建设工程造价控制之建设项目设计阶段工程造价控制

第三三章章建建设设项项目目设设计计阶阶段段工工程程造造价价控控制制设计计方方案案的的优优选选设计计概概算算的的编编制制施工工图图预预算算的的编编制制设计计方方案案的的优优选选设计计招招标标步步骤骤编制招标文件邀请投标函发送招标文件资格审查踏勘工程现场接收投标单位标书开标签订设计承包合同设计计招招标标方式式公开招标邀请招标设计计方方案案评评价价的的原原则则处理好经济合理性与技术先进性的关系兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用兼顾近期与远期的要求设计计方方案案评评价价的的方方法法多指指标标评评价价法法设计计方方案案设设定定若若干干个个指指标标，，赋赋予予各各指指标标权权重重，，并并就就各各设设计计方方案案对对各各指指标标的的满满足足程程度度打打分分，，加加权权得得分分高高者者为为最最优优设设计计方方案案。。S为设设计计方方案案总总得得分分；；Si革某某方方案案在在评评价价指指标标i上的的得得分分；；Wi评价价指标标i的权权重重；；N评价价指指标标数数。。某汽汽车车制制造造厂厂选选择择厂厂址址，，对对三三个个申申报报城城市市A、、B、、C的地地理理位位置置、、自自然然条条件件、、交交通通运运输输、、经经济济环环境境等等方方面面进进行行考考察察，，综综合合专专家家评评审审意意见见，，提提出出厂厂址址选选择择的的评评价价指指标标有有：：辅辅助助工工业业的的配配套套能能力力、、当当地地的的劳劳动动力力文文化化素素质质和和技技术术水水平平、、当当地地经经济济发发展展水水平平、、交交通通运运输输条条件件、、自自然然条条件件。。经专专家家评评审审确确定定以以上上各各指指标标的的权权重重，，并并对对该该三三个个城城市市各各项项指指标标进进行行打打分分，，其其具具体体数数值值见见下下表表,试作作出出厂厂址址选选择择决决策策.多指指标标评评价价法法XY选址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090劳动力资源0.2857095经济水平0.2809085交通运输条件0.2909080自然条件0.1908580ZX为评评价价指指标标,Y为各各评评价价指指标标的的权权重重,Z为各各方方案案的的综综合合得得分分(或加加权权得分分)评价指标权重选址方案得分A市B市C市配套能力0.385×0.3=25.570×0.3=21.090×0.3=27.0劳动力资源0.285×0.2=17.070×0.2=14.095×0.2=19.0经济水平0.280×0.2=16.090×0.2=18.085×0.2=17.0交通运输条件0.290×0.2=18.090×0.2=18.080×0.2=16.0自然条件0.190×0.1=9.085×0.1=8.580×0.1=8.0加权得分85.579.587.0权重重的的求求取对一一个个设设计计方方案案的的五五个个技技术术指指标标（（分分别别用用F1~F5表示示））进进行行评评价价，，且且已已知知这这5个经经济济指指标标存存在在以以下下的的关关系系：：F1>F2=F3>F4=F5如何何求求取取评评价价指指标标的的权权重重.F1F2F3F4F5F1×3344F21×233F312×33F4011×2F50112×F1F2F3F4F5得分权重F1×33441414÷40=0.35F21×23399÷40=0.225F312×3399÷40=0.225F4011×244÷40=0.100F50112×44÷40=0.100合计401.000设计计方方案案的的优化化价值值工程程价值值工工程程是是用用最最低低的的寿寿命命周周期期成成本本（（包包括括生生产产成成本本和和使使用用成成本本））,可靠靠地地实实现现必必要要功功能能,并且且着着重重于于功功能能分分析析的的有有组组织织活活动动。。价价值值、、功功能能和和成成本本三三者者之之间间的的关关系系为为价值值=功能能/成本本价值值工工程程在在设设计计阶阶段段工工程程造造价价控控制制中中的的应应用用：：对象选择功能分析功能评价方案创新与评价方案评价与选择某房房地地产产公公司司对对某某公公寓寓项项目目的的开开发发征征集集到到若若干干设设计计方方案案，，经经筛筛选选后后对对其其中中较较为为出出色色的的四四个个设设计计方方案案作作进进一一步步的的技技术术经经济济评评价价。。