2019年一建建设工程法规第一章基础精讲PPT

基础精讲班班建设工程法法规及相关关知识2019年注册一级级建造师执执业资格考考试主讲老师：：王欣1Z301000建设工程基基本法律知知识章节号章节名称分值分布1Z301000建设工程基本法律知识28分1Z301010建设工程法律体系2分1Z301020建设工程法人制度2分1Z301030建设工程代理制度4分1Z301040建设工程物权制度4分1Z301050建设工程债权制度2分1Z301060建设工程知识产权制度2分1Z301070建设工程担保制度5～6分1Z301080建设工程保险制度1分1Z301090建设工程税收制度1分1Z301100建设工程法律责任制度2～3分1Z301010建设工程法法律体系1Z301011法法律体系的的基本框架架法律框架1．宪法及相关法2．民法商法3．行政法4．经济法5．社会法6．刑法7．诉讼与非诉讼程序法1Z301012法法的形式和和效力层级级法的形式制订机关名称规律签署公布宪法全国人大法律全国人大及常委会《XX法》主席行政法规国务院《XX条例》总理地方法规省级、设区的市级人大及常委会人大及常委会部门规章国务院各部委《XX规定》、《XX办法》、《XX实施细则》部门首长地方政府规章省级、设区的市级政府省长、市长1Z301012法法的形式和和效力层级级法的形式制订机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会《XX法》行政法规国务院《XX条例》地方法规省级、设区的市级人大及常委会部门规章国务院各部委《XX规定》、《XX办法》、《XX实施细则》地方政府规章省级、设区的市级政府1Z301012法法的形式和和效力层级级【真题】下下列工程建建设规范性性文件中，，由国务院院制定的是是（））。A．安全生生产法B．建筑业业企业资质质管理规定定C．工程建建设项目施施工招标投投标办法D．安全生生产许可证证条例【答案】D1Z301012法法的形式和和效力层级级【法的效力力层级-上位法优于于下位法】1Z301012法法的形式和和效力层级级【法的效力力层级-机关裁决】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突1Z301012法法的形式和和效力层级级【真题】关关于规范性性文件效力力比较及处处理，说法法正确的是是（））。A．行政法法规的效力力低于法律律B．地方性性法规的效效力低于地地方政府规规章C．地方性性法规在本本辖区内的的效力高于于法律D．部门规规章与地方方政府规章章之间对同同一事项的的规定不一一致时，由由国务院裁裁决E．部门规规章与地方方性法规之之间对同一一事项的规规定不一致致时，由国国务院裁决决【答案】AD1Z301020建建设工程法法人制度1Z301021法人应具备备的条件【条件】一一个单位要要具备法人人资格，应应答满足4个条件：：1.依法成成立。2.应当有有自己的名名称、组织织机构、住住所、财产产或者经费费。法人以以其主要办办事机构所所在地为住住所。3.能够独独立承担民民事责任。。法人以其其全部财产产独立承担担责任。4.有法人人代表。法法定代表人人以法人名名义从事的的民事活动动或其他执执行职务的的行为，其其法律后果果由法人承承受。1Z301021法人人应应具具备备的的条条件件【分分类类】】1Z301022法法人人在在建建设设工工程程中中的的地地位位和和作作用用在建建设设工工程程活活动动中中，，施施工工、、勘勘察察、、设设计计、、监监理理单单位位通通常常是是独独立立法法人人。。建设设单单位位可可以以是是法法人人，，也也可可以以是是没没有有法法人人资资格格的的其其他他组组织织。。1Z301023企业业法法人人和和项项目目经经理理部部的的法法律律关关系系一、、项项目目经经理理部部的的概概念念和和设设立立（1））不不具具有有法法人人资资格格，，是是法法人人的的非非常常设设下下属属机机构构，，一次性性的具有有弹性性的现现场生生产组组织机机构；；（2））小型施工项项目，，可以以由施施工企企业根根据情情况选选择适适当的的管理理方式式。二、项项目经经理是是企业法法人授授权在建设设工程程施工工项目目上的的管理理者（1））是根根据企企业法法人的的授权权，是是一种种施工工企业业内部部的岗位职职务；（2））每个个施工工项目目上必必须有有一个个经企企业法法人授授权的的项目目经理理；三、项项目经经理部部行为为的法法律后后果由由企业业法人人承担担【注意意】原原理总总结：：无论论项目目经理理部、、项目目经理理，还还是法法定代代表人人，其其授权权行为为的法法律后后果，，都由由企业业法人人来承承担。。