2025年度绿色建筑存量房交易服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑存量房交易服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1绿色建筑存量房交易服务内容2.2绿色建筑存量房交易服务范围2.3绿色建筑存量房交易服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务内容与标准4.1房源信息查询与发布4.2房源实地考察与评估4.3房源交易流程指导4.4房源交易合同起草与审核4.5房源交易过户手续办理4.6绿色建筑认证及验收5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：绿色建筑存量房交易服务协议10.2附件二：绿色建筑认证及验收报告10.3附件三：其他相关文件11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同履行过程中的其他约定事项变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：房地产经纪1.1.2买方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：_______1.2.2买方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3.2买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4合同双方法定代表人或授权代表1.4.1服务方法定代表人或授权代表：_______1.4.2买方法定代表人或授权代表：_______2.合同标的2.1绿色建筑存量房交易服务内容2.1.1提供绿色建筑存量房交易市场信息查询服务2.1.2提供绿色建筑存量房实地考察与评估服务2.1.3提供绿色建筑存量房交易流程指导服务2.1.4提供绿色建筑存量房交易合同起草与审核服务2.1.5提供绿色建筑存量房交易过户手续办理服务2.2绿色建筑存量房交易服务范围2.2.1交易服务范围限于市行政区域内2.2.2服务范围包括但不限于房源信息查询、实地考察、合同起草、过户手续办理等2.3绿色建筑存量房交易服务期限2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2服务期限为一年，自合同生效之日起计算3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元整3.2服务费用支付方式3.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付服务费用总额的_______%3.2.2剩余服务费用在交易过户手续办理完毕后支付3.3服务费用支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.服务内容与标准4.1房源信息查询与发布4.1.1服务方应提供真实、准确、有效的绿色建筑存量房交易信息4.1.2服务方应确保房源信息的及时更新4.2房源实地考察与评估4.2.1服务方应安排买方对房源进行实地考察4.2.2服务方应对房源进行评估，并提供评估报告4.3房源交易流程指导4.3.1服务方应指导买方了解交易流程及相关法律法规4.3.2服务方应协助买方办理交易手续4.4房源交易合同起草与审核4.4.1服务方应起草绿色建筑存量房交易合同4.4.2服务方应审核合同条款，确保合同内容合法、有效4.5房源交易过户手续办理4.5.1服务方应协助买方办理过户手续4.5.2服务方应确保过户手续的顺利进行5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密5.1.2双方在合同履行过程中知悉的涉及绿色建筑存量房交易的信息5.2保密义务5.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露5.2.2双方不得利用保密信息从事任何违法活动5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任5.3.2违约方应赔偿另一方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按照合同约定提供服务8.1.2买方未按照合同约定支付服务费用8.1.3双方未按照合同约定履行保密义务8.2违约责任承担8.2.1服务方未履行服务义务，买方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等8.2.2买方未按时支付服务费用，服务方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止提供服务8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请9.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和程序进行审理10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予答复10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务12.合同附件12.1附件一：绿色建筑存量房交易服务协议12.2附件二：绿色建筑认证及验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方13.1.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式补充至合同中13.2合同补充程序13.2.1任何一方提出补充合同内容，应书面通知对方13.2.2双方协商一致后，补充内容应以书面形式补充至合同中14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同14.1.2双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题14.2合同履行过程中的其他约定事项变更程序14.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方14.2.2双方协商一致后，变更内容应以书面形式补充至合同中第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关活动或提供特定服务。1.1.1提供绿色建筑认证及验收服务1.1.2提供法律咨询及起草合同1.1.3提供房屋评估服务1.1.4提供贷款、担保等服务2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，并按照合作协议的约定履行职责。3.2第三方的权利包括：3.1.1获得合理的报酬3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助3.1.3享有合作协议约定的其他权利4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因提供绿色建筑认证及验收服务导致的损失，责任限额为人民币_______元整。4.1.2第三方因提供法律咨询及起草合同导致的损失，责任限额为人民币_______元整。4.1.3第三方因提供房屋评估服务导致的损失，责任限额为人民币_______元整。4.1.4第三方因提供贷款、担保等服务导致的损失，责任限额为人民币_______元整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与合同无关。5.2第三方不承担合同约定的甲乙双方的责任和义务。5.3第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.