国企工期标准化手册！各业态建筑工期要求详解

目 录第一章 编制说明......................................................................................................................................................................................................................

2第二章 各业态建筑工期要求..................................................................................................................................................................................................

4一、安置房（现浇结构、铝模）......................................................................................................................................................................................

4二、安置房（装配式、铝模）..........................................................................................................................................................................................

7三、华润住宅项目............................................................................................................................................................................................................

10四、金茂住宅类项目........................................................................................................................................................................................................

13五、保利住宅项目............................................................................................................................................................................................................

16六、碧桂园住宅项目........................................................................................................................................................................................................

19七、体育场馆类................................................................................................................................................................................................................

22八、展览艺术馆类项目....................................................................................................................................................................................................

25九、厂房类项目................................................................................................................................................................................................................

28十、办公、酒店类项目....................................................................................................................................................................................................

30十一、学校类工程............................................................................................................................................................................................................

33十二、200m

以上超高层错层施工（爬模、铝模、外挂式动臂、外钢管混凝土、钢筋桁架楼承板）.................................................................36第三章

各业态建筑

EPC

设计标准工期................................................................................................................................................................................40一、办公类........................................................................................................................................................................................................................

40二、大型工业建筑............................................................................................................................................................................................................

41三、学校类........................................................................................................................................................................................................................

42四、

综合医院..................................................................................................................................................................................................................

43五、

住宅工程..................................................................................................................................................................................................................

44附件一：项目工期损失记录....................................................................................................................................................................................................

45附件二：项目工期损失台账....................................................................................................................................................................................................

46附件三：施工部署图................................................................................................................................................................................................................

45附件四：施工进度示意图........................................................................................................................................................................................................

48第一章 编制说明项目总工期基本要求(分为住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类)按层数划分区间。本手册工期，是指自开工之日起，到完成各分部分项所包含的全部工程内容并完成竣工验收之日止的日历天数(包括法定节假日)；包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间。本手册所包含工程类别分为：住宅类、学校类、办公楼酒店类、场馆类、医院类、厂房类等。本手册所包含工程结构类型为：框架结构、框剪结构、核心筒结构、装配式混凝土结构等房建类工程，未包含基础设施工程。本手册所表述的工期为在保证质量、安全的情况下，周转材、人力、机械等均为合理投入的前提下工期，相应费用不超过各项目责任书中相应指标要求。地上部分木模原则上周转次数不少于

8

次。本手册工期综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规地质条件、中高考影响和节假日等因素；不包括因不可抗力造成的工期延误，因设计变更或建设单位原因造成的工期延误，基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理，因拆迁、地下管线改移未完成，设计、施工技术规范或质量管理文件要求冬季不能施工等情况；由于上述原因造成工期损失，应及时与建设单位、监理单位签发相应联系单，并补充相应签证资料，完善《项目工期损失记录》与《项目工期损失台账》。各项目部需在编制《**区域施工部署图》与《**区域施工进度示意图》，规范项目工期管理。4.项目关键线路及关键节点插入如层数较高，需进行分段验收，提前插入室内粗装及精装饰工程，关键线路确定完成后，各专业分包计划在总进度计划内插入，应包含分包招标、深化设计、样板确认、招采及材料加工等计划。第二章

