建设工程概预算-工程造价依据

2022/10/263工程造价价依据1第三章工工程造价价依据工程定额概概述：概念念、分类、、编制企业定额与与施工定额额预算定额概算定额与与概算指标标工程造价及及费用定额额2022/10/263工程造价价依据2学习要要求了解建筑工工程定额的的特性和作作用，地区区单位估价价表。熟悉建筑工工程定额的的分类，概概算定额与与概算指标标的概念及及应用，概概算定额与与预算定额额的区别。。掌握建筑工工程定额的的概念，施施工定额的的概念，劳劳动定额、、材料消耗耗定额、机机械台班定定额的概念念及编制方方法。预算算定额的概概念，现行行预算定额额的使用。。2022/10/263工程造价价依据3第一节工工程定额额概述一、工程定定额的概念念与作用在正常施工工条件下一定计量单单位人工工日数数各种材料消消耗量机械台班数数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合合理机械运转正正常材料储备合合理10m3100m210mt个2022/10/263工程造价价依据4建筑工程定定额的作用用是确定建设设工程造价价的重要依依据比较、选择择工程项目目设计方案案的重要依依据对各个方案案所需消耗耗进行计算算与比较宏观管理的的重要依据据定额代表着着社会普遍遍承认的建建筑安装工工程施工中中劳动消耗耗的统一水水平定额确定的的消耗量是是企业应达达到的基本本要求，故故促进企业业加强技术术改造，总总结先进生生产方法有利于工程程建设市场场公平竞争争环境的形形成企业进行经经济核算、、提高竞争争力的重要要依据推进我国建建设市场的的发展与完完善通过人材机机消耗量计计算人工费费、材料费费和机械费费2022/10/263工程造价价依据5二、工程定定额的分类类机械产量定定额机械时间定定额产量定额时间定额按生产要素素分劳动定额机械台班使使用定额材料消耗定定额2022/10/263工工程程造造价价依依据据6二、、工工程程定定额额的的分分类类按主主编编单单位位和和执执行行范范围围分分行业业定定额额企业业定定额额地区区统统一一定定额额全国国统统一一定定额额2022/10/263工工程程造造价价依依据据7二、、工工程程定定额额的的分分类类按编编制制程程序序和和用用途途分分预算算定定额额概算算指指标标概算算定定额额施工工定定额额企业业施施工工生生产产用用企业业对对外外确确定定工工程程造造价价设计计单单位位设设计计概概算算业主主方方投投资资估估算算计价价定定额额投资资估估算算指指标标业主主方方投投资资估估算算2022/10/263工工程程造造价价依依据据8按专专业业分分安装装工工程程定定额额………市政政工工程程定定额额仿古古建建筑筑及及园园林林定定额额建筑筑工工程程定定额额二、、工工程程定定额额的的分分类类2022/10/263工工程程造造价价依依据据9三、、工工程程定定额额的的编编制制步步骤骤和和常常用用方方法法步骤骤准备备阶阶段段审查查、、定定稿稿阶阶段段编制制初初稿稿阶阶段段2022/10/263工工程程造造价价依依据据10常用用方方法法试验验法法经验验估估算算法法理论论计计算算法法现场场统统计计法法技术术测测定定法法比较较类类推推法法2022/10/263工工程程造造价价依依据据11四、、工工程程定定额额的的编编制制原原则则水平平合合理理的的原原则则：：其其定定额额水水平平就就必必须须符符合合价价值值规规律律的的客客观观要要求求。。技术术先先进进的的原原则则：：与与现现阶阶段段建建筑筑业业平平均均劳劳动动生生产产率率水水平平基基本本吻吻合合。。简明明适适用用的的原原则则：：“简明明”强调调的的是是综综合合性性；；“适用用”则强强调调齐齐全全性性。。2022/10/263工工程程造造价价依依据据12第二二节节企企业业定定额额与与施施工工定定额额一、、企企业业定定额额是施施工工企企业业自自主主确确定定的的在在企企业业正正常常的的施施工工条条件件下下，，完完成成一一定定计计量量单单位位的的合合格格建建筑筑安安装装工工程程的的分项项工工程程或结构构构构件件所需需人人工工、、材材料料、、施施工工机机械械台台班班消耗耗量量的标标准准。。2022/10/263工程程造价价依据据13（一））企业业定额额的作作用施工企企业计计算和和确定定工程程施工工成本本的依依据，，是施施工企企业进进行成成本管管理、、经济济核算算的基基础。。是施工工企业业进行行工程程投标标、编编制工工程投投标价价格的的基础础和主主要依依据。。是施工工企业业编制制施工工组织织设计计的依依据。。