福建滨海现代产业园区规划方案设计2020

台州循环环经济产产业集聚聚区东部部新区核核心区城城市设计计（2011.11）思想创新形式【设计不不仅仅仅是塑塑造空空间】01研究范围：约31KM2

中心区临海东部新城台州新机场集聚区核心区———————————【【前期工工作回回顾】——————————————————————————————————————————【【前期工工作回回顾】———————————————————————————————现状——简单表表象核心区区地处处整个个集聚聚区的的中心心位置置，可可以很很好的的统辖辖环台台州湾湾产业业区。。与主城城互动动_副城职职能与大海海相邻邻_滨海特特色服务台台州湾湾_产业升升级规划区区在集集聚区区内，，面向向大海海、南南北紧紧邻两两大绿绿廊，，生态态良好好、空空间格格局大大气核心区区与中中心区区只有有25分钟的的车程程，在在城市市服务务与生生活配配套方方面可可以相相互补补充绿心都市圈蓝心都市核互为支撑———————————【【前期工工作回回顾】———————————————————————————————【整体定定位】形象定定位：：生态态水城城服服务务中枢枢功能定定位：：产业服服务区区、、城城市新新组团团、滨滨海生生态城城———————————【【前期工工作回回顾】———————————————————————————————概念设设计投投标阶阶段RTKL深圳规规划院院投标阶阶段总总结内环式式板块式式山海方方印月湖绿绿岛月湖绿绿岛方方案深深化专家评评审浙江省省院概念设设计投投标形态方方案比比选方案深深化总结反反思概概念规规划协调专专项规规划山海方方印月湖绿绿岛双方案案比选选东部核核心区区概念念规划划及城城市设设计从从去年年7月份策策划开开始至至今已已历经经10个月以以上，，主要要经历历了概概念规规划征征集、、形态态方案案比选选、双双方案案深化化，最最终方方案形形成四四个阶阶段，，通过过反复复的对对比与与共同同，协协调包包括设设计概概念、、专项项规划划、现现状建建设等等内容容，从从而形形成了了现在在的方方案。。8-9月10-12月1-3月4-6月——————————【前期工工作回回顾】—————————————————————————————————————【【前期工工作回回顾】————————————————————————————————————————【【前期工作回回顾】——————————————————————————一号方案三号方案方案特点方案整体结构清晰简单，空间大气。大型湖面与心海绿廊衔接流畅，公共滨水界面连续而富有变化。中心绿岛在起到视觉焦点的同时，较好的联系了内湖与大海的联系。城市空间在有些地方有些割裂，部分组团与产业区结构衔接不够顺畅。规划的可继续生长性不够，路网结构与台州湾大道衔接不顺。方案特点规划结构清晰合理，功能策划比较合理，规划与原有总规结合较好。城市结构具有较大弹性，空间拓展的承接性较好，滨水湾区景观效果较好。核心区弧形结构与周边地块的衔接有些问题，湖与湿地的联系不够顺畅，公共空间显得有些拥挤。二号方案方案特点方案整体结构灵活、空间多样。大型湖面与心海绿廊衔接流畅，公共滨水界面连续而富有变化。弧形的路网结构，缺乏效率和可操作性，公共空间散乱。规划的可继续生长性不够，路网结构与台州湾大道衔接不顺。前期工作回回顾—————————【【前期工作回回顾】——————————————————————————“岛”式方方案异军突突起—————————【【从“零”开开始】——————————————————————————离散的岛屿屿—————————【【寻找规划切切入点】——————————————————————————集聚的城市市水面率15%—————————【【从“零”开开始】——————————————————————————没有参照系系的设计，，乱抛方案案【构建城市的的空间逻辑辑】02寻找规划的的限定要素素寻找城市的的支撑要素素综合限定条条件主要有有以下两个个方面，即即关于空间间传导和生生态渗透：：空间传导：：交通骨架的的稳定与衔衔接城市与交通通东进的可可能性延续城市轴轴线的东延延相对稳定简简单的陆域域边界生态渗透：：11%以上的水面面率排洪河道的的预留东西生态水水廊道的连连通适当规模的的集中水面面十一海塘已已经围拢，，海塘标高高与海平面面标高为+7，规划时需需要考虑相相关视线关关系等心海绿廊，，端头确定定生态公园园项目和湿湿地公园项项目甲南大道现现已修半幅幅路进入填填海区青龙浦绿廊廊内以基本本农田保护护区为主围二路以西西的道路网网已做详细细设计，不不宜改动城市功能轴轴线连接开开发区与集集聚区中心心，确定保保留—————————【【回归设计原原点】——————————————————————————————————【如何在决策策风险中做做规划】——————————————————————用时序来规规避风险开发区、城城区方向围二路台州湾大道道围一路沿海高速————————【交通是基本本的城市需需求】—————————————————————————交通评价组织模式单出入口通行能力折算居住人口2600辆/小时7500人备注该种模式假设其疏散和入驻的高峰不同，其路面状况会类似于钟摆式交通双出入口5200辆/小时1.5万人在假设其出行方向是均匀分布的前提下，该模式能达到分流的效果双出入口等同模式在没有其他出入口前提下，串联的岛相当于一个岛，且其串联道路作为疏散道路三出入口7800辆/小时2.25万人该模式已经接近于半岛式交通的主干道组织模式围二路与台台州湾大道道之间除外外围道路外外，最好能能有至少一一条城市主主干道相连连。