各业态建筑工期要求一、安置房（现浇结构、铝模）阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工20

天/栋司机：1

人；测量员：1

人；司索工：2

人；焊工：1

人模板

3.2m²/

m²；木枋

6.1m/

m²；钢管

23.8m/

m²；周转材平米单价

123.28

元/m²；预制桩静压机

1

台；土方开挖15

天司机：13

人；杂工

6

人；放线：2

人大挖机

2

台；小挖机

1

台；渣土车

10

辆；垫层及防水20

天砼工:5

人；瓦工：10

人；木工：7

人；防水工：14

人小挖机

1

台；大挖机

1

台；塔吊基础施工清槽完成后

3

天钢筋工：5

个；木工：2

个；砌筑工：2

个；防水：2

个；焊工：1人一台

QTZ80（6013）塔吊，塔吊基础

7

天，养护

15

天，安装

2天筏板12

天砼工:7

人；瓦工：18

人；木工：18

人；钢筋：25

人；焊工：4

人；钢筋加工：10

人；安装工

7

人地下室工期12

天/层砼工:12

人；木架工：45

人；钢筋：35

人；焊工：3

人；钢筋加工;12

人；安装工

10

人非标准层工期（木模）9

天/层砼工:8

人；木架工：25

人；钢筋:15

人；钢筋加工:10

人；外架工:7

人；安装工:8

人1、主楼地上模板展开系数3.82、周转材单价为

97.16

元/m2（含铝模）；主体施工施工电梯基础施工3F

完成后开始木工:2

人；钢筋工:3

人；防水工:2

人；标准层工期（铝模)6

天/层砼工:8

人；铝模安装工:23

人；钢筋工:15

人；安装工:8

人；屋面层（木模）15

天/层砼工:8

人；木架工：20

人；钢筋:15

人；钢筋加工:10

人；外架工:7

人；安装工:8

人；砌体插入时间8

层插入钢筋工:2

人，木工:6

人，砌体工人:18

人;砼工：4

人7

层安装完施工电梯，SC200/200

施工升降机一台机房层及女儿墙施工12-15

天砼工：7

人；钢筋工：8

人；木架工

10

人；瓦工

8

人；主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成钢筋工：2

人，木工：6

人，砌体工人：18

人；砼工：4

人主体验收时间砌体完成开始

10

天内完成车库施工基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；钢筋

25

人；钢筋加工：10人；安装工

4

人车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋：25

人；焊工：4

人；钢筋加工：10

人；安装工

6

人车库外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽间回填15

天司机：14

人，杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车

10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车

15

辆；屋面工程主体验收

15

天内插入，30

天内完成砼工：8

人；防水工

15

人；装饰工人：18

人；1、屋面工程完成后塔吊拆除；2、屋面工程完成

15

天内，完成吊篮安装及验收。装饰装修施工门窗安装主体验收后

60

天外墙抹灰完成15

天抹灰工：15

人吊篮安装完成后插入外墙保温完成时间30

天保温板粘贴：20

人外墙涂料完成时间30

天油漆工：20

人室内电梯安装45

天1、

主体验收后15

天内插入室内电梯安装。2、

外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。室内粗装插入时间主体分段验收后插入抹灰：20

人，地面：15

人，腻子：8

人室内粗装完成时间4

个月抹灰:20

人，地面;15

人，腻子:8人公区精装插入时间地面完成

8

层贴砖:8

人，涂料；4

人，腻子工：4

人，吊顶：4

人；放线：2

人公区精装完成时间3

个月贴砖:8

人，涂料；4

人，腻子工：4

人，吊顶：4

人；放线：2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月二、安置房（装配式、铝模）阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工20

天/栋司机：1

人；测量员：1

人；司索工：2

人；焊工：1

人；预制桩静压机

1

台土方开挖15

天司机：13

人；杂工

6

人；放线

2人；大挖机

2

台；小挖机

1

台；渣土车

10

辆；垫层及防水20

天砼工:7

人；瓦工：22

人；木工：7

人；防水工

14

人；小挖机

1

台；大挖机

1

台；筏板12

天砼工:7

人；瓦工：18

人；木工：18

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工

10

人；安装工

7

人；清槽完成后塔吊基础施工

3

天，养护

15

天，安装

2

天地下室工期12

天/层钢筋工

15-20

人，木工

25-30

人，混凝土工

10

人，安装预埋工人4-6

人主体施工非标准层工期（木模）9

天/层钢筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安装工人;8

人非标准层工期（木模+PC）10

天/层钢筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安装工人:6

人标准层工期（木模）5

天/层钢筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安装工人:6

人钢管：13.45m；模板：1.2㎡；木枋：0.026m³；卡扣：5.07

个；顶丝：1.34

个施工升降机

3

层开始基础施工，7

层安装完成标准层工期（木模+PC）6

天/层钢筋工

15

人，木工

25

人，砼工：8

人，安装预埋工人

6

人标准层工期（铝模)6

天/层钢筋工

15

人，木工

22

人，砼工：8

人，安装预埋工人

6

人标准层工期（铝模+PC）6.5

天/层钢筋工

15

人，木工

22

人，砼工：8

人，安装工人：6

人屋面层（木模）15

天/层钢筋工

15

人，木工

20

人，砼工：8

人，安装工人

6

人屋面层（木模+pc）15

天/层钢筋工

15

人，木工

20

人，砼工：8

人，安装工人

6

人砌体插入时间8

层插入钢筋工

2

人，木工

6

人，砌体工人

20

人，砼工：4

人主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成钢筋工

2

人，木工

6

人，砌体工人

20

人，砼工：4

人主体验收时间砌体完成开始

10

天内完成车库施工基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工

10

人；安装工

4

人；车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工10

人；安装工

6

人；外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽间回填20

天司机：14

人，杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车：10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30