2022/10/263工程程造价价依据据14（二））企业业定额额的编编制原原则依据本本企业业的技技术能能力和和管理理水平平，以以基础定定额为参照照和指指导，，测定定计算算完成成分项项工程程或工工序所所必需需的人人工、、材料料和机机械台台班的的消耗耗量，，准确确反映映本企企业的的施工工生产产力水水平。。可采用用基础础定额额的形形式，，按统统一的的工程程量计计算规规则、、统一一划分分项目目、统统一的的计量量单位位进行行编制制。在确定定人工工、材材料和和机械械台班班消耗耗量以以后，，须按按选定定的市市场价价格，，编制制分项项工程程基价价，并并确定定工程程间接接成本本、利利润、、其他他费用用项目目等的的计价价原则则，编编制分分项工工程的的综合合单价价。2022/10/263工程程造价价依据据15人工消消耗量量的确确定确定材材料消消耗量量机械台台班消消耗量量的确确定人工价价格材料价价格施工机机械使使用价价格（三））企业业定额额的编编制方方法2022/10/263工程程造价价依据据16二施施工定定额在正常常施工工条件件下人工工工日数数同一性性质施施工过过程各种材材料消消耗量量机械台台班数数生产消耗一定计计量单单位建建筑产产品质量合合格工人班班组或或个人人针对的人针对的物组成：：劳动动定额额、材材料消消耗定定额、、机械械台班班使用用定额额三个个相对对独立立的部部分。。2022/10/263工程程造价价依据据17(一)劳动定定额1、劳动动定额额的概概念和和表现现形式式劳动定定额也也称人人工定定额，，是指指在正正常施施工条条件下下，生生产一一定计计量单单位质质量合合格的的建筑筑产品品所需需的劳劳动消消耗量量标准准。表现形形式：：时间间定额额和产产量定定额2022/10/263工程程造价价依据据18（1）时时间定定额小组成成员数数就是是小组组成员员工日日数时间定定额也称为为人工工定额额，是是指某某种专专业的的工人人班组组或个个人，，在正正常施施工条条件下下，完完成一一定计计量单单位质质量合合格产产品所所需消消耗的的工作作时间间。定义工日，，即单单位产产品的的工日日。如如：工工日/m3，工日/t……单位公式2022/10/263工程造造价依据据19（2）产量量定额产量定额额是指某种种专业的的工人班班组或个个人，在在正常施工工条件下，单位位时间（（一个工工日）完完成合格格产品的的数量。。定义产品数量量的计量量单位。。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式2022/10/263工程造造价依据据20（3）时间间定额与与产量定定额的关关系时间定额额产量定额额关系倒数【示例】时间定额额：砌1m3砖基础需需0.937工日产量定额额：每工工日综合合可砌1/0.937＝1.067m3。2022/10/263工程造造价依据据21两项工作作：拟定定正常的的施工条条件和拟定定额额时间。。2、劳动定定额的编编制计算公式式规范时间间％＝准准备与结结束时间间、休息息时间、、不可避避免的中中断时间间和辅助助时间占占定额时时间的百百分比之之和2022/10/263工程造造价依据据22(二)材料定额额材料定额额材料分类类定义指在合理理和节约约使用材材料的前前提下，，生产单单位合格格产品所所消耗的的一定规规格的材材料、成成品、半半成品和和水、电电等资源源的数量量标准。。实体消耗材料料周转性材料直接构成工程程实体所消耗耗的材料：主主要材料、辅辅助材料、次次要材料是指在施工中中多次使用而而逐渐消耗的的工具性材料料。如脚手架架、模板、挡挡土板等2022/10/263工程造价依依据23材料定额的编编制构成产品实体体的材料用量量不可避免的施施工废料和操操作损耗1、主要材料的的消耗定额2022/10/263工程造价依依据242、周转性材料料定额消耗量量的确定周转性材料在在施工中不是是一次性消耗耗完，而是随随着周转次数数的增加，逐逐渐消耗，不不断补充。因因此，周转性性材料的定额额消耗量，应应按多次使用用，分次摊销销的方法计算算，且考虑回回收因素。2022/10/263工程造价依依据25摊销量＝周转转使用量－回回收量×回收折价率回收量＝一次次使用量×（1－损耗率）／／周转次数（1）现浇钢筋混混凝土构件模模板摊销量的的计算2022/10/263工程造价依依据26(三)机械台班使用用定额机械台班消耗耗定额是指在正常的的施工条件下下，合理的劳劳动组织和合合理使用施工工机械，完成成一定计量单单位质量合格格产品所需消消耗的机械工工作时间。