第三方介入的流程与程序6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项6.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议6.1.3第三方按照合作协议的约定履行职责6.1.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方进行验收7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2若第三方介入的费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的风险控制8.1甲乙双方应共同对第三方介入的风险进行评估和控制。8.2甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明和业务能力证明。8.3甲乙双方应定期对第三方介入的工作进行监督和检查。9.第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更和终止，应按照合作协议的约定进行。9.2若第三方介入的变更或终止导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应按照合作协议的约定解决。10.2若合作协议未约定争议解决方式，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑存量房交易服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，详细列明了双方的权利和义务。2.附件二：绿色建筑认证及验收报告详细要求：包括绿色建筑认证的依据、认证结果、验收标准、验收结论等内容。附件说明：本附件为第三方提供的认证及验收服务成果，证明房屋符合绿色建筑标准。3.附件三：房屋评估报告详细要求：包括房屋的地理位置、面积、结构、装修等情况，以及评估价格等内容。4.附件四：法律咨询意见书详细要求：包括对合同条款的解释、法律风险提示、法律建议等内容。附件说明：本附件为第三方提供的法律咨询服务成果，为甲乙双方提供法律保障。5.附件五：贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。附件说明：本附件为第三方提供的贷款服务协议，明确贷款双方的权利和义务。6.附件六：担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容。附件说明：本附件为第三方提供的担保服务协议，保障贷款方的权益。7.附件七：中介服务协议详细要求：包括中介服务的范围、服务期限、服务费用、保密条款等内容。附件说明：本附件为第三方中介机构与甲乙双方签订的协议，明确中介机构的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1甲乙双方未按照合同约定支付服务费用责任认定：买方未按时支付服务费用，应向服务方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止提供服务。示例说明：买方应在合同签订之日起_______日内支付服务费用总额的_______%，逾期未付，每日按_______%支付违约金。1.2服务方未按照合同约定提供服务责任认定：服务方未履行服务义务，买方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：服务方未在合同约定的时间内提供房屋评估报告，买方有权要求退还评估费用，并要求服务方赔偿因此造成的损失。1.3第三方未按照合作协议的约定履行职责责任认定：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的房屋评估报告存在错误，导致甲乙双方交易价格不公，第三方应赔偿因此造成的损失。1.4双方未按照合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度绿色建筑存量房交易服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，绿色建筑存量房交易市场日益活跃。为规范绿色建筑存量房交易行为，保障交易双方合法权益，根据国家有关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑存量房交易过程中的权利义务，规范交易行为，保障交易安全，促进绿色建筑存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用，所有权人未将房屋抵押、查封等权利限制的房屋。3.2关键词解释：（1）交易：指甲方将其名下的绿色建筑存量房出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的民事法律行为。（2）服务：指乙方在交易过程中，为甲方提供的包括但不限于信息搜集、价格评估、交易咨询、合同起草、交易手续办理等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑存量房交易服务。（2）甲方有权了解乙方提供的绿色建筑存量房交易服务相关信息。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、评价和投诉。（4）甲方应按照合同约定支付乙方交易服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑存量房交易服务。（2）乙方有权要求甲方提供绿色建筑存量房的相关信息。（3）乙方有权按照合同约定向甲方收取交易服务费用。（4）乙方应按照合同约定为甲方提供绿色建筑存量房交易服务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的信息，搜集绿色建筑存量房交易相关信息。（2）乙方协助甲方进行价格评估、交易咨询等。（3）乙方起草交易合同，协助甲方办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，需书面通知对方。（2）双方在收到解除合同通知后，应在7日内签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的交易服务费用。（3）合同终止后，双方应相互返还因履行合同所取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）信息搜集费：根据市场行情及工作量，由双方协商确定。（2）价格评估费：根据市场行情及工作量，由双方协商确定。（3）交易咨询费：根据市场行情及工作量，由双方协商确定。（4）合同起草费：根据工作量，由双方协商确定。（5）交易手续办理费：根据市场行情及工作量，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将服务费用直接转入乙方指定银行账户。（2）现金支付：甲方在乙方指定的地点以现金形式支付服务费用。7.3支付时间：（1）信息搜集费、价格评估费、交易咨询费：甲方应在乙方完成相应服务后5个工作日内支付。（2）合同起草费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。（3）交易手续办理费：甲方应在交易手续办理完毕后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的服务费用不得抵扣任何税费。（2）乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付相当于应付费用20%的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不准确、虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付相当于未提供服务费用20%的违约金。