天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车：15

辆；屋面工程主体验收

15

天内插入，30

天内完成砼工：12

人；防水工

10

人；装饰工人

18

人1、屋面工程完成后塔吊拆除；2、屋面工程完成

15

天内，完成吊篮安装及验收。装饰装修施工门窗工程主体验收后

60

天外墙插入时间屋面工程完成后

15天吊篮安装完成外墙施工75

天抹灰工;15

人；保温板粘贴:20人；油漆工

20

人1、主体验收后

15

天内插入室内电梯安装。2、外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。室内粗装插入时间主体分段验收完插入抹灰工:20

人，地面:15

人，腻子工:8

人室内粗装完成时间4

个月抹灰工:20

人，地面:15

人，腻子工:8

人室内精装插入时间粗装完成

8

层插入贴砖：8

人，涂料：4

人，腻子工：4

人，吊顶：4

人；放线：2

人室内精装完成时间4

个月贴砖：8

人，涂料：4

人，腻子工：4

人，吊顶：4

人；放线：2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月三、华润住宅项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工土方开挖15

天司机

12

人；机操工：7

人；杂工：6

人挖掘机

2

台，运土车

10

台桩基施工土方开工

15

天后20

天/栋焊工：1

人；

机操工：1

人杂工

2

人地下室工期12

天/层钢筋：24

人；木工：25

人主楼地下模板展开系数：5.5，模板、木方平米指标49.5

元/㎡，盘口架

86.5

元/㎡清槽完成后开始塔吊安装，基础

3

天，养护

15

天，安装2

天主体施工非标准层工期（木模）9

天/层钢筋：15

人；木工：25

人架子工：10

人；砼工：8

人非标准层工期（首层铝模）10

天/层钢筋：15

人；木工：20

人砼工：8

人标准层工期（铝模）6

天/层钢筋：15

人；木工：20

人砼工：8

人主楼模板展开系数：3.3主体结构施工到

3

层安装室外电梯，基础

3

天，养护

15天，安装

2

天屋面层（木模）15

天/层钢筋：15

人；木工：20

人架子工：10

人；砼工：8

人砌体插入时间主体完成

8

层插入钢筋工：2

人；木工：6

人；砌体工人：18

人，砼工：4

人主体结构施工到

7

层完成施工电梯安装主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成钢筋工：2

人；木工：6

人；砌体工人：18

人；砼工：4

人主体验收时间砌体完成

10

天内完成车库施工基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工

10

人；安装工

4

人；车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工10

人；安装工：6

人；外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工

20

人槽间回填20

天司机：14

人；杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车：10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30

天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车：15

辆；屋面工程主体封顶后

30

天内完成杂工：10

人；防水：12

人管工：8

人；地面：5

人装饰装修施工外墙插入时间屋面完成后

15

天屋面完成后

15

天内完成吊篮安装及验收外墙保温完成时间45

天抹灰工

15

人；保温板粘贴：20人外墙涂料完成时间30

天油漆工：20

人1、主体验收后

15

天内插入室内电梯安装。2、外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。室内粗装插入时间主体验收完腻子工：12

人；地面：8

人抹灰：8

人；石膏：8

人室内粗装完成时间90

天内完成腻子工：12

人；地面：8

人抹灰：8

人；石膏：8

人室内精装插入时间粗装完成

8

层插入贴砖：8

人；涂料：4

人；腻子工：4

人；吊顶：4

人；放线：2

人室内精装完成时间3

个月贴砖：8

人；涂料：4

人；腻子工：4

人；吊顶：4

人；放线：2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月四、金茂住宅类项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工20

