建设工程造价管理基础知识

造价价员员资资格格考考试试辅辅导导建设设工工程程造造价价管管理理基基础础知知识识主讲讲人人：：张张磊磊（（博博士士、、副副教教授授））2014年7月主要要内内容容第一一章章建建设设工工程程造造价价管管理理相相关关法法规规和和制制度度第二二章章建建设设工工程程项项目目管管理理第三三章章建建设设工工程程合合同同管管理理第四四章章建建设设工工程程造造价价构构成成第五五章章建建设设工工程程造造价价计计价价方方法法和和依依据据第六六章章决决策策和和设设计计阶阶段段工工程程造造价价的的确确定定与与控控制制第七七章章建建设设工工程程招招标标与与合合同同价价款款的的约约定定第八八章章建建设设工工程程施施工工阶阶段段工工程程造造价价的的控控制制与与调调整整第九九章章竣竣工工决决算算的的编编制制与与保保修修费费用用的的处处理理第一一章章建建设设工工程程造造价价管管理理相相关关法法规规和和制制度度第一一节节建建设设工工程程造造价价管管理理相相关关法法律律法法规规第第二二节节建建设设工工程程造造价价管管理理制制度度一、、建建筑筑法法———《《中华华人人民民共共和和国国建建筑筑法法》适用用范范围围：：各各类类房房屋屋建建筑筑及及其其附附属属设设施施的的建建造造和和与与其其配配套套的的线线路路、、管管道道、、设设备备的的安安装装活活动动。。第一一节节建建设设工工程程造造价价管管理理相相关关法法律律法法规规（一一））建建筑筑许许可可1、建建筑筑工工程程施施工工许许可可除国国务务院院建建设设行行政政主主管管部部门门确确定定的的限额额以以下下的小小型型工工程程外外，，建建筑筑工工程程开开工工前前，，建建设设单单位位应应当当按按照照国国家家有有关关规规定定向向工工程程所所在在地地县县级级以以上上人人民民政政府府建设设行行政政主主管管部部门门申请请领领取取施施工工许许可可证证。。按照照国国务务院院规规定定的的权权限限和和程程序序批批准准开开工工报报告告的的建建筑筑工工程程，，不不再再领领取取施施工工许许可可证证。申请请领领取取施施工工许许可可证证应应当当具具备备的的条条件件：：①已已办办理理建建筑筑工工程程用用地地批批准准手续续；②城城市市规规划划区区内内建建筑筑工工程程，，已已取取得得规划划许许可可证证③需需要要拆拆迁迁的的，，拆迁迁进进度度符合合要要求求；；④已已经经确确定定建建筑筑施工工单单位位；⑤有有满满足足施施工工需需要要的的施工工图图纸纸及及技技术术资资料料⑥有有保保证证工工程程质量量和和安安全全的具具体体措施施；⑦建建设设资金金已经经落落实实；；（（工工期期与与资资金金比比例例））⑧法法律律、、行行政政法法规规规规定定的的其其他他条条件件。。（2）施施工工许许可可证证的的有有效效期期限限建设设单单位位应应当当自自领领取取施施工工许许可可证证之之日日起起3个月月内开开工工。。因故故不不能能按按期期开开工工的的，，向向发发证证机机关关申申请请延延期期；；延期期以以两两次次为为限限，，每每次次不不超超过过3个月月。既不不开开工工又又不不申申请请延延期期或或超超过过延延期期时时限限的的，，施施工工许许可可证证自自行行废废止止。。（3）中中止止施施工工和和恢恢复复施施工工在建建建建筑筑工工程程因因故故中止止施工工的的，，建建设设单单位位应应自自中中止止施施工工之之日日起起1个月月内内，向向发发证证机机关关报报告告，，并并做做好好建建设设工工程程维护护管管理理工工作作。在建建筑筑工工程程恢复复施工工时时，，应应当当向向发证证机机关关报告告；；中止止施工工满1年的工工程程恢恢复复施施工工前前，，建建设设单单位位应应当当报报发发证证机机关关核验验施工工许许可可证证。。（4）按按照照国国务务院院有有关关规规定定批批准准开开工工报报告告的的工工程程因故故不能能按按期期开工工或或者者中止止施工工的的，，应应当当及及时时向向批批准准机机关关报报告告情情况况。。因故故不不能能按按期期开开工工超过6个月的，应应当重新办办理开工报报告的的批准准手续续2.从业资资格（（自习习）（1）单位位资质质：注册资资本、、专业业技术术人员员、技技术装装备、、业绩绩（2）专业业技术术人员员资质质（二））建筑筑工程程发包包与承承包1.建筑工工程发发包（1）发包包方式式主要有有两种种：招标发发包与与直接接发包包（2）禁止止行为为提倡对建筑筑工程程实行行总承包包，禁止将建筑筑工程程肢解发发包；发包单单位不得指指定生生产厂厂，供供应商商。2.建筑工工程承承包（1）承承包资资质依法取取得的的资质质证书书，并并在资质等等级许可的的业务务范围围内承承揽工工程（2）联合合承包包大型建建筑工工程或或结构构复杂杂的建建设工工程，可以以由两两个以以上的的承包包单位位联合合共同同承包包。共共同承承包的的各方方对承承包合合同的的履行行承担担连带带责任任。两个以以上不不同资资质等等级的的单位位共同同联合合承包包的，，按照资资质等等级较较低的单位位的业业务许可范范围承承揽工程。。（3）工程程分包包除合同同约定定外，，分包包单位位必须须经建建设单单位认可。施工总总承包包的，，建筑筑工程程主体结结构的施工工必须须由总总承包包单位位自行行完成成。（4）禁止止行为为①转包；；②肢解分分包；；③分包无无资质质；④分包再再分包包。（5）建筑筑工程程造价价发包单单位与与承包包单位位应当当订立立书面合合同（三））建筑筑工程程监理理1、定义义：建设单单位委委托，，依照照法律律、行行政法法规及及有关关的技技术标标准、、设计计文件件和建建筑工工程承承包合合同，，对承承包单单位在在施工工质量量、建建设工工期和和建设设资金金使用用实施施监督督管理理活动动。建设单单位应应当将将委托托的工工程监监理单单位、、监理理的内内容及及监理理权限限书面面通知知建筑筑施工工企业业。