有有关关专专家家决决定定从从五五个个方方面面（（分分别别以以F1~F5表示示））对对不不同同方方案案的的功功能能进进行行评评价价，，并并对对各各功功能能的的重重要要性性达达成成以以下下共共识识：：F2和F3同样样重重要要，，F4和F5同样样重重要要，，F1相对对于于F4很重重要要，，F1相对对于于F2较重重要要；；此此后后，，各各专专家家对对该该四四个个方方案案的的功功能能满满足足程程度度分分别别打打分分，，其其结结果果见见下下表表：：方案功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796F1F2F3F4F5得分权重F1×33441414÷40=0.35F21×23399÷40=0.225F312×3399÷40=0.225F4011×244÷40=0.100F50112×44÷40=0.100合计401.000（1））根据据背背景景资资料料所所给给出出的的条条件件，，各各功功能能权权重重的的计计算算结结果果，，如如下下表表：：(2)分别别计计算算各各方方案案的的功功能能指指数数、、成成本本指指数数、、价价值值指指数数如如下下：：1）计计算算功功能能指指数数WA=9××0.35+10××0.225+9××0.225+8××0.1+9××0.1=9.125WB=10××0.35+10××0.225+9××0.225+8××0.1+7××0.1=9.275WC=9××0.35+8××0.225+10××0.225+8××0.1+9××0.1=8.900WD=8××0.35+9××0.225+9××0.225+7××0.1+6××0.1=8.150各方方案案功功能能的的总总加加权权得得分分为为W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此此,各方方案案的的功功能能指指数数为为:FA=9.125÷÷35.45=0.257FB=9.275÷÷35.45=0.262FC=8.900÷÷35.45=0.251FD=8.150÷÷35.45=0.230指标权重ABCDF10.33591098F20.225101089F30.22599109F40.1008887F50.1009796合计19.1259.2758.9008.150功能指数WA/W0.2570.2620.2510.230据造造价价工工程程师师估估算算，，A、、B、、C、、D四个个方方案案的的单单方方造造价价分分别别为为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1360元/m2。试求：（1）成本指数数；（2）用价值指指数法选选择最佳佳设计方方案。2）计算各各方案的成本本指数CA=1420÷(1420+1230+1150+1360)=1420÷5160=0.275CB=1230÷5160=0.238CC=1150÷5160=0.223CD=1360÷5160=0.264指标ABCD合计单方造价14201230115013605160成本指数0.2750.2380.2230.2641指标ABCD合计单方造价成本指数3）计算各各方案的的价值指指数VA=FA÷CA=0.257÷÷0.275=0.935VB=FB÷CB=0.262÷÷0.238=1.101VC=FC÷CC=0.251÷÷0.223=1.126VD=FD÷CD=0.230÷÷0.264=0.871由于C方案的价价值指数数最大,所以C方案为最最佳方案案。实际评价价:价值系数数小于1的,应该在想想中标的条条件下,则应降低低成本,或在成本本不管的的条件下下提高功功能水平平;价值系数数大于1的,如果是重重要的功功能,可适当的的提高成本本,以保证重重要功能能的实现现.如果该项项功能不不重要,可以不做做改变.单项工程综合概算工程建设其他费用概算

预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算生产或经营性项目铺底流动资金概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算建设项目总概算设计概算算的三级级概算关关系设计概算算一经批批准，将将作为控控制建设设项目投投资的最最高限额额。设计概算的编制与审查

