《工程概预算》-定额工程量与清单工程量

《工程概预算算》四川农大都都江堰校区区土木工程程学院赵林儒7定额工程量量与清单工工程量(1)7.1工程量概述述7.2工程量基数数计算7.3建筑面积计计算7.1工程量概述述7.1.1工程量的概概念和作用用（一）工程程量的概念念工程量是以以自然计量量单位或物物理计量单单位表示的的各分项工工程或结构构构件的工工程数量。。自然计量单单位是以物体的的自然属性性来作为计计量单位。。如灯箱、、镜箱、柜柜台以““个”为计计量单位，，晒衣架、、帘子杆、、毛巾架以以“根”或或“套”为为计量单位位等。物理计量单单位是以物体的的某种物理理属性来作作为计量单单位。如墙墙面抹灰以以“m2”为计量单位位，窗帘合合、窗帘轨轨、楼梯扶扶手、栏杆杆以“m”为计量单位位等。7.1工程量概述述（二）工程程量的作用用1、工程计价价以工程量量为基本依依据，因此此，工程量量计算的准准确与否，，直接影响响工程造价价的准确性性，以及工工程建设的的投资控制制。2、工程量是是施工企业业编制施工工作业计划划，合理安安排施工进进度，组织织现场劳动动力、材料料以及机械械的重要依依据。3、工程量是是施工企业业编制工程程形象进度度统计报表表，向工程程建设投资资方结算工工程价款的的重要依据据。7.1工程量概述述（三）工程程量计算的的依据1、施工图纸纸及配套的的标准图集集施施工图纸纸及配套的的标准图集集，是工程程量计算的的基础资料料和基本依依据。因为为，施工图图纸全面反反映建筑物物（或构筑筑物）的结结构构造、、各部位的的尺寸及工工程做法。。2、预算定额额、清单工程程量计算规规范根据工程计计价的方式式不同（定定额计价或或工程量清清单计价）），计算工工程量应选选择相应的的工程量计计算规则，，编制施工工图预算，，应按预算算定额及其其工程量计计算规则算算量；若工工程招标投投标编制工工程量清单单，应按““计价规范范”附录中中的工程量量计算规则则算量。3、施工组织织设计或施施工方案施施工图纸主主要表现拟拟建工程的的实体项目目，分项工工程的具体体施工方法法及措施，，应按施工工组织设计计或施工方方案确定。。如计算挖挖基础土方方，施工方方法是采用用人工开挖挖，还是采采用机械开开挖，基坑坑周围是否否需要放坡坡、预留工工作面或做做支撑防护护等，应以以施工组织织设计或施施工方案为为计算依据据。7.1工程量概述述（四）计算工程量量应遵循的的原则1、数据一致：原始数据必必须和施工工图纸一致致；2、口径一致：计算口径必必须与预算算定额相一一致；3、单位一致：计算单位必必须与预算算定额相一一致；4、规则一致：工程量计算算规则必须须与定额相相一致；5、计算准确：工程量的数数字计算要要准确，一般应精确确到小数点点后三位。。M、M2、M3以下取二位位小数；T以下取三位位小数；Kg、件等取整整数。6、按施工图纸纸，结合建建筑物的具具体情况进进行计算：（1）一般应做做到主体结结构分层计计算；（2）内装修按按分层分房房间计算，，外装修分分立面计算算，或按施施工方案的的要求分段段计算。（3）由几种结结构类型组组成的建筑筑，要按不不同结构类类型分别计计算；（4）比较大的的由几段组组成的组合合建筑，应应分段进行行计算。7.1工程量概述述（五）工程程量计算的的要求1．工程量计计算应采取取表格形式式，定额编编号要正确确，项目名名称要完整整，单位要要用国际单单位制表示示，如m、t等，还要在在工程量计计算表中列列出计算公公式，以便便于算和审审查，2．工程量计计算是根据据设计图纸纸规定的各各个分部分分项工程的的尺寸、数数量，以及及构件、设设备明细表表等，以物物理计量单单位或自然然单位计算算出来的各各个具体工工程和结构构配件的数数量。工程量的计计量单位应应与预算定定额中各个个项目的单单位一致，，一般应以以每延长米米、平方米米、立方米米、公斤、、吨、个、、组、套等等为计量单单位。即使有些计计量单位一一样，其含含义有所不不同，如抹抹灰工程的的计量单位位大部分按按平方米计计算，但有有的项目按按水平投影影面积；有有的按垂直直投影面积积；还有的的按展开面面积计算，，因此，对对定额中的的工程量计计算规则应应很好地理理解。7.1工程量概述述3．必须在熟熟悉和审查查图纸的基基础上进行行，要严格格按照定额额规定和工工程量计算算规则，结结合施工图图所注位置置与尺寸为为依据进行行计算，不不能人为的的加大或缩缩小构件的的尺寸，以以免影响工工程量计算算的准确性性。施工图图设计文件件上的标志志尺寸，通通常有两种种：标高均均以米为单单位，其他他尺寸均以以毫米为单单位。4．数字计算算要精确。。在计算过过程中，小小数点要保保留三位。。汇总时一一般可以取取小数点后后两位。总总之，应本本着单位大大，价值较较高的可多多保留几位位，单位小小、价值低低可少保留留几位的原原则，如钢钢材、木材材及使用贵贵重材料的的项目其计计算结果可可保留二位位小数。位位数的保留留应按有关关要求确定定。5．要按一定定的顺序计计算。为了了便于计算算和审核工工程量，防防止重复和和漏算，计计算工程量量尺寸除了了按定额项项目的顺序序进行计算算外，对于于每一个工工程分项也也要按一定定的顺序进进行计算，，在计算过过程中，如如发现新项项目，要随随时补进去去，以免遗遗忘。7.1工程量概述述6．要结合图图纸，尽量量做到结构构按分层计计算，内装装饰按分层层分房间计计算，外装装饰分立面面计算或按按施工方案案的要求分分段计算；；有些项目目要按使用用材料的不不同分别进进行计算。。