天/栋焊工:1

个;机操工:1

个;杂工

2个打桩机

1

台土方开挖（5000

立方）桩基完成后

15

天司机;12

人；机操工:5

个;杂工:2个;放样:2

个挖掘机

2

台，运土车

10

台，垫层、防水及筏板25

天/栋钢筋工:25

个;木工:10

个;砌筑工:15

个;防水

10

个塔吊安装完成清槽完成后

5

天钢筋工:5

个;木工:2

个;砌筑工:2

个;防水

2

个清槽完成后进行塔吊安装，基础

3

天，养护

15

天，安装

2天地下室工期12

天/层钢筋工:22

个;木工:25

个;砼工:8

个主楼模板展开系数：人防主楼地下：6.3，非人防主楼地下

5.1平均

2

栋楼设置

TC5610

塔吊1

台主体施工非标准层工期（铝模首层）12

天/层钢筋工:15

个;木工:20

个;砼工:8

个标准层工期（铝模）6

天/层钢筋工：15

个；木工：20

个；砼工：8

个主楼模板展开系数：3.7悬挑层增加6

天/次钢筋工：15

个；木工：20

个；砼工：8

个；架子工：10

个屋面层（木模）15

天/层钢筋工：15

个；木工：20

个；砼工：8

个施工电梯安装7

层安装完SC200/200

施工升降机一台，基础

3

天，养护

15

天，安装2

天砌体插入时间8

层插入钢筋工：2

人；木工：6

人；砌体工人：20

人；砼工：4

人主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成钢筋工：2

人；木工：6

人；砌体工人：20

人；砼工：4

人主体验收时间砌体完成后

10

天内完成车库施工基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工：10

人；安装工

4

人；车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工10

人；安装工：6

人；外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽间回填20

天司机：14

人；杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车：10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30

天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车：15

辆；装饰装修施工屋面工程主体验收后

15

天内插入，30

天内完成砼工：12

人；防水工

10

人；装饰工人：18

人；屋面完成后进行塔吊拆除室内粗装插入时间首段主体验收完成腻子工：12

个；地面：8

个，抹灰：10

个；石膏：12

个室内粗装完成时间主体验收后

4

个月腻子工：12

个；地面：8

个；抹灰：10

个；石膏：12

个外墙插入时间屋面完成后

15

天屋面完成

15

天内完成吊篮安装及验收外墙抹灰保温完成时间45

天抹灰：15

人；保温板：20

人外墙涂料完成时间30

天油漆工：20

人1、主体验收后

15

天内插入室内电梯安装。2、外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。公区精装插入时间地面完成

8

层贴砖：8

人；吊顶：4

人；腻子工：4

人；涂料：4

人；放线：2

人公区精装完成时间3

个月贴砖：8

人；吊顶：4

人；腻子工：4

人；涂料：4

人；放线：2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月五、保利住宅项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工20

天/栋（180

根预应力管桩，桩长

23m）焊工：1

人，机操工：1

人，杂工：2

人，测量员：2

人打桩机

1

台土方开挖桩基完成后

15

天机操工：5

个，杂工：2

个，放样：2

个挖掘机

2

台，运土车

10

台垫层、防水及基础25

天/栋钢筋工：25

个，木工：10

个，砌筑工：15

个，防水：10

个塔吊安装完成开始清槽后

3

天钢筋工：3

个，木工：2

个，砌筑工：2

个，防水：1

个塔吊基础

3

天，养护

15

天，安装

2

天地下室工期12

天/层钢筋工：20

个，木工：25

个，砼工：8

个主楼地下室模板展开系数：4，2、周转材材料价

82.77

元/㎡。平均

2

栋楼设置QTZ7020

塔吊1

台主体施工非标准层工期（铝模首层）12

天/层钢筋工：15

个，木工：15

个，砼工：8

个标准层工期（铝模）6

天/层钢筋工：15

个，木工：15

个，砼工：8

个主楼模板展开系数：3.8屋面层（木模）15

天/层钢筋工：15

个，木工：14

个，砼工：8

个施工电梯安装7

层安装完成SC200/200

施工升降机一台，基础

3

天，养护

15

天，安装

2天砌体插入时间8

层插入钢筋工：2

人，木工：6

人，砌体工人：18

人，砼工：4

人主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成钢筋工：2

人，木工：6

人，砌体工人：18

人，砼工：4

人主体验收时间45

天内完成车库施基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：工6

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工：10

人；安装工：4

人车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工：10

人；安装工：6

人外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工：20

人槽间回填20

天司机：14

人，杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车：10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30