设计概算算的内容容【2009年真题】在一个建设设项目中中，通过过单项工工程综合合概算计计算得出出的是该该单项工工程的（（）。建筑安装工程程费B.工程费用C.工程造价价D.总投资答案：B解析：本题考考查单项项工程综综合概算算的编制制内容，，考核的的关键是是综合概概算的费费用组成成。综合合概算的的费用组组成一般般应包括括建筑工工程费用用、安装装工程费费用、设设备购置置及工器器具生产产家具购购置费所所组成。。因此，，通过单单项工程程综合概概算计算算得出的的是该单单项工程程的工程程费用。。【2007年真题】设计概算算的三级级概算是是指（）。A.建筑工程程概算、、安装工工程概算算、设备备及工器器具购置置费概算算B.建设投资资概算、、建设期期利息概概算、铺铺底流动动资金概概算C.主要工程程项目概概算、辅辅助和服服务性工工程项目目概算、、室内外外工程项项目概算算D.单位工程程概算、、单项工工程综合合概算、、建设项项目总概算答案：D解析：本题考考查设计计概算的的基本概概念设计计概算的的基本内内容。设设计概算算的三级级概算包包括：单位工程程概算、、单项工工程综合合概算、、建设项项目总投投资。1）概算定定额法又叫扩大大单价法法或扩大大结构定定额法。。适用范围围：要求求初步设设计达到到一定深深度，建建筑结构构比较明明确，能能计算出出工程量量时，才才可采用用。缺点：编编制工作作量大，，需要大大量的人人力和物物力。建筑工程概算的编制方法

任务：某市拟建一一座7000m2的教学楼楼,按有关规规定标准准计算得得到措施施费为400000元,各项费率率分别如如下:间接费费费率为5%%(以直接费费为计算算基础),利润率为为7%,综合税率率为3.413.求该教学学楼土建建工程概概算造价价和每平平方米造造价序号分部分项或费用名称单位工程量单价/元合价/元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计B措施费C直接费小计D间接费E利润F税金G概算造价H平方米造价序号分部分项或费用名称单位工程量单价/元合价/元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计以上8项之和3034000B措施费400000C直接费小计A+B3434000D间接费C×5%171700E利润（C+D）×7%255399F税金（C+D+E）×3.413%131677G概算造价C+D+E+F3989775.92H平方米造价4033926/7000569.97列出单位位工程中中各分项项工程或或扩大分分项工程程的项目目名称，，并计算算其工程程量。确定各分分部分项项工程项项目的概概算定额额单价。。计算分分部分分项工工程的的直接接工程程费，，合计计得到到单位位工程程直接接工程程费总合按照一一定的的取费费标准准和计计算基基础计计算间间接费费和利税计算单单位工工程概概算造造价。计算单位建建筑工工程经经济技技术指指标。编制步步骤：：【2008年真题题】某新建建住宅宅土建建单位位工程程概算算的直直接工工程费费为800万元，，措施施费按按直接接工程程费的的8%计算，，间接接费费费率为为15%,利润率率为7％，税税率为为3.4%,则该住住宅的的土建建单位位工程程概算算造价价为（（））万元元。A.1067.2B.1075.4C.1089.9D.1099.3答案解析:本题考考查单单位工工程概概算的的编制制方法法，考考核的的关键键是概概算定定额法法。具具体计计算过过程为为：措措施费费=800××8%=64万元，，直接接费=直接工工程费费+措施费费=864万元，，间接接费=直接费费×间接费费费率率=864××15%=129.6万元，，利润润=（直接接费+间接费费）×利润率率=（864+129.6）×7%=69.6万元，，税金金=（直接接费+间接费费+利润））×税率=（864+129.6+69.6）×3.4%=36.1万元，，概算算造价价=864+129.6+69.6+36.1=1099.3万元。。因此此正确确答案案为D。2）概算指指标法法又叫扩扩大单单价法法或扩扩大结结构定定额法法。适用范范围：：当当初步步设计计深度度不够够，不不能准准确地地计算算出工工程量量，而而工程程设计计技术术比较较成熟熟而又又有类类似工工程概概算指指标可可以利利用时时，可可采用用概算算指标标法。。设建筑工程概算的编制方法