（2）乙方泄露甲方提供的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的支付方式同服务费用支付方式。（2）赔偿金额的计算应以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、机会损失等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房屋信息、交易价格等商业秘密。（2）乙方在履行合同过程中了解的甲方、第三方或其他相关方的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同履行无法实现的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致房屋无法交易。（2）因政府政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。（2）合同转让后，原合同的权利义务由受让人承担。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同涉及的其他法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在交易过程中不得擅自处置房屋。（2）乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方提供的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容，与本合同其他条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同增减条款，应经甲乙双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.乙方营业执照或相关资质证明文件。3.绿色建筑存量房交易信息清单。4.交易双方身份证明文件。5.交易双方签订的补充协议。6.相关政府部门出具的证明文件。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的。（2）乙方未按合同约定提供服务的。（3）甲方提供的房屋信息不准确、虚假的。（4）乙方泄露甲方提供的相关信息的。2.违约行为的认定：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约。（2）乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。（3）甲方提供的房屋信息不准确、虚假的，经乙方核实后，视为违约。（4）乙方泄露甲方提供的相关信息的，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.存量房：指已建成并投入使用，所有权人未将房屋抵押、查封等权利限制的房屋。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方在发现信息不准确时，应及时通知甲方，要求甲方提供准确信息。如甲方未在合理期限内提供准确信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方在发现乙方未提供服务时，应及时通知乙方，要求乙方履行合同义务。如乙方未在合理期限内履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。如合同无法履行，双方应协商解决，或根据合同约定终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方联系人：_________________________（4）第三方联系电话：_________________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方进行房屋信息的核实。（2）第三方应协助乙方进行交易手续的办理。（3）第三方应保证提供的服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按时完成协助工作。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中享受优先选择权。（2）乙方在交易过程中享有价格优惠。（3）乙方在交易过程中享有优先办理过户手续的权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋信息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方在交易过程中未提供必要协助的，应向乙方支付违约金。（4）甲方在交易过程中泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中履行合同义务。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中享受优先选择权。（2）甲方在交易过程中享有价格优惠。（3）甲方在交易过程中享有优先办理过户手续的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供个人信息的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金。（3）乙方在交易过程中未履行合同义务的，应向甲方支付违约金。（4）乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度绿色建筑存量房交易服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章合同标的2.1绿色建筑存量房定义2.2房源信息提供2.3房源真实性保证2.4房源交易条件第三章服务内容3.1信息发布与推广3.2客户接待与咨询3.3房源实地考察3.4协商交易条件3.5交易合同签订3.6交易资金监管3.7交易过户手续办理3.8交易纠纷处理第四章服务标准4.1服务质量要求4.2服务效率要求4.3服务安全保障4.4服务费用标准第五章服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算5.4服务费用调整第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力责任免除第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房源信息清单12.2服务费用明细12.3其他附件第十三章其他约定13.1合同附件效力13.2合同补充条款13.3合同签订日期第十四章合同生效与签署14.1合同生效日期14.2合同签署方式14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章合同标的2.1绿色建筑存量房定义2.2房源信息提供2.3房源真实性保证2.4房源交易条件第三章服务内容3.1信息发布与推广3.2客户接待与咨询3.3房源实地考察3.4协商交易条件3.5交易合同签订3.6交易资金监管3.7交易过户手续办理3.8交易纠纷处理第四章服务标准4.1服务质量要求4.2服务效率要求4.3服务安全保障4.4服务费用标准第五章服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算5.4服务费用调整第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任追偿7.5违约责任豁免合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色建筑存量房交易服务中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.3合同当事人甲方（服务提供方）：__________乙方（服务接受方）：__________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同履行期间，如因法律法规变化或双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.6.2合同解除1.6.2.1双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2.2违约解除任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除本合同。