天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车：15

辆；屋面工程主体验收后立即插入，30

天内完成砼工：12

人；防水工

10

人；装饰工人

18

人屋面完成后进行塔吊拆除装饰装修施工室内粗装插入时间主体验收完成腻子工：12

个，地面：8

个，抹灰：10

个，石膏：12

个主体验收完成后

15

天开始安装室内电梯。室内粗装完成时间主体验收后

4

个月腻子工：12

个，地面：8

个，抹灰：10

个，石膏：12

个外墙插入时间屋面完成后

15

天屋面完成

15

天内完成吊篮安装及验收外墙抹灰保温完成时间45

天抹灰：15

人，保温板：20

人外墙涂料完成时间30

天油漆工：20

人1、主体验收后

15

天内插入室内电梯安装。2、外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。公区精装插入时间地面完成

8

层贴砖：8

人，吊顶：4

人，腻子工：4

人，涂料：4

人，放线：2

人公区精装完成时间3

个月贴砖：8

人，吊顶：4

人，腻子工：4

人，涂料：4

人，放线：2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月六、碧桂园住宅项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工20

天焊工

1

个，机操工

1

个，钢筋工

2个打桩机

1

台土方开挖基坑验槽20

天杂工

5

人，塔吊安装

5

人，测量员2

人，机操工

5

人挖掘机

1

台，运土车

5

台，塔吊安装垫层、防水及基础25

天钢筋工

25

个，木工

10

个，砌筑工15

个，防水

10

个清槽完成后进行塔吊安装，基础

3

天，养护

15

天，安装

2

天地下室工期12

天/层钢筋工

20

个，木工

25

个，砌筑工10

个，砼工

10

人模板面积展开面积按建筑平米

1：4非标准层工期（木模+PC）10

天/层钢筋工

13

个，木工

25

个，砼工

8个模板展开系数

1：3塔吊主体施工标准层工期（木模）6

天/层钢筋工

13

个，木工

25

个，砼工

8个塔吊屋面层（木模）15

天/层钢筋工

13

个，木工

25

个，砼工

8个塔吊砌体插入时间8

层插入砌筑工

15

个，杂工

10

个，木工

30个，钢筋工

17

个7

层完成施工电梯安装主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成砌筑工

18

个，砼工

4

个，木工

4个，钢筋工

4

个塔吊、施工电梯主体验收时间砌体完成后

15

天砌筑工

18

个，砼工

4

个，木工

4个，钢筋工

4

个塔吊、施工电梯车库施工基础20

天砼工:8

人；瓦工：10

人；木工：6人；钢筋

25

人；焊工：4

人；钢筋加工

10

人；安装工

4

人；车库封顶20

天砼工:12

人；木架工：40

人；钢筋25

人；焊工：4

人；钢筋加工

10人；安装工

6

人；外墙防水及保护层车库封顶后

30

天防水工：15

人；瓦工

20

人槽间回填20

天司机：14

人，杂工：10

人大挖机

2

台；铲车

2

台渣土车：10

辆；顶板防水及保护层20

天防水工：15

人；砼工：10

人顶板回填30

天（封闭防水完成1

个月）司机：17

人；杂工：15

人铲车

2

台渣土车：15

辆；屋面工程主体验收后

30

天内完成杂工

10

个，防水

12

个，管工

8

个，砼工

6

个屋面完成后进行塔吊拆除装饰装修施工外墙插入时间屋面完成

15

天油漆工

15

人屋面完成后15

天完成吊篮安装外墙完成75

天抹灰

15

人，保温板

20

人，油漆工20

人1、主体验收后

15

天内插入室内电梯安装。2、外墙涂料完成前

7

天，拆除施工电梯。室内粗装插入时间主体

8

层以下分段验收完成腻子工

12

个，地面

8

个，抹灰

40个，石膏

12

个施工电梯室内粗装完成时间4

个月腻子工

12

个，地面

8

个，抹灰

40个，石膏

12

个施工电梯室内精装插入时间8

层以下粗装完成贴砖

10

人，吊顶

8

人，腻子工

4人，涂料

