《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编资料

《建设工程造造价管理基基础知识》辅导提纲汇汇编第一章建建设工程程造价管理理相关法规规与制度第一节建建设工程程造价管理理相关法律律法规一、建筑法法1，施工许可可（1）施工许可可证—条件、期限限、中止（2）从业资格格—单位资质和和个人资格格2，工程承发发包—发包方式、、承包地几几种形式3，监理制度度—代表业主形形式监督权权力4，安全生产产管理—八个字方针针二、合同法法—合同的订立立方含义三、招标投投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件件截止时间间前允许做做的事（2）连带责任任概念四、其他法法律法规1，价格法（1）价格与价价值的关系系（2）定价依依据、范范围2，土地管管理法--土地使用用权的收收回和补补偿3，保险法法—保险费的的支付两两种情况况4，税法—累进税率率、行为为税中城城镇土地地使用税税第二节建建设工程程造价管管理制度度1，工程造造价管理理体制—行政管理理+行业自律律2，造价专专业人员员资格管管理（1）造价工工程师（2）造价员员3，工程造造价咨询询企业（1）资质标标准（2）业务承承接（3）法律责责任第二章建建设设工程项项目管理理第一节项项目管管理概述述1，项目组组成与分分类（1）含义（2）分类2，建设程程序（1）强调合合理交叉叉、不能能颠倒（2）建设准准备的几几项工作作（3）竣工验验收，竣竣工图三三种情况况3，项目管管理—发展趋势势第二节工工程目标标管理1，控制原原理和方方法（1）主动控制制和被动控控制（2）控制措施施（3）工程进度度/造价控制的的方法第三节项目目风险管理理1，风险管理理程序（1）风险分类类—自然风险有有哪几种？？（2）承包商的的风险—责任风险（3）风险管理理流程—风险清单2，风险应对对策略—四种方式（（自留、转转移）第三章建建设工程程合同管理理第一节合合同概述述1，合同的订订立（1）要约和承承诺（2）格式条款款的解释（3）缔约过失失两个前提提，三个赔赔偿条件2，合同的效效力（1）合同的生生效（2）合同效力力待定、无无效合同、、无效合同同3，合同的履履行—一般规定中中几种情况况4，合同的权权利义务终终止（1）不影响执执行的条款款（2）标的物提提存5，违约责任任（1）特点（2）违约责任任承担6，合同争议议解决途径径及管辖权权第二节建建设工程程造价管理理相关合同同1，主要合同同关系（1）业主的主主要合同关关系1）工程承包包合同几种种形式2，工程合同同类型—发包和承包包中不允许许的几种情情况第三节施施工合同同及总承包包合同的管管理1，合同计价价模式及选选择（1）总价合同同、单价合合同、成本本+酬金合同特特点（2）合同选择择考虑的情情况2，施工合同同示范文本本组成（1）三个部分分（2）三个附件件（3）争议解决决3，总承包合合同管理（1）EPC合同的履行行管理4，劳务分包包合同管理理第四章建建设工程程造价构成成第一节建建设工工程造价和和含义和特特点1，工程造价价的含义—两种含义2，工程造价价的特点—五个特点第二节建建设工程程造价的内内容和构成成1，项目工程程造价的构构成图4-1是投资者或或业主角度度的工程造造价2，建筑安装装工程造价价的构成（1）图4-2是供给主体体角度的工工程造价（（单价法））（2）图4-3是供给主体体角度的工工程造价（工程量清清单报价法法）1）直接费概概念及内容容2）间接费概概念及内容容3，设备及工工器具费构构成（1）国产设备备原价—交货价、合合同价（带带备件）（2）进口设备备原价—到岸价/抵岸价4，工程建设设其它费用用（1）划分成四四种费用1）固定资产产其他费用用—管理费、用用地费、引引进技术/设备费2）无形资产产其他费用用—四项费用3）形成其他他资产费用用（递延资资产）5，预备费、、建设期贷贷款利息1，预备费（1）基本预备备费概念及及运用场合合—会做计算题题（计算基基数选取））（2）价差预备备费概念及及运用场合合—会做计算题题（复利计计算）2，建设期贷贷款利息概概念及运用用—会做计算题题（利滚利利计算）第三三节节各各阶阶段段工工程程造造价价的的关关系系和和造造价价控控制制1，各各阶阶段段工工程程造造价价关关系系图4-4对应应关关系系要要牢牢记记！！2，各各阶阶段段工工程程造造价价控控制制（1）设设计计阶阶段段是是关关键键，，1%与75%的关关系系！！