1.7合同争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合同标的2.1绿色建筑存量房定义绿色建筑存量房是指符合国家绿色建筑评价标准，且已取得相应绿色建筑评价标识的住宅。2.2房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、朝向、配套设施等。2.3房源真实性保证甲方保证提供的房源信息真实可靠，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.4房源交易条件双方应就交易价格、付款方式、交房时间等交易条件达成一致。第三章服务内容3.1信息发布与推广甲方负责将乙方提供的房源信息在相关平台进行发布和推广。3.2客户接待与咨询甲方应提供专业的客户接待和咨询服务，解答乙方及潜在购房者的疑问。3.3房源实地考察甲方应陪同乙方及潜在购房者进行房源实地考察。3.4协商交易条件甲方应协助乙方与卖家协商交易条件，直至达成一致。3.5交易合同签订在交易条件达成一致后，甲方应协助乙方与卖家签订交易合同。3.6交易资金监管甲方应按照乙方的要求，对交易资金进行监管，确保交易安全。3.7交易过户手续办理甲方应协助乙方办理交易过户手续，确保交易顺利进行。3.8交易纠纷处理在交易过程中如发生纠纷，甲方应协助乙方与卖家协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第四章服务标准4.1服务质量要求4.2服务效率要求甲方应在接到乙方需求后，尽快响应并提供相应的服务。4.3服务安全保障甲方应采取必要的安全措施，确保乙方信息和交易资金的安全。4.4服务费用标准服务费用按照双方约定标准执行，具体费用在合同附件中列明。第五章服务费用5.1服务费用构成服务费用包括但不限于信息发布费、咨询费、交易手续费等。5.2服务费用支付方式服务费用可分期支付，具体支付方式和时间由双方约定。5.3服务费用结算服务费用结算以实际发生的服务项目为准，双方应在约定的时间内进行结算。5.4服务费用调整如因市场变化或其他原因导致服务费用调整，双方应协商一致后进行调整。第六章保密条款6.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的个人信息、交易过程中的商业秘密等。6.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约7.1.1.1未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。7.1.1.2未按约定时间提供服务或服务质量不符合要求。7.1.1.3未按约定收取或退还服务费用。7.1.1.4未履行保密义务。7.1.2乙方违约7.1.2.1未按约定支付服务费用。7.1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要信息。7.1.2.3违反保密义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应按照实际损失或双方约定的赔偿标准支付赔偿金。7.4违约责任追偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担追偿责任。7.5违约责任豁免因不可抗力等原因导致违约，且违约方已采取合理措施避免损失扩大的，违约责任可予以豁免。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除在合同履行期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2违约解除任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除提出解除的一方应书面通知对方，说明解除的原因。8.2.2确认解除双方应在接到解除通知之日起____日内确认解除，并采取必要措施终止合同的履行。8.3合同解除后果8.3.1服务费用结算合同解除后，双方应按照实际服务内容结算服务费用。8.3.2违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满本合同期限届满，且双方无续约意愿时，合同终止。9.1.2合同解除合同解除后，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1确认终止合同终止后，双方应确认终止事宜，并采取必要措施。9.3合同终止后果9.3.1服务费用结算合同终止后，双方应按照实际服务内容结算服务费用。9.3.2违约责任因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2延期履行在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房源信息清单12.2服务费用明细12.3其他附件第十三章其他约定13.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同生效与签署14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（服务提供方）：__________乙方（服务接受方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（服务提供方）签字（或盖章）：__________乙方（服务接受方）签字（或盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权对交易流程进行全程监管，确保交易符合法律法规及合同约定。1.2甲方应定期向乙方提供交易进度报告，包括但不限于房源信息更新、交易进展、费用结算等情况。1.3甲方应对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。1.4甲方应负责协调解决交易过程中出现的纠纷，包括但不限于与卖家的沟通、合同纠纷等。1.5甲方在交易过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。1.6甲方应确保交易资金的安全，对于交易资金的监管，甲方应设立专门的账户，并对交易资金的使用进行监督。1.7甲方应按照乙方的要求，提供交易相关的法律法规、政策等信息，协助乙方了解交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对交易流程提出建议和意见，甲方应予以充分考虑。2.2乙方有权要求甲方提供详细的交易流程和时间表，确保乙方了解交易进度。2.3乙方有权对甲方的服务质量进行评价，并提出改进建议。2.4乙方有权对交易过程中出现的任何问题提出质疑，甲方应给予答复并采取相应措施。2.5乙方有权要求甲方在交易过程中保持与乙方的高效沟通，确保乙方对交易过程有足够的了解。2.6乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的支持和协助，包括但不限于法律咨询、技术支持等。2.7乙方有权要求甲方在交易结束后提供相关的交易证明和文件，以备后续使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介作为交易的中介方，应具备合法的资质和信誉，并经甲乙双方认可。