如钢筋混混凝土框架架工程量要要一层层计计算；外装装饰可先计计算出正立立面，再计计算背立面面，其次计计算侧立面面等等。这这样做可以以避免漏项项，同时也也为编制工工料分析和和施工时安安排进度计计划；人、、工、材料料计划创造造有利条件件。7．计算底稿稿要整齐，，数字清楚楚，数值准准确，切忌忌草率零乱乱，辨认不不清，工程程量计算表表是预算的的原始单据据，计算时时要考虑可可修改和补补充的余地地，一般每每一个分部部工程计算算完后，可可留一部分分空白，不不要各分部部工程量之之间挤的太太紧。7.1工程量概述述（六）工程量计算算的步骤1.计算出基数数：基数——是指在工程程量计算中中需要反复复使用的基基本数据四线、两面面、一册2.编制统计表表：统计表——在土建工程程中主要是是指门窗洞洞口面积统统计表和墙墙体构件体体积统计表表。3.编制预制构构件加工委委托计划：：4.计算工程量量：——按一定顺序序5.计算其他项项目：不能用线面面基数计算算的其他项项目工程量量6.工程量整理理、汇总：：7.1工程量概述述（七）工程量计算算顺序1、单位工程程工程量计计算顺序⑴按图纸顺顺序计算：：根据图纸排排列的先后后顺序，由由建施→结施施；每个专业业图纸由前→后，先先平面→再再立面→再再剖面；先基本图→→再详图。⑵按消耗量量定额的分分部分项顺顺序计算：：按消耗量定定额的章、节、子子目次序，由前→后，逐项对照照，定额项项与图纸设设计内容能能对上号时时就计算。。⑶按施工顺顺序计算：：⑷按统筹图图计算：统筹图一般般采用网络络图的形式式表示。⑸按造价软软件程序计计算：⑹管线工程程一般按下下列顺序进进行：水暖和电器器照明工程程中的管道和和线路系统统应由进户管线开始，沿着着管钱的走走向，先主管线→→支管线→→设备此外，还可可以先平面→后后立面，先先地下→后后地上，先先主体→后后一般，先先内墙→后后外墙。住宅也可按建筑筑设计对称规律及单元个数计算。2、分项工程程量计算顺顺序⑴按照顺时时针方向计计算：从施工图纸纸左上角开始，按顺时针方向计算，，当计算路路线绕图一一周后，再再重新回到到施工图纸纸左上角的的计算方法法。⑵按照横竖竖分割计算算：采用先横后竖、、先左后右右、先上后后下的计算顺序序。⑶按照图纸纸注明编号号、分类计计算：主要用于图图纸上进行行分类编号号的钢筋混混凝土结构构、金属结结构、门窗窗、钢筋等等构件工程程量的计算算。⑷按照图纸纸轴线编号号计算：对于结构比比较复杂的的工程量，，为了方便便计算和复复核，有些些分项工程程可按施工工图轴线编编号的方法法计算。例例如在同一一平面中，，带型基础础的长度和和宽度不一一致时，可可按A轴①～③轴轴，B轴③、⑤、、⑦轴这样样的顺序计计算。7.1工程量概述述从图的左上上角开始，，顺时针方方向计算。。按先横后竖竖、先左后后右、先上上后下的顺顺序计算按图上注明明的编号、、分类依次次进行计算算。按图纸上标标注的轴线线进行计算算。7.1工程量概述述（八）工工程量计计算方法法1、工程量量计算技技巧⑴熟记消消耗量定定额说明明和工程程量计算算规则：：⑵准确而而详细地地填列工工程内容容：⑶结合设设计说明明看图纸纸：⑷统筹主主体兼顾顾其他工工程：2、工程量量计算的的一般方方法在建筑工工程中，，计算工工程量的的原则是是“先分分后合，，先零后后整”。。分别计计算工程程量后，，如果各各部分均均套同一一定额，，可以合合并套用用。7.1工程量概概述一般情况况下，分分别计算算工程量量。（1）分段法法在通长构构件中，，当其中中截面有有变化时时，可采采取分段段计算。。如多跨跨连续梁梁，当某某跨的截截面高度度或宽度度与其他他跨不同同时可按按柱间尺尺寸分段段计算，，再如楼楼层圈梁梁在门窗窗洞口处处截面加加厚时，，其混凝凝土及钢钢筋工程程量都应应按分段段计算。。（2）分层法法该方法在在工程量量计算中中较为常常见，例例如墙体体、构件件布置、、墙柱面面装饰、、楼地面面做法等等各层不不同时，，都应按按分层计计算，然然后再将将各层相相同工程程做法的的项目分分别汇总总项。（3）分块法法大型工程程项目平平面设计计比较复复杂时，，可在伸伸缩缝或或沉降缝缝处将平平面图划划分成几几个区域域分别计计算工程程量，然然后再将将各区域域相同特特征的项项目合并并计算。。（4）补加补补减法（5）平衡法法或近似似法。7.1工程量概概述实践表明明，每个个分项工工程量计计算虽有有着各自自的特点点，但都都离不开开计算““线”、、“面””之类的的基数，，它们在在整个工工程量计计算中常常常要反反复多次次使用。。因此，根根据这个个特性的的预算定定额的规规定，运运用统筹筹法原理理，对每每个分项项工程的的工程量量进行分分析，然然后依据据计算过过程的内内在联系系，按先先主后次次，统筹筹安排计计算程序序，从而而简化了了繁琐的的计算，，形成了了统筹计计算工程程量的计计算方法法。统筹程序序，合理理安排利用基数数，连续续计算一次计算算，多次次使用结合实际际，灵活活机动7.1工程量概概述（九）工工程量计计算常用用的数学学公式1.