2024北京市商品房买卖合同补充条款

合同编号：__________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于主合同及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就主合同未尽事宜，达成如下补充条款：第一条合同标的第二条交付条件及时间2.1甲方应按照主合同约定的交付条件，将具备交付条件的房屋交付给乙方。2.2甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。第三条质量及保修3.1甲方应保证房屋的质量符合国家及行业相关标准。3.2甲方应对房屋进行保修，保修范围和保修期限按照主合同及相关法律法规的规定执行。第四条产权过户4.1甲方应按照主合同约定的时间，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2甲方应承担产权过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1双方违反主合同及本补充条款的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的计算方法和承担方式，按照主合同及相关法律法规的规定执行。第六条其他约定6.1双方在主合同及本补充条款外，还有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，并作为本补充条款的附件。6.2本补充条款的附件，与本补充条款具有同等法律效力。第七条争议解决7.1双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方经协商一致，可以变更或解除本补充条款。变更或解除本补充条款时，应签订书面协议，并作为本补充条款的附件。8.3本补充条款的附件，与本补充条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应立即停止相关行为的实施，并依据法律法规进行调整。2.双方应确保所提供的个人信息、证件资料等真实、完整、有效。解决办法：如发现信息不真实，应及时更正，并对造成的损失承担责任。3.合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：任何一方不得擅自变更或解除合同，如一方有变更或解除合同的需求，应与另一方进行充分沟通，达成一致后签订书面协议。4.甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务。解决办法：如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定或法律法规规定寻求其他救济。5.双方在履行合同过程中应遵守诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。解决办法：如一方违反诚信原则，对方有权要求其承担违约责任，并按照合同约定或法律法规规定寻求其他救济。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照合同约定建设的，用于销售的房屋。2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售资格，与买受人签订商品房买卖合同的房地产开发企业或其他主体。3.买受人：指与出卖人签订商品房买卖合同，购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.交付：指出卖人按照合同约定，将具备使用条件的商品房移转给买受人占有、使用的行为。5.产权过户：指买受人根据合同约定，将商品房的所有权、使用权等权利依法办理转移登记至买受人名下的行为。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务、履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.诚信原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则。8.补充协议：指双方在主合同及补充条款外，就特定事项达成的书面协议。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。本合同适用的应用场合：1.北京市范围内的商品房买卖交易。2.双方为自然人、法人或其他组织，且具备商品房购买资格。3.商品房项目已取得相关土地使用权证、规划许可证等法律文件。4.双方就商品房的交付、质量、产权过户等事项达成一致。补充条款：1.商品房交付及质量保修补充条款。2.商品房产权过户补充条款。3.商品房买卖合同违约责任及争议解决补充条款。4.商品房买卖合同附件清单补充条款。本合同所需要的附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋平面图、结构图及相关设计文件。2.商品房买卖合同附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.商品房