（2）技技术术与与经经济济相相结结合合是是手手段段3，造造价价控控制制主主要要内内容容（1）各各阶阶段段重重点点1）初初步步设设计计阶阶段段—三种种方方法法2）施施工工图图设设计计阶阶段段—两种种方方法法（2）控控制制环环节节1）决决策策—投资资估估算算2）设设计计—限额额设设计计3）招招投投标标—施工工招招标标4）施施工工—合同同管管理理第四四节节建建设设工工程程造造价价的的计计价价方方式式1，基基本本方方法法1）综综合合单单价价是是重重点点2，定定额额计计价价与与工工程程量量清清单单计计价价（1）相相同同的的是是前前三三条条、、最最后后两两条条（2）不不相相同同的的是是中中间间三三条条第五五章章建建设设工工程程造造价价的的计计价价依依据据第一一节节工工程程定定额额的的概概念念和和分分类类1，定定额额的的概概念念—一句句话话2，工工程程建建设设定定额额的的分分类类（1）按按生生产产要要素素分分—人、、机机、、料料（2）按按用用途途分分—施工工定定额额、、预预算算定定额额、、概概算算定定额额、、概概算算指指标标、、估估算算指指标标（3）按按编编制制单单位位和和执执行行范范围围分分—全国国、、地地区区、、行行业业、、企企业业、、补补充充（4）按按投投资资的的费费用用性性质质分分—建筑筑工工程程、、设设备备工工程程、、建建安安工工程程费费用用、、工工程程建建设设其其他他第二二节节工工程程造造价价计计价价依依据据的的分分类类1，计计价价依依据据分分类类（1）按按用用途途分分类类—可行行性性研研究究（2）按按适适用用对对象象分分类类—规范范对对象象第三三节节预预算算定定额额、、概概算算定定额额和和估估算算指指标标（1）预预算算的的概概念念、、作作用用、、编编制制原原则则、、依依据据、、步步骤骤、、消消耗耗指指标标确确定定、、附附录录的的用用途途（2）概概算算的的概概念念、、作作用用、、编编制制步步骤骤（3）概概算算指指标标的的作作用用、、形形式式（4）投投资资估估算算指指标标作作用用第四四节节人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班消消耗耗量量定定额额1，劳劳动动定定额额（1）时时间间定定额额与与产产量量定定额额的的倒倒数数关关系系（2）工工作作时时间间研研究究—工人人、、机机械械2，材材料料消消耗耗定定额额（1）消消耗耗定定额额内内容容及及公公式式3，施施工工机机械械台台班班定定额额（1）台台班班产产量量定定额额公公式式—8小时时一一个个台台班班第五五节节人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班单单价价及及定定额额基基价价1，人人工工单单价价—包含含的的内内容容2，材材料料单单价价（1）材材料料预预算算价价概概念念及及内内容容（2）材材料料原原价价概概念念及及内内容容—检验验试试验验费费的的特特定定含含义义3，施施工工机机械械台台班班单单价价（1）单单价价组组成成（2）折折旧旧费费公公式式4，定定额额基基价价（1）不不完完全全价价格格与与完完全全费费用用单单价价（2）基基价价换换算算公公式式第六六节节建建筑筑安安装装工工程程费费用用1，编编制制原原则则—三项项2，间间接接费费定定额额—三种种取取费费基基数数3，企企业业管管理理费费--三种种取取费费基基数数4，利利润润--三种种取取费费基基数数5，税税金金—三种种情情况况第七七节节工工程程建建设设其其它它费费用用定定额额1，联联合合试试运运转转—公式式及及与与单单机机调调试试的的区区别别第八八节节工工程程造造价价信信息息、、资资料料积积累累与与造造价价指指数数1，工工程程造造价价信信息息—四类类信信息息2，工工程程造造价价资资料料（1）按按不不同同阶阶段段分分（2）量量、、价价、、技技术术经经济济条条件件（3）制制度度建建立立、、数数据据库库作作用用3，工工程程造造价价指指数数—各种种分分类类第六六章章决决策策和和设设计计阶阶段段工工程程造造价价的的确确定定和和控控制制第一一节节建建设设项项目目投投资资估估算算1，决决策策的的概概述述—直接接关关系系到到投投资资和和造造价价水水平平的的几几个个因因素素2，投投资资估估算算的的概概念念与与作作用用（1）需需编编制制的的几几个个阶阶段段（2）作作用用（3）内内容容—流动动资资金金概概念念3，项项目目建建议议书书阶阶段段的的投投资资估估算算（1）投投资资估估算算的的几几种种方方法法和和公公式式（（要要学学会会计计算算！！））