的造价机制制；2、我国工程程造价需要要降低提出出的要求；；3、我国建筑筑市场的交交易双方需需要平等交交易的要求求；4、我国建筑筑市场与国国际惯例接接轨的要求求；工程量清单单计价模式式提出的背背景清单预算编编制与计价价方法准备工作资料准备技术准备计算分部分分项工程工工程量校审工程量量填写工程量量清单审核工程量量清单施工或招标标人计价清单预算编编制是指建设方方公开提供供工程量清清单并编制制标底，承建方客观、合理理、自主报报价，双方方签订合同同并确定工工程价款，，工程竣工工结算等活活动清单预算的的计价方法法清单预算编编制特点建设方公开开提供工程程量清单承建方客观观、合理、、自主报价价双方签订合合同并确定定工程价款款2.3市场协商价价格的预算算编制与计计价方法部分外资企企业、私营营企业在进进行装饰工工程项目建建设时，与与装饰装修修工程施工工企业在工工程造价、、预算编制与与计价方面面采用的是是根据市场场行情双方方协商并确确定价格的的方法。家装……思考题与练练习题1建筑装饰装装修工程预预算编制与与计价的定定义是什么么？2目前，我国国建筑装饰饰装修工程程预算编制制与计价方方法有哪几几种？各有有什么特点点？3『建筑装饰装装修工程定定额预算方方法』建筑装饰装装修工程定定额的概念念图示在正常施工工条件下一定计量单单位人工工日数数各种材料消消耗量机械台班数数消耗建筑装饰产产品质量合格生产劳动组织合合理机械运转正正常材料储备合合理10m3100m210mt个定额——即规定的额额度，在建建筑装饰装装修工程中中是指在正正常的施工工条件下，，生产一定定计量单位位质量合格格的建筑装装饰产品所所需消耗的的人工、材材料和机械械台班的数数量标准。。3.1建筑装饰装装修工程定定额的概念念熟悉施工全全过程工序的先后后顺序材料、结构构具体情况况工艺要求……定额编制与与计价方法法是进行装装饰装修预预算的重要要计价依据据，是设计计方根据建建设方对建建筑装饰装装修工程提提出的要求求进行设计计计价的依依据。建筑筑装饰装修修工程本属属于土建工工程中的一一个分部工工程，由于于发展迅猛猛，现在已已成为一个个独立的单单位工程，，形成由设设计、施工工单位进行行单独设计计、单独编编制预算、、单独投标标和施工的的体系。建筑装饰装装修工程预预算定额，，按其顺序序及性质，，又分为单单项工程、、单位工程程、分部工工程和分项项工程。为为了满足建建筑装饰装装修工程预预算编制与与计价的需需要，按其其单位基本本构造要素素规定了人人工费、机机械费、材材料费的消消耗量与价价格。3.2建筑装饰装装修工程定定额的性质质法令性与指指导性、科科学性与实实践性、实实施范围与与时间性法令性科学性实施范围定额消耗量量是施工中中客观规律律的反映定定额水平反反映了当时时先进的施施工方法定额制定采采用工人|技术人员|专职人员三三结合的形形式定额执行要要依靠群众众指导性由国家各级级建设部门门制定、颁颁发，是一一种行业法法规，具有有一定的法法令性。定额是一定定时期社会会生产力发发展水平的的反映社会生产力力水平提高高，一般为为5～8年定额类别和和工程专业业类别是一一一对应的的实践性时间性定额3.3建筑装饰装装修工程定定额的作用用编制施工图图预算、估估价指标与与造价的基基础招标承包工工程编制招招标标底造造价的依据据和投标报报价的基础础是签订施工工合同以及及拨付工程程款、办理理工程结算算，银行贷贷款的依据据。定额确定的的消耗量是是企业应达达到的基本本要求，故故促进企业业加强技术术改造，总总结先进生生产方法编制计划的的基础贯彻按劳分分配的尺度度定额人工工工日的耗用用量是安排排工人劳动动量的依据据确定成本的的依据通过人材机机消耗量计计算人工费费、材料费费和机械费费定额确定的的人材机消消耗量是整整个施工管管理过程中中都需要用用到的数据据。