2025年度存量房屋买卖交易协议格式范本标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖交易协议格式范本标准版本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间7.房屋维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理人签字（如有）13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3建筑年代：____________________2.1.4楼层：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋产权证登记日期：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：____________________4.1.2土地增值税：____________________4.1.3个人所得税：____________________4.2税费承担方4.2.1卖方承担税费：____________________4.2.2买方承担税费：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收流程：____________________6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.1.1卖方责任：____________________6.1.2买方责任：____________________6.2过户手续办理时间6.2.1过户手续办理期限：____________________6.2.2过户手续办理完成时间：____________________7.房屋维修责任7.1卖方维修责任7.1.1房屋交付前维修责任：____________________7.1.2房屋交付后维修责任：____________________7.2买方维修责任7.2.1房屋交付后维修责任：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除条件：____________________8.1.2买方单方解除条件：____________________8.1.3双方协商解除条件：____________________8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方违约责任：____________________8.2.2买方违约责任：____________________8.2.3违约赔偿金额：____________________8.2.4违约赔偿支付方式：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：____________________9.1.2调解解决：____________________9.1.3仲裁解决：____________________9.1.4法院诉讼：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2法院：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2付款完成：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：____________________10.2.2合同解除：____________________10.2.3其他法定终止条件：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证：____________________11.1.2土地使用权证：____________________11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1补充协议内容：____________________11.2.2补充协议签订日期：____________________12.合同签署12.1卖方签字12.1.1卖方代表签字：____________________12.1.2卖方授权代表签字（如有）：____________________12.2买方签字12.2.1买方代表签字：____________________12.2.2买方授权代表签字（如有）：____________________12.3代理人签字（如有）12.3.1代理人姓名：____________________12.3.2代理人身份证号码：____________________12.3.3代理人联系电话：____________________12.3.4代理人授权委托书：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，必须经双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、高效。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责为甲乙双方提供交易信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易顺利进行并承担相应责任的第三方。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.3.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等。3.3.2第三方介入的具体服务内容、范围和期限。3.3.3第三方介入的费用及支付方式。3.3.4第三方介入的责任限额及违约责任。3.3.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1明确第三方介入的具体类型和介入方式。4.1.2明确第三方介入的时间节点和介入期限。4.1.3明确第三方介入的费用承担方。4.1.4明确第三方介入的成果和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。5.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应根据损失的程度承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与房屋买卖交易的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、高效。6.2.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和交易规则，不得违反甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他相关方的划分说明：6.3.1第三方与房屋买卖交易的其他相关方（如银行、政府部门等）之间是独立的服务提供关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应详细、明确，包括但不限于双方约定的额外条款、变更事项等。说明：附件二用于补充和细化合同内容，确保双方权益得到充分保障。3.附件三：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的物品、设施等，并经双方确认无误。说明：附件三用于明确房屋交接过程中的物品和设施情况，避免后续争议。4.附件四：房屋维修责任确认书要求：确认书应明确双方对房屋维修责任的承担，包括维修范围、费用等。说明：附件四用于明确房屋交付后的维修责任，确保维修工作的顺利进行。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：附件五用于规范第三方介入行为，确保交易安全、高效。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等交易税费的缴纳凭证。说明：附件六用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。7.附件七：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如房产证转移登记证明等。说明：附件七用于证明房屋过户手续已办理完毕，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵；房屋存在重大质量问题；故意隐瞒房屋交易中的重大事项。1.2买方违约行为：未按约定时间支付房款；故意拖延过户手续办理；未按约定验收房屋；故意隐瞒自身债务或信用问题。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任；房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失；卖方故意隐瞒房屋交易中的重大事项，应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任认定：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金；买方故意拖延过户手续办理，应承担相应的赔偿责任；买方未按约定验收房屋，应承担相应的赔偿责任；买方故意隐瞒自身债务或信用问题，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的1%。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划收回房款，买方应向卖方支付违约金，金额为房款总额的1%。全文完。2025年度存量房屋买卖交易协议格式范本标准版1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策，经甲乙双方友好协商，就2025年度存量房屋买卖交易事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋买卖交易中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护交易秩序，促进存量房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在2025年度内，已取得房屋所有权证，尚未进行房屋所有权转移登记的房屋。（2）交易价格：指甲乙双方就存量房屋买卖达成的成交价格。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方应确保所出售的存量房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理存量房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。（3）乙方应配合甲方办理存量房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内将存量房屋交付乙方。5.2合同履行地点：存量房屋交付地点为____________________。