住宅户型精细化设计与创新（多图）

住宅户型精细化化设计与创新新我国住宅套型设设计发展历历程什么样的户户型才算好好户型全客户群的的研究住宅设计精细化化研究住宅户型的的图面表达一、我国住住宅套型设设计发展历历程建国初期：解决温饱，，“使居者者有屋”，，厨卫空间间为几户共共用20世纪六七十十年代：独立门户，，满足家庭庭使用要求求的小面积积户型20世纪七十年年代末到80年代：“一户一套套房”，餐餐寝分离，，住宅面积积有所增加加，出现了了独立小方方厅20世纪90年代：套型面积扩扩大，各功功能空间也也做了相应应调整，做做到了“居居寝分离””1998年：我国开始推推行商品房房政策各功功能空间配配置随之完完善，“一一人一间房房”，套型型设计开始始丰富2003年以来：从“健康住住宅”，““绿色住宅宅”，“生生态住宅””，到“亲亲情住宅””，“另类类住宅”、、“第二居居”，新概概念层出不不穷，豪宅宅出现从发展历程中可看看出：人们在生活活品质的追追求上要求求越来越高高，户型越越来越趋向向于合理化化与精细化化发展二、何为好好的户型：1.南北通透，，自然通风风采光2.结构简单，，造价实惠惠，高实用用率3.大房大客厅厅，赠送面面积.4.大阳台，入入户花园…………………面积+实用率+赠送…高品质功能的精细化空间的人性化三、全客户群户型研究空间的多变性，灵活分割1.高端客户（（豪宅）2.有效消费的的主力人群（享受受型）3.刚需买家儿童房婴儿房（书书房）老人房成人房厨房的可改改造性客厅阳台的的可改造性性客厅书房的的可改造性性面对不同年年龄段的业业主，以及及不同家庭庭结构的业业主，必须须全方位考考虑，提供供多变的空空间。舒适级四房房户型方案案150㎡4房双厅三三卫二人世界通过简单的的改造，整整个户型分分为公共区域与房间区域过二人世界界的都是年年轻人，为为了符合年年轻人的使使用特点，，厨房改造造成开放的中西西厨，餐厅放能能适合朋友友聚会的餐桌客厅增加一个休闲厅南面的卧室室可作为多功能厅，做健身休休闲之用,北面的卧室可作作为女衣帽帽间，主卫卫与旁边的的卫生间改改造成一个大的的卫生间间，男女女衣帽间间可连通通主卫，，增加主卧空间间的舒适适感。一个2岁以内幼幼儿+老老人同住住1婴儿幼小小脆弱，，需要主主人时刻刻呵护，，主人房房进深够够大，能能紧挨主主卧双人人床布置置婴儿床。2二人工作作忙，会会有老人人来照顾顾婴儿，，设置老人间3，婴儿好好动，有有一间婴婴儿可以以随意爬爬动并安安全的爬爬爬屋或婴儿房。4，设置置婴儿浴浴缸5，在客客厅设设置婴儿活活动区区域，以便便父母母随时时照看看婴儿儿6，婴儿儿会随随时吃吃东西西，设设置婴儿备备餐台台。第一个小孩孩3-6岁，第第二个个小孩孩1-3岁两儿童童房之之间隔隔墙打打掉，，变成成宝宝宝的半开放放起居居空间间。紧挨挨主人人房的的一侧侧是大孩的的休息息区，靠近近客厅厅的一一侧是是二孩孩与大大孩的的共享游游戏空空间。学习习活动动、睡睡眠区区半开开放合合并设设置，，提升升空间间的趣趣味的的同时时，方方便白白天大大人在在餐、、客厅厅活动动以及及晚上上父母母在睡睡房时时皆能能随时时监护护。小宝婴婴儿床床依旧旧紧贴贴主卧卧床布布置。第一个小孩孩12-18岁，第第二个个小孩孩9-15岁两个孩孩子慢慢慢长长大，，具有有独立立意识识，为为孩子子的独独立自自主做做好准准备，，需各各自独独立、、个性性化的的卧室室。共共享大大房间间一分分为二二，成成为两间独独立卧卧室,尺寸经经济适适中，，不浪浪费又又不显显局促促。