加强企业管管理的工具具总结先进生生产方法的的手段通过人材机机消耗量合合理安排人人力物力便于施工作作业计划的的编制3.4建筑装饰装装修工程定定额的体系系（1）按生产要要素分类按生产要素素分人工工日消消耗定额施工机械台台班消耗定定额材料消耗定定额3.4.1建筑装饰装装修工程预预算定额及及分类我国建筑装装饰装修行行业目前存存在着两种种不同的工工程造价系系统。一种种是国家或或地方政府府颁布的以以《建筑估价表表》为依据的定定额工程造造价体系，，即量价合合一的套算算模式；另另一种是建建立在独立立的工程造造价分析、、控制与咨咨询的基础础上确定的的工程造价价，即量价价分离的计计算模式，，也就是将将预算分化化为“工程程量计量””和“工程程计价”的的清单计量量和清单计计价的工程程预算方法法。（2）按编制程程序和用途途分类按编制程序序和用途分分预算定额概算定额施工定额企业施工生生产用企业对外确确定工程造造价设计单位设设计概算（3）按不同专专业分类按不同专业业分安装工程定定额公路工程定定额市政工程定定额仿古建筑及及园林定额额建筑装饰工工程定额（4）按适用范范围分类按主编单位位和执行范范围分行业统一定定额补充定额企业定额地区统一定定额全国统一定定额3.5建筑装饰装装修工程造造价计价依依据①工程的有关关基础资料料②工程量计算算规则③建筑安装工工程有关定定额、指标标及单价④设备费及工工器具、家家具购置费费的依据⑤工程建设及及其他投资资费用的计计算依据⑥与工程造价价计算有关关的政策法法规⑦其他计价依依据3.6建筑装饰装装修工程定定额的消耗指标3.6.1人工消耗指指标3.6.2材料消耗指指标3.6.3机械台班消消耗指标3.6.1人工消耗指指标人工消耗指指标人工分类定义是指由基本本用工和其其他用工两两部分组成成基本用工其他用工完成单位合合格产品所所必须消耗耗的各种技技术工种用用工包括辅助用用工、超运运距用工和和人工幅度度差3.6.2材料消耗指指标材料消耗指指标材料种类定义指在合理和和节约使用用材料的前前提下，生生产单位合合格产品所所消耗的建建筑装饰材材料的数量量标准。主要材料辅助材料指直接构成成工程实体体的材料是指在施工工中多次使使用而逐渐渐消耗的工工具性材料料。如脚手手架、模板板、挡土板板等周转性材料料其他材料构成工程实实体除主要要材料外的的其他材料料指用量少且且难以计算算的零星量量料构成产品实实体的材料料用量不可避免的的施工废料料和操作损损耗材料消耗指指标的计算算例如：楼地地面定额材材料消耗量量计算，定定额计量单单位取定为为1㎡：镶贴块料定定额块料消消耗量（㎡㎡）=取定计算面面积×（1＋材料损耗耗率）镶贴块料定定额粘接砂砂浆消耗量量（m3）=取定计算面面积×粘接厚度×（1＋材料损耗耗率）3.6.3机械台班消消耗指标机械消耗指指标消耗指标计计算定义是指在合理理的劳动组组织和合理理使用施工工机械的正正常施工条条件下，完完成一定计计量单位质质量合格产产品所需消消耗的机械械工作时间间。大型机械消消耗指标计计算中小型机械械消耗指标标计算预算定额机机械台班消消耗量=分项工程定定额子目计计量单位/劳动定额规规定的机械械台班产量量×（1+机械幅度差差）预算定额机机械台班消消耗量=定额子目的的定额规定定砼、砂浆浆、石料等等材料、半半成品及成成品消耗用用量/相对应的台台班产量其他机械消消耗指标计计算对于班组配配用的机械械以及其他他机械消耗耗指标的计计算，定额额中海有其其他一些机机械台班消消耗指标的的计算确定定方法3.7建筑装饰装装修工程定定额基础单价的的确定3.7.1定额人工工工日单价的的确定3.7.2材料预算价价格的确定定3.7.3机械台班单单价预算定额基基价=人工费+材料费+机械使用费费3.7建筑装饰装装修工程定定额基础单价的的确定定额综合用用工量×定额日工资资标准＋其他人工工费预算定额基基价是以货货币的形式式表示每一一分项工程程的单位价价值标准。。定额材料用用量×材料预算价价格＋其他材料料费定额机械台台班用量×机械台班使使用费＋其他台班班使用费3.7.1定额人工工工日单价的的确定