设计不不符合合要求求，应应报告告建设设单位位要求求设计计改正正；施施工不不符合合要求求，直直接要要求改改正。。2、书面面合同同3、监理理单位位的职职责（四））建筑筑安全全生产产管理理建筑安安全生生产管管理的的方针针、制制度安全第第一、、预防防为主主的方针针施工现现场安安全由由建筑筑施工工企业业负责责，办理理保险险，支支付保保费。。涉及建建筑主主体和和承重重结构构变动动的装装修工工程，，建设设单位位的责责任。。（五））建筑筑工程程质量量管理理1、建设设单位位的责责任2、勘察察设计计单位位的责责任3、施工工企业业的责责任：：施工质质量由由施工工企业业负责责。4、建筑筑工程程竣工工验收收5、质量量保修修制度度二.合同法法合同主主体1.自然人人2.法人3.其他组织织（一）合合同的订订立1.合同的形形式和内内容合同的形形式：（1）书面；（2）口头合同的内内容：当当事人的的名称或或姓名和和住所；；标的；；数量；；质量；；价款或或者报酬酬；履行行的期限限、地地点和方方式；违违约责任任；解决决争议的的方法。。2、合同订立立的程序序（1）要约1）要约及其其有效的的条件要约邀请请：寄送送的价目目表、拍拍卖公告告、招标标公告、、招股说说明书、、商业广广告2）要约的生生效：到到达受要要约人时时生效3）要约的撤撤回和撤撤销：撤回：撤撤回通知知在要约约到达前前或同时时到达撤销：撤撤销通知知在受要要约人发发出承诺诺通知之之前到达达4）要约失效效：1拒绝要约的通知到到达受要约人；2要约人依依法撤销销要约；；3承诺期满满，未承承诺；4受要约人人对要约约内容作作出实质质性变更更。（2）承诺1）承诺的期期限：在在要约确确定的期期限内到到达要约约人2）承诺的生生效：通通知到达达要约人人时生效效3）承诺的撤撤回：承承诺通知知到达要要约人之之前或者者同时到到达4）逾期承诺诺：除要要约人承承诺有效效外，为为新要约约5）要约内容容的变更更新要约：：对标的的、数量量、质量量、价款款或者报报酬、履履行期限限、履行行地点和和方式、、违约责责任和解解决处方方方法的的实质性性变更。。3.合同的成成立（1）合同成立立的时间间：承诺诺生效时时，签订订确认书书时（2）合同订订立的地地点：承承诺生效效的地点点为合同同成立的的地点（3）合同成成立的其其他情形形：书面合合同订立立前，一一方已履履行义务务，对方方接受的的4.格式条款款格式条款款提供者者的义务务格式条款款无效：：提供格格式条款款一方免免除自己己责任、、加重对对方责任任、排除除对方方方根权利利的。格式条款款的解释释：按照通常常理解予予以解释释，作出出不利于提供格式式条款的的一方的的解释，，与非格格式条款款不一致致的，采采用非格格式条款款。5.缔约过失失责任当事人有有过错；；有损害害后果的的发生；；当事人人的过错错行为与与造成的的损失有有因果关关系。下列情况况之一的的，应当当承担损损害赔偿偿：（1）假借订订立合同同，恶意意进行磋磋商；（2）故意隐隐瞒与订订立合同同有关的的重要事事实或者提供虚虚假情况况；（3）有其他他违背诚诚实信用用原则的的行为。。（二）合同的的效力1.合同的生效（1）合同生效时时间。依法成立的合合同，自成立时生效效；依照法规定应应办理手续的的，手续完成成时生效（2）附条件和附附期限的合同同附条件的合同同：附生效条件件的，自条件件成就时生效效；附解除条条件的，自条条件成就时失失效附期限限的合合同：附生生效期期限的的，自自期限限届至至时生生效；；附终终止期期限的的，自自期限限届满满时失失效2.效力待待定合合同效力待待定合合同是是指合同已已经成成立，但合同效效力能否产产生尚尚不能确确定的合同同。（1）限制制民事事行为为能力力人订订立的的合同同。10周岁以以上不不满18周岁未成年年人、、精神神病人人、限限制行行为能能力的的人①法定定代理理人追追认，，为有有效合合同；；②纯获获利益益合同同，为为有效效合同同；③与限限制民民事行行为能能力人人相适适应而而订立立的合合同，，为有有效合合同（2）无权权代理理人代代订的的合同同1）未经被代代理人人追认，对被被代理理人不发生生效力力，由行行为人人承担担责任任；如如经被代理理人追认，合同有有效。2）如果果确实实存在在充分分、正正当的的理由由并足足以使使相对对人相相信有有权代代理人人具有有代理理权，，则无无权代代理人人的代代理行行为有有效，，即无无权代代理人人通过过其表见代代理行为与与相对对人订订立的的合同同具有法法律效效力（所谓谓表见见代理理，是是善意意相对对人通通过被被代理理人的的行为为足以以相信信无权权代理理人具具有代代理权权的情情形））。3）法人人或者者其他他组织织的法法定代代表人人、负负责人人超越权权限订立的的合同同不具有有法律律效力力。4）无处分分权的的人处分他他人财财产合合同的的不具法法律效效力。3.无效合合同无效合合同是是指其其内容容和形形式违违反了了法律、行政政法规的强制制性规规定，，或者者损害了了国家家利益、、集体利益、、第三人人利益和和社会会公共共利益益，因因而不为法法律承承认和保护、不具具有法法律效效力的的合同同。无效合合同自自始没没有法法律约约束力力。（1）无效效合同同的情情形。。有下下列情情形之之一的的，合同同无效效：1）一方方以欺欺诈、、胁迫迫的手手段订订立合合同，，损害害国家家利益益2）恶意意串通通，损损害国国家、、集体体或第第三人人利益益3）以合合法形形式掩掩盖非非法目目的4）损害害社会会公共共利益益5）违反反法律律、行行政法法规的的强制制性规规定（2）合同同部分分条款款无效效的情情形。。合同同中下下列免免责条条款无无效：：1）造成成对方方人身伤伤害的；2）因故故意或或者重大过过失造成对对方财财产损损失的的4.