建筑面积计算规则（PPT格式51）

学习情境5计算建筑面面积学习单元1了解建筑面面积的基本本内容一、建筑面面积概述（一）建筑筑面积的概概念建筑面积是是指建筑物物各层外墙墙勒脚以上上结构外围围（外墙外外侧有保温温隔热层的的应按保温温隔热层外外边线所围围）水平投投影面积的的总和。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（二）建筑筑面积的组组成建筑面积由由结构面积积和有效面面积两部分分组成。有有效面积又又分为使用用面积和辅辅助面积。。结构面积积是指建筑筑物中墙体体、柱子等等混凝土或或砌体占据据的房屋使使用者无法法使用的面面积。使用用面积是指指建筑物各各层中直接接为生产或或生活使用用的净面积积，如客厅厅（起居室室）、厨房房、卫生间间等。辅助助面积是建建筑物各层层中为辅助助生产或辅辅助生活所所占净面积积综合，如如楼梯等。。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积学习单元1了解建筑面面积的基本本内容二、建筑面面积的作用用建筑面积计计算是工程程计量的最最基础工作作，在工程程建设中具具有重要意意义。首先先，在工程程建设的众众多技术经经济指标中中，大多数数以建筑面面积为基数数，建筑面面积是核定定估算、概概算、预算算工程造价价的一个重重要基础数数据，是计计算和确定定工程造价价，并分析析工程造价价和工程设设计合理性性的一个基础指标；；其次，建建筑面积是是国家进行行建设工程程数据统计计、固定资资产宏观调调控的重要要指标；最最后，建筑筑面积还是是房地产交交易、工程程承发包、、建筑工程程有关运营营费用核定定等的一个个关键指标标。建筑面积的的作用，具具体有以下下几个方面面。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（一）确定定建设规模模的重要指指标根据项目立立项批准文文件所核准准的建筑面面积，是初初步设计的的重要控制制指标。对对于国家投投资的项目目，施工图图的建筑面面积不得超超过初步设设计的5%，否则必须须重新报批批。（二）确定定各项技术术经济指标标的基础建筑面积与与使用面积积、辅助面面积、结构构面积之间间存在着一一定的比例例关系。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（三）评价价设计方案案的依据建筑设计和和建筑规划划中，经常常使用建筑筑面积控制制某些指标标，比如容容积率、建建筑密度、、建筑系数数等。（四）计算算有关分项项工程量的的依据在编制一般般固件工程程预算时，，建筑面积积是确定一一些分项工工程量的基基本数据。。应用统筹筹计算方法法，根据底底层建筑面面积，就可可以方便地地推算出室室内回填土土体积、地地（楼）面面面积和天天棚面积等。另外，，建筑面积积也是脚手手架、垂直直运输机械械费用的计计算依据。。（五）选择择概算指标标和编制概概算的基础础数据概算指标通通常是以建建筑面积为为计量单位位。用概算算指标编制制概算时，，要以建筑筑面积为计计算基础。。学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则一、应计算算建筑面积积的范围及及规则根据国家标标准《建筑工程建建筑面积计计算规范》(GB/T50353——2013)的规定，下下列内容应应计算建筑筑面积。（一）单层层建筑物单层建筑的的建筑面积积，应按其其外墙勒脚脚以上结构构外围水平平面积计算算，并应符符合下列规规定。1．单层建筑筑高度在2.20m及以上者应应计算全面面积；高度度不足2.20m者应计算1/2面积。以图图5-2为例，其面面积为S=15××5=75（m2）学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-2单层建筑示示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则2．利用坡屋屋顶内空间间时，净高高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高围围1.20～2.10m的部位应计计算1/2面积；净高高不足1.20m的部位不应应计算面积积。以图5-3为例，坡屋屋顶空间面面积为学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-3坡屋顶空间间示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（二）单层层建筑物内内设有局部部楼层单层建筑内内设有局部部楼层者，，局部楼层层的二层及及以上楼层层，有围护护结构的应应按其围护护结构外围围水平面积积计算，无无围护结构构的应按其其结构底板板水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算l/2面积。以图图5-4为例：单层建筑的的建筑面积积=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）楼隔层的建建筑面积=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑面积合合计=105.68+5.73=111.41（m2）学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-4单层建筑建建筑物面积积计算示意意图（a）勒脚示意意图；（b）面积计算算示意图；；（c）楼隔层示示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（三）多层层建筑物多层建筑首首层应按其其外墙勒脚脚以上结构构外围水平平面积计算算；二层及及以上楼层层应按其外外墙结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡坡屋顶内和和场馆看台台下，当设设计加以利利用时，净净高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高为为1.20～2.10m的部位应计计算1/2面积；当设设计不利用用或室内净净高不足1.20m时不应计算算面积。图图5-5所示为看台台示意图。。如图5-6所示，设第第1～5层的层高为为3.9m，第6层的层高为为3.1m，经计算第第1～4层每层的外外墙外围面面积为1166.60m2，第5、6层每层的外外墙外围面面积为475.90m2。计算该工工程的建筑筑面积。建筑面积=（第1～4层）1166.60××4+（第5层）475.90+（第6层）475.90÷2=5380.25（m2）学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-5看台示意图图图图5-6多层建筑物物建筑面积积计算示意意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（四）地下下室、半地地下室地下室、半半地下室(车间、商店店、车站、、车库、仓仓库等)，包括相应应的有永久久性顶盖的的出入口，，应按其外外墙上口(不包括采光光井、外墙墙防潮层及及其保护墙墙)外边线所围围水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。以图图5-7为例，地下下室建筑面面积为学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-7地下室建筑筑面积示意意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（五）建筑筑物吊脚架架空层、深深基础架空空层坡地的建筑筑物吊脚架架空层、深深基础架空空层，设计计加以利用用并有围护护结构的，，层高在2.20m及以上的部部位应计算算全面积；；层高不足足2.20m的部位应计计算1/2面积。设计计加以利用用、无围护护结构的建建筑吊脚架架空层，应应按其利用用部位水平平面积的1/2计算；设计计不利用的的深基础架架空层、坡坡地吊脚架架空层、多多层建筑坡坡屋顶内、、场馆看台台下的空间间不应计算算面积。以以图5-8为例，深基基础架空层层建筑面积积为学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-8深基础架空空层建筑示示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-9坡地建筑吊吊脚架空层层示意图图图5-10深基础架空空层示意图图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（六）建筑筑物的门厅厅、大厅及及其回廊建筑物的门门厅、大厅厅按一层计计算建筑面面积。门厅厅、大厅内内设有回廊廊时，应按按其结构底底板水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。计算算如图5-11所示回廊的的建筑面积积。设回廊廊的水平投投影宽度为为2.0m。