内容项目生产工人的基本工资生产工人的工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费合计人工工日单价组成11.873.851.602.080.9120.31表3-1某地区1999年定额平均均人工工日日单价组成成表（元/工日）基本工资+附加工资+工资性津贴贴+职工福利费费+劳动动保保护护费费ps:根据据国国家家和和地地区区的的有有关关规规定定进进行行3.7.2材料料预预算算价价格格的的确确定定材料料的的原原价价+包装装费费+运输输费费+采购购保保管管费费指材材料料的的出出厂厂价价格格或或销销售售部部门门制制定定的的批批发发价价格格及及进进口口材材料料抵抵岸岸价价指保保证证材材料料完完好好运运送送目目的的地地而而需需要要包包装装所所发发生生的的费费用用指材料料从采采购地地点运运至工工地仓仓库的的全程程费用用指为施施工企企业组组织的的材料料采购购、供供应和和保管管所发发生以以及需需要支支出的的各种种费用用3.7.3机械台台班单单价机械台台班？？一台施施工机机械工工作8小时，，称为为台班班机械台台班单单价=折旧费费+大修理理费+日常修修理费费+机械安安装拆拆卸、、辅助助设施施费及及场外外运输输费+人工费费+燃料动动力费费+其他费费用（1）台班班机械械折旧旧费是指施施工机机械在在规定定的使使用期期限内内，陆陆续收收回其其原始始及购购置资资金的的台班班分摊摊费用用。(2)机械台台班大大修理理费是指施施工械械使用用达到到按规规定的的大修修理间间隔而而进行行必要要大修修，以以恢复复其正正常功功能所所需支支出的的台班班推销销费用用。（3）机械械台班班日常常修理理费是指施施工机机械除除大修修理期期以外外的中中修和和定期期各级级保养养以及及临时时故障障排除除所需需的费费用。。台班机机械折折旧费费=机械预预算价价格×（1-机械残残值率率）/使用总总台班班台班大大修理理=一次大大修理理费×寿命期期大修修理次次数/耐用总总台班班机械台台班日日常修修理费费=机械台台班大大修理理费×K3.7.3机械台台班单单价（（续1）（4）机械械安装装拆卸卸、辅辅助设设施及及场外外运输输费(5)人工费费是指机机械台台班的的机上上司机机、司司炉和和其他他操作作人员员的工工作日日人工工费及及在施施工机机械规规定的的年工工作中中台班班以外外的人人工费费。（6）燃料料动力力费是指施施工机机械在在运转转作业业中所所耗费费的水水、电电力、、液体体燃料料（汽汽油、、柴油油）、、固体体燃料料（煤煤炭、、木材材）等等台班班推销销费用用。（7）其他他费用用是指施施工机机械按按照国国家和和各省省、市市（地地）有有关规规定，，应定定期交交纳的的养路路费、、车船船使用用税、、保险险费、、年检检费等等分摊摊费用用。机械安安装拆拆卸、、辅助助设施施是指施施工机机械在在现场场进行行安装装、拆拆卸所所需人人工、、材料料、机机械和和试运运转费费用，，以及及机械械辅助助设施施的折折旧、、搭设设、拆拆除等等费用用场外运运输费费是指施施工机机械整整体或或分体体从停停放地地点运运至施施工现现场之之间的的运输输转移移台班班推销销费用用或运运输、、装卸卸、辅辅助材材料以以及架架线等等费用用机械台台班人人工费费=人工消消耗量量×（1+）×人工单单价台班燃燃料动动力费费=∑（燃料料动力力消耗耗量×燃料动动力单单价））台班其其他费费用=养路费费+年制度度工作作日-年工作作台班班年工作作台班班车船使使用税税+保险费费+年检费费/年工作作台班班3.7.3机械台台班单单价（（续2）3.8建筑装装饰装装修工工程定定额项项目的的换算算定额换换算的的实质质？设计要要求的的内容容与定定额项项目规规定不不想符符为什么么要换换算？？保证计计算结结果与与设计计想符符如何换换算？？