可变更更或者者撤销销的合合同可变更更、可可撤销销合同同的效效力取取决于于当事事人的的意思思，属属于相相对无无效的的合同同（1）合同同可以以变更更或者者撤销销的情情形：：1）因重重大误误解订订立的的；2）在订订立合合同时时显失失公平平（2）撤撤销销权权的的消消灭灭有下下列列情情形形之之一一的的，，撤撤销销权权消消灭灭：：1）具具有有撤撤销销权权当当事事人人自自知知道道或或者者应应当当知知道道撤撤销销事事由由之之日日起起1年内内没没有有行行使使撤撤销销权权；；2）具具有有撤撤销销权权的的当当事事人人知知道道撤撤销销事事由由后后明明确确表表示示或或者者以以自自己己的的行行为为放放弃弃撤撤销销权权。。（3）无无效效合合同同或或者者被被撤撤销销合合同同的的法法律律后后果果1）返返还还财财产产或或者者折折价价补补偿偿2）赔赔偿偿损损失失3）收收归归国国家家所所有有或或者者返返还还集集体体、、第第三三人人（三三））合合同同的的履履行行1.合同同履履行行的的原原则则（1）全面面履履行行原则则（2）诚实实信信用用原则则：：义务务通通知知、、说说明明、、协协助助、、保保密密2.合同同履履行行的的一一般般规规定定（1）合合同同有有关关内内容容没没有有约约定定或或者者约约定定不不明明确确问问题题的的处处理理（（解解释释见见后后））（2）合合同同履履行行中中的的第第三三人人（3）合合同同履履行行过过程程中中几几种种特特殊殊情情况况的的处处理理1）质量量要求求不不明明确确按按照照国家家标标准准、行业业标标准准履行行。。2）价款款或者者报酬酬不明明确确，，按按照照订订立立合合同同时时履行行地地的市市场场价价格格履履行行；；如如按按政政府府指指导导价价的的，，在合合同同约约定定的的交交付付期期限限内内政府府价价格格调调整整时时，，按按照照交交付付时时的的价价格格计计价价。逾期期交交付付标的的物物的的，，遇遇价价格格上上涨涨时时，，按照照原价价格格执执行行；；价价格格下下降降时时，，按按照照新新价价格格执执行行。。逾逾期期提提取取标标的的物物或或者者逾逾期期付付款款的的，，遇遇价价格格上上涨涨时时，，按按照照新新价价格格执执行行；；价价格格下下降降时时，，按按照照原原价价格格执执行行。。3）履履行行地地点点不不明明确确给给付付货货币币的的，，在接受货货币一方所在在地履行行；交付付不动产产的，在在不动产所在地履履行；其其他标的的，在履行义务务一方所在在地履行行。4）履行期期限不明确的，债务人可以随时履行行，债权人也可以随时要求求履行，但应当当给对方方必要的的准备时时间。5）履行方方式不明明确的，，按照有有利于实现合同同目的的方式履履行。6）履行费费用的负负担不明明确的，，由履行行义务一一方承担担。（2）合同履履行中的的第三人人向第三人人履行合合同：债债务人未未履行，，第三人人向债权权人承担担违约责责任由第三人人代为履履行合同同：第三三人未履履行，债债务人应应向债权权人承担担违约责责任（3）合同履行行过程中中几种行行列情况况的处理理因债权人人致使债债务人履履行发生生困难的的：提存存债务人提提前履行行债务：：增加费费用由债债务人负负担债务人部部分履行行债务的的：增加加费用由由债务人人负担合同生效效后合同同主体发发生变化化的（四）合合同的的变更和和转让1.合同的变变更：主主体和或或内容的的变更（1）协议变变更（2）法定变变更：须向人民民法院或或者仲裁裁机构提提出2.合同的转转让：权权利义务务转让第第三方（1）合同债权权(权利)转让：债债权人应应当通知知债务人人（2）合同债务务(义务)转移：应应当经债债权人同同意（3）合同权利利义务的的概括转转让：合合同权利利和义务务的转让让、因企企业的合合并而发发生的债债权债务务的转移移（五）合合同的的权利义义务终止止1.合同的权权利义务务终止的的原因：：（1）债务已履履行；（2）合同解除除；（3）债务抵消消；（4）债务人依依法将标标的物提提存；（5）债权人免免除债务务；（6）债权债务务同归一一人；（7）其他2.合同解除除3.标的物的的提存债务人可可以将标标的物提提存：①①债权人人无正当当理由拒绝受领领；②债权权人下落不明明；③债权权人死亡未确定继继承人或或者丧失民事事行为能能力未确定监监护人；；④法律律规定的的其他情情形。债权人领领取提存存物的权权利期限限为5年（六）违违约责责任1.违约责任任及其特特点（1）以有效合同同为前提（2）以合同同当事人人不履行或者不适当履履行合同义务务为要件件（3）可由合合同当事事人在法定范围围内约定（4）是一种种民事赔偿偿责任2.违约责任任的承担担（1）违约责责任的承承担方式式1）继续履履行：是承担违违约责任任的首先先方式2）采取补补救措施施3）赔偿损损失4）违约金金5）定金（2）违约责责任的承承担主体体（谁违违约谁承承担）合同当事事人双方方违约时时违约责责任的承承担：各各自承担担因第三人人原因造造成违约约责任的的承担：：当事人人一方向向对方承承担3.不可抗力力：当事人迟迟延履行行后发生生不可抗抗力的，，不能免免除责任任。（七）合合同争争议的解解决1.合同争议议的和解与调解和解，是是在没有有第三人人介入的的情况下下，当事事人双方方自愿、、互谅并并达成一一致协议议；调解，在在第三者者的主持持下，经经第三者者的说服服与劝解解，双方方自愿达达成一致致协议。。调解有民间调解解、仲裁机构构调解和法庭调解解2.合同争议议的仲裁裁仲裁裁决决具有法律律约束力力，可以申申请有管管辖权的的人民法院院强制执执行，当事人人对仲裁裁协议的的效力有异议的的，可以以请求仲仲裁机构构作出决决定或者者请求人人民法院院对仲裁效力力作出裁定定。仲裁或者者诉讼两两种方式式中选择择一种解解决合同同争议3.合同争议议的诉讼讼（1）合同争议议的当事事人不愿愿和解、、调解的的（2）经过和解解、调解解未能解解决合同同争议的的（3）当事人没没有订立立仲裁协协议或者者仲裁协协议无效效的（４）仲裁裁决决被人民民法院依依法裁定定撤销或或者不予予执行的的对于一般般的合同同争议，，由被告告住所或或者合同同履行地地人民法法院管辖辖。