平面图形形名称符符号周周长C和面积积S①正方形a—边长C＝4aS＝a2②长方形a和b－边长C＝2(a+b)S＝ab③三角形a,b,c－三边长长h－a边上的高高s－周长的的一半A,B,C－内角其其中中s＝(a+b+c)/2S＝ah/2＝ab/2·sinC＝[s(s-a)(s-b)(s-c)]1/2＝a2sinBsinC/(2sinA)④四边形d,D－对角线线长α－对角线线夹角S＝dD/2·sinα平行四边边形a,b－边长h－a边的高α－两边夹夹角S＝ah＝absinα⑤菱形a－边长α－夹角D－长对角角线长d－短对角角线长S＝Dd/2＝a2sinα⑥梯形a和b－上、下下底长h－高m－中位线线长S＝(a+b)h/2＝mh⑦圆r－半径d－直径C＝πd＝2πrS＝πr2＝πd2/4⑧扇形r—扇形半径径a—圆心角度度数C＝2r＋2πr××(a/360)S＝πr2××(a/360)⑨弓形l－弧长b－弦长h－矢高r－半径α－圆心角角的度数数S＝r2/2·(ππα/180-sinα)＝r2arccos[(r-h)/r]-(r-h)(2rh-h2)1/2＝παr2/360-b/2·[r2-(b/2)2]1/2＝r(l-b)/2+bh/2≈≈2bh/3⑩圆环R－外圆半半径r－内圆半半径D－外圆直直径d－内圆直直径S＝π(R2-r2)＝π(D2-d2)/4⑾椭圆D－长轴d－短轴S＝πDd/47.1工程量概概述2.立方图形形名名称符符号面面积S和体积V①①正方体a－边长S＝6a2V＝a3②②长方体a－长b－宽c－高S＝2(ab+ac+bc)V＝abc③③棱柱S－底面积积h－高V＝Sh④④棱锥S－底面积积h－高V＝Sh/3⑤⑤棱台S1和S2－上、下下底面积积h－高V＝h[S1+S2+(S1S1)1/2]/3⑥⑥拟柱体S1－上底面面积S2－下底面面积S0－中截面面积h－高V＝h(S1+S2+4S0)/6⑦圆柱r－底半径径h－高C—底面周长长S底—底面积S侧—侧面积S表—表面积C＝2πrS底＝πr2S侧＝ChS表＝Ch+2S底V＝S底h＝πr2h⑧空心圆柱柱R－外圆半半径r－内圆半半径h－高V＝πh(R2-r2)⑨直圆锥r－底半径径h－高V＝πr2h/3⑩圆台r－上底半半径R－下底半半径h－高V＝πh(R2＋Rr＋r2)/3⑾球r－半径d－直径V＝4/3ππr3＝πd2/6⑿球缺h－球缺高高r－球半径径a－球缺底底半径V＝πh(3a2+h2)/6＝πh2(3r-h)/3a2＝h(2r-h)7.2工程量基基数计算算1.一般线面面基数的的计算：：L中——建筑平面面图中设设计外墙墙中心线线的总长长度。L内——建筑平面面图中设设计内墙墙净长线线长度。。L外——建筑平面面图中外外墙外边边线的总总长度。。L净——建筑基础础平面图图中内墙墙混凝土土基础或或垫层净净长度。。S底——建筑物底底层建筑筑面积。。S房——建筑平面面图中房房心净面面积。2．偏轴线线基数的的计算：：L中＝L外－墙厚厚×43．基数的的扩展计计算：7.2工程量基基数计算算7.2.1计算外墙墙中心线线：L中=∑L中轴线1．当外墙墙厚度为为240时外墙中中心线就就是外墙墙中轴线线；L中=∑L中轴线-0.52m2．当外墙墙厚度为为370，且轴线线外侧为为120时，外墙墙中轴线线之和就就减去0.52m就是外墙墙中心线线；L中=∑L中轴线+0.52m3．当外墙墙厚度为为370，且轴线线内侧为为120时，外墙墙中轴线线之和就就加上0.52m就是外墙墙中心线线；大家家知道该该怎么利利用公式式啦么？？不妨你你验证一一下。计算外墙墙中心线线（一）外外墙中心心线L中长度计计算（设设外墙阴阴阳角均均为直角角）外墙中心心线长度度就是沿沿外墙四四周，将将墙中各各段尺寸寸相加的的合计长长度。外外墙轴线线与中心心线的位位置，在在不同的的工程设设计中有有居中和和偏中之之分。因因此，除除轴线居居中的墙墙体之外外，轴线线偏中的的墙体其其中心线线长度与与轴线长长度是不不相等的的。由于于240外墙的中心线线与其轴线正正好重合，故故240外墙的中心线线长等于其轴轴线长度。轴轴线偏中，厚厚度等于370及以上的外墙墙，它的中心心线与其轴线线之间存在一一个偏心距““c”（见图1a、b），因此，在在计算工程量量基数时，必必须要将有偏偏心距的外墙墙轴线长度换换算成中心线线长度。（a）370外墙轴线偏外外中；（b）370外墙轴线偏内内中计算外墙中心心线外墙轴线有偏偏外中和偏内内中之分，偏偏心距“c”为：1/2墙厚减去轴线线至墙外皮（（或内皮）间间距的绝对值值。所以，370外墙偏心距：：外墙中心线长长是在其轴线线长度的基础础上调整计算算的，当370外墙偏外中时时（见图1a），外墙的轴轴线长度（L外轴）要大于于其中心线长长度（L中），因此，，L中长度等于外外墙轴线长度度减“8c”。即：L中＝L外轴－0.52m同理，当370外墙偏内中时时，（见图1b），其轴线长长度要小于中中心线长度，，因此，L中长度等于外外墙轴线长度度加“8c”。即：L中＝L外轴＋0.52m计算外墙中心心线7.2工程量基数计计算7.2.2计算外墙外边边线：L外=∑L中+4×外墙厚（二）外墙外外边线L外长度计算外墙外边线长长度L外，等于L中长度加4倍的外墙厚。。即：L外＝L中＋4×外墙厚7.2.3计算内墙净长长线：L内=∑L内轴线-2×（K-1）×T内使用时注意以以下事项：1）当内外墙的的厚度相等时时，按以上公公式计算；2）当内外墙的的厚度不相等等时，要分别别计算出内外外墙的钉子结结头（T）个数,按L内=∑L内轴线-N内×T内（N内=K-2，N外=K+1）3）十字街头应应看作两个T内来计算。7.2工程量基数计计算7.2.4““一面”就是建建筑物的底层层面积或建筑筑物的各层面面积。当建筑物各层层相同时，就就是底层面积积，当建筑物物各层不相同同时，要分别别计算面积，，我想建筑面面积大家总会会计算吧？