四种换换算方方法工程量量换算算法系数增增减换换算法法材料价价格换换算法法材料用用量换换算法法3.8.1工程量量换算算法换算后后的工工程量量=按施工工图计计算的的工程程量×定额规规定的的调整整系数数3.8.2系数增增减换换算法法调整后后定额额基价价=调整前前定额额基价价+定额人人工费费主材材、机机械使使用费费、其其他费费用×相应调调整系系数调增或或调减减后预预算基基价=工程项项目工工程量量×调整后后定额额基价价3.8.3材料价价格换换算法法定额基基价=换算前前定额额基价价+换算材材料定定额消消耗量量×（换算算材料料市场场价格格-换算材材料定定额价价格））换算后后预算算价值值=工程项项目工工程量量×相应的的换算算后定定额基基价3.8.4材料用用量换换算法法主材实实际用用量=主材实实际净净用量量×（1+损耗率率）换算后后的定定额基基价=换算前前的定定额基基价+（定额额单位位主材材实际际消耗耗量-定额单单位主主材定定额消消耗量量）×相应的的主要要材料料预算算价格格【例3.1】某混凝凝土墙墙的外外墙面面用1：2防水水水泥砂砂浆刮刮糙（（底层层）厚厚12mm，1：2防水水水泥砂砂浆抹抹面层层厚8mm，求综综合单单价。。查湖南南99计价表表“墙墙柱面面工程程”定定额编编号12-017，其规规定为为：1：3水泥砂砂浆刮刮糙（（打底底）厚厚1.74m3/100m2=0.0174m=17.4mm，1：2水泥砂砂浆抹抹灰面面厚0.57m3/100m2=0.0057m=5.7mm。现设计计用12mm和8mm厚的1：2防水水水泥砂砂浆刮刮糙和和抹面面，其其配合合比及及厚度度变化化的材材料费费应予予换算算。换算时时应遵遵循原原定额额中砂砂浆的的损耗耗率（（量））不变变。见表1。表1定额综综合单单价换换算示示例定额编号分部分项工程内容及名称计量单位数量预算价值/元单价合价12-0171：3水泥砂浆底厚17.4mm1：2.水泥砂浆面5.7mm100m21.00763.44763.44换出1：3水泥砂浆刮糙厚17.4mmm3-1.74162.09-23.80换出1：2水泥砂浆抹面厚5.7mmm3-0.57199.52-17.14附录四：附加013009换入1：2防水水泥砂浆底与面，厚20mmm30.200254.7650.9513-13换合计100m2126.033.9.1建筑装装饰装装修工工程定定额所涉及及文件件：（1）《全国统统一建建筑装装饰装装修工工程消消耗量量定额额》(GYD-901-2002)（2）《全国统统一施施工机机械台台班费费用编编制规规则》（3）《材料预预算价价格》（4）《地区建建筑装装饰装装修工工程预预算定定额》3.9建筑装装饰装装修工工程定定额的的应用3.9.2定额的的套用用、换换算、、补充充需要要注意意的问问题（1）定额额套用用需要要注意意的问问题①认真真阅读读定额额总说说明、、分部部工程程说明明以及及附注注的内内容，，熟悉悉和掌掌握有有关定定额编编制背背景和和适用用范围围。②认真阅阅读定定额各各章说说明及及有关关附录录附表表的相相关内内容，，透彻彻理解解各章章定额额子目目的具具体适适用条条件及及相关关配套套使用用规定定，要要理解解定额额中的的用语语以及及符号号的含含义。。③浏览各各章定定额子子目，，建立立定额额项目目划分分及计计量单单位的的初步步认识识和框框架；；认真真阅读读子目目的工工作内内容，，将工工作内内容与与定额额子目目联系系起来来。④熟练掌掌握各各分项项工程程的工工程量量计算算规则则及建建筑面面积计计算规规则。。在掌掌握工工程量量计算算规则则及进进行工工程量量计算算时，，必须须熟悉悉定额额子目目及包包括的的工作作内容容，这这样才才能使使工程程量计计算在在合理理划分分项目目的前前提下下进行行，要要保证证工程程量计计算与与定额额子目目想对对应，，做到到不重重复、、不漏漏算。。3.9建筑装装饰装装修工工程定定额的的应用（（续））3.9.2定额的的套用用、换换算、、补充充需要要注意意的问问题（（续））（2）定额额套用用需要要注意意的方方法①工程程预算算定额额直接接套用用当施工工图设设计的的工程程项目目内容容与所所选套套的相相应定定额内内容一一致时时，则则必须须按照照定额额的规规定，，直接接套用用定额额。