公共绿地及地下车库工程汇报讲解（附图片）

公共绿绿地及及地下下车库库工程汇汇报目录一工程概况二工程特点、难点及相应措施三工程亮点四新技术、新材料、新工艺、新设备应用五工程获奖情况六工程综合效果及照片一、工程概况

苏州工业园区星海街公共绿地及地下车库工程位于星海街以西，苏华路南北两侧地块，为地下三层建筑。其中地面层为公共绿地；地下一层为下沉式广场、餐饮业连锁店、IT机房、消控中心、空调机房、自行车库等；地下二层为超市及精品商店、变配电室及部分停车库；地下三层为停车库、冷冻机房、消防泵房、水处理间等。本项目与轨道交通1号线星海街车站同期实施，且地下二层与车站站厅采取面对面“无缝衔接”的设计理念。本项目所处地块位于苏州工业园区湖西CBD中心区域，西靠中央公园，东近金鸡湖畔。本工程取得了苏州市第一张地下空间土地权证。工程信息1工程名称2工程地点3建筑面积52274㎡4建筑结构南北区地下三层框架结构5工程造价5200万元6开工日期7竣工日期8建设单位9设计单位10管理公司11监理单位12施工单位13参建单位给排水系统1给水系统2室内排水系统3室外排水系统4冷却水系统机电安装工程内容本机电安装工程含给排水、电气、通风与空调、消防四大系统电气系统1变配电室系统2电气动力系统3电气照明系统4防雷接地系统通风与空调系统1送排风系统2防排烟系统3空调系统4空调水系统消防系统1消火栓系统2喷淋水系统3火灾自动报警系统总平面面图总平面面图二、工程特点、难点及相应措施1质量要求高确保“中国安装之星”2协调困难参建单位多，协调难度大3图纸深化本工程的层高较低，但系统较多、管线相对密集，而业主对有效空间的要求又较高4作业场地全地下室作业，无光照，湿度较大5工程材料系统复杂，材料设备管理困难6工程环保位于湖西CBD核心商业圈，施工中的噪音控制难度大1、质量保证措施组织机构体系项目经理项目总工程师施工质量经理专职质检工程师给排水工程师电气工程师通风空调工程师消防工程师材料负责人专业施工队伍质量保证体系专职质检方针计划质量责任制质量管理活动检查制度质量信息保证分项工程优良率达到85%以上督促部门质量管理措施的落实运用循环，抓全过程质量管理实施质量三步到位检查制收集分析保证一次成优坚持每道工序前的质量交底抓紧质量攻关项目，开展QC质量活动，提高工程质量加强自检、互检、专检收集、反馈保证竣工工程一次成优质量成本分析与控制监督与控制结果分析信息分析、做好台帐项目经理质量经理各专业工程师每周举行现场质量交流会，严格落实（管理、作业层）质量责任制，加强自检、互检、专检制度质量责任制1.加强项目过程控制2.落实各岗位责任制3按工种落实书面交底4.按工种落实质量验收质量控制点1.制订质量控制点2.制订跟踪管理系统3根据反馈信息分析4.进行改进，再反馈检查制度工作质量质量目标1.加强自检、互检、专检2.落实质量更改措施3进行质量评定及奖罚1.合理设置主要岗位2.针对专项控制点管理3进行质量跟踪管理确保机电安装工程达到“中国安装之星”评审要求。质量管理网络图过程控制学习图图纸、、技术术资料料学习工工作程程序和和技术术规范范学习施施工方方案、、作业业指导导书设备、、材料料、施施工准准备原材料料检查查、试试验书面交交底技术交交底施工过过程中中班组组自检检质检员员检查查按图纸纸、操操作规规程施施工施工后后自检检质量改改进质量检检查评评定质量改改进原材料料合格格证实验记记录自检记记录隐蔽工工程验验收施工日日记质量评评定记记录成品保保护用户发发现质质量问问题质量问问题保保修施工准准备技术交交底竣工交交付使使用资料整整理质量评评定施工回访保修施工准准备阶阶段施工过过程阶阶段交工验验收阶阶段段2、安装工程内部协调本工程除我司以外，其他安装专业单位有：市政管线、厨房设备、电梯、供配电、消防工程、IT、智能化、水景、大屏等。由于安装专业较多，涉及的工作面较广，在施工高峰期间多系统、多专业立体交叉施工将不可避免。并且各自的专业技术相对复杂，接口界面较多。为此我司专门成立了安装协调小组，负责整个项目的安装协调工作。