7.2工程量基数计计算工程量基数““三线一面”，其中的““面”是指建建筑物的底层层(不含阳台)建筑面积S底，S底在统筹法计计算原理中是是计算楼地面面、天棚及屋屋面工程量的的重要基数。。但是，在工工程量实际计计算中，S底只适用于建建筑物上下各各楼层面积相相等前提下的的相关工程量量计算。当上上下各楼层面面积不相等时时，就要分层层计算出该建建筑物不同楼楼层的建筑面面积(并注明层数)，以备相关工工程量计算时时利用。说说明明：建筑物的的底层建筑面面积S底，不同于平平整场地中的的“首层面积积”，前者为为建筑物外墙墙勒脚以上的的外围面积，，后者还包括括落地阳台及及地下室出入入口的面积。。L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60mL外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL内=3.30－0.24=3.06mS底建=6.24××3.54=22.09m2S房心=（3.00×2－0.24×2）×（3.30－0.24）=16.89m27.3建筑面积计算算建筑工程建筑筑面积计算规规范住房城乡建设设部关于发布布国家标准《建筑工程建筑筑面积计算规规范》的公告现批准《建筑工程建筑筑面积计算规规范》为国家标准，，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原原《建筑工程建筑筑面积计算规规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部部标准定额研研究所组织中中国计划出版版社出版发行行。住房城乡建设设部2013年12月19日7.3建筑面积计算算7.3.1建筑面积概念念建筑面积亦称称建筑展开面面积，是建筑筑物各层面积积的总和。建筑面积包括括使用面积、、辅助面积和和结构面积三三部分。建筑面积使用面积：如教室，宿舍面积辅助面积：如过道，走廊面积结构面积：如墙、柱所占面积7.3建筑面积计算算7.3.1建筑面积概念念1.使用面积使用面积是指指建筑物各层层平面中直接接为生产或生生活使用的净净面积之和。。例如，住宅宅建筑中的居居室、客厅、、书房等。2.辅助面积辅助面积是指指建筑物各层层平面中为辅辅助生产或辅辅助生活所占占净面积之和和。例如，住住宅建筑中的的楼梯、走道道、电梯井、、卫生间、厨厨房等。使用面积与辅辅助面积之和和称有效面积积。3.结构面积结构面积是指指建筑物各层层平面中的墙墙、柱、通风风道等结构所所占面积之和和。建筑面积的作作用1、是建筑工程程一项重要的的技术经济指标标，可通过其计算算各经济指标标，如单位面积造价价、人工材料消耗耗指标，2、是统计部部门汇总发布房屋屋建筑面积完完成情况的基础，建筑筑物占地面积积、土地利用用系数、使用用面积系数、、有效面积系系数，以及开开工、竣工面面积，优良工工程率等指标标的依据。3、建筑面积是是评价设计方案案的依据，是编制设计概算算的一项重要要参数，设计概算的参参数：建筑面面积、结构特特征。7.3.2建设面积的作作用7.3.2建设面积的作作用1.重要管理指标标2.重要技术指标标3.重要经济指标标4.重要计算依据据建筑面积计算算的总原则：凡在结构和使用上上能形成一定使用功能的空间，并能独立计算算出其水平面积及相应工料机机消耗量的建建筑物和构筑物物，均应计算算建筑面积。。反之，不应应计算建筑面积。设计上考虑建筑面积计算算规则的发展展参考前苏联修订修订修订20世纪70年代1982年1995年2005年建筑面积计算算规则建筑工程建筑筑面积计算算规范建筑面积计算算规则建筑面积计算算规则2013年修订建筑筑工工程程建建筑筑面面积积计计算算规规范范术语语建筑筑物物（（包包括括墙墙体体））所所形形成成的的楼楼地地面面面面积积。。建建筑筑面面积积包包括括附附属属于于建建筑筑物物的的室室外外阳阳台台、、雨雨篷篷、、檐檐廊廊、、室室外外走走廊廊、、室室外外楼楼梯梯等等。。2．0．1建筑筑面面积积constructionarea2．0．2自然然层层floor按楼楼地地面面结结构构分分层层的的楼楼层层。。2．0．3结构构层层高高structurestoryheight楼面面或或地地面面结结构构层层上上表表面面至至上上部部结结构构层层上上表表面面之之间间的的垂垂直直距距离离。。建筑筑面面积积相相关关术术语语术语语围合合建建筑筑空空间间的的墙墙体体、、门门、、窗窗。。2．0．4围护护结结构构buildingenclosure2．0．5建筑筑空空间间space以建建筑筑界界面面限限定定的的、、供供人人们们生生活活和和活活动动的的场场所所。。具具备备可可出出入入、、可可利利用用条条件件（（设设计计中中可可能能标标明明了了使使用用用用途途，，也也可可能能没没有有标标明明使使用用用用途途或或使使用用用用途途不不明明确确））的的围围合合空空间间，，均均属属于于建建筑筑空空间间。。2．0．6结构构净净高高structurenetheight楼面面或或地地面面结结构构层层上上表表面面至至上上部部结结构构层层下下表表面面之之间间的的垂垂直直距距离离。。术语语为保保障障安安全全而而设设置置的的栏栏杆杆、、栏栏板板等等围围挡挡。。2．0．7围护护设设施施enclosurefacilities2．0．8地下下室室basement室内内地地平平面面低低于于室室外外地地平平面面的的高高度度超超过过室室内内净净高高的的1/2的房房间间。。