沿围二路布布置半岛，，并完成路路网的良好好对接。布置离岛时时需要注意意加强并联联式道路的的连接，其其主要是交交通疏散的的作用；而而辅道的作作用主要是是加强岛屿屿之间连接接，完善步步行、自行行车行、公公共交通等等绿色交通通网络。应为继续填填海提供交交通支持。。围二路台州湾大道道围一路沿海高速岛式开发交交通模式图图城区方向————————【寻找交通支支撑的底线线】—————————————————————————600-1000米短距离社区工作生活出行休闲工作娱乐生活休闲混合社区设计自平衡衡的复合开开发模式—————————【【寻找规划切切入点】———————————————————————————————————【【自平衡的复复合开发模模式】———————————————————————————————————【【自平衡的复复合开发模模式】———————————————————————————————————【【岛链结构达达成共识】—————————————————————————月湖绿岛山海方印城市形象月湖与组团岛屿共同构成核心区个性化的海滨印象横跨台州湾大道的山海方印构成特殊形态的第五立面填海方式人工岛式填海，传承填海区变迁记忆传统的摊开式填海用地模式分散化集中组团集中密集组团公共设施布局分散集中交通模式方格路网交通走廊+交通节点滨水岸线除了中心湖周围的岸线，创造了更多具有亲水景观价值的岸线沿中心湖区域集中打造亲水岸线开发管理组团岛屿便于政企合作或企业独立开发整体板块式开发—————————【【形态设计顺顺利展开】—————————————————————————【用微设计完完善内容】03—————————【【城市空间的的微调整】—————————————————————————岛链开发指指引游艇社区生态栖居岛岛综合居住岛岛绿岛休闲岛研发岛综合服务区区资讯岛综合服务区区ServiceIsland休闲岛Leisureisland研发岛Reseachisland资讯岛WisdomIsland居住岛Livingisland生态岛链是是整个岛式式方案设计计的核心，，它提供将将不同的功功能拆散重重组形成了了不同的功功能组合，，落在空间间上则成为为了不同主主题。—————————【【岛链开发策策划指引】—————————————————————————科技研发区商业商务区社区休闲区文化娱乐区创新工厂精品住宅区滨水居住区研发岛详解解——混合式布局局计划框架占地面积54ha约600*900米人口密度96人/ha居住7600人就业10500人开发容积1.05地上部分建建筑面积567,000㎡土地利用绿地率35%18.9ha道路率15%8.1ha建筑率30%16ha其他20%10ha开发设施方方案住宅·社区304,000㎡总户数2000，每户专有有面积120㎡研发·金融70,000㎡研发园、软软件设计大大厦、金融融中心创新工场50,000㎡实验型研发发基地企业·会所20，000㎡俱乐部、企企业文化展展示馆医疗·福利5,000㎡社区医院、、诊所、老老年人设施施等文化·体育10,000㎡会馆、图书书馆、体育育中心等商业·服务20,000㎡各种商业、、餐饮、娱娱乐、服务务等再循环中心心10,000㎡管理系、电电力系、废废弃物系、、水处理系系停车场·机械室125,000㎡全部地下停停车总建筑面积积692,000㎡地上部分567,000㎡、地下部部分125,000㎡———————————【设计微系统统】———————————————————————————研发岛详解解塑造丰富的的滨水岸线线形式湿地型水体生态通廊型水体景观水体排洪河道生态草沟湿地型水体中心湖六种不同功功能水系湿地型水体中心湖生态通廊生态草沟截洪沟景观水体湿地型水水体以湿地、、径流等等为主，，具有比比较强的的水体净净化能力力，主要要分布于于两条绿绿廊之间间。中心湖兼具景观观和储水水作用，，必要时时可以当当做泄洪洪区，是是整个水水系统中中最重要要的部分分。生态通廊廊具有100M以上的宽宽度，能能起到鸟鸟类及鱼鱼类物种种迁移的的作用。。生态草沟沟分布于岛岛屿之间间，是生生态型市市政工程程的一部部分，有有很强的的截污净净污功能能。排洪河道道生态水安安全的一一部分，，上位规规划确定定。景观水体体主要发挥挥景观作作用，与与城市水水系不连连通，生生态功能能弱。—————————【来自水利利的技术术支持】——————————————————————————【塑城观海海】—————————【来自水利利的技术术支持】——————————————————————————总平面布布局建筑序列列设计—————————【城市形