三、招标标投标法法必须进行行招标:（1）大型基础设施施、公用事业业等关系社会公共共利益、公众安全全的项目。。（2）全部或或者部分分使用国有资金金或者国家融资资的项目。。（3）使用国际组织织或者外国政府府贷款、援助资金的项目（一）招招标1.招标的条条件和方方式（1）招标的的条件：：履行审批批手续；；有相应应资金（2）招标方方式：招招标分为为公开招标标和邀请招标标两种方式式2.招标文件件：招标文件件的澄清清或修改改，应当当在招标标文件要要求提交交投标文文件截止止时间至至少15日前，以以书面面形式式通知知所有有招标标文件件收受受人。。3.其他规规定：：自招标标文件件开始始发出出之日日起至至投标标人提提交投投标文文件截截止之之日止止，最最短不不得少少于20日。（二））投标标1.投标文文件（1）投标标文件件的内容：在招标标文件件要求求提交交投标标文件件的截截止时时间前前，投投标人人可以以补充充、修修改或或者撤撤回，，并书书面通通知招招标人人。补补充、、修改改的内内容为为投标标文件件的组组成部部分。。（2）投标标文件件的送送达：：截止时时间前前送达达。投标人人不得得少于于3个。2.联合投投标由同一一专业业的单单位组组成的的联合体体、按照资资质等等级较较低的单位位确定定资质质等级级，承担担连带带责任任。3.其他规规定：：不得相相互串串通投投标报报价；；投标标人不不得与与招标标人串串通投投标；；投标标人不不得以以低于于成本本的报报价竞竞标；；不得得以他他人名名义投投标；；禁止止投标标人向向招标标人或或评标标委员员会成成员行行贿。。（三））开标标、评评标和和中标标1.开标—由招标人人主持2.评标—最大限限度满满足招招标文文件，，合理理低价价3.中标招标人人和中中标人人应当当自中中标通通知书书发出出之日日起30日内，按按照招招标文文件中中标人人的投投标文文件订立书书面合合同。招标标人和和中标标人不不得再再订立立背离离合同同实质性性内容容的其他他协议议。四、其其他相相关法法律法法规（一））价格格法1、经营者者的价价格行行为遵循公平、合法和诚实信信用的原则则，定定价的的基本本依据据是生生产经经营成成本和和市场场供求求状况况。２、政府的的定价价行为为（１））定价目目录：：以中中央的的和地地方的的定价价目录录为依依据（２））定价权权限：国务务院及及地方方价格格主管管部门门及相相关部部门（３））定价范范围：政府府指导导价与与定价价的商商品：：特定性性（４））定价依依据：成本本、供供求、、经济济社会会发展展、社社会承承受３、价格总总水平平调控控（二））土地地管理理法１、土地的的所有有权和和使用用权（１））土地所所有权权：全全民所所有制制和劳劳动群群众集集体所所有制制。国国家需需要：：征收收或者者征用用并给给予补补偿。。（２））土地使使用权权：单单位或或者个个人２、土地利利用总总体规规划（１））土地分分类：农用地地；建建设用用地；；未利利用地地（２））土地利利用规规划３、建设用用地（１））建设用用地的的批准准：依法法申请请（２））征收土土地的的补偿偿：土土地补补偿费费；安安置补补助费费；地地上附附着物物和青青苗的的补偿偿费（３））建设用用地的的使用用：出让（土地地使用用权出出让金金）和划拨拨（国家家机关关和军军事、、城市市基础础设施施和公公益事事业、、国家家重点点扶持持的能能源、、交通通、水水利等等基础础设施施；其其他））（４））土地的的临时时使用用：由由县级级以上上人民民政府府土地地行政政主管管部门门批准准，期期限2年（５））国有土土地使使用权权的收收回（5种情况况）（三））保险险法主体：：投保保人和和保险险人（（保险险公司司）１、保险合合同的的订立立：当事事人达达成协协议。。２、诉讼时时效：：人寿寿保险险以外外的，，诉讼讼时效效为2年，人寿寿保险险诉讼讼时效效为5年。３、财产保保险合合同建筑工工程一一切险险和安安装工工程一一切险险均属属于财产保保险（１））双方的的权利利和义义务（２））保险费费增加加或降降低（３）赔偿标准：保险价值值（４）保险事故发发生后的处处置４、人身保险合合同建设工程施施工人员意意外伤害保保险即属于于人身保险（１）双方的权利利和义务（２）保险费的支支付：一次次支付或分分期支付（３）保险受益人人（４）合同的解除除（四）税法法相关法律律１、税务管理（１）税务登记：：自领取营营业执照之之日起30日内登记（２）账簿管理（３）纳税申报（４）税款征收：：经批准，，可以延期期缴纳税款款，但最长长不超过3个月；未按期缴缴纳按日加加收万分之五滞滞纳金税率：1比例税率；；2累进税率；；3定额税率３、税收可可分为流转税、所所得税、财财产税、行行为税、资资源税等五种练习1.按照《中华人民共共和国建筑筑法》规定，建筑筑施工许可可证的申请请者是（）。A.建设单位B.施工单位C.建立单位D.设计单位答案：A2.开标应当由由（）主持，在在招标文件件中预先确确定的地点点公开进行行。A.政府招投标标管理办公公室负责人人B.招标人C.投标人推选选的代表D.公证人答案：B3.当事人订立立合同，必必须经过的的程序是（（）。A.担保和承诺诺B.要约和担保保C.要约和承诺诺D.承诺和公证答案：C4.按照《中华人民共共和国合同同法》规定，下列列情形中引引起整个合合同无效的的是（）。A.因故意或者者重大过失失造成对方方财产损失失的B.因重大误解解订立的合合同C.一方以欺诈诈手段订立立合同损害害国家利益益的D.在合同订立立时显失公公平的答案：C5.合同双方发发生争议后后，不妥的的解决方式式是（）。A.双方和解B.由第三人调调解C.申请仲裁D.立即向人民民法院起诉诉答案：D6.《中华人民共共和国招标标投标法》规定，在中中华人民共共和