（2）项项目目规规划划、、建建议议书书阶阶段段的的投投资资估估算算精精度度要要求求4，可可行行性性研研究究阶阶段段的的投投资资估估算算（1）概概念念（2）估估算算的的几几种种方方法法（3）预可行行性、可可行性阶阶段投资资估算精精度5，投资估估算工作作内容—书上一段段文字6，资金筹筹措的几几种形式式第二节建建设项目目设计概概算（1）作用（2）内容（3）文件组组成—二级编制制、三级级编制（4）综合吨吨位指标标法（会会做计算算题）（5）审查概概算的方方法（6）调整的的几个前前提第三节建建设设项目施施工图预预算1，施工图图预算的的概念和和作用（1）同一套套图纸，，结果不不一样（2）对各方方的目的的和作用用2，施工图图预算的的内容—三级预算算（1）单位工工程预算算划分3，施工图图预算编编制依据据—七条4，施工图图预算书书组成5，施工图图预算的的编制方方法—单价法（1）工料单单价法（2）综合单单价法6，施工图图预算的的审查和和批准（1）审查内内容（2）审查方方法第四节决决策策和设计计阶段工工程造价价的控制制1，工程造造价控制制的意义义—两条比较较重要2，影响工工程造价价的主要要因素（1）决策阶阶段是项项目建设设规模（2）设计阶阶段是总总平面设设计和工工艺设计计3，方案比比选—三个原则则4，限额设设计—目标、过过程第七章建建设工工程招投投标与合合同价款款的确定定第一节建建设设工程招招标1，招投标标概念—被业主选选中的条条件2，建设工工程招标标范围—必须招标标的范围围3，工程招招标的分分类--施工招标标的分类类4，招标方方式—公开、邀邀请；经经批准可可以直接接发包5，招标组组织—代理机构构与行政政机关关关系6，招标文文件的组组成与内内容（1）投标须须知（2）工程量量清单的的组成（（三部分分）（3）货物招招标文件件—与施工招招标文件件不同的的部分7，招投标标程序（1）图7-2程序图—弄清先后后位置（2）邀请招招标至少少三家（3）资格的的预审和和后审（4）勘察现现场的时时间（5）答疑的的两种方方式第二节建建设工工程招标标工程量量清单的的编制1，工程量量清单的的组成内内容—内容及编编制人2，分部分分项工程程量清单单的编制制—含义和四四统一（1）五级编编码表示示什么？？（2）项目特特征的描描述内容容3，措施项项目清单单的编制制—概念、自自行补充充项目的的问题4，其他项项目清单单的编制制（1）有几项项内容（2）谁来填填写，承承包商可可补充的的部分5，规费与与税金—三项税金金第三节建建设设工程招招标标底底的编制制1，标底的的概念2，编制原原则—可靠、完完整、合合理、唯唯一3，编制依依据4，编制内内容5，标底编编制方法法（1）分部分分项四统统一（2）综合单单价（3）措施施项目目清单单计价价1）没有有的填填“0”2）组价价两种种方法法，其其中费费率形形式的的三种种基价价6，编制制标底底需考考虑4个因素素7，标底底保密密，且且只能能是一一个第四节节工工程投投标报报价的的编制制方法法1，内容容—了解10个文件件2，图7-4投标程程序图图—先后次次序3，编制制方法法（1）编制制依据据（2）措施施项目目增加加3，评标标（1）设标标底的的情况况（2）成员员应遵遵守的的规定定（3）初评评中废废标情情形规规定（4）重大大偏差差的约约定（5）评标标与定定标第六节节合合同价价款的的确定定1，确定定方式式—通过招招标决决定合合同价价、通通过协协商谈谈判决决定合合同价价2，合同同价款款的确确定—以投标标文件件为准准第五节节开开标标、评评标与与定标标1，开标标（1）不予予受理理的情情况判判别（2）废标标情况况判别别2，评标标委员员会（1）成员员比例例（2）成员员条件件第八章章建建设工工程施施工阶阶段工工程造造价的的控制制与调调整第一节节施施工工预算算与工工程成成本控控制1，概念念（比比较与与施工工图预预算的的差异异）与与作用用2，编制制的两两种方方法3，成本本控制制（1）人工工费的的控制制（2）材料料费的的控制制第二节节工工程变变更与与合同同价的的调整整1，工程程变更更（1）概念念（2）产生生原因因（3）变更更的控控制（4）变更更处理理程序序（5）变更更价款款的计计算—3种方法法2，合同同价款款的调调整（1）原因因（2）调整整方法法第三节节工工程索索赔1，概念念—强调不不是惩惩罚2，索赔赔的作作用—主要的的三条条3，索赔赔的分分类（1）按目目的分分类（2）按合合同依依据分分类（3）按处处理方方式分分类4，索赔赔文件件的组组成—重点是是索赔赔报告告5，承包包商索索赔的的主要要事项项6，索赔赔费用用组成成及计计算（1）组成成（2）不允许索索赔的费用用7，工期索赔赔—比例法（要要求会用工工程量比例例法求出增增加