（1）甲方将存量房屋交付乙方，乙方验收无误后，双方签署存量房屋交接确认书。（2）乙方按照合同约定支付交易价格，甲方开具收款凭证。（3）甲乙双方按照合同约定，共同办理存量房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成各自的权利义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自的权利义务。合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策，办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理各自的权利义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指乙方购买甲方存量房屋的成交价格，具体金额为人民币____________________元整。（2）税费：指根据国家及地方相关政策，乙方购买存量房屋应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指合同履行过程中，甲乙双方可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币____________________元整。（2）尾款：乙方应在存量房屋交付后____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为人民币____________________元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：自存量房屋交付之日起____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付存量房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的_____%。（2）如甲方提供的存量房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的_____%。（2）如乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自转让存量房屋，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如甲乙双方因违约造成对方损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿金额应按照本合同约定支付，如双方协商不一致，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、暴动、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同签订后，甲乙双方因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更。（2）合同约定的保密条款。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中产生的所有权益，包括但不限于交易价格、税费等，均归各自所有。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的债权、债务关系，按照合同约定处理。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需对存量房屋进行维修、装修等，应事先协商一致，并签订相关协议。（2）甲方保留对存量房屋的优先购买权，乙方同意甲方在同等条件下优先购买。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需修改或补充本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同共同构成甲乙双方的完整权利义务关系。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。（2）在合同履行过程中，如需提供相关文件或资料，甲乙双方应积极配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度存量房屋买卖交易事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：见证人姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.评估报告5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同补充协议（如有）9.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付存量房屋；提供的存量房屋存在权属纠纷；未经乙方同意擅自转让存量房屋。（2）乙方违约：未按约定时间支付费用；未经甲方同意擅自转让存量房屋。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，甲方未履行合同约定的交付义务或存在其他违约行为，视为违约。（2）乙方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，乙方未履行合同约定的支付义务或存在其他违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已取得房屋所有权证，尚未进行房屋所有权转移登记的房屋。2.交易价格：甲乙双方就存量房屋买卖达成的成交价格。3.税费：根据国家及地方相关政策，乙方购买存量房屋应缴纳的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。5.争议解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付存量房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如属甲方违约，可要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，如属乙方违约，可要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：存量房屋存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方应共同解决权属纠纷，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应遵循诚实信用原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的存量房屋信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲乙双方办理存量房屋买卖交易手续。（3）第三方在交易过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供存量房屋买卖交易的相关服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照国家法律法规及合同约定，妥善保管甲乙双方的交易文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付存量房屋。（2）乙方有权要求甲方提供存量房屋的权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋质量保证书。（2）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房屋维修服务。（3）乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方退还定金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的存量房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变存量房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。（2）甲方有权要求乙方提供购买存量房屋的资金来源证明。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自转让存量房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方支付房屋维修基金。（2）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供房屋使用情况报告。（3）甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方支付物业费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自转让存量房屋，乙方应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变存量房屋的结构和用途。全文完。2025年度存量房屋买卖交易协议格式范本标准版2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况三、交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理六、房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方法七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房屋买卖交易协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4买方联系电话：_______1.5.5卖方名称：_______1.5.6卖方地址：_______1.5.7卖方联系人：_______1.5.8卖方联系电话：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______三、交易双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方全名：_______3.1.2买方身份证号码：_______3.2卖方基本信息：3.2.1卖方全名：_______3.2.2卖方身份证号码：_______四、交易价格及支付方式4.1交易价格：_______4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：_______4.4付款方式变更：_______五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4验收争议处理：_______六、房屋过户手续及税费6.1过户手续办理：_______6.2税费承担：_______6.3税费计算方法：_______七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款：_______7.1.2买方未按时办理过户手续：_______7.1.3买方违反房屋使用规定：_______7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋：_______7.2.2卖方隐瞒房屋瑕疵：_______7.2.3卖方未配合办理过户手续：_______7.3第三方违约责任：_______八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除9.1.1合同一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定处理剩余款项和未履行的事宜。