4

人，放线

2

人室内精装完成时间3

个月贴砖

10

人，吊顶

8

人，腻子工

4人，涂料

4

人，放线

2

人室外工程室外台阶坡道散水等1

个月瓦工：10

人室外管网2

个月园林绿化2

个月绿化工：30

人竣工验收竣工验收主体验收后

8

个月七、体育场馆类阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工（体育馆分为

3区共

7段，大平台分为

1区共

8段，训练馆分为

1区共

1段）桩基施工45

天桩基工

20

人打桩机

4

台土方开挖破桩清槽浇筑垫层7

天/段破桩头

10

人，清槽

20

人，砼工10

人，测量员

4

人，砼工

10

人大挖机

4

台承台地梁及钢柱预埋8

天/段瓦工

30

人，小工

10

人，钢柱预埋

5

人，钢筋

30

人，木工

20

人，砼工

15

人塔吊

4

台安装主体施工（体育馆分为

3区共

7段，大平台分为

1区共

8段，训练馆分为

1区共

1段）首层（高支模）21

天/段架工

50

人/段，钢筋工

60

人/段，木工

60

人/段，砼工

25

人/段木枋

0.024m³/

m²，钢管14.96m/m²，扣件

11.69

套/

m²；模板展开系数

1.59；自购周转材平米单价70.27

元/

m²，租赁周转材平米单价

61.63

元/

m²，总周转材平米单价

131.90

元/

m²主体结构封顶后，4

台塔吊按外围钢结构施工顺序逐一拆除，室内电梯井安装

4

台物料提升机二层9

天/段架工

30

人/段，钢筋工

40

人/段，木工

30

人/段，砼工

20

人/段三层13

天/段架工

40

人/段，钢筋工

55

人/段，木工

50

人/段，砼工

25

人/段四层10

天/段架工

40

人/段，钢筋工

55

人/段，木工

50

人/段，砼工

25

人/段砌体插入首层

17

天/段，其余10

天/段瓦工

200

人五层（主体封顶）9

天/段架工

30

人/段，钢筋工

40

人/段，木工

30

人/段，砼工

20

人/段主体验收主体封顶后

4

个月钢结构钢罩棚在土建主体封顶拆除塔吊后插入，从拼装至合拢

100天，张拉

15

天，卸载3

天，胎架拆除

25

天，防火涂料施工

50

天各类工种

200

人400t

履带吊

1

台，180t

履带吊

1

台，100t

汽车吊

1

台，160t

汽车吊

1

台钢结构验收30

天机电装修施工机电工程插入时间与砌体工程同步插入机电工程完成时间10

个月幕墙工程插入时间钢罩棚合拢后幕墙工程完成时间6

个月屋面工程插入时间钢罩棚合拢后180

人屋面工程完成时间3

个月室内粗装插入时间主体验收完成后室内粗装完成时间5

个月室内精装插入时间钢结构屋面闭水后室内精装完成时间7

个月体育工艺插入完成时间室内精装及机电基本完成后插入，70

天体育工艺验收体育工艺验收各类比赛场地及设备验收联调联试综合联调联试体育工艺完成后，2个月消防验收消防验收消防验收，1

个月竣工验收竣工验收联调联试结束后

2

个月八、展览艺术馆类项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工83

天（496

根钻孔灌注桩，桩长

10m）钢筋工

6

人，混凝土

5

人周转材平米指标

40.75

元/m2；架体扣件平米指标

46.65

元/m2；模板展开系数地下

2.4模板展开系数地上

2.0旋挖钻

1

台地下室工期17

个施工段，一套班组流水施工，28

天/段（地下一层，面积

3.1万㎡、层高

7m、部分为劲性结构）钢筋工

55

人、木工

50

人、混凝土工

15

人、焊工

5

人、架工25

人、零工

28

人塔吊

7052

一台、6013

两台主体施工非标准层工期（木模）10

个施工段，一套班组流水施工，22

天/段（一层面积

1.6

万㎡，层高

4.9m）木工

80

人、钢筋工

67

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

31

人塔吊

7052

一台、6013

两台非标准层工期（木模）10

个施工段，一套班组流水施工，18

天/段（二层面积

4100

㎡，层高

5.1m）木工