万科90㎡户型型的可可改造造空间间研究究居住空间内的日常生活是琐碎的而对琐碎之处的用心更能体现设计的人性化关怀四、住住宅设设计精精细化化研究究“设计住住宅就是设计生生活”设计的的人性性化和和精细细化就就体现在在对于于生活方方式的理解解和关关注温暖的房间有个干净整洁且又大的厨房家里绿色盎然和他依偎在一起可以和家人在一起听见宝宝第一声啼哭爱爸爸妈妈吃一顿丰盛的晚餐可以再在家里打一天的电动睡觉奶奶织毛衣的样子有一个自己的小窝很多毛绒玩具一张软软的大床一杯红酒一家三口一句贴心温暖的话幸福越与人共享，它的价值越增加伸懒腰注视父母沧桑面庞的敬意某个平淡的周末和他依偎在一起一张软软的大床奶奶织毛衣的样子夜深人静的时候独自在灯下看一本好书仰头看见客厅的那扇窗户点点灯光幸福•家生活方方式是是一种种很宽宽泛的的概念念，如如何在在设计计中准准确地地诠释释生活活方式式将感性认认识落实到到理性操操作的层面面产品生活方式应用场景行为模式支持系统部品模块功能模块玄关应用用场景景玄关1.功能空间4.行为活动回家出门3.时间频频率2.人群细分男女主人上班下班08:00出门18:00回家男女主人上班下班玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频频率2.人群细分家庭成员周末购购物购物场景玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频频率2.人群细分老人和小孩老人婴儿外出回家上午遛弯09:30出门11:00回家下午活动16:00出门17:00回家饭后散步19:30出门20:30回家玄关--行为模模式：：老人婴婴儿外外出回回家推车放菜换鞋抱小孩开门问题点：老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。贴壁式式换鞋鞋凳玄关玄关影影壁鞋柜杂杂物收收纳玄关公共空空间——阳台景观阳阳台生活阳阳台入户花花园入户花花园的的设置置可以以增加加入户体体验感感。景观阳阳台大大革新新！新新增灌灌溉取取水区区，浇浇灌更更方便便；预留茶茶室空空间，，鸟语语花香香。生活阳阳台能能容得得下5个泡泡菜坛坛子、、2台台热水水器、、1台洗衣衣机和和洗衣衣槽，还要要放得得下冰柜。不止止如此此，生生活阳阳台内内还预预留了了一个个备用台台面，长度度可根根据橱橱柜做做补充充，如如放置置电饭饭煲、、豆浆浆机、、电磁磁炉等等设施施，还还可兼兼做熨熨烫台台面、、家政政台面面使用用厨房厨房零食收纳食品走走廊餐厅餐厅生活阳阳台大圆桌桌酒架餐厅食物收收纳公卫+老人房房公卫干干湿分分离，，为了了方便便客人人使用用，增增加一一个小便器器，公卫离公公共区区域与与私密密区域域不太太远，，方便便家人人与客客人使使用，，特别别是老老人间间靠近近公用卫卫生间间，在卫卫生间间一侧侧设推拉拉门，为方方便老老人晚晚间便便捷如如厕的的生理理需求，，老人人房独立布布置，房内内设置置电视视机位位，避避免不不同电电视喜喜好产产生的的家庭庭矛盾考虑保证轮轮椅可可以在在里面面自动动进出出，旋转直直径都都可以以达到到1.5米米A卫生间间移门门必要要时可可以收收起来来，达达到一一个无无障碍碍的宽宽敞空空间B扶手设设在恰恰当的的位置置，可可以轻轻松的的从坐坐便器器上站站起来来公卫主卫衣帽间间老人房房卫生间间收纳纳婴儿澡澡盆坐浴推拉门门卫生间间、老老人房房卫生间间收纳纳儿童房房合并设置：年龄较小、性别相同单独设置：年龄增加、性别不同儿童房房对于小小孩来来说，，成长长不是是因为为拥有有独立立的空空间，，而是是有更更多游游戏和和玩耍耍的地地方，，所以以不论论空间间大不不大，，都要要预留留给小小孩玩耍的的空间间,如果有有两个个小孩孩，中中间这这一块块甚至至都是是打通通的，，就是是为了了方便便两个个小孩孩互相相之间间交流流，只有更多多的对外交流流，才能营营造出优优秀健康康的宝宝宝。儿童房收纳空间间收纳在入户玄玄关、厨厨房、餐餐厅、客客厅、走走道、阳阳台等地地特