当当施工工图设设计的的工程程项目目内容容与所所选套套的相相应定定额内内容不不一致致时，，而定定额规规定又又不允允许换换算或或调整整时，，也必必须按按照定定额的的规定定，直直接套套用定定额。。②套用用换算算后的的定额额项目目当施工工图设设计的的工程程项目目内容容，与与选套套的相相应定定额项项目规规定的的内容容不相相一致致时，，如果果定额额规定定允许许换算算或调调整时时，则则应在在定额额规定定范围围内换换算或或调整整，套套用换换算后后的定定额项项目，，对换换算后后的定定额项项目编编号应应加括括号，，并在在括号号右下下角注注明"换"字，以以示区区别。。③套用用补充充定额额项目目当施工工图中中的某某些工工程项项目，，由于于采用用了新新结构构、新新构造造、新新材料料和新新工艺艺等原原因，，在编编制预预算定定额时时尚未未列入入。同同时，，也没没有类类似定定额项项目可可供借借鉴。。在这这种情情况下下，为为了确确定装装修装装饰工工程预预算造造价，，必须须编制制补充充定额额项目目，报报请工工程造造价管管理部部门审审后执执行。。套用用补充充定额额项目目时，，应在在定额额编号号的分分部工工程序序号后后注明明"补"字，以以示区区别。。3.9建筑装装饰装装修工工程定定额的的应用（（续1）3.10建筑装装饰装装修工工程定定额的的编制制3.10.1建筑装装饰装装修工工程预预算定定额编制原原则3.10.2建筑装装饰装装修工工程预预算定定额编制依依据3.10.3建筑装装饰装装修工工程预预算定定额编制步步骤3.10.4建筑装装饰装装修工工程预预算定定额的的编制方方法3.10.5建筑装装饰装装修工工程预预算定定额消消耗量量的确定3.10.6编制定定额项项目表表3.10.7定额编编制说说明3.10.1建筑装装饰装装修工工程预预算定定额编制原原则（1）按平平均水水平确确定预预算定定额的的原则则（2）简明明适用用性的的预算算定额额原则则（3）统一一性和和差别别性相相结合合的预预算定定额原原则3.10.2建筑装装饰装装修工工程预预算定定额编制依依据（1）有关关建筑筑装饰饰装修修工程程得预预算定定额资资料（2）有关关建筑筑装饰饰装修修工程程装修修设计计资料料（3）有关关建筑筑装饰饰装修修工程程的政政策法法规和和相关关得文文件资资料（4）有关关建筑筑装饰饰装修修工程程的价价格资资料3.10.3建筑装装饰装装修工工程预预算定定额的的编制步步骤编制程程序准备阶阶段审定阶阶段编制阶阶段成立编编制小小组收集编编制资资料拟定编编制方方案确定定定额项项目水水平表表现形形式熟悉分分析预预算资资料计算工工作量量确定人人工、、材料料、机机械台台班消消耗量量计算定定额基基价编制定定额项项目表表拟定文文字说说明测算新新编定定额水水平审审查审查修修改新新编定定额报请主主管部部门审审批颁发执执行新新定额额编制步步骤分为准准备工工作阶阶段（（包括括收集集资料料）、、编制制定额额阶段段、申申报定定额等等三个个阶段段。3.10.4建筑装饰饰装修工工程预算算定额的的编制方法法（1）确定建建筑装饰饰装修工工程定额额项目名名称和工工程内容容（2）确定建建筑装饰饰装修工工程的施施工方法法（3）建筑装装饰装修修工程定定额项目目计量单单位（4）建筑装装饰装修修工程定定额工程程量计算算3.10.5建筑装饰饰装修工工程预算算定额消消耗量的的确定（1）建筑装装饰装修修工程预预算定额额人工工工日消耗耗量指标标的确定定（2）材料消消耗量的的确定（3）施工机机械台班班消耗量量的确定定3.10.6编制定额额项目表表①人工消耗耗定额：：②材料消消耗定额额：③机械台台班消耗耗定额：：④定额基基价：3.10.7定额编制制说明定额文字字说明，，即对建建筑装饰饰装修工工程也是是定额的的工程特特征，包包括工程程内容、、施工方方法、计计量单位位以及具具体要求求等加以以简要说说明思考题与与练习题题1装饰装修修工程定定额的性性质是什什么？它它具有哪哪些作用用？2说明装饰饰装修工工程定额额的体系系与分类类？并包包含哪些些内容？？3装饰装修修工程预预算定额额的编制制原则、、依据有有哪些？？