70

人、钢筋工

56

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

20

人塔吊

7052

一台、6013

两台非标准层工期（木模）10

个施工段，一套班组流水施工，19

天/段（三层面积

4800

㎡，层高

5.2m）木工

70

人、钢筋工

56

人、砼工

10

人、焊工

6

人，架工

18人、零工

20

人塔吊

7052

一台、6013

两台屋面层（木模）40

天/屋面层（面积530

㎡，层高

3.2m，有较多的花架梁体系）木工

20

人、钢筋工

16

人、砼工

10

人、焊工

5

人，架工

10人、零工

30

人塔吊

7052

一台、6013

两台、（钢结构施工完成后全部拆除）300吨履带吊

1

台、150

吨汽车吊

1台、50

汽车吊

2

台、25

吨汽车吊

4

台砌体插入时间地下室结构完成

70

、插入地下砌体；地上二层浇筑完成后拆入一层轻质隔墙砌体瓦工：25

人轻质隔墙瓦工：15

人砌块总量

3300m³、轻质隔墙板总量

27000

㎡汽车吊

2

台主体封顶之后砌体完成时间10

个月后二次结构完成（由于设计变动，存在一定的拆改）///主体验收时间二次结构完成后

50///装饰装修施工屋面工程金属屋面在钢结构验收后

8

个月完成（铝镁锰直立锁边+铝单板双层屋面）金属屋面专业工人：40

人金属屋面面积

16500

㎡/室内粗装插入时间主体结构验收后立即插入///室内粗装完成时间抹灰

45

天，其他地面基层伴随各专业工序穿插在精装完工前

2个月完成瓦工：50

人、混凝土工

30

人//室内精装插入时间室内抹灰开始后

1

个月//由于外形不规则，未配置升降机室内精装完成时间14

个月1、陶瓷薄板安装

30

人。2、瓷砖铺贴

20

人。3、石膏板封板

15

人。4、GRG

安装

15

人。5、钢架基层焊接

15

人。6、铝板安装

10

人。7、基层龙骨安装

30

人。8、硬包面层施工

10

人。9、高区棚面抱箍、转换层、钢龙骨、单元模块焊接施工

30人。//验收阶段设备调试2

个月竣工清理1

个月单体验收15

天消防验收15

天综合验收1

个月九、厂房类项目阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工/焊工

1

个，机操工

1

个，杂工

2个打桩机

1

台土方开挖（5000

立方）10

天机操工

5

个，杂工

2

个，放样

2个挖掘机

1

台，运土车

5

台，清槽至钢柱底7

天/栋钢筋工

30

个，木工

10

个模板展开系数

1.25主体工程钢框架施工基础施工完

28

天后50

天/栋（强度达到设计值

100

冬期时间延长）吊车工

4

名，信号工

4

名，12

个大工，焊工

5

人，高强螺栓操作工

5

人。4

台

25t

吊车，两台栓钉机主体砼工程5

天/层（楼板自上而下逐层施工）钢筋工

12

个，砼操作工

14

人，吊车司机

1

人，信号工一人25t

吊车一台施工电梯安装楼板砼施工完插入

3天/台（提前

30

天做完基础，冬期时间延长）SC200/200

施工升降机一台砌体插入时间第四层楼面施工完插入

10

天/层（流水步距

5

天）砌筑工

15

个，杂工

12

个，木工4

个，钢筋工

4

个主体验收时间15

天内完成屋面工程屋面工程屋面机房抹灰完成后插入

30

天内完成杂工

10

个，防水

12

个，管工

8个，砼工

6

个电梯工程电梯安装主体验收后，圈梁达到设计强度后可插入，15

天/栋安装工

5

人，吊车司机

1

人，信号工

1

人25t

吊车一台装饰装修施工室内粗装插入时间主体验收完成

3

月内完成腻子工

12

个，地面

8

个，抹灰10

个，石膏

12

个，门窗安装工10

人外墙装饰工程屋面完成后

10

天插入，60

天内完成设备安装工

6

人，抹灰

10

人，保温板

20

人，油漆工

20

人吊篮

8

台竣工验收竣工验收主体验收后

7

个月十、办公、酒店类项目劳动力（钢筋工、木工、砌筑工 周转材/㎡（木枋、钢管、扣 施工机械（塔吊、施工升降机阶段 工序 工期 等等） 件、模板、模板展开系数、 安拆时间）周转材平米单价等）基础施工清槽（基底为岩石层）25

