个案性告知事项参考样式

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.二、个案性告知事项参考样式1.房屋买卖合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯12.赠与合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯33.借款合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯54.租赁合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯75.委托合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯116.抵押合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯137.质押合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯178.劳动合同公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯209.法定继承公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯2210.放弃继承权声明书公证个案性告知事项参考样式⋯25委托书公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯⋯26遗嘱公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28财产分割协议公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯30招标投标公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯32拍卖公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34保全证据公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯36公司章程公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯39未婚、未再婚公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯41离婚公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯42收养公证个案性告知事项参考样式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43房屋买卖合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.1. 房屋买卖合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。房屋买卖依法需要办理登记手续。买卖双方应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。10.有下列情况的,房地产不得转让:⑴司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;⑵共有房地产，未经其他共有人书面同意的;⑶权属有争议的;⑷未依法登记领取权属证书的;⑸法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。11.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、 义务随之转移。12.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。赠与合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 赠与合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束3文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如：房地产赠与时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更4文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.登记，经同级人民政府土地管理部门核实， 由同级人民具有政府更换或者更改土地使用权证书。救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。10.赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。11.赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。12.赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。13.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：⑴严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;⑵对赠与人有扶养义务而不履行;⑶不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。14.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。15.撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。5文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。6文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.借款合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 借款合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。7文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。10.借款人提前偿还借款的， 除当事人另有约定的以外， 应当按照实际借款的期间计算利息。11.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。12.自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。13.自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。租赁合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 租赁合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束8文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。9文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.10.承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。11.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物， 致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。12.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。13.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。14.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。15.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。16.承租人未经出租人同意， 对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。17.承租人经出租人同意， 可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。18.在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。10文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.19.承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。20.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。21.因第三人主张权利， 致使承租人不能对租赁物使用、 收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。22.第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。23.租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 不影响租赁合同的效力。24.出租人出卖租赁房屋的， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。25.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。26.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。27.租赁物危及承租人的安全或者健康的， 即使承租人订立合11文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。28.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。29.租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。30.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。委托合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 委托合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。12文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。10.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托13文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.人要求赔偿损失。11.两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。12.委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。13.委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。抵押合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 抵押合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商；⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责14文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；⑶以合法形式掩盖非法目的；⑷损害社会公共利益；⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。下列财产可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物；⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等的土地使用权；⑹依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内15文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.的土地使用权同时抵押。下列财产不得抵押：⑴土地所有权：⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑸依法被查封、扣押、监管的财产；⑹依法不得抵押的其他财产。10.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。11.当事人以担保法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。12.办理抵押物登记的部门如下：⑴以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；⑵以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；⑶以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；⑷以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；⑸以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。13.当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。16文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.14.债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。15.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。16.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； 抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的， 抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款， 应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。17.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。18.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。17文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.19.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。20.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：⑴抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；⑵抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第⑴项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。21.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照担保法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。22.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。23.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。18文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.24.抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。质押合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 质押合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院19文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.或者仲裁机构变更或者撤销。6. 