2．0．9半地地下下室室semi-basement室内内地地平平面面低低于于室室外外地地平平面面的的高高度度超超过过室室内内净净高高的的1/3，且且不不超超过过1/2的房房间间。。建筑筑面面积积相相关关术术语语术语语仅有有结结构构支支撑撑而而无无外外围围护护结结构构的的开开敞敞空空间间层层。。2．0．10架空空层层stiltfloor2．0．11走廊廊corridor建筑筑物物中中的的水水平平交交通通空空间间。。2．0．12架空空走走廊廊elevatedcorridor专门门设设置置在在建建筑筑物物的的二二层层或或二二层层以以上上，，作作为为不不同同建建筑筑物物之之间间水水平平交交通通的的空空间间。。术语语整体体结结构构体体系系中中承承重重的的楼楼板板层层。。特特指指整整体体结结构构体体系系中中承承重重的的楼楼层层，，包包括括板板、、梁梁等等构构件件。。结结构构层层承承受受整整个个楼楼层层的的全全部部荷荷载载，，并并对对楼楼层层的的隔隔声声、、防防火火等等起起主主要要作作用用。。2．0．13结构构层层structurelayer2．0．14落地地橱橱窗窗frenchwindow突出出外外墙墙面面且且根根基基落落地地的的橱橱窗窗。。落落地地橱橱窗窗是是指指在在商商业业建建筑筑临临街街面面设设置置的的下下槛槛落落地地、、可可落落在在室室外外地地坪坪也也可可落落在在室室内内首首层层地地板板，，用用来来展展览览各各种种样样品品的的玻玻璃璃窗窗。。2．0．15凸窗窗（（飘飘窗窗））baywindow凸出出建建筑筑物物外外墙墙面面的的窗窗户户。。凸凸窗窗（（飘飘窗窗）既作作为为窗窗，，就就有有别别于于楼楼（（地地））板板的的延延伸伸，，也也就就是是不不能能把把楼楼（（地地））板板延延伸伸出出去去的的窗窗称称为为凸凸窗窗（（飘飘窗窗）。凸凸窗窗（（飘飘窗窗）的窗窗台台应应只只是是墙墙面面的的一一部部分分且且距距（（楼楼））地地面面应应有有一一定定的的高高度度。。术语语建筑筑物物挑挑檐檐下下的的水水平平交交通通空空间间。。檐檐廊廊是是附附属属于于建建筑筑物物底底层层外外墙墙有有屋屋檐檐作作为为顶顶盖盖，，其其下下部部一一般般有有柱柱或或栏栏杆杆、、栏栏板板等等的的水水平平交交通通空空间间。。2．0．16檐廊廊eavesgallery2．0．17挑廊廊overhangingcorridor挑出出建建筑筑物物外外墙墙的的水水平平交交通通空空间间。。2．0．18门斗斗airlock建筑筑物物入入口口处处两两道道门门之之间间的的空空间间。。建筑筑面面积积相相关关术术语语建筑筑面面积积相相关关术术语语术语语建筑筑出出入入口口上上方方为为遮遮挡挡雨雨水水而而设设置置的的部部件件。。雨雨篷篷是是指指建建筑筑物物出出入入口口上上方方、、凸凸出出墙墙面面、、为为遮遮挡挡雨雨水水而而单单独独设设立立的的建建筑筑部部件件。。雨雨篷篷划划分分为为有有柱柱雨雨篷篷（（包包括括独独立立柱柱雨雨篷篷、、多多柱柱雨雨篷篷、、柱柱墙墙混混合合支支撑撑雨雨篷篷、、墙墙支支撑撑雨雨篷篷））和和无无柱柱雨雨篷篷（（悬悬挑挑雨雨篷篷））。。如如凸凸出出建建筑筑物物，，且且不不单单独独设设立立顶顶盖盖，，利利用用上上层层结结构构板板（（如如楼楼板板、、阳阳台台底底板板））进进行行遮遮挡挡，，则则不不视视为为雨雨篷篷，，不不计计算算建建筑筑面面积积。。对对于于无无柱柱雨雨篷篷，，如如顶顶盖盖高高度度达达到到或或超超过过两两个个楼楼层层时时，，也也不不视视为为雨雨篷篷，，不不计计算算建建筑筑面面积积。。2．0．19雨篷篷canopy术语语2．0．20门廊廊porch建筑筑物物入入口口前前有有顶顶棚棚的的半半围围合合空空间间。。门门廊廊是是在在建建筑筑物物出出入入口口，，无无门门、、三三面面或或二二面面有有墙墙，，上上部部有有板板（（或或借借用用上上部部楼楼板板））围围护护的的部部位位。。2．0．21楼梯stairs由连续续行走走的梯梯级、、休息息平台台和维维护安安全的的栏杆杆（或或栏板板）、、扶手手以及及相应应的支支托结结构组组成的的作为为楼层层之间间垂直直交通通使用用的建建筑部部件。。术语附设于于建筑筑物外外墙，，设有有栏杆杆或栏栏板，，可供供人活活动的的室外外空间间。2．0．22阳台balcony2．0．23主体结结构majorstructure接受、、承担担和传传递建建设工工程所所有上上部荷荷载，，维持持上部部结构构整体体性、、稳定定性和和安全全性的的有机机联系系的构构造。。建筑面面积相相关术术语术语2．0．24变形缝缝deformationjoint防止建建筑物物在某某些因因素作作用下下引起起开裂裂甚至至破坏坏而预预留的的构造造缝。。变形形缝是是指在在建筑筑物因因温差差、不不均匀匀沉降降以及及地震震而可可能引引起结结构破破坏变变形的的敏感感部位位或其其它必必要的的部位位，预预先设设缝将将建筑筑物断断开，，令断断开后后建筑筑物的的各部部分成成为独独立的的单元元，或或者是是划分分为简简单、、规则则的段段，并并令各各段之之间的的缝达达到一一定的的宽度度，以以能够够适应应变形形的需需要。。根据据外界界破坏坏因素素的不不同，，变形形缝一一般分分为伸伸缩缝缝、沉沉降缝缝、抗抗震缝缝三种种。建筑面面积相相关术术语术语建筑底底层沿沿街面面后退退且留留出公公共人人行空空间的的建筑筑物。。