天机操工

5

人，杂工

10

人主楼地下模板展开系数

2.6塔吊安装时间为清槽完成时间基础工期10

天钢筋工

60

人，木工

15

人，砌筑工

10

人，防水工

10

人，砼工

10

人地下室工期15

天/层钢筋工

60

人，木工

55

人，砼工12

人主体施工1、2

层高支模层20

天钢筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人1、主楼地上模板展开系数1.952、周转材单价为

107

元/m2（含铝模）；周转材单价为83

元/m2（不包含铝模）3、木枋：6

米/m2（展开面积）钢管

12

米/m2扣件：10

个/m2升降机安装时间为

7

层结构完成后塔吊拆除时间为主题花架层结构完成

30

天后非标准层工期（木模）12

天/层钢筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人标准层工期（铝模)7

天/层钢筋工

50

人，木工

45

人，砼工12

人屋面层（木模）15

天/层钢筋工

60

人，木工

50

人，砼工12

人花架层（木模、悬挑架）15

天/层钢筋工

30

人，木工

50

人，砼工12

人砌体插入时间8

层插入砌筑工

20

人，杂工

15

人，木工8

人，钢筋工

8

人主体封顶之后砌体完成时间30

天内完成砌筑工

20

人，杂工

15

人，木工8

人，钢筋工

8

人第一次主体验收15

层砌体完成时间/主体验收所有砌体完成时间后10

天/装饰装修施工屋面工程主体验收后

45

天内完成防水工

15

人，保温工

10

人，杂工

15

人，砼工

10

人升降机拆除时间为粗装完成后且室内电梯具备运输条件吊篮安拆时间：①第一次吊篮安装在第一阶段验收层，安装时间为第一次主体验收后，拆除时间为第一次主体验收后

4

个月；②第二次吊篮安装在屋面层，安装时间为屋面完成后，拆除时间为主体验收后

5

个月室内粗装插入时间第一次主体验收后抹灰工

15

人，腻子工

15

人，砼工

8

人，防水工

5

人室内粗装完成时间主体验收后

3

个月抹灰工

15

人，腻子工

15

人，砼工

8

人，防水工

5

人公区精装插入时间粗装完成

5

层后镶贴工

15

人，吊顶工

12

人，涂料工

8

人，架空地板工

20

人公区精装完成时间粗装完成后

3

个月镶贴工

15

人，吊顶工

12

人，涂料工

8

人，架空地板工

20

人首次室外装饰插入时间第一次主体验收后幕墙工

20

人，镶贴工

10

人，涂料工

10

人第一段室外装饰完成时间吊篮安装完成后

4

个月幕墙工

20

人，镶贴工

10

人，涂料工

10

人室外装饰插入时间屋面完成后

10

天幕墙工

20

人，涂料工

10

人室外装饰完成时间主体验收后

5

个月幕墙工

20

人，涂料工

10

人竣工验收单体验收主体验收后

8

个月/十一、学校类工程阶段工序工期劳动力（钢筋工、木工、砌筑工等等）周转材/㎡（木枋、钢管、扣件、模板、模板展开系数、周转材平米单价等）施工机械（塔吊、施工升降机安拆时间）基础施工桩基施工25

天/栋电焊工

5

人，机操工

15

人，钢筋工

10打桩机

15

台土方开挖桩基完成后

15

天机操工

5

人，杂工

5

人清槽至基底15

天/栋机操工

3

人，杂工

10

人塔吊安装完成清槽开始后

3

天钢筋工

5

个，木工

2

个，砌筑工2

个，机操工

5

人TC5610

塔吊

2

台，安装时间为清槽开始时间后

3

天，基础

3天，养护

15

天，安装

2

天地下基础工期25

天/层钢筋工

40

个，木工

40

个，砼工15

个地下模板展开系数

1.1主体施工一层工期（木模）18

天/层钢筋工

40

个，木工

60

个，砼工15

个周转材平米指标

45

元/m2；架体扣件平米指标

50.5

元/m2；模板展开系数地上

1.8二层工期（木模）15

天/层钢筋工

40

个，木工

60

个，砼工15

个三层工期（木