小户型别墅案例及联排趋向独栋案例分析

小户型别别墅案例例及联排排趋向独栋案例例分析2一、项目基本信息二、小户型别墅案例三、联排趋向独栋案例分析3一、项目基本信息4项目基本本信息形态区域项目产品类型户型面积（㎡）小户型产品北京龙湖好望山叠拼220、240亿城燕西华府独栋

叠拼230龙湖·花墅香醍联排

叠拼

洋房243御珑湾联排

独栋双拼255上海龙湖好望山联排

独栋195、227、230、253丰泽园双拼260联排/双拼变独栋北京龙湖香醍漫步类独栋290无锡奥林匹克公园类独栋396上海新浦江城类独栋204南京仙林翠谷类独栋2605二、小户型别墅案例龙湖好望望山6项目名称龙湖好望山地理位置顺义新城2008水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)开发商北京龙湖兴顺置业有限公司建筑类别叠拼装修状况毛坯占地面积180000平方米建筑面积230000平方米容积率1.4绿化率30%物业管理未定物业费未定景观设计——目前均价350万元/套起7上叠：约约220平米，套套二三层四层阁楼户型图8下叠：约约240平米，下下沉式庭庭院，套套二负一层一层二层户型图9项目名称亿城燕西华府地理位置丰台王佐镇青龙湖公园东500米开发商北京西海龙湖置业有限公司建筑类别独栋、叠拼装修状况毛坯占地面积340000平方米建筑面积580000平方米容积率1.1绿化率30%物业管理亿城物业管理有限公司物业费6.44元/平方米·月

景观设计户田芳树目前均价1000万/套起亿城燕西西华府10联排：约约230平米，二二卧室，，一层无无卧室负一层一层二层三层户型图11项目名称龙湖·花墅香醍地理位置梨园镇怡乐中路，京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转开发商北京龙湖中佰置业有限公司建筑类别联排、叠拼、洋房装修状况毛坯占地面积98000平方米建筑面积143000平方米容积率1.1绿化率30%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费6.50元/平方米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖·花墅香醍醍12联排：约约243平米，赠赠送负一一层143平米，一一层超大大庭院，，一层一一卧室，，二层三三卧室一层二层三层负一层户型图13项目名称御珑湾地理位置河北省保定市易县城西10公里龙湖景区内开发商保定润宏房地产开发有限公司建筑类别联排独栋双拼装修状况毛坯占地面积97847平方米建筑面积35451平方米容积率0.36绿化率36.8%物业管理——物业费2.40元/平方米·月

景观设计——目前均价10000元/平方米御珑湾14联排：约约255平米一层二层三层户型图15项目名称龙湖滟澜山地理位置顺义后沙浴镇古城村火沙路南侧开发商北京龙湖置业有限公司建筑类别联排装修状况精装修占地面积240000平方米建筑面积190000平方米容积率0.79绿化率32%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费7.00元/平米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖滟澜澜山16联排：约约300平米，一一层一卧卧室，二二层三卧卧室，下下沉式庭庭院负一层一层二层户型图17项目名称龙湖好望山地理位置松江上海人民北路2908号开发商上海龙湖置业发展有限公司建筑类别联排、独栋装修状况毛坯占地面积310000平方米建筑面积150000平方米容积率1.6绿化率37%物业管理重庆新龙湖物业服务有限公司物业费3.60元/平方米·月

景观设计——目前均价700万元/套起龙湖好望望山18联排：约约195平米，三三卧室负一层二层三层一层户型图19联排：约约230平米，三三卧室负一层一层三层二层户型图20联排：约227平米，一层一一卧室，以上上三卧室负一层一层三层二层户型图21联排：约253平米，一层一一卧室负一层一层三层二层户型图22项目名称龙湖滟澜山二期香醍半岛地理位置青浦嘉松中路6788弄开发商上海恒睿房地产有限公司建筑类别联排,双拼,叠拼装修状况毛坯占地面积144500平方米建筑面积144500平方米容积率1绿化率50%物业管理重庆新龙湖物业服务有限公司物业费4.00元/平方米·月景观设计——目前均价33000元/平方米龙湖滟澜山二二期香醍半岛岛23联排：约275平米，三个卧卧室负一层一层二层户型图24项目名称丰泽园地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄丰泽园25双拼：约260平米，一楼一一保姆间一层二层三层户型图26双拼：约260平米，三卧室室一层二层三层户型图27三、联排趋向独栋案例分析28“侧花园“拉拉远联排距离离——北京龙湖香醍醍漫步“入户门”隔隔开两户——无锡奥林匹克克公园“L”型院墅联排排——上海新浦江城城“凹”型内庭联排，，二层分离——南京仙林翠谷谷补：地下空间间放大，面宽宽扩大，不同同于一般联排排面宽较小，，只是感觉上上趋向独栋29项目名称龙湖香醍漫步地理位置白马路向北3公里（乔波滑雪馆北侧）[开发商北京龙湖置业有限公司建筑类别类独栋装修状况精装修占地面积310000平方米建筑面积150000平方米容积率0.48绿化率35%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费5.00元/平米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖香醍漫步步30户型图“侧花园“拉拉远联排距离离面积：建筑面面积为290平米，与独栋栋类似；形态：两户之之间布置侧花花园，减少户户之间干扰，，向独栋靠拢拢；品质：阳光庭庭院，下沉式式花园，形成成独栋的花园园风格。31类独栋：约290平米实景图32项目名称无锡奥林匹克公园地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄无锡奥林匹克克公园33实景图“入户门”隔隔开，形态趋趋向独栋面积：396平米；形态：一层仅仅由一个入户户门隔断，二二层、三层完完全分离，俨俨然独栋感觉觉；34双拼：约396平米一层二层三层户型图负一层35项目名称上海新浦江城地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄上海新浦江城城36拼接方式“L”型院墅，为为何更大的庭庭院空间面积：204平米；形态：两户之之间用车库相相连，趋向独独栋，内部独独享私家花园园，两户对拼拼，凹型围城更大的的庭院空间；；品质：更大庭庭院利于日照照通风，享受受更广阔庭院院风景。37户型图一层二层双拼：约204平米38项目名称南京仙林翠谷地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·