全国安装工程计量与计价（共512）

李元希stanlee2005@126.comQQ422942513连涨安装工程预算绪论2022/10/251本门课的的介绍本门课的的重要性性专业的职职业走向向本门课的的难点学习方式式学习要求求安装工程预算绪论2022/10/252安装工程程预算前言言工程造价价管理是基本建建设管理理的重要要组成部部分，其其作用是是合理确确定和有有效控制制工程造造价，最最大限度度的提高高投资效效益。安装工程程预算是建设工工程造价价的一个个重要组组成部分分，是确确定建筑筑安装工工程造价价，建设设单位确确定建筑筑安装工工程投入入与建筑筑安装工工程成本本，施工工企业确确定工程程收入的的一门经经济课程程。安装工程预算绪论2022/10/253工程造价价管理模模式的转转变过程程分三个阶阶段：1、量价合一一的定额计计价（一一个工程程一个价价）2、量价分离离的定额计计价（控控制量、、指导价价、竞争争费）3、量价分离离的工程量量清单计计价（招招投标)(强制性、、实用性性、竞争争性)工程量清清单计价价形成的的工程造造价运行行体制政府宏观观调控、、统一计计价规则则、企业业自主报报价、市市场形成成价格课程的任任务本课程的的主要任任务，就就是学好好预算的的三个关关键点：：学习时需需注意1、深入学学习定额额定额的基基本组成成：册、、章、节节重点了解解：工程程项目划划分、工工程量计计算规则则2、收集信信息当地工程程造价管管理部门门的人工工工日工工资标准准、材料料预算价价格、机机械台班班价格等等及当地地所规定定等的规规费项目目及计算算方法，，作为定定额计价价或工程程量清单单计价的的定价依依据3、掌握格格式、养养成习惯惯4、学会运运用两种种计价方方法5、学会应应用软件件编制预预算6、多做练练习、熟熟能生巧巧，提高高编制预预算的速速度与效效率安装工程预算绪论2022/10/257教材与参参考书辅助学习习资料《安装工程程预算与与工程量量清单计计价》化学工业业出版社社丁丁云飞飞等编编著《建筑工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2003《广东省安安装工程程综合定定额》安装工程程计量与与计价主编:董维岫吴吴信平平05MK1第一章概概述1第二章安安装工工程造价价17第三章安安装工工程定额额22第四章工工程量量清单及及计价75第五章安安装工工程工程程量清单单项目设设置及计计价规范范116第六章工工程量量清单的的编制与与投标报报价207第七章安装装工程工程量量清单计价编编制实例251第八章信息息技术在工程程造价管理工工作中的应用用314第九章安装装工程结算与与竣工决算32005MK1第一章概述述第一节工程程项目建设程程序及分解1第二节建设设工程造价的的构成5第三节建设设工程造价文文件1105MK1第二章安装装工程造价17第一节安装装工程造价的的构成17第二节安装装工程计价程程序及依据2005MK1第三章安装装工程定额第一节概述述22第二节安装装工程施工定定额24第三节安装装工程企业定定额及其编制制40第四节安装装工程预算定定额5505MK1第四章工程程量清单及计计价第一节节工工程量量清单单计价价规范范概述述75第二节节工工程量量清单单价格格的构构成78第三节节工工程量量清单单计价价80第四节节国国外建建设工工程项项目价价格的的构成成99第五节节工工程量量清单单计价价价格格信息息概论论10705MK1第五章章安安装工工程工工程量量清单单项目目设置置及计计价规规范第一节节概概述116第二节节给给排水水、采采暖、、燃气气工程程120第三节节通通风空空调工工程127第四节节消消防工工程137第五节节低低压锅锅炉、、风机机、泵泵及压压缩机机安装装工程程145第六节节工工业管管道工工程152第七节节电电气设设备安安装工工程173第八节节建建筑智智能化化系统统设备备安装装工程程19605MK1第六章章工工程量量清单单的编编制与与投标标报价价第一节节工工程量量清单单的编编制207第二节节招招标标标底价价格编编制212第三节节工工程项项目施施工投投标报报价220第四节节工工程量量清单单规范范实施施下的的工程程项目目风险险管理理23805MK1第七章章安安装工工程工工程量量清单单计价价编制制实例例第一节节室室内采采暖工工程工工程量量清单单计价价编制制实例例251第二节节通通风空空调工工程工工程量量清单单计价价编制制实例例266第三节节消消防工工程工工程量量清单单计价价编制制实例例284第四节节电电气工工程工工程量量清单单计价价编制制实例例29605MK1第八章章信信息技技术在在工程程造价价管理理工作作中的的应用用第一节节概概述314第二节节工工程量量清单单计价价的软软件和和网络络应用用315第三节节信信息技技术在在工程程造价价行业业的应应用及及发展展31705MK1第九章章安安装工工程结结算与与竣工工决算算第一节节工工程价价款的的结算算320第二节节工工程竣竣工决决算33305MK1第一章章第一节节工工程项项目建建设程程序及及分解解第二节节建建设工工程造造价的的构成成第三节节建建设工工程造造价文文件一、基基本建建设程程序基本建建设程程序，，是指指基本本建设设全过过程中中各项项工作作必须须遵循循的先先后顺顺序。。