由管理公司及监理单位主持，我司牵头召开定期（每周一次）或不定期安装协调会，协调解决整个安装项目中所发生的问题。本项目目成立立深化化设计计小组组，利利用MagiCAD软件，，对施施工图图进行行二次次优化化，合合理排排布各各专业业管线线及设设备，，争取取空间间利用用率最最大化化。3、图纸深化4、地下作业本工程为全地下室作业，光照不足,且-3F为无光照区域、作业湿度大。因此我司对本工程的施工配备了足够的移动式光源，另外配置了相应的送排风机，进行强制通风除湿，并在部分设备机房配备了移动式除湿机进行除湿。5、设备及材料控制机电承包单位提交材料设备技术资料总师室项目部审核总师室、项目部采购部、成本部进行生产厂家项目考察NY考察团队出具考察报告，确定选用材料设备生产供应商材料、设备封样机电承包单位执行采购流程项目部验收N材料设备进场机电承包单位材料设备安装Y采购流程图设备及材料控制本工程中所用材料在采购前需进行材料送审，待业主确认后对样品进行封存，再进行采购。设备及材料控制材料送样展板设备及材料控制材料送样展板设备及材料控制材料现场管理现场材料分类明确，堆放整齐，标志清晰6、噪音控制

夜间施工在总承包管理部的统一协调下进行，同时必须经现场监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。选用低噪声或具有消声降噪措施的施工机械。施工现场的强噪声机械设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，均在封闭工作间内完成，减少施工现场加工制作产生的噪音。三、工程亮点1）本工程中大量采用LED照明灯具，极大的节约了电能损耗。2）本工程采用BKS中央空调能源管理系统进行控制；利用模糊优化，模糊预期算法模型，控制冷冻水及冷却水系统的实际流量；提供基于能量平衡的动态水力平衡控制，以实现空调系统的最大节能。3）车库送排风系统采用智能通风管理控制器控制，主要根据车库内一氧化碳的浓度，控制相应送排风机的启停及送排风量。以达到节能和自动控制的目的。4）地下室餐饮废水集中处理，采用成套二级隔油池处理设备。5）本工程地下餐饮店所产生的油烟均为低空排放，所以本工程使用的油烟净化机组在除油的基础上增加了UV灯杀菌模块及活性炭除味模块，以确保达到油烟低空排放的环保要求。6）地下车库配有汽车专用充电系统LED灯具BKS2008中央空空调能能源管管理系系统一氧化化碳浓浓度探探测器器智能通通风管管理控控制器器一级隔隔油池池二级隔隔油池池油烟净净化机机组汽车充充电插插座箱箱四、新技术、新材料、新工艺、新设备应用1、管线综合布置3D技术采用MagiCAD对图纸进行三维优化，MagiCAD是一款应用于建筑行业的三维工程设计软件，适用于给排水、通风空调、电气设计以及三维建筑建模。2、金属矩形风管无法兰连接技术公司配套的风管加工厂采用金属矩形风管无法兰连接技术，直接服务于本项目。此风管加工制作的新技术，与传统角钢法兰连接技术相比，具有制作、安装生产效率高，操作劳动强度降低，产品质量易于控制等特点。3、薄壁金属管道卡压连接技术本工程给水系统使用的薄壁不锈钢管，采用卡压式连接技术。4、管道工厂化预制技术业主方施工管理中对工期、安全、质量的要求越来越高，采用管道工厂化预制可大大缩短现场安装的工期，提高生产效率及施工质量。采用MagiCAD(简称BIM）软件件绘制制的综综合图图，直直观的的反应应各机机电专专业系系统中中管线线的走走向、、标高高、位位置，，真正正做到到一图图施工工。金属风风管无无法兰兰连接接技术术薄壁不不锈钢钢管卡卡压技技术管道工工厂化化预制制技术术五、工程获奖情况工程获奖情况六、工程综合效果及图片地下室室天花花吊顶顶上成成排灯灯具、、喷淋淋头、、风口口排列列整齐齐，美美观大大方B区-3F冷冻机机房内内冷冻冻水泵泵及管管道空空间布布局合合理，，标识识清晰晰B区-3F冷冻机机房内内冷却却水泵泵及管管道空空间布布局合合理，，标识识清晰晰B区-3F冷冻机机房内内分水水器及及管道道空间间布局局合理理，标标识清清晰A区-2F变配室室内配配电柜柜排列列整齐齐，美美观整整洁变配室室内配配电柜柜排列列整齐齐，美美观整整洁B区-2F变配室桥架架内电缆排排列整齐吊装式风机机及管道安安装整齐，，减震措施施到位地下室成排排压力排水水管道排列列