定义公式表现形式机械时间定额额机械台班产量量定额公式单位单位2022/10/263工程造价依依据27机械台班消耗耗定额的使用用如：用塔式起起重机安装六六层高房屋的的预制梁（梁梁重4t以内），一个个台班内机械械台班消耗定定额的表现形形式是(单位为根）：：数据间关系塔吊台班产量量定额＝52根/台班塔吊时间定额额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额额＝13/52＝0.25工日/根人工产量定额额＝1/0.25＝4根/工日2022/10/263工程造价依依据28机械台班使用用定额的编制制一是拟定机械械工作的正常常施工条件，，包括工作地地点的合理组组织，施工机机械作业方法法的拟定；二是确定配配合机械作作业的施工工小组的组组织以及机机械工作班班制度等；；三是确定机机械净工作作率，即确确定机械纯纯工作一小小时的正常常劳动生产产率；四是确定机机械利用系系数。机械械利用系数数以工作班班净工作时时间除以机机械工作班班时间计算算；五是进行机机械台班使使用定额的的计算；六是拟定工工人小组的的定额时间间。2022/10/263工程造价价依据29三预算定定额在正常施工工条件下一定计量单单位人工工日数数各种材料消消耗量机械台班数数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中中研究的建建筑产品（一）概念念与作用2022/10/263工程造价价依据30作用：（1）编制施工工图预算、、确定建筑筑安装工程程造价的基基础。（2）编制施工工组织设计计的依据之之一。（3）工程结算算的依据。。（4）施工单位位进行经济济活动分析析的依据。。（5）编制概算算定额的基基础。（6）合理编制制招标标底底、招标价价、投标报报价的基础础。2022/10/263工程造价价依据31（二）预算算定额消耗耗指标的确确定1、预算定额额中人工消消耗指标的的确定完成某分项项工程的主主要用工如墙体砌筑筑分项工程程中，调运运砂浆、运运砖、铺砂砂浆、砌砖砖等所需的的工日数量量。2022/10/263工工程程造造价价依依据据32其他他用用工工辅助助用用工工材料料需需要要在在施施工工现现场场加加工工时时的的用用工工超运运距距用用工工人工工幅幅度度差差预算算定定额额中中材材料料|半成成品品的的运运输输距距离离超超过过劳劳动动定定额额基基本本用用工工中中规规定定的的距距离离所所需需增增加加的的工工日日指在在劳劳动动定定额额中中未未包包括括，，而而在在正正常常施施工工情情况况下下不不可可避避免免的的，，但但又又无无法法计计量量的的用用工工公式式2022/10/263工工程程造造价价依依据据33人工工消消耗耗指指标标的的计计算算（1）综综合合取取定定工工程程量量预算算定定额额是是一一项项综综合合性性定定额额，，它它是是按按组组成成分分项项工工程程内内容容的的各各工工序序综综合合而而成成的的。。编编制制分分项项定定额额时时，，要要按按工工序序划划分分的的要要求求测测算算、、综综合合取取定定工工程程量量。。（2）计计算算人人工工消消耗耗量量①基基本本用用工工的的计计算算：：基基本本用用数数量量＝＝∑∑（（工工序序工工程程量量×时间间定定额额））②超超运运距距用用工工数数量量的的计计算算：：超超运运距距用用工工数数量量＝＝∑∑（（超超运运距距材材料料数数量量×时间间定定额额））其中中，，超超运运距距＝＝预预算算定定额额规规定定的的运运距距—劳动动定定额额规规定定运运距距。。③辅辅助助用用工工的的计计算算：：辅辅助助用用工工数数量量＝＝∑∑（（加加工工材材料料数数量量×时间间定定额额））④人人工工幅幅度度差差用用工工的的计计算算。。人工工幅幅度度差差用用工工数数量量的的＝＝∑∑（（基基本本用用工工＋＋超超运运距距用用工工＋＋工工辅辅助助用用工工））×人工工幅幅度度差差系系数数2022/10/263工工程程造造价价依依据据342、预预算算定定额额中中材材料料消消耗耗量量的的确确定定预算算定定额额材材料料分分类类主要要材材料料指直直接接构构成成工工程程实实体体的的材材料料辅助助材材料料其他他材材料料直接接构构成成工工程程实实体体但但含含量量较较少少的的材材料料用量量小小，，价价值值低低，，不不便便计计算算的的材材料料，，定定额额中中以以“其他他材材料料费费”用元元表表示示周转转性性材材料料属工工程程措措施施项项目目的的材材料料预算算定定额额材材料料消消耗耗量量＝＝材材料料净净用用量量＋＋材材料料损损耗耗量量＝材材料料净净用用量量×（1＋损损耗耗率率））例：：试试计计算算1m³³一砖砖厚厚内内墙墙所所需需砖砖和和砂砂浆浆的的消消耗耗量量，，其其中中砖砖与与砂砂浆浆的的损损耗耗率率均均为为1%，且且已已知知每每块块砖砖标标准准的的体体积积=0.24*0.115*0.053=0.0014628m³³分析析：：2022/10/263工工程程造造价价依依据据352022/10/263工工程程造造价价依依据据36机械械台台班班消消耗耗指指标标的的计计算算（1）小小组组产产量量计计算算法法按小小组组日日产产量量大大小小来来计计算算耗耗用用机机械械台台班班多多少少。。