4装饰装修修工程预预算定额额的编制制步骤与与编制方方法有哪哪些？5装饰装修修工程预预算定额额是怎样样按其步步骤程序序和用途途进行分分类的？？6在实际装装饰装修修工程预预算编制制时，如如何正确确使用定定额？7编制预算算具备哪哪些资料料才能顺顺利进行行？8在什么情情况下装装饰装修修工程定定额项目目可以进进行套用用和换算算？4『建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单预算编制制与计价价方法』4.1建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单预算编编制概述述是指在招招标过程程中，招招标人公公开提供供该工程程的所有有项目的的工程量量清单，，投标人人根据招招标人提提供的工工程量清清单进行行报价，，双方方签订合合同价款款、竣工工结算等等活动。。4.1.1工程量清清单计价价的概念4.1.2工程量清清单计价价的基本本原则4.1.3工程量清清单计价价的适用用范围为招标主主体（建建设方））包括政政府、国国有企事事业、集集体企业业、私营营企业等等客观、公公正、公公平遵循法规规：《建筑法》、《招投标法法》、《合同法》、《建筑工程程工程量量清单计计价规范范》（GB50500-2003）、《建筑工程程施工发发包与承承包计价价管理办办法》、《全国统一一建筑装装饰装修修工程消消耗量定定额》（GYD-901-2002）、《全国建筑筑装饰装装修工程程量清单单计价暂暂行办法法》（2001）、《全国统一一建筑装装饰装修修工程量量清单计计量规则则》（2002）工程量清清单中没没有体现现但是施施工中又又必须发发生的工工程内容容所需的的费用。。4.1.4建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单计价的的内容完成分部部分项工工程费、、措施项项目费、、其他项项目费等等全部工工程内容容的费用用4.1.5建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单计价的的特点强制性、、简化与与实用性性、通用用性4.1.6建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单计价的的优点科学、合合理、公公平竞争争有利于管管理与控控制有利于风风险的合合理分担担体现综合合实力与与自主精精神包括完成成分部分分项工程程所含的的规费、、税金不可预见见的费用用以及考考虑风险险要素而而增加的的费用。。4.2建筑装饰饰装修工工程工程程量清单单计量与与清单计计价的构构成4.2.1分部分项项工程量量清单与与计量工程量清清单计量量由分部部分项工工程量清清单、措措施项目目清单和和其他项项目清单单组成。。工程量清清单计量量规则包包括（六六个部分分）：楼地面工工程墙面工程程天棚工程程门窗工程程油漆、涂涂料、裱裱糊工程程其他工程程计量规则则由项目目编码、、项目名名称、计计量单位位、工程程量计算算规则组组成例如，工工程量清清单项目目编码：：090001002000090001002000第五级，，大理石石楼地面面子目编编码，可可按不同同构造要要求、型型号规格格、颜色色品牌编编制出若若干子目目第四级，，大理石石楼地面面项目编编码第三级，，第一章章楼地面面编码第二级，，专业顺顺序码，，因装饰饰装修工工程未分分专业，，故以零零补齐第一级，，装饰装修修工程编编码4.2.2分部分项项工程量量清单计计量的内容与规规则说明：①、同一一铺贴面面上有不不同种类类、材质质的材料料，应分分别按相相应计算算规则计计算。②、扶手手、栏杆杆、栏板板适用于于楼梯、、走廊、、回廊及及其他装装饰性栏栏杆、栏栏板。③、零星星项目适适用于楼楼地面工工程面积积在1㎡以内且未未列项目目的工程程。（1）楼地面面工程表4-2楼地面工工程工程程量清单单项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