骑楼是是指沿沿街二二层以以上用用承重重柱支支撑骑骑跨在在公共共人行行空间间之上上，其其底层层沿街街面后后退的的建筑筑物。。2．0．25骑楼overhang2．0．26过街楼楼overheadbuilding跨越道道路上上空并并与两两边建建筑相相连接接的建建筑物物。过过街楼楼是指指当有有道路路在建建筑群群穿过过时为为保证证建筑筑物之之间的的功能能联系系，设设置跨跨越道道路上上空使使两边边建筑筑相连连接的的建筑筑物。。2．0．27建筑物物通道道passage为穿过过建筑筑物而而设置置的空空间。。建筑面面积相相关术术语图2.0.24骑楼示示意图图图2.0.25过街楼楼示意意图术语设置在在屋面面、首首层地地面或或雨篷篷上的的供人人室外外活动动的有有围护护设施施的平平台。。露台台应满满足四四个条条件：：一是是位置置，设设置在在屋面面、地地面或或雨篷篷顶，，二是是可出出入，，三是是有围围护设设施，，四是是无盖盖，这这四个个条件件须同同时满满足。。如果果设置置在首首层并并有围围护设设施的的平台台，且且其上上层为为同体体量阳阳台，，则该该平台台应视视为阳阳台，，按阳阳台的的规则则计算算建筑筑面积积。2．0．28露台terrace2．0．29勒脚plinth在房屋屋外墙墙接近近地面面部位位设置置的饰饰面保保护构构造。。术语2．0．30台阶step联系室室内外外地坪坪或同同楼层层不同同标高高而设设置的的阶梯梯形踏踏步。。台阶是是指建建筑物物出入入口不不同标标高地地面或或同楼楼层不不同标标高处处设置置的供供人行行走的的阶梯梯式连连接构构件。。室外外台阶阶还包包括与与建筑筑物出出入口口连接接处的的平台台。7.3.3计算建建筑面面积的的范围围分析：：房屋屋建筑筑的构构成（1）地下下部分分（地地下室室、半半地下下室））（2）地上上主体体部分分（一一层、、二~N层）（3）屋顶顶部分分（水水箱间间、电电梯间间、阁阁楼等等）（4）主体体外部部构件件（阳台台、雨雨棚、、台阶阶、散散水、、飘窗窗、挑挑檐等等）7.3.3计算建建筑面面积的的范围围（一）3．0．1建筑物物的建建筑面面积应应按自自然层层外墙墙结构构外围围水平平面积积之和和计算算。结结构层层高在在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积；结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。(a)平面图图(b)1-1剖面图图单层建建筑物物的建建筑面面积S＝a×b(外墙外外边尺尺寸，，不含含勒脚脚厚度度)例例1单层建建筑，，勒脚脚厚40，墙体体厚240，试计计算其其建筑筑面积积S（单位位：mm）解：其其建筑筑面积积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60㎡㎡例：已已知一一多层层建筑筑如图所示，，试计计算其其建筑筑面积积（图图中单单位：：mm）解：1～3层层高高均高高于2.2m，应计计算全全面积积，顶顶层层层高不不足2.2m，按一一半计计算建建筑面面积S=7.24××(9.76+0.24)××3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4㎡㎡（二））3．0．2建筑物物内设设有局局部楼楼层时时，对对于局局部楼楼层的的二层层及以以上楼楼层，，有围围护结结构的的应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算，，无围围护结结构的的应按按其结结构底底板水水平面面积计计算，，且结结构层层高在在2.20m及以上上的，，应计计算全全面积积，结结构层层高在在2.20m以下的的，应应计算算1/2面积。。1）单层层建筑筑物内内设有有部分分楼层层的例例子见见图。这时，，局部部楼层层的墙墙厚应应包括括在楼楼层面面积内内。2）本规规定没没有说说不计计算建建筑面面积的的部位位，我我们可可以理理解为为局部部楼层层层高高一般般不会会低于于1.20m。(a)平面图图(b)1-1剖面图图设有部部分楼楼层的的单层层建筑筑物的的建筑筑面积积建筑面面积S＝底层层建筑筑面积积+局部二二层建建筑面面积＝A×B+a×b。图1建筑物物内的的局部部楼层层1———围护设设施；；2———围护结结构；；3———局部楼楼层例建筑面积计算根据上上图计算建建筑物物的建建筑面面积（（墙厚厚均为为240mm）。【解】底层建建筑面面积＝＝(6m＋4.0m＋0.24m)××（3.30m＋2.70m＋0.24m）＝10.24m××6.24m＝63.90（m2）楼隔层层建筑筑面积积＝（（4.0m＋0.24m）×（3.30m＋0.24m）＝4.24m×3.54m＝15.01（m2）全部建建筑面面积＝＝63.90m＋15.01m＝78.91（m2）7.3.3计算建建筑面面积的的范围围（三））3．0．3对于形形成建建筑空空间的的坡屋屋顶，，结构构净高高在2.10m及以上上的部部位应应计算算全面面积；；结构构净高高在1.20m及以上上至2.10m以下的的部位位应计计算1/2面积；；结构构净高高在1.20m以下的的部位位不应应计算算建筑筑面积积。（四）3．0．4对于场场馆看看台下下的建建筑空空间，，结构构净高高在2.10m及以上上的部部位应应计算算全面面积；；结构构净高高在1.20m及以上上至2.10m以下的的部位位应计计算1/2面积；；结构构净高高在1.20m以下的的部位位不应应计算算建筑筑面积积。