指基本本建设设全过过程中中各环环节、、各步步骤之之间客客观存存在的的不可可破坏坏的先先后顺顺序，，由基本本建设设项目目本身身的特特点和和客观观规律律决定定。一一个建建设项项目从从计划划建设设到建建成投投产，，一般般要经经过决决策、、设计计、准准备与与实施施、生生产准准备与与竣工工验收收等阶阶段。。二、基基本建建设程程序决策阶阶段设计阶阶段准备与与实施施阶段段生产准准备与与竣工工验收收阶段段建筑安安装工工程施施工程程序05MK11.决策阶阶段---建设项项目建建议书书阶段段项目建建议书书是业业主单单位向向国家家提出出要求求建设设某一一具体体项目目的建建议文文件，，是投投资决决策前前对拟拟建项项目的的轮廓廓设想想。从从拟建建项目目的必必要性性及可可能性性加以以考虑虑，推推荐一一个拟拟进行行建设设项目目的初初步说说明。。客观观上，，拟建建项目目要符符合国国民经经济长长远规规划，，符合合部门门、行行业和和地区区规划划的要要求。。项目建建议书书内容容建设项项目提提出的的必要要性和和依据据，进进口设设备情情况，，国内内外差差距，，概况况，必必然性性，可可行性性。产品方方案、、拟建建规模模和建建设地地点的的初步步设想想。资源情情况，，建设设条件件，协协作条条件；；对引引进设设备说说明引引进国国别、、厂商商的初初步分分析和和比较较。投资估估算和和资金金筹措措的设设想，，对于于利用用外资资的建建设项项目还还要说说明利利用外外资的的理由由、可可能性性及偿偿还贷贷款的的大体体测算算。项目进进度安安排。。经济效效益和和社会会效益益的初初步估估计。。05MK1决策阶阶段---建设项项目可可行性性研究究阶段段(１)可行行性研研究项项目目建议议书批批准后后，就就要进进行可可行性性研究究，即即对项项目在在技术术上是是否可可行、、经济济上是是否合合理进进行科科学分分析和和论证证，为为项目目决策策提供供依据据。(2)可行行性研研究报报告的的编制制在在可行行性研研究的的基础础上，，编制制可行行性研研究报报告。。(3)可可行行性性研研究究报报告告审审批批可可行行性性研研究究报报告告编编制制完完成成后后，，须须经经有有权权部部门门审审批批。。二、、基基本本建建设设程程序序可行行性性研研究究是是依依据据国国民民经经济济的的发发展展计计划划，，对对建建设设项项目目的的投投资资建建设设，，从从技技术术和和经经济济两两个个方方面面进进行行全全面面的的、、系系统统的的、、科科学学的的、、综综合合性性的的研研究究、、分分析析、、论论证证，，得得出出是是否否可可行行的的初初步步结结论论。。可行行性性研研究究应应按按国国家家规规定定达达到到一一定定的的深深度度和和准准确确性性，，其其投投资资估估算算和和初初步步设设计计概概算算的的出出入入不不得得大大于于10%，否否则则将将对对项项目目进进行行重重新新决决策策。。可行行性性研研究究内容容大体体分分为为三三项项内内容容：：市市场场供供需需研研究究、、技技术术研研究究和和经经济济研研究究。。①总总论论项项目目提提出出背背景景、、投投资资必必要要性性和和经经济济意意义义以以及及研研究究工工作作的的依依据据和和范范围围。。②需需求求预预测测与与拟拟建建规规模模。。③资资源源、、原原材材料料、、燃燃料料及及公公用用设设施施情情况况。。④建建厂厂条条件件和和厂厂址址方方案案包包括括地地理理、、气气象象、、水水文文、、地地质质、、地地形形条条件件和和社社会会经经济济现现状状，，交交通通运运输输及及水水、、电电、、气气的的现现状状和和发发展展趋趋势势；；厂厂址址比比较较和和选选择择意意见见。。⑤项项目目设设计计方方案案。。⑥环环境境保保护护包包括括环环境境现现状状调调查查，，预预测测项项目目对对环环境境的的影影响响，，提提出出环环境境保保护护和和““三三废废””治治理理方方案案。。⑦企企业业组组织织、、劳劳动动人人员员定定员员与与培培训训。。⑧项项目目实实施施计计划划与与进进度度计计划划。。⑨投投资资估估算算和和资资金金筹筹措措，，包包括括主主体体工工程程和和协协作作配配套套工工程程所所需需要要的的投投资资、、生生产产流流动动资资金金的的估估算算、、资资金金的的来来源源、、筹筹措措方方式式及及贷贷款款的的偿偿还还方方式式、、自自筹筹投投资资应应附附加加财财政政部部门门的的审审查查意意见见。。⑩财财务务和和国国民民经经济济评评价价及及其其评评价价结结论论分析析建建设设项项目目的的经经济济效效果果，，不不仅仅要要计计算算项项目目本本身身的的微微观观效效果果，，而而且且更更重重要要的的是是衡衡量量项项目目对对国国民民经经济济宏宏观观效效果果和和分分析析社社会会的的影影响响。。二、、基基本本建建设设程程序序2、设设计计阶阶段段初步步设设计计技术术设设计计施工工图图设设计计初步步设设计计初步步设设计计是是一一项项带带有有规规划划性性质质的的轮轮廓廓设设计计。。具体体内内容容包包括括：：建建设设规规模模、、规规划划方方案案、、主主要要建建筑筑物物和和构构筑筑物物、、““三三废废””治治理理、、劳劳动动定定员员、、建建设设工工期期等等。。