分项项定定额额机机械械台台班班使使用用量量＝＝分分项项定定额额计计量量单单位位值值／／小小组组产产量量（2）台台班班产产量量计计算算法法按台台班班产产量量大大小小来来计计算算定定额额内内机机械械消消耗耗量量大大小小。。定额额台台班班用用量量＝＝定定额额单单位位／／台台班班产产量量×机械械幅幅度度差差系系数数3、预预算算定定额额中中机机械械台台班班消消耗耗量量的的确确定定【例3.2】用水水磨磨石石机机械械施施工工配配备备2人，，查查劳劳动动定定额额可可知知产产量量定定额额为为4.76㎡/工日日，，考考虑虑机机械械幅幅度度差差为为10%，计算每100㎡水磨石机械台台班用量。【解】台班用量=2022/10/263工程造价依依据372022/10/263工程造价依依据38（一）概算定定额1、概算定额的的概念四概算定额额与概算指标标在正常施工条条件下一定计量单位位人工工日数各种材料消耗耗量机械台班数消耗扩大的结构构构件质量合格扩大的分项工工程定义计价性性质2022/10/263工程造价依依据392、概算定额的作作用1初步设计阶段段编制设计概概算的依据3初步设计阶段段提出主要材材料用量42设计方案的经经济比较的依依据编制概算指标标的依据2022/10/263工程造价依依据403、概算定额的的编制按社会平均水水平编制原则设计规范、预预算定额、标标准图集、现现行概算定额额编制期人工工工资标准、材材料预算价格格、机械台班班费用依据简明适用定额水平同预预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段2022/10/263工程造价依依据41（二）概算指指标1、概算指标的的概念及作用用消耗人工工日数指指标各种材料消耗耗量指标机械台班数指指标造价指标整个建筑物或或构筑物为研究对象，，以建筑面积积、体积或成成套设备装置置的台或组为为计量单位2022/10/263工程造价依依据42作用：编制投资估算算控制设计概算算设计方案比较较建设单位编制制基建计划2022/10/263工程造价依依据432、概算算指标标的编编制原原则按社会会平均均水平平确定定概算算指标标水平平简明适适用编制依依据必必须有有代表表性。。2022/10/263工程程造价价依据据44建筑安安装工工程费费用定定额就就是指指有关关单位位规定定的计计算除除定额额直接接费以以外的的建筑筑安装装工程程其他他成本本额的的取费费标准准。通常以以百分分率指指标表表示，，故也也称之之为““费率率”五建建筑安安装工工程费费用定定额2022/10/263工程程造价价依据据45建筑安安装工工程费费用定定额安装工工程定定额……市政工工程定定额仿古建建筑及及园林林定额额建筑工工程定定额分类内容间接费费定额额措施费费定额额2022/10/263工程程造价价依据据46建筑安安装工工程费费用定定额的的编制制非生产产人员员比例例费用定定额各各项费费用年年开支支额工资标标准全年有有效施施工天天数全员劳劳动生生产率率方法依据测算费费用定定额确定费费用定定额计计算基基数的的类型型2022/10/263工程程造价价依据据47使用建建筑安安装工工程费费用定定额需需注意意的问问题（1）费用用计算算的基基数问问题。。（2）费用用计算算的差差别费费率问问题。。（3）区别别投资资来源源计算算费用用。2022/10/263工程程造价价依据据48直接费费直接费费由实实体项项目和和措施施项目目的直直接工工程费费组成成，即人工工、材材料、、机械械及构构件增增值税税的总总和。。2022/10/263工程程造价价依据据49直接工工程费费是指施施工过过程中中耗费费的构构成工工程实实体的的各项项费用用，包括人人工费费、材材料费费、施施工机机械使使用费费和构构件增增值税税。【例3.3】人工挖挖沟槽槽土方方3500m3，三类类土、、深度度2m，试计算算人工工挖土土方直直接工工程费费。