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。10.质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。11.债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。12.质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。20文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.13.质权与其担保的债权同时存在， 债权消灭的，质权也消灭。14.下列权利可以质押：⑴汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；⑵依法可以转让的股份、股票；⑶依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；⑷依法可以质押的其他权利。15.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。16.以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。17.以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。18.以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管21文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。19.担保法第七十九条规定的权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的可以转让或者许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。劳动合同公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 劳动合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2. 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。3. 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集22文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.体或者第三人利益 ;⑶以合法形式掩盖非法目的 ;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。用人单位违反劳动法对女职工和未成年工的保护规定，侵害其合法权益的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；对女职工或者未成年工造成损害的，应当承担赔偿责任。由于用人单位的原因订立的无效合同，对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担连带赔偿责任。10.用人单位无故不缴纳社会保险费的， 由劳动行政部门责令其限期缴纳；逾期不缴的，可以加收滞纳金。11.劳动者违反劳动法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。法定继承公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。23文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：⑴公民的收入；⑵公民的房屋、储蓄和生活用品；⑶公民的林木、牲畜和家禽；⑷公民的文物、图书资料；⑸法律允许公民所有的生产资料；⑹公民的著作权、专利权中的财产权利；⑺公民的其他合法财产。个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人有下列行为之一的，丧失继承权：⑴故意杀害被继承人的；⑵为争夺遗产而杀害其他继承人的； ⑶遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； ⑷伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女24文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。10.对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。11.夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。12.有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：⑴遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；⑵遗嘱继承人丧失继承权的；⑶遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；⑷遗嘱无效部分所涉及的遗产；⑸遗嘱未处分的遗产。13.遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。25文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.14.遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。15.夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。16.继承遗产应当清偿被继承人的债务和依法应当缴纳的税款，清偿债务和缴纳税款以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。放弃继承权声明书公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。委托书公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行26文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.为，不得代理。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。有下列情形之一的，委托代理终止：⑴代理期间届满或者代理事务完成；⑵被代理人取消委托或者代理人辞去委托；⑶代理人死亡；⑷代理人丧失民事行为能力；⑸作为被代理人或者代理人的法人终止。数个委托代理人共同行使代理权的，如果其中一人或者数人未与其他委托代理人协商， 所实施的行为侵害被代理人权益的，由实施行为的委托代理人承担民事责任。 被代理27文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.人为数人时，其中一人或者数人未经其他被代理人同意而提出解除代理关系，因此造成损害的，由提出解除代理关系的被代理人承担。被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：⑴代理人不知道被代理人死亡的；⑵被代理人的继承人均予承认的；⑶被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；⑷在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。遗嘱公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人有下列行为之一的，丧失继承权：⑴故意杀害被继承人的；⑵为争夺遗产而杀害其他继承人的； ⑶遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； ⑷伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。28文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.4. 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：⑴公民的收入；⑵公民的房屋、储蓄和生活用品；⑶公民的林木、牲畜和家禽；⑷公民的文物、图书资料；⑸法律允许公民所有的生产资料；⑹公民的著作权、专利权中的财产权利；⑺公民的其他合法财产。个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：⑴一方的婚前财产；⑵一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；⑶遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；⑷一方专用的生活用品；⑸其他应当归一方的财产。财产分割协议公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。财产分割协议是指公证机构根据财产共有人及有关当事人的申请，依法证明财产共有人及有关当事人之间就共有财产分配问题协商一致而达成财产分割协议的真实性、合29文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.法性的活动。《民法通则》的有关规定：⑴当事人在民事活动中的地位平等。⑵民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。⑶公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。⑷民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。⑸民事活动应当尊重社会公德。⑹民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。《合同法》对合同（协议）的一般性规定如下：⑴合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。⑵当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。⑶当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。⑷当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。⑸当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。⑹依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《婚姻法》的有关规定：⑴夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。⑵夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。⑶夫妻30文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《继承法》的有关规定：⑴同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。⑵对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。⑶对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。⑷有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。⑸继承人协商同意的，也可以不均等。⑹对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。招标投标公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 招标投标公证是指公证机构根据招标方的申请，依法对招标、投标人的主体资格和招标文件进行审查，对招标投标程序进行现场监督，并证明招标投标行为真实与合法的活动。招标人违反《招标投标法》规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额31文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。招标代理机构泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。招标人与投标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益，构成串通投标罪的，还要承担刑事责任。招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，责令改正，可以处一万元以上五万元以下的罚款。在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。32文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。拍卖公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。1. 拍卖公证是指公证机构根据委托人或拍卖人的申请，依法对拍卖活动的真实性、合法性进行审查、监督并予以证明的活动。拍卖人、委托人：拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，承担连带责任。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起33文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.计算。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。否则，工商行政管理部门将对拍卖人给予警告，可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。否则，工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。10.竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。11.拍卖成交后，拍卖人或委托人应当将拍卖标的移交给买受人。否则，将承担违约责任。保全证据公证个案性告知事项参考样式办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。12.保全证据公证的申请人， 必须是与被保全的事项有法律上34文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.的利害关系的自然人、法人或者其他组织。13.被保全的证据必须是有可能灭失的， 即将灭失或者以后难以取得的证据现状或者行为过程。14.被保全的证据是一种不可撤销的民事法律事实。15.保全证据的方式通常采用勘测、 绘图、拍照、录音、录像、造册登记等手段。16.已由人民法院查封，扣押的财产，利害关系人申请办理保全证据公证的，公证处不予受理，但人民法院申请或经人民法院同意的除外。17.办理保全物证、书证和视听资料的公证涉及专业问题的，应当在公证员的监督下，由专业人员采取技术手段进行。18.保全证人证言或者当事人陈述， 证人不得委托他人代为办理此项公证。19.对行为过程和事实的保全， 涉及到专业问题的， 应当聘请专业人员进行。20.对于保全证据公证中实施封存的证据，应当封存于公证处。21.申请人无法确认送达地点或者被送达人身份的，公证处不予受理。22.保全邮寄送达证据类公证。⑴公证仅是证明送达人送达了某送达文件，而非证明中断诉讼时效，公证机构对中断诉讼时效不做任何承诺。因为时效是否中断最终应由法官裁决。⑵送达是送达人自己送达而非公证机构送达，公证仅证明是送达人送达，因此送达时间、地点、收件人等发生35文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.错误，责任由送达人承担。⑶公证仅证明送达文件与公证所附的送达文件内容相符，而不证明送达文件的内容属实。⑷公证仅证明送达人邮寄了送达文件，不能证明收件人收到了送达文件，送达人需另通过邮寄单位寻求收件人收到送达文件的证据。23.送达由申请人进行，公证处仅是对送达行为全过程进行监督。因此，送达的地点、时间、送达给何人接收都由申请人决定，并由申请人承担送达错误的责任。24.公证处仅是保全证据，至于公证的证据能否中断诉讼时效，公证处不作任何承诺， 因为法律目前赋予公证处的职权不足以使公证员能够准确无误地核实接收人的相关情况。25.法律对平等地位的当事人之间的留置送达并没有具体规定，留置送达能否起到中断诉讼时效的作用是不确定的。26.涉及著作权、专利权等知识产权的，保全证据公证不产生确认权利的效力，如果被保全的证据产生侵犯他人权利的后果，应当由当事人自行承担责任。27.因单方收回出租房屋或者其他物业而申请办理保全证据公证的，必须具备以下条件：⑴申请人须是房屋或者其他物业的所有权人或管理人，提交权属证书或者授权委托书。⑵提交经过公证的承租合同、契约，且其中必须载明承租人不履行或不完全履行合同、契约义务时，承租人愿意接受所有权人或者管理人单方、自行收回出租房屋或物业的承诺。⑶提交承租人存在违约