调整方方法设计对对象的的结构构特征征与概概算指指标有有局部部差异异时的的调整整。结构变化修修正概概算指标＝＝Ｊ＋ＱＱ１ＰＰ１－－Ｑ２２Ｐ２２式中：：Ｊ——原概算算指标标；Ｑ１——该指标标中换换入新新结构构的工工程量量；Ｑ２——该指标标中换换出新新结构构的工工程量量；Ｐ１——换入新新结构构的直直接工工程费费单价价；Ｐ２——换出旧旧结构构的直直接工工程费费单价价。单位：：（元／／ｍ２２）设备、、人工工、材材料、、机械械台班班费用用的调调整。。设备、、人工工、材材料、、机械械修正正概算算费用用=原概算算指标标中的的设备备、人人工、、材料料、机机械费费用+∑（换入设备备、人工、、材料、机机械消耗量量×拟建地区相相应单价））-∑（换出设备备、人工、、材料、机机械消耗量量×原概算指标标设备、人工、材料料、机械单单价）【2009年真题】拟建某教学学楼，与概概算指标略略有不同。。概算指标标拟定工程程外墙面贴贴瓷砖，拟建教学学楼外墙面干干挂花岗石石。该地区区外墙面贴贴瓷砖的预预算单价为为80元/㎡，干挂花岗岗石的预算算造价为280元/㎡。教学楼工工程和概算算指标拟定定每100㎡建筑面积中中外墙面工工程量均为为80㎡。概算指标标土建工程程直接工程程费单价为为2000元/㎡，措施费为为170元/㎡。则拟建教教学楼土建建工程直接接工程费单单价为（））元/㎡。1760B.2160C.2200D.2330答案：B解析：本题考查单单位建筑工工程概算的的编制方法法，考核的的关键是概概算指标法法。设计对象的的结构特征征与概算指指标有局部部差异时可可用该法进进行计算。。结构变化修修正概算指指标（元/m2）=J+Q1P1－Q2P2式中J——原概算指标标；Q1——换入新结构构的数量；；Q2——换出旧结构构的数量；；P1——换入新结构构的单价；；P2——换出旧结构构的单价。。单位造价修修正系数=2000－80×80/100+280×80/100=2160元/m2某拟建项目目建筑面积为为3620m2,结构形式与与已建成的的某工程相相同,只有窗、外外墙饰面不不同，其他他部分均较较为接近，，类似工程程为双层普普通钢窗，，外墙面砖每每平方米建建筑面积工工程含量分分别为0.45m2,0.82m2,双层钢窗单单价为150元(含安装费),外墙面砖单单价为50元.拟建工程窗窗采用彩板板窗,外墙饰面采采用防水涂涂料,每平方米建建筑面积含含量分别为为0.47m2,0.75m2,两分项工程程单价分别别为280元/平方米、5元/平方米，类类似工程单单方造价为为852元/平方米，用概算指标标法求拟建建工程概算算造价。该项目修正正后的概算算指标=852+0.47×280+0.75×5-0.45×150-0.82×50=878.85元/平方米拟建工程总总造价=878.85×3620=3181437(元)3）类似工程程预算法适用范围在拟建工程程初步设计计与已完工工程或在建建工程的设设计相类似似而又没有可用的概概算指标时时采用，但但必须对建建筑结构差差异和价差差进行调整整。建筑工程概算的编制方法

调整方法调整公式：Ｄ＝＝ＡＫＫ＝ａ％Ｋ１＋ｂ％Ｋ２＋ｃ％Ｋ３＋ｄ％Ｋ４＋ｅ％Ｋ５式中：Ｄ——拟建工程单单方概算造造价；Ａ——类似工程单单方预算造造价；ａ％，ｂ％％，ｃ％，，ｄ％，ｅｅ％——类似工程预预算价格中中人工费、、材料费、、机械台班班费、措施施费、综合合费占预算算价格的比比重；Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３，Ｋ４，Ｋ５——拟建工程地地区与类似似工程地区区预算造价价在人工费费、材料费费、机械台台班费、措措施费、综综合费之间间的差异系系数。新建一幢教教学大楼,建筑面积为为3200m2,根据下列类类似工程施施工图预算算的在关数数据,试用类似工工程预算编编制概算。。已知数据据如下。（（1）类似工程的的建筑面积积为2800m2，预算成本为3360000元。（2）类似工程各各种费用占占预算成本本的权重如如下：人工工费为8%、材料费为46%、机械费为10%、措施费为16%、间接费和利利润为14%、其他费为6%（包括税金））。（3）拟建工程地地区与类似似工程地区区造价之间间的差异系系数为1.03、、1.04、、0.98、1.0、0.96、0.9。求拟建工程程的概算指指标。(4)拟建教学楼楼工程的概概算造价:1208.64×3200=387648元（1）综合调整系系数为Ｋ＝8％×1.03＋46％×1.04＋10％×0.98＋16％×1.0＋14％×0.96+6%××0.9=1.0072(2)类似拟工程程预算单方方造价:3360000/2800=1200元/平方米(3)拟建教学楼楼工程单方方概算造价价:1200×1.0072=1208.64元/平方米单位工程概概算编制方方法的比较较概算编制方法建筑单位工程概算概算定额法概算指标法类似工程预算法编制原理采用概算定额编制建筑工程概算利用直接工程费指标编制单位工程概算利用类似工程造价资料编制拟建工程设计概算应用条件初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标备注又可称为扩大单价法或扩大结构定额法需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整设计概算审查审查内容审查方法审查设计概算的编制依据审查设计概算的编制深度审查设计概算的编制内容