初步步设设计计批批准准后后，，设设计计概概算算即即为为工工程程投投资资的的最最高高限限额额，，未未经经批批准准，，不不得得随随意意突突破破。。确确因因不不可可抗抗拒拒因因素素造造成成投投资资突突破破设设计计概概算算时时，，需需上上报报原原批批准准部部门门审审批批。。技术术设设计计技术术设设计计是是初初步步设设计计的的深深化化。。内容容包包括括：：进进一一步步确确定定初初步步设设计计所所采采用用的的产产品品方方案案和和工工艺艺流流程程，，校校正正初初步步设设计计中中设设备备的的选选择择和和建建筑筑物物的的设设计计方方案案以以及及其其他他重重大大技技术术问问题题。。同时时，，在在技技术术设设计计阶阶段段，，还还应应编编制制修修正正的的总总概概算算。。一一般般修修正正的的总总概概算算不不得得超超过过初初步步设设计计的的总总概概算算。。施工工图图设设计计施工工图图设设计计是是初初步步设设计计和和技技术术设设计计的的具具体体化化。。是施施工工单单位位组组织织施施工工的的基基本本依依据据。。内容容包包括括：：具具体体确确定定各各种种型型号号、、规规格格、、设设备备及及各各种种非非标标准准设设备备的的施施工工图图；；完完整整表表现现建建筑筑物物外外形形、、内内部部空空间间分分割割、、结结构构体体系系及及建建筑筑群群组组成成和和周周围围环环境境配配合合的的施施工工图图；；各各种种运运输输、、通通讯讯、、管管道道系系统统、、建建筑筑设设备备的的设设计计等等。。同时，在在施工图图设计阶阶段，还还应根据据施工图图编制施施工图预预算，施施工图预预算必须须低于总总概算。。施工单单位依据据施工图图预算承承包工程程。二、基本本建设程程序3、准备与与实施阶阶段准备阶段段组织设计计文件的的编审；；安排年度度基本建建设计划划；申报物质质采购计计划；组织大型型专用设设备预订订和安排排特殊材材料的订订货；落实地方方材料供供应；办办理征地地拆迁手手续；提供必要要的勘察察测量资资料；落实水、、电、道道路等外外部建设设条件和和施工力力量等。。二、基本本建设程程序实施阶段段建设准备备完成后后，建设设单位可可以用招招标方式式选定施施工单位位和签订订施工合合同。施工单位位要认真真做好图图纸会审审，根据据施工验验收规范范明确质质量要求求，并编编制各单单项工程程的施工工组织设设计，编编制材料料、半成成品和成成品的需需用量计计划，组组织材料料及预制制品的供供应，以以及委托托加工订订货等。。严格按按照施工工图纸的的要求，，有计划划地进行行施工，，确保工工程质量量并按期期完工。。建设单位位要做好好各方面面的配合合协调工工作，保保证施工工正常进进行。二、基本本建设程程序4、生产准准备与竣竣工验收收阶段在施工单单位进行行全面施施工的同同时，建建设单位位应积极极地做好好各项生生产准备备工作，，以保证证工程建建成后能能及时试试车投产产。生产准备备工作的的内容包包括：培培训生产产人员、、组织生生产人员员参加生生产设备备的安装装、调试试和验收收；制定定严格的的组织生生产管理理制度和和岗位生生产操作作规程；；准备原原材料、、能源动动力以及及生产工工具、器器具等。。二、基本本建设程程序验收是基基本建设设程序的的最终环环节，是是鉴定工工程质量量、办理理工程转转移手续续的阶段段。竣工验收收的程序序，一般般分为两两个阶段段：单项工程程验收单项工程程验收是是指一个个单项工工程完工工后，由由建设单单位组织织的验收收。全部验收收全部验收收是指整整个项目目全部工工程建成成后，根根据国家家有关规规定，按按工程的的不同情情况，由由负责验验收的单单位组织织建设单单位、施施工企业业、监理理和设计计单位，，以及建建设银行行、环境境保护、、消防部部门和其其他有关关部门共共同组成成的验收收委员会会或小组组进行验验收。二、基本本建设程程序对工业项项目，需需经负荷荷试运转转和试生生产的考考核；对对非工业业项目，，若符合合设计要要求，能能正常使使用，就就可及时时组织验验收并交交付使用用；对大大型联合合企业，，可以分分期分批批验收。。验收时应应有竣工工验收报报告、地地下工程程和隐蔽蔽工程原原始记录录、竣工工图和其其他技术术档案，，这些技技术文件件交给建建设单位位存档保保存。二、基本本建设程程序5、建筑安安装工程程施工程程序了解工程程情况和和建设要要求投标及签签订施工工合同（（协议））熟悉设计计文件，，编制施施工组织织设计施工现场场的准备备工作和和预制加加工按照施工工进度计计划组织织施工竣工、交交工与结结算项目后评评价阶段段是工程程项目竣竣工投产产、生产产运营一一段时间间后，再再对项目目的立项项决策、、设设计施施工、竣竣工投产产、生产产运营等等全过程程进行系系统评价价的一种种技术经经济活动动，是固固定资产产投资管管理的一一项重要要内容，，也是固固定资产产投资管管理的最最后一个个环节。。通过建建设项目目后评价价，可以以达到肯肯定成绩绩、总结结经验、、研究问问题、吸吸取教训训、提出出建议、、改进工工作、不不断提高高项目决决策水平平和投资资效果的的目的。。项目后评评价的内内容包括括立项决决策评价价、设计计施工评评价、生生产运营营评价和和建设效效益评价价。