室室内单单独设设置的的有围围护设设施的的悬挑挑看台台，应应按看看台结结构底底板水水平投投影面面积计计算建建筑面面积。。有顶顶盖无无围护护结构构的场场馆看看台应应按其其顶盖盖水平平投影影面积积的1/2计算面面积。。场馆看看台下下的建建筑空空间因因其上上部结结构多多为斜斜板，，所以以采用用净高高的尺尺寸划划定建建筑面面积的的计算算范围围和对对应规规则。。室内内单独独设置置的有有围护护设施施的悬悬挑看看台，，因其其看台台上部部设有有顶盖盖且可可供人人使用用，所所以按按看台台板的的结构构底板板水平平投影影计算算建筑筑面积积。“有顶盖盖无围围护结结构的的场馆馆看台台”所称的的“场馆”为专业业术语语，指指各种种“场”类建筑筑，如如：体体育场场、足足球场场、网网球场场、带带看台台的风风雨操操场等等。说明：所谓谓“场场馆””实质质上是是指““场””(如：足足球场场、网网球场场等)看台上上有永永久性性顶盖盖部分分。““馆””应是是有永永久性性顶盖盖和围围护结结构的的，应应按单单层或或多层层建筑筑相关关规定定计算算面积积。这里所称称的“场场馆”实实际上是是指“场场”（如如：足球球场、网网球场等等）看台台上有永永久性顶顶盖部分分。“馆馆”（如如：乒乓乓球、羽羽毛球馆馆等）应应是有永永久性屋屋盖和围围护结构构的，应应按单层层或多层层建筑相相关规定定计算面面积。看台下空间（（场馆看看台剖面面图）计计算建筑筑面积示示意图计算建筑筑面积的的规定（五）3．0．5地下室、、半地下下室应按按其结构构外围水水平面积积计算。。结构层层高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。说明：地下室室作为设设备、管管道层按按本规范范第3.0.26条执行；；地下室室的各种种竖向井井道按本本规范第第3.0.19条执行；；地下室室的围护护结构不不垂直于于水平面面的按本本规范第第3.0.18条规定执执行。地下室建筑面积积计算示示意图（六）3．0．6出入口外外墙外侧侧坡道有有顶盖的的部位，，应按其其外墙结结构外围围水平面面积的1/2计算面积积。图2地下室出出入口1——计算1/2投影面积积部位；；2——主体建筑筑；3——出入口顶顶盖；4——封闭出入入口侧墙墙；5——出入口坡坡道解读：出入口坡坡道分有有顶盖出出入口坡坡道和无无顶盖出出入口坡坡道，出出入口坡坡道顶盖盖的挑出出长度，，为顶盖盖结构外外边线至至外墙结结构外边边线的长长度；顶顶盖以设设计图纸纸为准，，对后增增加及建建设单位位自行增增加的顶顶盖等，，不计算算建筑面面积。顶顶盖不分分材料种种类（如如钢筋混混凝土顶顶盖、彩彩钢板顶顶盖、阳阳光板顶顶盖等））。（七）3．0．7建筑物架架空层及及坡地建建筑物吊吊脚架空空层，应应按其顶顶板水平平投影计计算建筑筑面积。。结构层层高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。1）建于坡坡地的建建筑物吊吊脚架空空层示意图。2）层高在在2.20m及以上的的吊脚架架空间可可以设计计用来作作为一个个房间使使用。3）深基础础架空层层2.20m及以上层层高时，，可以设设计用来来作为安安装设备备或作储储藏间使使用。坡地建筑物吊吊脚架空空层示意意图3建筑物吊吊脚架空空层1——柱；2——墙；3——吊脚架空空层；4——计算建筑筑面积部部位本条既适适用于建建筑物吊吊脚架空空层、深深基础架架空层建建筑面积积的计算算，也适适用于目目前部分分住宅、、学校教教学楼等等工程在在底层架架空或在在二楼或或以上某某个甚至至多个楼楼层架空空，作为为公共活活动、停停车、绿绿化等空空间的建建筑面积积的计算算。架空空层中有有围护结结构的建建筑空间间按相关关规定计计算。例:试计算下下列深基基础地下下架空层层的建筑筑面积(图中单位位:mm)解:建筑面积积S=[18+(2×0.2)]×[8+(2×0.2)]÷2=77.28㎡（八）3．0．8建筑物的的门厅、、大厅应应按一层层计算建建筑面积积，门厅厅、大厅厅内设置置的走廊廊应按走走廊结构构底板水水平投影影面积计计算建筑筑面积。。结构层层高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。1）“门厅厅、大厅厅内设有有回廊””是指建建筑物大大厅、门门厅的上上部（一一般该大大厅、门门厅占二二个或二二个以上上建筑物物层高））四周向向大厅、、门厅中中间挑出出的走廊廊称为回回廊。如如图所示。2）宾馆、、大会堂堂、教学学大楼等等大楼的的门厅或或大厅，，往往要要占建筑筑物的二二层或二二层以上上的层高高，这时时也只能能计算一一层面积积。3）“层高高不足2.20m者应计算算1/2面积”应应该指回回廊可能能出现的的情况。。门厅与大大厅的区区别门厅是专专指公共共建筑物物的大门门至内部部房间或或通道的的连接空空间。可可兼作门门房收发发室。大厅是指指人群聚聚会活动动或招待待宾客所所用的大大房间。。如餐厅厅、展览览厅、舞舞厅等。。门厅建筑面积积计算规规范建筑物的的门厅大厅、门厅内内设有回回廊示意意图解:S=[(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22㎡㎡（九）3．0．9对于建筑筑物间的的架空走走廊，有有顶盖和和围护设设施的，，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算全面积积；无围围护结构构、有围围护设施施的，应应按其结结构底板板水平投投影面积积计算1/2面积。