国境境内，工程程建设项目目必须进行行招标的是是()。A．大型基础础设施项目目B.非外国政府府贷款项目目C．特定专利利项目D.私人投资项项目答案：A7.建设单位应应当在领取取施工许可可证后及时时开工，开开工期限为为领取施工工许可证之之日起（）个月内。。A.1B.2C.3D.6答案：C8.投标人可以以在（），补充、、修改或者者撤回已提提交的投标标文件，并并书面通知知招标人。。A.招标标人人发发出出中中标标通通知知书书前前B.招标标文文件件要要求求提提交交投投标标文文件件的的截截止止时时间间前前C.开始始评评标标前前D.开始始定定标标前前答案案：：B9.以下下关关于于合合同同生生效效的的说说法法中中，，错错误误的的是是（（）。。A.依法法成成立立的的合合同同，，自自成成立立时时生生效效B.附生生效效条条件件的的合合同同，，自自条条件件成成就就时时生生效效C.附生生效效期期限限的的合合同同，，自自期期限限届届至至时时生生效效D.依法法应应当当办办理理批批准准、、登登记记等等手手续续的的合合同同，，自自签签订订之之日日起起生生效效答案案：：D10.合同同标标的的物物提提存存后后，，债债权权人人领领取取提提存存物物的的权权利利期期限限为为（（）年年。。A.1B.3C.5D.10答案案：：C11.《中华华人人民民共共和和国国建建筑筑法法》中关关于于工工程程发发包包与与承承包包的的相相关关规规定定，，一一下下说说法法中中正正确确的的有有（（）。。A.承包包单单位位应应在在其其资资质质等等级级许许可可的的业业务务范范围围内内承承揽揽工工程程B.实行行联联合合共共同同承承包包的的，，可可按按联联合合体体中中资资质质等等级级较较高高单单位位的的业业务务许许可可范范围围承承揽揽工工程程C.承包包单单位位可可将将其其承承包包的的全全部部建建筑筑工工程程转转包包给给有有响响应应资资质质等等级级的的其其他他单单位位D.总承承包包单单位位和和分分包包单单位位就就分分包包工工程程对对建建设设单单位位承承担担连连带带责责任任E.各类类建建筑筑工工程程必必须须依依法法实实行行招招标标发发包包答案案：：AD12.当事事人人双双方方对对格格式式条条款款的的理理解解发发生生争争议议的的，，正正确确的的处处理理方方法法是是（（）。。A.按通通常常的的理理解解解解释释B.有两两种种以以上上解解释释的的，，应应作作出出不不利利于于提提供供格格式式条条款款一一方方的的解解释释C.有两两种种以以上上解解释释的的，，应应作作出出有有利利于于提提供供格格式式条条款款一一方方的的解解释释D.按格格式式条条款款起起草草人人的的理理解解解解释释E.格式式条条款款与与非非格格式式条条款款不不一一致致时时，，应应采采用用格格式式条条款款答案案：：AB第二二节节建建设设工工程程造造价价管管理理制制度度一.建设设工工程程造造价价管管理理体体制制1.政府府部部门门的行政政管理理国务务院院建建设设主主管管部部门门在在全国国范范围围内行行使使建建设设管管理理职职能能。2.行业业协协会会的自律律管理理中国国建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会是是我我国国建建设设工工程程造造价价管管理理的的行行业业协协会会，属属于于自自律律性性组组织织。。二、、建建设设工工程程造造价价咨咨询询企企业业管管理理工程程造造价价咨咨询询企企业业从从事事工工程程造造价价咨咨询询活活动动，，应应当当遵遵循循独立立﹑客观观﹑公正正﹑诚实实信信用用的原原则则。。（一一））工工程程造造价价咨咨询询企企业业咨咨询询资资质质等等级级标标准准（重点点）1．甲甲级级资资质质标标准准（（数数字字））①已已取取得得乙乙级级工工程程造造价价咨咨询询企企业业资资质质证证书书满满3年；②