在实实际工作作中，可可以根据据建设项项目的特特点和工工作需要要而有所所侧重。。项目后评评价采用用对比法法。将工工程项目目建成投投产后所所取得的的实际效效果、经经济效益益和社会会效益、、环境保保护情况况与前期期决策阶阶段的预预测情况况相对比比，与项项目建设设前的情情况相对对比，从从中发现现问题，，总结经经验和教教训。项目后评评价在实际工工作中，，一般从从以下三三个方面面对项目目进行后后评价：：(1)影响评价价。通过过项目竣竣工投产产(营运、使使用)后对社会会的经济济、政治治、技术术和环境境等方方面所产产生的影影响来评评价项目目决策的的正确性性口如果果项目建建成后达达到了原原来预期期的效果果，对国国民经济济发展、、产业结结构调整整、生产产力布局局、人民民生活水水平的提提高、环环境保护护等方面面都带来来有益的的影响，，说明项项目决策策是正确确的；如如果背离离了既定定的决策策目标，，就应具具体分析析，找出出原因，，引以为为戒。(2)经济效益益评价。。通过项项目竣工工投产后后所产生生的实际际经济效效益与可可行性研研究时所所预测的的经济效效益相比比较，对对项目进进行评价价。没有有达到预预期效果果的，应应分析原原因，采采取措施施，提高高经济效效益。(3)过程评价价。对工工程项目目的立项项决策、、设计施施工、竣竣工投产产、生产产运营等等全过程程进行系系统分析析，找出出项目后后评价与与原预期期效益之之间的差差异及其其产生原原因，使使后评价价结论有有根有据据，并针针对具体体问题提提出解决决的办法法。项目后评评价三、基本本建设组组成项目目的划分分建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程1.建设项目目基本建设设项目简简称为建建设项目目，它是是指具有有计划任任务书和和总体设设计，经经济上实实行独立立核算，，行政上上具有独独立组织织形式的的建设单单位。通常以一一个企业业、事业业单位或或独立工工程作为为一个建建设项目目。在民用建建筑中，，一般一一个学校校、一个个医院或或一个商商场等作作为一个个建设项项目，如如建设××科技大学学新校区区。2.单项工程程是指具有有独立的的设计文文件，竣竣工后可可以独立立发挥生生产能力力或工程程效益的的工程。。它是建设设项目的的组成部部分。一一个建设设项目，，可以是是一个单单项工程程，也可可能是由由多项单单项工程程组成。。在工业项项目中，，例如一一个工厂厂由几个个车间组组成，每每个能独独立生产产的车间间可作为为一个单单项工程程；在民用项项目中，，例如一一个学校校由教学学楼、图图书馆、、学生宿宿舍等组组成，每每个能独独立发挥挥工程效效益的建建筑作为为一个单单项工程程。3.单位工程程单位工程程，一般般是指不不能独立立发挥生生产能力力或效益益，但具具有独立立施工条条件的工工程。它是单项项工程的的组成部部分。实实际施工工中，通通常根据据工程的的性质和和能否满满足独立立施工的的要求，，将一个个单项工工程划分分为若干干个单位位工程。。例如一一个车间间的土建建工程、、电气工工程、工工业管道道工程、、水暖工工程、设设备安装装工程等等均为一一个单位位工程。。4.分部工程程分部工程程是单位位工程的的组成部部分。通常按建建筑物的的主要部部位或安安装对象象的类别别来划分分。如土建工工程分为为基础、、混凝土土、砖石石等分部部工程。。通风空调调安装工工程分为为风管安安装、阀阀门安装装、风口口安装及及设备安安装等分分部工程程。5.分项工程程分项工程程是分部部工程的的组成部部分，在在建筑安安装工程程中一般般是按工工程工种种划分。。例如供暖暖工程分分部工程程，可分分为各种种管径的的管道安安装、阀阀门安装装等分项项工程；；空调工程程分部工工程，可可分为各各种通风风管道的的制作安安装、各各种风口口的制作作安装等等分项工工程。分项工程程是建设设预算中中基本的的计量单单位，是是建筑安安装工程程的工程程量或工工作量的的计算基基础。它它是为了了确定工工程造价价而划定定的基本本计算单单元。05MK15.分项项工程图１-１１建设设项目分分解示意意图05MK1第二节建建设工工程造价价的构成成一、建设设项目投投资与固固定资产产投资二、建设设工程造造价构成成05MK1一、建设设项目投投资与固固定资产产投资1.建设设项目投投资2.固定定资产投投资05MK11.建设项项目投资建设项目投投资，也是是建设项目目总投资费费用(投资总额)的简称，它它是投资主主体为获取取预期收益益，在选定定的建设项项目上投入入所需全部部资金的经经济行为。。建设项目目按用途可可分为生产产性项目和和非生产性性项目。生生产性建设设项目总投投资包括固固定资产投投资和流动动资产投资资两部分，，而非生产产性建设项项目总投资资只有固定定资产投资资，不含流流动资产投投资。建设设项目总造造价(工程造价)是项目总投投资中的固固定资产投投资总额，，是保证项项目建设活活动正常进进行的必要要资金。05MK12.固定资资产投资固定资产定义：固定定资产是指指使用期限限较长，单单位价值在在规定的标标准以上，，并在使用用过程中基基本上不改改变原有实实物形态的的资产。