架空走廊廊是指建建筑物与与建筑物物之间，，在二层层或二层层以上专专门为水水平交通通设置的的走廊。。见图。图4无围护结结构的架架空走廊廊1——栏杆；2——架空走廊廊图5有围护结结构的架架空走廊廊1——架空走廊廊图5有围护结结构的架架空走廊廊1——架空走廊廊例计计算下图图架空通通廊的建建筑面积积(图中单位位:mm,墙体厚240mm)解:S=(6-0.24)××(3+0.24)=18.66㎡㎡架空通廊有永久性顶盖的架空走廊示意图（十）3．0．10对于立体体书库、、立体仓仓库、立立体车库库，有围围护结构构的，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算建建筑面积积；无围围护结构构、有围围护设施施的，应应按其结结构底板板水平投投影面积积计算建建筑面积积。无结结构层的的应按一一层计算算，有结结构层的的应按其其结构层层面积分分别计算算。结构构层高在在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。说明：本条主主要规定定了图书书馆中的的立体书书库、仓仓储中心心的立体体仓库、、大型停停车场的的立体车车库等建建筑的建建筑面积积计算规规定。起起局部分分隔、存存储等作作用的书书架层、、货架层层或可升升降的立立体钢结结构停车车层均不不属于结结构层，，故该部部分分层层不计算算建筑面面积。图3-9立体书库建筑筑面积计计算示意意图立体书库库建筑面面积计算算实例见见图3-9所示。建筑面积积＝（2.82m＋4.62m）×（2.82m＋9.12m）＋1.2m×3.0m＋〔（2.82m＋4.62m）×2.82m＋9.12m×2.82m〕/2＝7.44m×11.94m＋3.6m2＋（20.98m2＋25.72m2）/2＝88.83m2＋3.6m2＋23.35m2＝115.78m2计算建筑筑面积的的规定（十一）3．0．11有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。结结构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。如果舞台台灯光控控制室有有围护结结构且只只有一层层，那么么就不能能另外计计算面积积。因为为整个舞舞台的面面积计算算已经包包含了该该灯光控控制室的的面积。。计算建筑筑面积的的规定（十二）3．0．12附属在建建筑物外外墙的落落地橱窗窗，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。结结构层高高在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。（十三））3．0．13窗台与室室内楼地地面高差差在0.45m以下且结结构净高高在2.10m及以上的的凸（飘飘）窗，，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算1/2面积。（十四）3．0．14有围护设设施的室室外走廊廊（挑廊廊），应应按其结结构底板板水平投投影面积积计算1/2面积；有有围护设设施（或或柱）的的檐廊，，应按其其围护设设施（或或柱）外外围水平平面积计计算1/2面积。图6檐廊1——檐廊；2——室内；3——不计算建建筑面积积部位；；4——计算1/2建筑面积积部位挑廊、无柱柱走廊示示意图走廊、檐廊示示意图（十五））3．0．15门斗应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算建筑筑面积，，且结构构层高在在2.20m及以上的的，应计计算全面面积；结结构层高高在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。图7门斗1——室内；2——门斗有围护结构构门斗示示意图计算建筑筑面积的的规定（十六））3．0．16门廊应按按其顶板板的水平平投影面面积的1/2计算建筑筑面积；；有柱雨雨篷应按按其结构构板水平平投影面面积的1/2计算建筑筑面积；；无柱雨雨篷的结结构外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度在2.10m及以上的的，应按按雨篷结结构板的的水平投投影面积积的1/2计算建筑筑面积。。解读：雨篷分为为有柱雨雨篷和无无柱雨篷篷。有柱柱雨篷，，没有出出挑宽度度的限制制，也不不受跨越越层数的的限制，，均计算算建筑面面积。无无柱雨篷篷，其结结构板不不能跨层层，并受受出挑宽宽度的限限制，设设计出挑挑宽度大大于或等等于2.10m时才计算算建筑面面积。出出挑宽度度，系指指雨篷结结构外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度，弧形形或异形形时，取取最大宽宽度。指建筑物物门前突突出的，，有顶盖盖、有廊廊台的通通道。如如门斗、、雨罩、、雨棚等等。在房间前前供人走走路的长长长的路路，叫门廊。门廊有柱雨篷篷（十七）3．0．17设在建筑筑物顶部部的、有有围护结结构的楼楼梯间、、水箱间间、电梯梯机房等等，结构构层高在在2.20m及以上的的应计算算全面积积；结构构层高在在2.20m以下的，，应计算算1/2面积。说明：1)如遇建筑筑物屋顶顶的楼梯