企业出资资人中，注册册造价工程师师人数不低于出资人人总数的60%，且其出资额额不低于企业业注册资本总总额的60%；③

技术负责责人已取得造造价工程师注注册证书，并并具有工程或或工程经济类类高级专业技技术职称，且且从事工程造造价专业工作作15年以上；④

专职从事事工程造价专专业工作的人人员不少于20人，其中具有工工程或工程经经济类中级及及以上专业技技术职称的人人员不少于16人，取得造价工工程师注册证证书的人员不不少于10人，其他人员具具有从事工程程造价专业工工作的经历；；⑤

企业与专专职专业人员员签订劳动合合同，且专职职专业人员符符合国家规定定的职业年龄龄（出资人除除外）；⑥

专职专业业人员人事档档案关系有国国家认可的人人事代理机构构代为管理；；⑦

企业注册资本不少于人民币币100万元；⑧

具有固定定的办公场所所，人均办公公建筑面积不不少于10平方米；⑨

技术档案案管理制度、、质量控制制制度、财务管管理制度齐全全；⑩

企业为本本单位专职专专业人员办理理的社会基本本养老保险手手续齐全；⑪暂定期内工程程造价咨询营业收入累计不低于人人民币500万元；⑫在申请核定资资质等级之日日前3年内无违规行为。。2．乙级资质标标准（数字））①企业出资人中中，注册造价价工程师人数数不低于出资资人总人数的的60%，且其出资额额不低于注册册资本总额的的60%；②技术负责人已已取得造价工工程师注册证证书，并具有有工程或工程程经济类高级级专业技术职职称，且从事事工程造价专专业工作10年以上；③专职专业人员员不少于12人，其中，具有有工程或者工工程经济类中中级以上专业业技术职称的的人员不少于于8人；取得造价工工程师注册证证书的人员不不少于6人，其他人员具具有从事工程程造价专业工工作的经历；；④企业与专职专专业人员签订订劳动合同，，且专职专业业人员符合国国家规定的职职业年龄（出出资人除外））；⑤专职专业人员员人事档案关关系由国家认认可的人事代代理机构代为为管理；2．乙级资质标标准⑥