【解】G1-252，人工工挖沟沟槽，，三类类土，，深度度2m以内，，则有：：2261.11×3500/100＝79138.85（元））2022/10/263工程程造价价依据据50措施费费措施费费是指指为完完成工工程项项目施施工，，发生生于该该工程程施工工准备和施施工过过程中中技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的非工程程实体体项目目的费费用。。措施施费分分为技技术措措施费费和组组织措施费。（1）技术措施施费【例3.4】某建筑4层，层高3m，每层建筑筑面积600m2，求综合脚脚手架及垂直运运输。【解】A10——1，综合脚手手架，则：：1593.07×600×4/100＝38233.68(元)A11－1，6层(20m)以内卷扬机机施工，则则：793.50×600×4/100＝19044.00(元)2022/10/263工程造价价依据51（2）组织措施施费专业建筑工程市政工程建筑物划分12层以下（≤40m）12层以（≥40m）工业厂房计费基数①分部分项工程费+技术措施项目费；②直接工程费+技术措施直接工程费计价方法①②①②①②①②费率3.304.153.003.802.553.352.853.45其中安全防护费1.802.251.802.251.201.550.901.10文明施工及安全保护费0.901.150.600.750.751.001.251.50临时设施费0.600.750.600.800.600.800.700.85表3.2以直接费（（直接工程程费）为计计费基数的的安全文明施施工费费率率表3.3以人工费与与机械费之之和为计费费基数的安全文明施施工费费率率专业大型土石方工程钢结构工程装饰装修工程安装工程市政工程计费基数人工费+机械费计价方法①②①②①②①②①②费率3.6010.559.4513.8013.10其中安全防护费1.105.505.355.452.55文明施工及安全保护费1.502.552.103.005.10临时设施费1.002.502.005.355.45表3.4其他组织措措施费费率率工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程以人工费与机械费之和为计费基数的工程计费基数①分部分项工程费+技术措施项目费②直接工程费+技术措施直接工程费人工费+机械费计价方法①②①②费率0.500.601.901.90其中夜间施工0.050.050.20.2二次搬运按施工组织设计冬雨季施工增加费0.100.150.400.40生产工具用具使用费0.300.351.151.15工程定位、点交、场地清理费0.050.050.150.152022/10/263工程造造价依据据54【例3.5】】某建筑工工程檐高高33.45m，共11层。实体体项目直直接工程费费1760万元，技技术措施施项目直直接工程程费59万元。按定额计计价方法法计算组组织措施施直接工工程费。。【解】（1）安全文文明施工工费＝（（1760万元＋59万元）×4.15％＝75.49万元（2）其他组组织措施施费＝（（1760万元＋59万元）×0.60％＝10.91万元（3）合计75.49万元＋10.91万元＝86.40万元间接费表3.5以直接费费（直接接工程费费）为计计费基数数的企业管理理费费率率专业建筑市政工程炉窑砌筑工程计费基数人工费+材料费+机械费直接工程费+措施项目直接工程费计价方法①②①②①②费率4.955.454.955.454.254.65表3.6以人工费费机械费费之和为为计费基基数的企业管理理费费率率专业大型土石方工程钢结构工程装饰装修工程安装工程市政工程计费基数人工费+机械费计价方法①②①②①②①②①②费率5.5015.0015.0020.0020.00表3.7规费费率率工程分类以直接费（直接工程费）为计费基数的工程以人工费机械费之和为计费基数的工程

计费基数①分部分项工程费+措施项目费+其他项目费；②直接费+施工管理费+利润+其他项目费+价差人工费+机械费

计价方法①②①②费率6.3517.80

其中工程排污费0.351.15

社会保障金4.7013.10

其中养老保险金3.008.55

失业保险金0.300.85

医疗保险金0.952.50

工伤保险金0.300.80

生育保险金0.150.40

住房公积金1.253.35

危险作业意外伤害保险0.050.20

2022/10/263工程造造价依据据57总包服务务费、价价差及其其他总包服务务费（