餐饮店铺租赁合同

编号：_________________餐饮商店租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共5页餐饮商店租借合同商店是指出租房与承租方就商店租借所完成的书面合同，环绕着商店使用权所形成民事租借关系。投资的客户无需买断商店产权，只要签署一准时间的租借合同，并缴纳必定的押金作为履约保证；如在租借限期内赞同转租，投资客户方可享有完好的转租权、利润权。餐饮商店租借出租方（甲方）身份证号：联系电话：承租方（乙方）身份证号：联系电话：甲、乙两方经过友善磋商一致订立本合同，以资共同恪守。一。建筑地点：1.1甲方将其拥有合法所有权的位于的房子出租给乙方作商业经营使用。二。房子面积：2.1甲方对其所出租的房子拥有合法出租姑且无争议。2.2该房子的面积为平方米（以产权证为准）三。租借限期：3.1租借期为年，自年代日起至自年代止。3.2于年代日前将房子凌空交给乙方使用。四。定金：4.1乙方对付的定金为人民币元（大写：），于年代日以现金方式支付给甲方。4.2在本合同签署以后自租期开始以前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方充公。4.3租期开始以后，上述定金将自动转为。第2页共5页五。租金：5.1租金年度数额及支付日期，详尽以以下表。第一年租金为人民币元（大写：），支付日期为年代日。第二年租金为人民币元（大写：），支付日期为年代日。第三年租金为人民币元（大写：），支付日期为年代日。第四年租金为人民币元（大写：），支付日期为年代日。第五年租金为人民币元（大写：），支付日期为年代日。甲方指定银行名称：银行帐号：收款人：5.2支付方式：租金按为一期支付，首期租金于年代日前付清，此后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭据日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按对付租金的万分之二点一直甲方支付滞纳金，如乙方逾期超出日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方体谅的状况下视为乙方私自中断合同，并按本合同11.1款追查乙方违约责任。六。保证金：6.1乙方赞同支付给甲方保证金合计人民币元（大写：），甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同还有商定以外，甲方应于租借关系除去且在乙方将房子完满的向甲方交割清楚、并付清所有乙方对付花费后二天内将保证金全额退还乙方。6.3如乙方拖欠水、电、通讯、物业管理费等花费或许租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七。其余花费：7.1租借期内的水、电、通讯等花费由担当，并按单按期缴纳。第3页共5页7.2物业管理费由担当，并按按单按期缴纳。八。甲方的义务：8.1甲方须准时将房子及隶属设备交托乙方使用，并保证水、电、通讯的正常使用，以及房子内外构造、设备等处于优秀的使用状态。8.2甲方供应的房子设备如因质量原由、自然伤害而遇到破坏时，甲方有修葺的责任并担当相关的花费。8.3在租借期内甲方不得私自回收该房子。8.4甲方应保证对该房子享有出租的权益，如在租借期内，该房子发生所有权所有或部分的转移，设定他项物权或其余影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权益人或其余影响乙方权益的第三者，能持续恪守本合同所有条款，反之如乙方权益所以而遭到损害的，甲方应负全补偿责任。装饰花费按每平方米计算。8.5甲方赞同乙方租借该房子的经营使用性质为餐饮、饮食行业。九。乙方的义务：9.1在入租时应检查甲方所装备的设备能否完满。如发现问题应实时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2甲方赞同乙方在不破坏承租房子整体格局的状况下进行适当的改装及装饰。9.3乙方应按合同的规定，准时支付租金、保证金及其余各项应付花费。9.4乙方能够在本合同租借期内，将该房子进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提早书面见告甲方，甲方应该赞同并供应相应配合；并对承租的房子及设备有爱惜，保存的责任。如因乙方的过失或过失以致房子及设备遇到破坏，乙方应负补偿责任。9.5乙方应按本合同的商定合法使用承租的房子，不得私自更改使用性质，不该寄存危险物件，转让合同。如所以发生伤害，乙方应担当所有责任。十。合同停止及排除的规定：10.1乙方在租借期满后，如需续租，应提早天通知对方，且在第4页共5页同样条件下享有优先租借权，续租事宜由两方另行磋商。10.2租借期满后，乙方应在年代日将承租的房子及设备在正常状态下交还甲方，若有留置的任何物件，在未获得甲方的体谅之下，均视放弃，由甲方处理。10.3本合同一经两方签单后立刻奏效，未经两方书面赞同，不得随意中断，如一方私自中断合同则视其为违约，按本合同11.1款追查其违约责任。十一。违约办理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款执行，以致半途停止本合同，而且过失方在未征得对方体谅的状况下，则视为违约，两方赞同违约金为人民币元（大写：）若违约金不足填补无过失方损失，则违约方还须就不足部份支付补偿金。乙方的装饰花费按每平方米元计算。11.2凡在执行本合同或与本合同相关的事情时两方发生争议，应第一友善磋商，磋商不可，可向有管辖权的人院提起诉讼。十二。其余12.1其余12.2本合