包括生产性性和非生产产性两类。。生产性固定定资产是指指工农业生生产用的厂厂房和机器器设备等；；非生产性固固定资产是是指各类生生活福利设设施和行政政管理设施施。固定资产投投资定义：是建建造和购置置固定资产产的经济活活动，即固固定资产再再生产活动动。固定资产再再生产过程程包括固定定资产更新新（局部和和全部更新新）、改建建、扩建、、新建等活活动。分为全社会会固定资产产投资和固固定资产投投资。全社会固定定资产投资资的统计范范围包括国国有经济单单位投资、、城乡集体体所有制单单位投资、、其他所有有制单位投投资和城乡乡个人投资资。固定资产投投资的统计计范围包括括国有经济济单位投资资、城镇集集体所有制制单位投资资和其他所所有制单位位投资。按照管理渠渠道，全社社会固定资资产投资总总额为基本本建设、更更新改造、、房地产开开发投资和和其他固定定资产四个个部分。固定资产投投资额(又称固定资资产投资完完成额)是以货币形形式表现的的在一定时时期内建造造和购置固固定资产的的工作量以以及与此有有关的费用用的总称。。它是反映固固定资产投投资规模、、结构和发发展速度的的综合性指指标，又是是观察工程程进度和考考核投资效效果的重要要依据。05MK12.固定资资产投资(1)固定定投资固固定投资中中形成固定定资产的支支出叫固定定资产投资资。(2)无形形资产投资资无形资资产投资是是指专利权权、商标权权、著作权权、土地使使用权、非非专利技术术和商誉等等的投入。。(3)递延延资产投资资递延资资产投资主主要是指开开办费，包包括筹建期期间的人员员工资、办办公费、培培训费、差差旅费和注注册登记费费等的投资资。05MK1二、建设设工程造造价构成成1.建设设投资和和工程造造价的构构成2.设备备及工器器具购置置费用3.建筑筑安装工工程费用用4.工程程建设其其他费用用5.预备备费6.建设设期贷款款利息7.固定定资产投投资方向向调节税税05MK11.建设设投资和和工程造造价的构构成图１-２２我国国现行工工程造价价的构成成05MK12.设备备及工器器具购置置费用(1)设设备购置置费它它是指为为建设项项目购置置或自制制的达到到固定资资产标准准的设备备、工具具、器具具的费用用。(2)工工具器具具及生产产家具购购置费它它是指指新建或或扩建项项目初步步设计规规定的，，保证投投产初期期正常生生产必须须购置的的达不到到固定资资产标准准的设备备、仪器器、工卡卡模具、、器具、、生产家家具和备备品备件件等的购购置费用用。05MK13.建筑筑安装工工程费用用(1)建建筑工程程费用(2)安安装工程程费05MK1(1)建建筑工程程费用1)各类类房屋建建筑工程程和列入入房屋建建筑工程程预算的的供水、、供暖、、供电、、卫生、、通风、、煤气等等设备费费用及其其装饰、、油饰工工程的费费用，列列入建筑筑工程预预算的各各种管道道、电力力、电信信和电缆缆导线敷敷设工程程的费用用。2)设备备基础、、支柱、、工作台台、烟囱囱、水塔塔、水池池、灰塔塔等建筑筑工程以以及各种种窑炉的的砌筑工工程和金金属结构构工程的的费用。。3)为施施工而进进行的场场地平整整，工程程和水文文地质勘勘察，原原有建筑筑物和障障碍物的的拆除以以及施工工临时用用水、电电、气、、路和完完工后的的场地清清理，环环境绿化化、美化化等工作作的费用用。05MK1(1)建建筑工程程费用4)矿井井开凿、、井巷延延伸、露露天矿剥剥离和石石油、天天然气钻钻井以及及修建铁铁路、公公路、桥桥梁、水水库、堤堤坝、灌灌渠及防防洪等工工程的费费用。05MK1(2)安安装工程程费1)生产产、动力力、起重重、运输输、传动动、医疗疗和实验验等各种种需要安安装的机机械设备备的装配配费用，，与设备备相连的的工作台台、梯子子、栏杆杆等装饰饰工程，，附属于于被安装装设备的的管线敷敷设工程程费用，，以及被被安装设设备的绝绝缘、防防腐、保保温、油油漆等工工作的主主要材料料费和安安装费。。2)为测测定安装装工程质质量，对对单台设设备进行行单机试试运转，，对系统统设备进进行系统统联动无无负荷试试运转工工作的调调试费。。05MK14.工程程建设其其他费用用(1)土土地使用用费由由于建设设项目固固定于一一定的地地点与大大地相连连接，必必须占用用一定量量的土地地，也就就必然要要发生为为获得建建设用地地而支付付的费用用，这就就是土地地使用费费。(2)与项目目建设有关的的其他费用根根据项目不不同，发生的的与项目建设设有关的其他他费用也不尽尽相同，在计计价中依据工工程实际情况况按规定计取取。(3)与未来来企业生产经经营有关的其其他费用05MK1(1)土地使使用费1)土地征用用及迁移补偿偿费。2)土地使用用权出让金。。05MK1(2)与项目目建设有关的的其他费用1)建设单位位管理费。2)勘察设计计费。3)研究试验验费。4)建设单位位临时设施费费。5)工程监理理费。6)工程保险险费。7)引进技术术和进口设备备其他费用。。8)工程承包包费。05MK1(3)与未来来企业生产经经营有关的其其他费用1)联合试运运转费。2)生产准备备费。3)办公和生生活家具购置置费。05MK15.预备费(1)基本预预备费(2)涨价预预备费它是是指建设项目目在建设期间间内由于价格格等变化引起起工程造价变变化的预测预预留费用。