合法性时效性适用范围

编制说明编制深度编制范围

对比分析法查询核实法联合会审法

是否符合经审批的标准编制方法、依据和程序是否符合现行规定工程量是否正确材料用量和价格，设备的规格、数量和配置费用计取是否符合标准综合概算、总概算编制是否符合要求项目的“三废”处理审查技术经济指标审查投资经济效果设计概算的审查【2008年真题】某政府投资资项目已批批准的投资资估算为8000万元，其总总概算投资资为9000万元，则概概算审查处处理办法应应是（））。查明原因，调减减至8000万元以内B.对超投资估估算部分，，重新上报报审批C.查明原因，，重新上报报审批D.如确实需要要，即可直直接作为预预算【2007年真题】设计概算审审查的常用用方法不包包括（））。A.联合会审法法B.概算算指指标标法法C.查询询核核实实法法D.对比比分分析析法法例题题：：【2008年真真题题】某政政府府投投资资项项目目已已批批准准的的投投资资估估算算为为8000万元元，，其其总总概概算算投投资资为为9000万元元，，则则概概算算审审查查处处理理办办法法应应是是（（））。。查明明原因因，，调调减减至至8000万元元以以内内B.对超超投投资资估估算算部部分分，，重重新新上上报报审审批批C.查明明原原因因，，重重新新上上报报审审批批D.如确确实实需需要要，，即即可可直直接接作作为为预预算算控控制制依据据答案案：：C解析析:本题题考考查查设设计计概概算算的的审审查查编编制制，，考考核核的的关关键键是是审审查查建建设设规规模模及及标标准准。。对总总概概算算投投资资超超过过批批准准投投资资估估算算10％以以上上的的，，应应查查明明原原因因，，重重新新上上报报审审批批。。例题题：：【2007年真真题题】设计计概概算算审审查查的的常常用用方方法法不不包包括括（（））。。A.联合合会会审审法B.概算算指标标法C.查询询核核实实法D.对比比分分析析法答案案：B解析析：设计计概概算算审审查查的的常用用方方法法有有：：对对比比分分析析法法、、查查询询核核实实法法、、联联合合会会审审法法。。第三三章建建设设项项目目设计计阶阶段段工工程程造造价价控控制制知识识目目标标：：1、、施工工预预算算的的编编制制；；2、、施工工预预算算的的审审查查；；能力力目目标标：：1、、掌握握施施工工预预算算的的编编制制方方法法；；2、、理解解施施工工预预算算的的审审查查；；素质质目目标标：：培养养学学生生一一丝丝不不苟苟的的学学习习态态度度；；工料料单单价价法法综合合单单价价法法施工工图图预预算算的的审审查查施工工图图预算算的的编制制与审审查查施工图预算编制模式传统定额计价模式工程量清单计价模式比较要点定额计价模式工程量清单计价模式计价依据国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序国家统一的工程量清单计价规范计价过程建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，再按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价计价方法工料单价法综合单价法施工图预算编制模式预算算单单价价法法编编制制施施工工图图步步骤骤：：（1）编编制制前前的的准准备备工工作作（2）熟熟悉悉图图纸纸和和预预算算定定额额以以及及单单位位估估价价表表（3）了了解解施施工工组组织织设设计计和和施施工工现现场场情情况况（4）划划分分工工程程项项目目和和计计算算工工程程量量（5）套套单单价价（6）工工料料分分析析（7）计计算算主主材材料料（（为为计计价价材材料料费费））（8）按按费费用用定定额额取取费费（9）计计算算汇汇总总工工程程造造价价工料料单单价价法法【2008年真真题题】采用用工工料料单单价价法法编编制制施施工工图图预预算算造造价价时时，，应应在在汇汇总总单单位位工工程程直直接接工工程程费费的的基基础础上上，，计计算算出出直直接接费费后后，，再再加加上上（（））。。