（一）楼地面

090001001000大理石楼地面m2按实铺面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090001002000花岗岩楼地面m2090001003000碎拼大理石楼地面m2090001004000碎拼花岗岩楼地面m2090001005000水磨石楼地面m2090001006000陶瓷地砖楼地面m2090001007000镭射玻璃砖楼地面m2090001008000幻影玻璃砖楼地面m2090001009000缸砖楼地面m2090001010000陶瓷棉砖楼地面m2090001011000水泥花砖楼地面m2090001012000广场砖地面m2090001013000塑料板楼地面m2090001014000塑料卷材楼地面m2090001015000橡胶板楼地面m2090001016000塑胶板楼地面m2（1）楼地面面工程（（续）项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

（一）楼地面

090001017000地毯楼地面m2按实铺面积计算，不扣除0.1㎡以内的孔洞所占面积分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌地毯分单层、双层090001018000地毯波打线m2090001019000硬木楼地面m2分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090001020000硬木地板砖m2090001021000长条复合地板楼地面m2090001022000长条衫木楼地面m2090001023000长条松木楼地面m2090001024000树脂软木楼地面m2090001025000软木橡胶楼地面m2090001026000铝质防静电活动楼地面m2090001027000木质防静电活动楼地面m2090001028000防静电楼地面m2090001029000竹地板楼地面m2090001030000钛金不锈钢复合楼地面m2表4-2楼地面工工程工程程量清单单（续））（1）楼地面面工程（（续1）项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

(二）踢脚线

090001050000大理石板踢脚线m2踢脚线按实贴长度乘以高以平方米计算分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090001051000花岗岩板踢脚线m2090001052000陶瓷地砖踢脚线m2090001053000缸砖踢脚线m2090001054000陶瓷棉砖踢脚线m2090001055000塑料板踢脚线m2090001056000衫木板踢脚线m2090001057000榉木夹板踢脚线m2090001058000橡木夹板踢脚线m2090001059000防静电踢脚线m2090001060000金属板踢脚线m2090001061000复合铝板踢脚线m2

（三）楼梯

090001080000大理石板楼梯m2楼梯面积（包括踏步、休息平台、以及小于50mm宽

的楼梯井）按水平投影面积计算分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌地毯分单层、双层090001081000花岗岩板楼梯m2090001082000陶瓷地砖楼梯m2090001083000缸砖楼梯m2090001084000楼梯铺地毯m2表4-2楼地面工工程工程程量清单单（续1）（1）楼地面工工程（续2）项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

（四）台阶

090001100000大理石台阶m2台阶以实铺的水平投影面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个踏步板外沿家300mm计算分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090001101000花岗岩台阶m2090001102000缸砖台阶m2090001103000陶瓷地砖台阶m2090001104000陶瓷棉砖台阶m2090001105000水泥花砖台阶m2

（五）零星项目

090001120000大理石板零星项目m2零星项目按实铺面积计算分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090001121000花岗岩板零星项目m2090001122000碎拼大理石零星项目m2090001123000碎拼花岗岩零星项目m2090001124000陶瓷地砖零星项目m2090001125000缸砖零星项目m2表4-2楼地面工程程工程量清清单（续2）（1）楼地面工工程（续3）项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

（六）扶手、栏杆、拦板

090001140000铝合金扶手、栏杆嵌全玻m扶手、栏杆、拦板均按其中线长度以延米计算，不扣除弯头所占长度分不同断面规格、厚度、形状090001141000铝合金扶手、栏杆嵌半玻m090001142000铝合金扶手、栏杆m090001143000不锈钢管扶手、栏杆嵌全玻m090001144000不锈钢管扶手、栏杆嵌半玻m090001145000不锈钢管扶手、栏杆m090001146000钢管扶手、型钢栏杆m090001147000钢管扶手、铁花栏杆m090001148000钢管扶手、栏杆嵌全玻m090001149000钢管扶手、栏杆嵌半玻m090001150000钢管扶手、栏杆m090001151000钢管扶手、型钢栏杆m090001152000硬木扶手、铁花栏杆m090001153000硬木扶手、木扶手m090001154000塑料扶手、铁花栏杆m090001155000大理石拦板扶手m