05MK1(1)基本预预备费1)在批准的的初步设计范范围内、技术术设计、施工工图设计及施施工过程中所所增加的工程程费用，设计计变更、局部部地基处理等等增加的费用用。2)一般自然然灾害造成的的损失和预防防自然灾害所所采取的措施施费用，对实实行工程保险险的工程建设设项目此费用用应适当降低低。3)竣工验收收时为鉴定工工程质量，对对隐蔽工程进进行必要的挖挖掘和修复费费用。05MK1(2)涨价预预备费它是指建设项项目在建设期期间内由于价价格等变化引引起工程造价价变化的预测测预留费用。。费用内容包包括:人工、设备、、材料、施工工机械的价差差费，建筑安安装工程费及及工程建设其其他费用调整整，利率、汇汇率调整等增增加的费用。。05MK16.建设期贷贷款利息建设期贷款利利息包括向国国内银行和其其他非银行金金融机构贷款款、出口信贷贷、外国政府府贷款、国际际商业银行贷贷款以及在境境内外发行的的债券等在建建设期间内应应偿还的贷款款利息。05MK17.固定资产产投资方向调调节税为了贯彻国家家产业政策，，控制投资规规模，引导投投资方向，调调整投资结构构，加强重点点建设，促进进国民经济持持续稳定协调调发展，国家家根据国民经经济和全社会会固定资产投投资状况,对在我国境内内进行固定资资产投资的单单位和个人征征收固定资产产投资方向调调节税(简称投资方向向调节税)。05MK1第三节建设设工程造价文文件一、投资估算算二、建设工程程概算三、建设工程程预算四、招标标底底和投标报价价五、工程合同同价六、工程结算算和竣工决算算05MK1一、投资估算算1)项目建议议书阶段的投投资估算，是是作为领导部部门审批项目目建议书的依依据之一，并并对项目的规规划、控制规规模起参考作作用。2)项目可可行性研究究阶段的投投资估算，，是项目投投资决策的的重要依据据，也是研研究、分析析、计算项项目投资经经济效果的的重要条件件。3)投资估估算对工程程设计概算算起控制作作用，设计计概算不得得突破批准准的投资估估算额且控控制在投资资估算额内内。4)项目投投资估算可可作为项目目资金筹措措及制订建建设贷款计计划的依据据。5)项目投投资估算是是核算建设设项目固定定资产投资资需要额和和编制固定定资产投资资计划的重重要依据。。05MK1二、建设工工程概算1.设计概概算的含义义2.设计概概算的作用用3.设计概概算的内容容4.设计概概算文件的的组成05MK11.设计概概算的含义义设计概算也也叫建设工工程概算，，是在投资资估算的控控制下由设设计单位根根据初步设设计(或扩大初步步设计)图，概算定定额(或概算指标标)，各项费用用定额或取取费标准(指标)、建设地区区自然、技技术经济条条件和设备备、材料预预算价格等等资料，编编制和确定定的建设项项目从筹建建至竣工交交付使用所所需全部费费用的文件件。其编制制应包括依依据编制期期价格、费费率、利率率、汇率等等确定的静静态投资和和编制期到到竣工验收收前的工程程、价格变变化等多种种因素的动动态投资两两部分。静静态投资作作为考核工工程设计和和施工图预预算的依据据；动态投投资作为筹筹措、供应应和控制资资金使用的的限额标准准。05MK12.设计概概算的作用用1)设计概概算是编制制建设项目目投资计划划、确定和和控制建设设项目投资资的依据。。2)设计概概算是控制制施工图设设计和施工工图预算的的依据。3)设计概概算是衡量量设计方案案经济合理理性和选择择最佳设计计方案的依依据。4)设计概概算是工程程造价管理理及编制招招标标底和和投标报价价的依据。。5)设计概概算是考核核建设项目目投资效果果的依据。。05MK13.设计概概算的内容容图１-３建建设项目目三级概算算关系05MK14.设计概概算文件的的组成1)封面、、签署页及及目录。2)编制说说明。3)总概算算表。4)工程建建设其他费费用概算表表。5)单项工工程综合概概算表和建建筑安装单单位工程概概算表。6)工程量量计算表和和工、料数数量汇总表表。7)分年度度投资汇总总表及分年年度资金流流量汇总表表。05MK1三、建设工工程预算1.施工图图预算的含含义2.施工图图预算的作作用3.施工图图预算文件件的组成05MK11.施工图图预算的含含义施工图预算算或施工图图设计预算算也叫建设设工程预算算，它是由由设计、建建设、施工工等单位在在施工图设设计完成后后，根据设设计图、施施工图、现现行预算定定额、费用用定额以及及地区设备备、材料、、人工、施施工机械台台班等预算算价格，以以一定的方方法编制和和确定的建建筑安装工工程造价的的文件。05MK12.施工图图预算的作作用1)施工图图预算是设设计阶段控控制工程造造价的重要要环节，是是控制施工工图设计不不突破设计计概算的重重要措施。。2)施工图图预算是编编制或调整整固定资产产投资计划划的依据。。3)对于实实行施工招招标的工程程，施工图图预算是编编制标底的的依据，也也是承包企企业投标报报价的基础础。4)对于不不宜实行招招标而采用用施工图预预算加调整整价结算的的工程，施施工图预算算可作为确确定合同价价款的基础础或作为审审查施工企企业提出的的施工图预预算的依据据。