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余款项和未履行的事宜。十一、其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.3合同解除：任何合同解除需按照本合同约定的程序进行。11.4合同终止：合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余款项和未履行的事宜。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3送达方式：通过邮寄、专人送达或电子方式送达。十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署人：买方代表（签字）：_______14.2合同签署日期：_______14.3合同签署地点：_______买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于房屋定价、交易流程控制等。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在同等条件下享有优先购买权，以保障甲方在交易中的利益。1.3甲方指定交易时间条款说明：甲方有权指定交易时间，卖方应配合甲方的时间安排。1.4甲方指定交易地点条款说明：甲方有权指定交易地点，卖方应配合甲方选择的交易地点。1.5甲方指定交易方式条款说明：甲方有权指定交易方式，如现金交易、银行转账等。1.6甲方对房屋的最终验收权条款说明：甲方对房屋的最终验收权，包括房屋质量、配套设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于房屋选择、交易价格谈判等。2.2乙方对房屋的最终选择权条款说明：乙方有权对房屋进行最终选择，包括房屋的地理位置、户型、装修等。2.3乙方对交易价格的最终决定权条款说明：乙方有权对交易价格进行最终决定，甲方应尊重乙方的价格选择。2.4乙方指定交易时间条款说明：乙方有权指定交易时间，甲方应配合乙方的时间安排。2.5乙方指定交易地点条款说明：乙方有权指定交易地点，甲方应配合乙方选择的交易地点。2.6乙方对交易方式的最终决定权条款说明：乙方有权对交易方式进行最终决定，包括现金交易、银行转账等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确中介机构的服务内容、收费标准及双方的权利义务。3.2中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，通常为买方或卖方，或根据交易情况协商确定。3.3中介保密条款说明：中介机构应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到勤勉、诚实、守信的义务，对因中介机构原因导致的交易失败承担相应责任。3.5中介佣金支付条款说明：明确中介佣金的支付时间、金额及支付方式。3.6中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.7中介争议解决条款说明：明确中介服务过程中产生的争议解决方式，如协商、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易双方身份证明复印件4.交易双方签字盖章的合同5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.房屋交付及验收记录8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方超过约定的付款期限未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方未按时办理过户手续认定：买方未在约定的过户期限内办理过户手续，视为违约。4.违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵认定：卖方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的瑕疵，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露交易双方商业秘密认定：中介机构未经交易双方同意，泄露其商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及附着物。2.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋。3.买卖交易：指房屋所有权转移的交易。4.合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.仲裁：指通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：根据合同约定，买方应支付违约金，并继续履行付款义务。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：根据合同约定，卖方应支付违约金，并继续履行交付房屋的义务。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：根据合同约定，中介机构应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在特定情况下（如资金问题、房屋质量问题）需要进行交易调整。4.房屋买卖双方在交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度存量房屋买卖交易协议格式范本标准版3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套存量房屋，现欲将其出售；乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在本次交易前已存在的房屋，包括二手房、存量房等。2.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、附属设施等权利。3.房屋交易税费：指房屋买卖过程中，甲乙双方应依法缴纳的税费。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售存量房屋的当事人。2.乙方：指本协议中购买存量房屋的当事人。3.合同标的：指本协议中甲乙双方约定的存量房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在权属纠纷。3.甲方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方应按照约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，履行购房者的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在本协议约定的履行期限内，按照约定支付购房款。3.双方应按照约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。3.不可抗力因素导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。2.一方违约，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，违约方在接到通知后____日内未采取补救措施的，视为同意解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议解除后，双方互不承担违约责任。3.本协议解除后，双方应依法处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应支付甲方房屋买卖价款人民币____元整（大写：____元整）。2.房屋交易税费：乙方应承担并支付由交易引起的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：除上述费用外，双方还应承担因交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.房屋交易税费由乙方在办理过户手续前自行缴纳。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.房屋交易税费缴纳时间：乙方应在办理过户手续前完成缴纳。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等。2.乙方应在支付款项时保留支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付____元的违约金。2.若乙方未能按时办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为现金支付。2.实际损失的赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方财务状况、经营状况等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至交易完成后的____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续遵守本条款的约定。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本条款过程中，如发现任何泄密行为，应立即采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情：传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____市____区人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况，需转让合同，双方应书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给可能损害甲方或乙方权益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决交易过程中出现的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通交易进展。十六、其他