学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-11大厅、回廊廊示意图（a）平面图；；（b）剖面图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（七）架空空走廊建筑物间有有围护结构构的架空走走廊，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1/2计算。图5-12有永久性顶顶盖架空走走廊示意图图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（八）立体体车库、立立体书库、、立体仓库库立体书库、、立体仓库库、立体车车库，无结结构层的应应按一层计计算，有结结构层的应应按其结构构层面积分分别计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。图5-13立体书库建建筑面积计计算示意图图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（九）舞台台灯光控制制室有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（十）落地地橱窗、门门斗、挑廊廊、走廊、、檐廊建筑物外有有围护结构构的落地橱橱窗、门斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，应按按其围护结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1/2计算。学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-14有门斗、水水箱间的建建筑示意图图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-17走廊、檐廊廊示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（十一）场场馆看台有永久性顶顶盖无围护护结构的场场馆看台应应按其顶盖盖水平投影影面积的1/2计算。场馆馆看台如图图5-18所示。图5-18场馆看台示示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（十二）建建筑物顶部部楼梯间、、水箱间、、电梯机房房建筑物顶部部有围护结结构的楼梯梯间、水箱箱间、电梯梯机房等，，层高在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1/2面积积。。图图5-14中水水箱箱的的建建筑筑面面积积为为学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十三三））不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物设有有围围护护结结构构不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物，，应应按按其其底底板板面面的的外外围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1/2面积积。。如如图图5-17所示示。。学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-19不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十四四））室室内内楼楼梯梯间间、、电电梯梯井井、、垃垃圾圾道道建筑筑物物内内的的室室内内楼楼梯梯间间、、电电梯梯井井、、观观光光电电梯梯井井、、提提物物井井、、管管道道井井、、通通风风排排气气竖竖井井、、垃垃圾圾道道、、附附墙墙烟烟囱囱应应按按建建筑筑物物的的自自然然层层计计算算，，如如图图5-20所示示。。图5-20电梯梯井井、、垃垃圾圾道道示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十五五））雨雨篷篷结结构构雨篷篷结结构构的的外外边边线线至至外外墙墙结结构构外外边边线线的的宽宽度度超超过过2.10m者，，应应按按雨雨篷篷结结构构板板的的水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算。。学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-22有柱柱雨雨篷篷平平面面图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-23无柱柱雨雨篷篷平平面面图图（（计计算算1/2面积积））学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十六六））室室外外楼楼梯梯有永永久久性性顶顶盖盖的的室室外外楼楼梯梯，，应应按按建建筑筑物物自自然然层层的的水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算。。（十十七七））阳阳台台建筑筑物物的的阳阳台台均均应应按按其其水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算。。学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-24雨篷篷、、室室外外楼楼梯梯示示意意图图图图5-25挑阳阳台台示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十八八））车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台、、加加油油站站、、收收费费站站等等有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的车车棚棚、、货货棚棚、、站站台台、、加加油油站站、、收收费费站站等等，，应应按按其其顶顶盖盖水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算。。图5-29站台台示示意意图图图图5-30单排排柱柱站站台台示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（十十九九））高高低低联联跨跨的的建建筑筑物物高低低联联跨跨的的建建筑筑物物，，应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线为为界界分分别别计计算算建建筑筑面面积积。。其其高高低低跨跨内内部部连连通通时时，，其其变变形形缝缝应应计计算算在在低低跨跨面面积积内内。。图图5-31所示示的的建建筑筑面面积积为为学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-31高跨跨为为中中跨跨单单层层厂厂房房示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（二十））幕墙围护性幕幕墙是指指直接作作为外墙墙起围护护作用的的幕墙。。以幕墙墙作为围围护结构构的建筑筑物，应应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积积，如图图5-32、图5-33所示。图5-32围护性幕幕墙示意意图图图5-33装饰性幕幕墙示意意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（二十一一）外墙墙保护层层建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积，如图图5-34所示。图5-34外墙保温温隔热层层示意图图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（二十二二）变形形缝变形缝是是伸缩缝缝（温度度缝）、、沉降缝缝、抗震震缝的总总称。建建筑物内内的变形形缝，应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算。图5-35变形缝示示意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则二、不应应计算建建筑面积积的范围围根据国家家标准《建筑工程程建筑面面积计算算规范》（GB/T50353—2013）的规定定，下列列内容不不计算建建筑面积积。（1）建筑物物通道（（骑楼、、过街楼楼的底层层）。建建筑物通通道包括括骑楼及及过街楼楼的底层层。学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（十二））建筑物物顶部楼楼梯间、、水箱间间、电梯梯机房建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、、电梯机机房等，，层高在在2.20m及以