5)在委托托承包时，，施工图预预算是办理理财务拨款款、工程贷贷款和工程程结算的6)施工图图预算是加加强施工企企业实行经经济核算的的依据。05MK13.施工图图预算文件件的组成1)封面。。2)编制说说明。3)预算表表。4)费用表表。5)主要材材料、设备备汇总表。。6)技术经经济指标。。7)工程量量计算表。。8)工、料料、机分析析表。05MK1四、招标标标底和投标标报价1.工程标标底2.投标报报价05MK11.工程标标底1)招标人人可以标底底价格作为为控制建设设工程投资资、确定工工程合同价价格的参考考依据。2)标底价价格作为衡衡量、评审审投标人投投标报价是是否合理的的尺度和依依据。3)作为核核实建设规规模的依据据。05MK12.投标报报价投标报价是是建设工程程投标内容容的重要组组成部分，，是投标单单位对承建建招标工程程所要发生生的各种费费用的计算算值，它包包括工程成成本、利润润和税金，，并考虑相相应的风险险费用，是是整个建设设工程投标标活动的核核心环节和和关键性的的工作。报报价是否合合理直接关关系到投标标的成败和和中标后的的获利情况况。05MK1五、工程合合同价工程合同价价是指建设设工程承发发包双方按按有关规定定和协议条条款约定的的各种取费费标准，用用于计算支支付承包人人按照合同同要求完成成工程内容容的价款总总额。这是是合同双方方关心的核核心问题，，也是招标标投标活动动以围绕合合同价款为为主开展的的工作。目目前我国工工程合同价价款的计价价方式有三三种：①固固定价格合合同；②可可调价格合合同；③成成本加酬金金合同。双双方在协议议书中约定定采用一种种，任何一一方不可擅擅自改变。。05MK1六、工程结结算和竣工工决算1.工程结结算2.竣工决决算05MK11.工程结结算工程程结结算算亦亦为为工工程程价价款款结结算算，，是是指指承承包包商商在在工工程程实实施施过过程程中中，，依依据据承承包包合合同同中中关关于于付付款款条条款款的的规规定定和和已已经经完完成成的的工工程程量量，，并并按按照照规规定定的的程程序序向向建建设设单单位位(业主主)收取取工工程程价价款款的的一一项项经经济济活活动动。。05MK12.竣竣工工决决算算竣工工决决算算是是在在建建设设项项目目或或工工程程竣竣工工之之后后，，建建设设单单位位按按照照实实际际财财务务支支出出计计算算实实际际价价值值，，作作为为核核定定新新增增固固定定资资产产价价值值及及办办理理交交付付使使用用的的依依据据，，是是反反映映建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果的的文文件件，，是是竣竣工工验验收收报报告告的的重重要要组组成成部部分分。。05MK1第二二章章05MK1第二二章章第一一节节安安装装工工程程造造价价的的构构成成第二二节节安安装装工工程程计计价价程程序序及及依依据据05MK1第一一节节安安装装工工程程造造价价的的构构成成一、、直直接接费费二、、间间接接费费三、、利利润润四、、税税金金05MK1第一一节节安安装装工工程程造造价价的的构构成成表２２-１１建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成05MK1一、、直直接接费费1.直直接接工工程程费费2.措措施施费费05MK11.直直接接工工程程费费(1)人人工工费费它它是是指指直直接接从从事事安安装装工工程程施施工工的的生生产产工工人人开开支支的的各各项项费费用用。。(2)材材料料费费它它是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的费费用用。。(3)施施工工机机械械使使用用费费它它是是指指施施工工机机械械作作业业所所发发生生的的机机械械使使用用费费以以及及机机械械安安拆拆费费和和场场外外运运费费。。05MK12.措措施施费费(1)环环境境保保护护费费它它是是指指施施工工现现场场为为达达到到环环保保部部门门要要求求所所需需要要的的各各项项费费用用。。(2)文文明明施施工工费费它它是是指指施施工工现现场场文文明明施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用。。(3)安安全全施施工工费费它它是是指指施施工工现现场场安安全全施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用。。(4)临临时时设设施施费费它它是是指指施施工工企企业业为为进进行行建建筑筑工工程程施施工工所所必必须须搭搭设设的的生生活活和和生生产产用用的的临临时时建建筑筑物物、、构构筑筑物物和和其其他他临临时时设设施施费费用用等等。。(5)夜夜间间施施工工费费它它是是指指因因夜夜间间施施工工所所发发生生的的夜夜班班补补助助、、夜夜间间施施工工降降效效、、夜夜间间施施工工照照明明设设备备摊摊销销及及照照明明用用电电等等费费用用。。