企业注册资本不少于人民币币50万元；⑦

具有固定定的办公场所所，人均办公公建筑面积不不少于10平方米；⑧

技术档案案管理制度、、质量控制制制度、财务管管理制度齐全全；⑨企业为本单单位专职专业业人员办理的的社会基本养养老保险手续续齐全；⑩

暂定期内内工程造价咨咨询营业收入累计不低于人人民币50万元；⑪申请核定资质质等级之日前前无本办法第第二十七条禁禁止的行为。。二、建设工程程造价咨询企企业管理（二）工程造造价咨询企业业的业务承接接工程造价咨询询企业从事工工程造价咨询询活动，不受受行政区域限限制；甲级可可以从事各类类咨询业务；；乙类5000万人民币以下下。1．业务范范围—贯穿于项项目立项项申请-项目概算算编制-招投标-施工预算算审核-竣工审计计-项目后评评价，工工程造价价纠纷的的鉴定和和仲裁服服务。2．执业—自习10条职业行行为准则则3．企业分分支机构构：不能能以自己己名义承承接业务务等。4．跨省区区承接业业务—承接业务务后30日内到工程所在在地建设主管管部门备备案（三）工工程造价价咨询企企业的法法律责任任1.资质申请请或取得得的违规规责任—申请资质质隐瞒的的不予受理理或不予予资质许许可，申申请人1年内不得得再次申申请；不正当取取得资质质的企业给予予警告，，并处1万元以上上3万元以下下的罚款款，3年内不得得再次申申请。2.经营违规规的责任任—未取得资资质从事事相关活活动或超超越资质质的成果文件件无效，给予警警告，责责令限期期改正，，1万以上3万以下罚罚款；不及时时办理资资质证书书变更手手续，责令限限期改正正，逾期期1万以下罚罚款；新设立立分支机机构不备备案，跨跨区承接接业务不不备案，，责令限期改正正，逾期期5000以上1万以下罚罚款。3.其他违规规责任：：责令限限期改正正，１万万以上３３万以下下罚款。。（P32）三、建设设工程造造价专业业人员资资格管理理（一）注注册造价价工程师师执业资资格制度度资格统一一考试、、资格认认定、资资格互认认1.资格考试试—统一大纲纲、统一一命题、、统一组组织；四四个科目目的考试试2.注册—初始注册册：1年内注册，，有效期期4年延续注册册：注册有有效期满满30日前，延续续注册，，有效期期4年变更注册册：延续原原注册有有效期不予注册册：无完全全民事能能力、2个及以上上单位注注册、续续教未合合格、刑刑事处罚罚等不予注册册的10种情形自自习（学学习重点点）。3.执业—所有工程程造价的的编制、、审定、、审核：：评价及及经济纠纠纷的鉴鉴定；权利与义义务自习习（学习习重点））（1）注册造造价工程程师权利利使用名称称执行造价价业务签字并加加盖印章章设立工程程造价咨咨询企业业保管和使使用本人人的证书书和印章章参加继续续教育（2）注册造价价工程师师义务遵守规定定、恪守守道德保证执业业质量接受继续续教育执行计价价标准和和计价方方法利害关系系主动回回避保守国家家、商业业、技术术秘密4.继续教育育—每一注册册有效期期继续教教育的学学时不得得低于60学时（二）造造价员从从业资格格制度1.资格考试试：统一大纲纲、通用用专业和和考试科科目；工工程造价价专业中中专及以以上学历历；其他他专业中中专及以以上学历历工作满满1年；工程程造价专专业大专专生及以以上可申申请免试试《工程造价价基础知知识》；考试合合格颁发发中国建建设工程程造价管管理协会会“全国国建设工工程造价价员资格格证书””及专用用章。2.从业：与与“造价价员资格格证书””专业相相符工作作，不同同时受聘聘于2个及以上上单位。。3.资格证书书的管理理—3年检验一一次，业业绩、续续教、职职业道德德验证不合合格或注注销资格格证书情情形共7条自习4.继续教育育—每3年继续教教育的时时间不得得小于30小时5.自律管理理：职业业道德1.工程造价价咨询企企业资质质有效期期为（））年年。A：2B：5C：3D：4答案：C2.工程造价价咨询企企业从事事工程造造价咨询询活动，，应当遵遵循（））的的原则。。A：客观﹑公平﹑诚实信用用B：实事求求是C：公平﹑公正﹑公开D：独立﹑客观﹑公正﹑诚实信用用答案：D3.注册造价价工程师师初始注注册的有有效期为为（））年A：1B：2C：3D：4答案：D4.下列不属属于甲级级工程造造价咨询询企业资资质标准准的是（（）。A.已取得乙乙级工程程造价咨咨询企业业资质证证书满四四年B.取得造价价工程师师注册证证书的人人员不少少于10人C.企业出资资人中注注册造价价工程师师人数不不低于出出资人总总数的60%D.企业注册册资本不不少于人人民币100万元答案：A5.根据我国国现行规规定，下下列属于于造价工工程师权权利的是是（）。A.发起设立立工程造造价咨询询企业B.签订工程程施工合合同C.依法裁定定工程经经济纠纷纷D.审批工程程变更文文件答案：A6.以下关于于工程造造价咨询询企业业业务承接接的说法法中，正正确的是是（）。A.甲级企业业可以在在全国范范围内承承接业务务B.乙级企业业只能在在本省范范围内承承接业务务C.乙级企业业可以从从事工程程造价3000万元人民民币一下下建设项项目的造造价咨询询业务D.甲级企业业可以从从事工程程造价3000万元人民民币以上上建设项项目的造造价咨询询业务答案：A7.根据我国国《建设工程程造价员员管理暂暂行办法法》规定，下下列关于于造价员员资格考考试的论论述中，，正确的的有（）。A.造价员资资格考试试实行全全国统一一考试大大纲B.造价员资资格考试试由建设设部和人人事部共共同组织织C.工程造价专专业大专生生可申请免免试《工程造价基基础知识》D.造价员报考考者应具备备工程造价价专业大专专及以上学学历E.