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方之间的沟通，确保交易顺利进行。3.3第三方中介应如实向甲乙双方提供交易相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。3.4第三方中介在交易过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，不得从事违法活动。3.5第三方中介应负责监督交易资金的支付和监管，确保交易资金的安全。3.6第三方中介在交易过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并报告给甲乙双方。3.7第三方中介应协助甲乙双方办理交易过户手续，确保交易合法、合规。3.8第三方中介应按照甲乙双方的约定收取中介费用，并保证费用收取的透明度。3.10第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易机密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.服务费用明细3.第三方中介资质证明4.交易合同5.交易过户手续办理证明6.交易资金监管账户信息7.交易纠纷处理记录8.第三方中介服务协议9.合同变更协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房源信息或提供虚假房源信息。甲方未按约定时间提供服务或服务质量不符合要求。甲方未按约定收取或退还服务费用。乙方未按约定支付服务费用。乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。任何一方违反保密义务。2.违约认定：甲方违反合同约定的行为，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正的。乙方违反合同约定的行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正的。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康居住环境的建筑。2.存量房：指已取得房屋所有权证并已投入使用的房屋。3.交易服务合同：指甲方提供绿色建筑存量房交易服务，乙方支付相应费用的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商、调解或法律途径解决。2.问题：房源信息不实。解决办法：甲方应及时纠正错误信息，并向乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立专门的交易资金监管账户，由第三方监管。4.问题：服务质量问题。解决办法：甲方应提高服务质量，如不满足乙方要求，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产中介公司，乙方为购房客户。2.甲方为个人房源拥有者，乙方为购房客户。3.甲方为第三方中介机构，乙方为购房客户或房源拥有者。4.甲方为房地产开发企业，乙方为购房客户或房源拥有者。全文完。2025年度绿色建筑存量房交易服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，绿色建筑存量房交易市场日益活跃。为规范绿色建筑存量房交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑存量房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现绿色建筑存量房资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2）存量房：指已经投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。3.2关键词解释：1）交易服务：指乙方为甲方提供绿色建筑存量房交易过程中的咨询、信息发布、匹配、谈判、签约等全方位服务。2）交易价格：指甲方同意将绿色建筑存量房出售给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；3）甲方有权要求乙方在交易过程中保守其商业秘密；4）甲方应按照约定支付交易服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；2）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务；3）乙方应按照约定提供交易服务，确保交易顺利进行；4）乙方应保守甲方商业秘密；5）乙方应按照约定收取交易服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的绿色建筑存量房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照约定提供交易服务，协助甲方完成绿色建筑存量房交易；2）甲方应按照约定支付交易服务费用；3）双方应按照约定履行合同义务，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的交易服务费用；2）合同终止后，双方应按照约定处理绿色建筑存量房交易过程中产生的债权、债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）信息服务费：乙方为甲方提供绿色建筑存量房市场信息查询、发布等服务所需费用；2）咨询费：乙方为甲方提供专业咨询、市场分析等服务所需费用；3）匹配服务费：乙方为甲方提供绿色建筑存量房匹配、推荐等服务所需费用；4）谈判服务费：乙方为甲方提供交易谈判、合同起草等服务所需费用；5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1）银行转账：甲方将交易服务费用直接转入乙方指定的银行账户；2）现金支付：甲方将交易服务费用以现金形式支付给乙方；3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：1）信息服务费、咨询费：在乙方提供相应服务后，甲方应在____个工作日内支付；2）匹配服务费、谈判服务费：在交易达成后，甲方应在____个工作日内支付；3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）甲方应在支付交易服务费用时，注明“2025年度绿色建筑存量房交易服务费用”字样；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定支付交易服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定提供交易服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方交易策略、交易价格等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3）其他双方无法预见、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3）双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；2）仲裁：提交仲裁机构仲裁；3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同主体涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对绿色建筑存量房交易价格的决定权；2）甲方保留对乙方提供服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照本合同约定，相