(6)二二次次搬搬运运费费(7)大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆费费它它是是指指机机械械整整体体或或分分体体自自停停放放场场地地运运至至施施工工现现场场或或由由一一个个施施工工地地点点运运至至另另一一个个施施工工地地点点，，所所发发生生的的机机械械进进出出场场运运输输、、转转移移费费用用，，以以及及机机械械在在施施工工现现场场进进行行安安装装、、拆拆卸卸所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费、、试试运运转转费费、、安安装装所所需需的的辅辅助助设设施施费费用用。。05MK12.措措施施费费(8)混混凝凝土土、、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架费费它它是是指指混混凝凝土土施施工工过过程程中中需需要要的的各各种种钢钢模模板板、、木木模模板板及及支支架架等等的的支支、、拆拆、、运运输输费费用用和和模模板板、、支支架架的的摊摊销销(或或租租赁赁)费费用用。。(9)脚脚手手架架费费它它是是指指施施工工需需要要的的各各种种脚脚手手架架搭搭、、拆拆、、运运输输费费用用及及脚脚手手架架的的摊摊销销(或或租租赁赁)费费用用。。(10)已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费它它是是指指竣竣工工验验收收前前，，对对已已完完工工程程及及设设备备进进行行保保护护所所需需费费用用。。(11)施施工工排排水水、、降降水水费费它它是是指指为为确确保保工工程程在在正正常常条条件件下下施施工工，，采采取取各各种种排排水水、、降降水水措措施施所所发发生生的的各各种种费费用用。。05MK1二、、间间接接费费1.规规费费2.企企业业管管理理费费05MK11.规规费费(1)工工程程排排污污费费它它是是指指施施工工现现场场按按规规定定缴缴纳纳的的工工程程排排污污费费。。(2)工工程程定定额额测测定定费费它它是是指指按按规规定定支支付付工工程程造造价价(定定额额)管管理理部部门门的的定定额额测测定定费费。。(3)社社会会保保障障费费(4)住住房公积积金它它是指企企业按规规定标准准为职工工缴纳的的住房公公积金。。(5)危危险作业业意外伤伤害保险险它是是指按照照《建筑筑法》规规定，企企业为从从事危险险作业的的建筑安安装施工工人员支支付的意意外伤害害保险费费。05MK12.企业业管理费费企业管理理费是指指建筑安安装企业业组织施施工生产产和经营营管理所所需费用用。05MK1三、利润润利润是指指建筑安安装施工工企业完完成所承承包工程程而获得得的盈利利。05MK1四、税金金税金是指指国家税税法规定定的应计计入建筑筑安装工工程造价价内的营营业税、、城市维维护建设设税及教教育费附附加。05MK1第二节安安装工工程计价价程序及及依据一、工料料单价法法的计价价程序二、安装装工程计计价依据据05MK1一、工料料单价法法的计价价程序(1)以以人工费费为计算算基础安安装工工程计价价程序见见表2-2。(2)以以人工费费和机械械费之和和为计算算基础安安装工工程计价价程序见见表2-3。05MK1(1)以以人工费费为计算算基础安安装工工程计价价程序见见表2-2。表2-2安装装工程计计价程序序05MK1(2)以以人工费费和机械械费之和和为计算算基础安安装工工程计价价程序见见表2-3。表2-3安装装工程计计价程序序05MK1二、安装装工程计计价依据据1)满满足建建设项项目在在不同同建设设阶段段、符符合进进度要要求的的设计计文件件(如如初步步设计计、施施工图图设计计)，，它是是工程程计量量与计计价的的基础础。2)现现行的的概预预算定定额和和依据据国家家计价价规定定颁布布的费费用定定额，，是工工程价价格的的计价价基础础。3)由由省、、自治治区、、直辖辖市的的工程程造价价管理理机构构根据据市场场价格格的变变化对对人工工、材材料和和施工工机械械台班班单价价适时时发布布的价价格信信息，，以适适应工工程价价格的的计算算和价价差4)由由工程程造价价管理理机构构发布布补充充的、、行之之有效效的新新结构构、新新材料料、新新设备备和新新工艺艺的缺缺项定定额，，用于于填补补缺项项或适适当套套价，，合理理确定定此项项目的的工程程价格格。5)施施工企企业依依据企企业自自身技技术和和管理理情况况，在在国家家定额额指导导下制制定本本企业业定额额，以以适应应现有有投标标报价价形势势的需需要，，增强强市场场竞争争能力力。6)对对各级级工程程造价价管理理机构构收集集整理理有重重复使使用价价值的的工程程造价价资料料，分分析较较常发发生的的施工工措施施费、、安全全措施施费和和索赔赔费用用做出出的计计算方方法、、计算算标准准，供供有关关单位位参考考使用用。05MK1二、安安装工工程计计价依依据7)结结合工工程具具体情情况，，编制制的施施工组组织设设计或或施工工方案案，其其确定定的施施工方方法和和组织织措施施是计计算工工程量量、划划分分分项工工程项项目、、计取取措施施费时时，不不可缺缺少的的8)签签订的的工程程承包包合同同或协协议书书，其其中规规定了了编制制标底底价或或投标标报价价时的的项目目、内内容的的计价价方法法和要要求，，在编编制施施工图图预算算或工工程结结算时时必须须充分分考虑虑。05MK1第三