资格考试合合格者颁发发由建设部部和人事部部统一印制制的资格证证书及专用用章答案：AC8.下列关于我我国工程造造价咨询企企业管理的的论述中，，错误的有有（）。A.工程造价咨咨询企业资资质等级分分为甲级、、乙级、丙丙级三个等等级B.工程造价咨咨询企业的的业务承接接，不受行行政区域的的限制C.工程造价咨咨询企业承承接业务时时应该与委委托人签订订书面工程程造价咨询询合同D.工程造价咨咨询企业的的分支机构构可以分支支机构的名名义承揽咨咨询业务E.工程造价咨咨询企业跨跨省区承接接业务时，，应该在企企业所在省省区的建设设主管部门门备案答案：ADE第二章建建设工工程项目管管理第一节建建设工程程项目管理理概述第第二节建建设工程程项目成本本管理第第三节建建设工程程项目风险险管理第一节建建设工程程项目管理理概述一.建设工程项项目的组成成与分类（一）建设设工程项目目的组成1.单项工程—单项工程是是具有独立立的设计文文件，竣工工后可以独独立发挥生生产能力或或效益的一一组配套齐齐全的工程程项目。2.单位工程—单位工程是是单项工程程的组成部部分，如工工业厂房工工程中的土土建工程、、设备安装装工程等3.分部工程—分部工程是是单位工程程的组成部部分，应按按专业性质质、建筑部部位确定，，如：地基基与基础工工程4.分项工程—分项工程是是分部工程程的组成部部分，如材材料、工艺艺、设备等等1.按建设性质质划分可分为新建建项目、扩扩建项目、、改建项目目、迁建项项目和恢复复项目2.按投资作用用划分可分为生产产性建设工工程项目和和非生产性性建设工程程项目3.按项目规模模划分基本建设项项目分为大大型、中型型、小型三三类更新改造项项目分为限限额以上和和限额以下下两类（二）建设设工程项目目的分类4.按项目的投投资效益划划分可分为竞争争性项目、、基础性项项目和公益益性项目5.按项目的投投资来源划划分可分为政府府投资项目目和非政府府投资项目目二、工程项项目建设程程序工程项目建建设程序是是指工程项项目从策划、评估估、决策、、设计、施施工到竣工验收、、投入生产产或交付使用的整个建设设过程中，，各项工作作必须遵循循的先后工工作次序。。投资建设一一个工程项项目都要经经过投资决策和建设实施的发展时期期。工程项目建建设程序是是工程建设设过程客观观规律的反反映，各个个建设阶段段次序不能任任意颠倒，，可以进行行合理的交交叉。1.编制项目建建议书：推荐一个拟拟建项目，，论述建设设的必要性性、条件的的可行性、、获利的可可能性，供供国家选择择并确定是是否进行下下一步工作作，并不表表明项目非非上不可，，批准的项项目建议书书不是项目目的最终决决策。2.编制可行性性研究报告告：技术上可行行和经济上上合理3.项目投资决决策审批制制度（1）政府投资资项目：审批制，一一般不再审审批开工报报告，严格格审批初步步设计和概概算或只审批资资金申请报报告。（2）非政府投投资项目1）核准制：：目录中项目核准制2）备案制：：目录外项目备案制（属地原则则）（一）投资资决策阶段段工作内容容（二）实施施阶段工作作内容1.工程设计（1）工程设计阶阶段及其内内容1）初步设计计:编制项目总总概算，超超过可行性性研究报告告总投资的的10%以上，需重重新向原审审批单位报报批可行性性报告。2）技术设计计3）施工图设设计（2）施工图设计计文件的审审查建设单位将将施工图送送施工图审查查机构对涉及公共共利益、公公众安全和和工程建设设强制性标标准的内容容进行审查查（二）实施施阶段工作作内容2.建设准备（1）建设准备备工作内容容1）征地、拆拆迁和场地地平整；2）完成施工工用水、电电、通信、、道路等接接通工作；；3）组织招标标选择工程程监理单位位、承包单单位及设备备、材料供供应商；4）准备必要要的施工图图纸。3.施工任何一项永永久性工程程第一次正正式破土开槽日期是开工日期不需开槽的的工程，正正式开始打桩的日期期就是开工日期铁路、公路路、水库等等需要进行行大量土方方、石方工工程的，以以开始进行土方、、石方工程程的日期为正式开工日期工程地质勘勘察、平整整场地、旧旧建筑物的的拆除、临临时建筑、、施工用临临时道路和和水、电等等工程开始始施工的日日期不能算算作正式的的开工日期期。分项建设的的项目分别别按各期工工程开工的的日期计算算4.生产准备建设单位应应适时组成成专门机构构做好生产产准备工作作，确保项项目建成后后能及时投投产。项目投产前前建设单位位的一项重重要工作。。是衔接建建设和生产产的桥梁，，是项目建建设转入生生产经营的的必要条件件。1招收和培训训生产人员员；2组织准备；；3技术准备；；4物资准备（三）交付付使用阶段段工作内容容1.竣工验收（（投资成果果转入生产产或使用的的标志）（1）竣工验收收的范围和和标准工业项目经经过投料试试车（带负负荷运转））合格，形形成生产能能力的非工业项目目符合设计计要求，能能够正常使使用的（2）竣工验收收的准备工工作建设单位准准备工作主要包括：：①整理技技术资料。。②绘制竣竣工图。③③编制竣工工决算（3）竣工验收收的程序和和组织（4）竣工验收备备案：建设设单位应当当自工程竣竣工验收合合格之日起起15日内，向建设主主管部门备备案2.项目后评价价：对比法。1）效益后评价价；2）过程后评价价（一）项目目管理及其其知识体系系1、项目管理的的概念：在一定的条条件下，为为达到项目目目标（在在规定的时时间和预算算费用内，，达到所要要求的质量量）而对项项目所实施施的计划、、组织、指指挥、协调调和控制的的过程。一定的约束束条件是制制定项目目目标的依据据，也是对对项目控制制的依据，，管理的目目的就是保保证项目目目标的实现现。具有针对性、系系统性、程程序性和科科学性。三、建设