（七）靠墙扶手

090001170000铝合金扶手m扶手按其中心线（包括弯头）以延米计算分不同断面规格、厚度090001171000不锈钢扶手m090001172000钢管扶手m090001173000硬木扶手m090001174000塑料扶手m表4-2楼地面工程程工程量清清单（续3）【例4.1】某建筑平面面如图4.1所示，墙厚厚240mm,室内铺设500mm×500mm中国红大理理石，试计计算大理石石地面的工工程量。楼地面工程程量计算解解析门窗表M-11000mm×2000mmM-21200mm×2000mmM-3900mm×2400mmC-11500mm×1500mmC-21800mm×1500mmC-33000mm×1500mm【解】工程量＝（（3.9－0.24）×（3＋3－0.24）＋（5.1－0.24）×（3－0.24）×2+0.24××（1+0.9）＝21.082＋26.827+0.456＝48.366（m2）图4.1【例4.2】在上例4.1中，若室内内铺设600mm×75mm×18mm实木地板，，柚木UV漆板、四面面企口，木木龙骨50mm××30mm@500mm。试计算木木地板地面面的工程量量。【解】木地板地面面的工程量量＝地面工工程量＋门门洞口部分分的工程量量＝47.91＋（1×2＋1.2＋0.9）×0.24＝47.91＋0.984＝48.89（m2）【例4.3】某建筑物内内一楼梯如图4.2所示，同走廊连连接，采用用直线双跑跑形式，墙墙厚240mm，梯井30mm宽，楼梯满满铺芝麻白白大理石，，试计算其其工程量。。【解】楼梯工程量量＝(3.3－0.24)×(0.20＋2.7＋1.43)＝3.06××4.33＝13.25（m2）图4.2【例4.4】计算图4.1所示室内贴150mm高中国红大大理石踢脚脚线的工程程量。【解】踢脚线的长长度＝（3.9－0.24＋3×2－0.24）×2＋（5.1－0.24＋3－0.24）×2×2－（0.9＋1）×2－（1.2＋1）＋0.24××4＋0.12××2＝9.42××2＋7.62××4－1.9×2－2.2＋0.96＋0.24＝44.52（m）踢脚线工程程量＝44.52×0.15＝6.74（m2）图4.1【例4.5】某学院办公公楼入口台台阶如图4.3所示，花岗石贴贴面，试计计算其台阶阶工程量。。【解】工程量＝（（4＋0.3×2）×（0.3×2＋0.3）＋（3.0-0.3）×（0.3×2＋0.3）＝4.6×0.9＋2.7×0.9＝6.57（m2）图4.3【例4.6】某楼梯如图4.4所示，试计算栏栏杆、扶手手的工程量量。【解】栏杆工程量量＝〔2.1＋（2.1＋0.6）＋0.3×9＋0.3×10＋0.3×10〕×1.118＋0.6＋（1.2＋0.06）＋0.06××4＝15.093＋0.6＋1.26＋0.24＝17.19（m）图4.4①、墙裙抹灰灰及贴块料料面层，高高度在300mm以上者为墙墙面，高度度在300mm一下者为踢踢脚线。②、块料镶镶贴和装饰饰抹灰其零零星项目适适用于挑檐檐、天沟、、腰线、遮遮阳板、雨雨篷周边，，和其他每每块面积在在1㎡内的零星工工程。③、玻璃幕幕墙包括幕幕墙内的平平、推拉窗窗。（2）墙柱面工工程表4-3墙柱面工程程工程量清清单项目编号项目名称计量单位工程量计算规则备注

（一）装饰抹灰

1.墙面装饰抹灰

090002001000水刷豆石墙面m2墙面抹灰面积应扣除门窗洞口0.3m2以上的孔洞所占面积且门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积不增加。内墙面不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞合墙与构件交接的面积。附墙柱的侧面抹灰应并入墙面抹灰工程量计算，内墙面高度按室内地面至天棚底面净高计算，外墙面抹灰面积按垂直投影面积计算分同墙体090002002000水刷白石子墙面m2090002003000水刷玻璃渣墙面m2090002004000干粘白石子墙面m2090002005000干粘玻璃渣墙面m2090002006000斩假石墙面m2090002007000墙面拉条灰m2090002008000墙面甩毛灰m2

2.柱面装饰抹灰

090002020000水刷豆石柱面m2柱面装饰抹灰按结构断面周长乘以高度计算

090002021000水刷白石子柱面m2090002022000水刷玻璃渣柱面m2090002023000干粘白石子柱面m2090002024000干粘玻璃渣柱面m2090002025000斩假石柱面m2

3.零星项目装饰抹灰

090002040000水刷豆石零星项目m2零星项目抹灰按设计图示尺寸展开面积计算分不同构造要求、型号规格、颜色、品牌090002041000水刷玻璃渣零星项目m2090002042000干粘白石子零星项目m2090002043000干粘玻璃渣零星项目m2090002044000斩假石零星项目m2（2）墙柱面工工程（续））表4-3墙柱面工程程工程量清清单（续））项目编号项目名称计量单位工程