A.其他他直直接接费费B.风险险费费C.利润润D.税金金E.间接接费答案案：：CDE解析析：：本题题考考查查施施工工图图预预算算的的编编制制方方法法，，考考核核的的关关键键是是工料料单单价价法法的的计计算算过过程程。施工工图图预预算算造造价价为为直直接接费费+间接接费费+利润润+税金金。。因因此此正正确确答答案案为为CDE。这这部部分分内内容容与与第第一一章章建建安安工工程程费费用用的的构构成成也也有有较较大大关关系系。。清单单综综合合单单价价分部部分分项项工工程程清清单单综综合合单单价价中中综综合合了了人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费，，企企业业管管理理费费、、利利润润，，并并考考虑虑了了一一定定范范围围的的风风险险费费用用，，但但并并未未包包括括措措施施费费、、规规费费和和税税金金，，因因此此是是一一种种不不完完全全单单价价。。建筑筑安安装装工工程程预预算算造造价价＝＝（（∑分项项工工程程量量×分项项工工程程不不完完全全单单价价）＋措措施施项项目目不不完完全全价价格格＋＋规规费费＋＋税税金金综合合单价价法法【2007年真题】某类别建筑工工程的10m3砖墙砌筑工程程的人工费、、材料费、机机械费分别为为370元、980元、50元，管理费为直直接工程费的的8%，利润费率为5%，按照综合单价法确确定的该砌墙墙砌筑（m3）的综合单价价中，利润为为（））元。A.67.2B.70.0C.75.6D.111.0答案：C解析：本题考查施工工图设计中的的综合单价法法。本题中的C=370+980+50=1400，则管理费1400×8%=112，所以利润为为（1400+112）×5%=75.6实物法编制施施工图步骤：：（1）编制前的准准备工作（2）熟悉图纸和和预算定额（3）了解施工组组织设计和施施工现场情况况（4）划分工程项项目和计算工工程量（5）套用定额消消耗量，计算算人工、材料料、机械台班班消耗量（6）计算并汇总总单位工程的的人工费、材材料费和施工工机械台班费费单位工程直接接工程费＝∑（工程量×定额人工消耗耗量×市场工日单价价）＋∑｛工程量×定额材料消耗耗量×市场材料单价价）＋∑｛工程量×定额机械台班班消耗量×市场机械台班班单价）（7）计算其他费费用实物法【2009年真题】某土建分项工工程工程量为为10㎡，预算定额人人工、材料、、机械台班单单位用量分别别为2工日、3㎡和0.6台班，其它材材料费5元。当时当地地人工、材料料、机械台班班单价分别为为40元/工日、50元/㎡和100元/台班。用实物物法编制的该该分项工程直直接工程费为为（）元。A.290B.295C.2905D.2950答案：D解析：本题考查施施工图预算的的编制方法，，考核的关键键是实物法。。单位工程直直接工程费=∑（工程量×定额人工消耗耗量×市场工日单价价）+∑（工程量×定额材料消耗耗量×市场材料单价价）+∑（工程量×定额机械台班班消耗量×市场机械台班班单价），故故该分项工程程直接工程费费=10㎡×2工日/㎡×40元/工日+10㎡×3㎡×50元/㎡+10㎡㎡×0.6台班/㎡×100元/台班=2950元预算单价法与与实物法的异异同相同点：首尾尾部分的步骤骤是相同的。。不同点：（1）采用实物法计算工工程量后，套用相应人人工、材料、、施工机械台台班预算定额额消耗量。（2）求出各分项项工程人工、、材料、施工工机械台班消消耗数量并汇汇总成单位工工程所需各类类人工工日、、材料和施工工机械台班的的消耗量。（3）用当时当地的的实际单价分分别乘以相应的总总的消耗量，，并汇总后得得出单位工程程的人工费、、材料费和机机械使用费。。某开发商拟开开发一幢商住住楼，有如下下三种可行设设计方案。A：结构方案为大大柱网框架轻轻墙体系，采采用预应力大大跨度叠合楼楼板，墙体材材料采用多孔孔砖及移动式式可拆装式分分室隔墙，窗窗户采用单框框双玻璃钢塑塑窗，面积利利用系数为93%，单方造价为1437.47元/m2B:结构方案同A，墙体采用内浇浇外砌，窗户户采用单框双双玻璃空腹窗窗，面积利用用系数为87%，单方造价为1108.00元/m2C:方案C面积利用系数为70.69%，单方造价为1081.80元/m2方案功能得分分及重要系数数见下表方案功能功能权重方案功能得分ABCF10.2510108F20.0510109F30.25897F40.35987F50.10978问题1:试应用价值工工程