1Z301023企业法法人和和项目目经理理部的的法律律关系系项目经理项目经理部企业法定代表人企业法人1Z301023企业法法人和和项目目经理理部的的法律律关系系【模拟拟题】】以下下关于于施工工企业业法人人制度度，说说法正正确的的是（（））A．．施施工工企企业业自自成成立立时时起起取取得得法法人人资资格格B．施工工企业法法人的行行为后果果由其法法定代表表人承担担C．项目目经理部部行为的的法律后后果由项项目经理理承担D．项目目经理的的行为后后果由施施工企业业法人承承担【答案】】D1Z301023企业法人人和项目目经理部部的法律律关系【模拟题题】下列列关于项项目经理理部与企企业法人人法律关关系的说说法，正正确的有有（））。A.项目目经理部部是一次次性的、、具有弹弹性的现现场生产产组织机机构B.项目目经理部部的职责责、任务务和组织织形式由由项目经经理决定定C.项目目经理是是一种施施工企业业内部的的岗位职职务D.推行行项目经经理责任任制，意意味着项项目经理理是项目目经理部部的法定定代表人人E.项项目经经理部部未按按合同同完成成施工工任务务，自自行承承担违违约责责任【答案案】AC1Z301030建设设工程程代理制度1Z301031代代理的的法律律特征征和主主要种种类一、代代理的的法律律特征征（一））代理理人必必须在在代理权权限范范围内内实施代代理行行为（二））代理理人一一般应应该以被代代理人人的名名义实施代代理行行为（三））代理理行为为必须须是具具有法法律意意义的的行为为（四）代理理行为的法法律后果归属于于被代理人人1Z301031代代理的法律律特征和主主要种类1Z301031代代理的法律律特征和主主要种类二、代理的的主要种类类委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。又称“意定代理”或“任意代理”（建设工程活动中的一切代理均属于委托代理）。法定代理根据法律的规定而发生的代理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。1Z301032建建设工程代代理行为的的设立和终终止一、建设工工程代理行行为的设立立（一）不得得委托代理理的建设工工程活动（1）法定定或约定，，应当由本本人实施的的民事行为为，不得代代理。（2）建设工程的的承包活动动不得委托托代理，禁止转包包和肢解分分包。二、建设工工程代理行行为的终止止《民法总则则》规定，，有下列情情形之一的的，委托代代理终止：：（1）代理理期间届满或者代理事事务完成；（2）被代理人取取消委托或者代理人辞去去委托；（3）代理人丧失失民事行为为能力；（4）代理人或者者被代理人人死亡；（5）作为为被代理人人或者代理理人的法人人、非法人人组织终止止。1Z301032建建设工程代代理行为的的设立和终终止【真题】依依据《民法法总则》的的规定，下下列情形中中，构成委委托代理终终止的是（（））。A．代理人人辞去委托托B．被代理理人取得民民事行为能能力C．代理人人死亡D．被代理理人死亡E．被代理理人与代理理人之间的的监护关系系消灭【答案】ACD1Z301033代理人和被被代理人的的权利、义义务及法律律责任二、转托他人代代理应当事事先取得被被代理人的的同意《民法总则则》规定，，代理人需需要转委托托第三人代代理的，应应当取得被被代理人的的同意或者者追认。转委托代理理未经被代代理人同意意或者追认认的，代理理人应当对对转委托的的第三人的的行为承担担责任，但是在紧急急情况下代代理人为了了维护被代代理人的利利益需要转转委托第三三人代理的的除外。【总结】一一定要注意意，一般情情况下转代代理需要取取得被代理理人的同意意或追认，，只有一个个前提条件件“紧急情况下下”和“为了被代理理人的利益益”这两个条条件满足时时，才允许许未经被代代理人同意意或追认的的情况下进进行转代理理。1Z301033代理人和被被代理人的的权利、义义务及法律律责任三、无权权代理与与表见代代理（一）．．无权代代理情形形1.无权代理理的法定定情形①自始未未授权②超越代代理权③代理权权终止2.无权代理理责任（1）权权利人追追认时，，无权代代理转化化为有权权代理，，产生与与有权代代理相同同的法律律效力，，代理人人无需赔赔偿责任任。（2）权权利人不不追认时时，对被被代理人人不发生生效力，，行为人人（无权权代理人人）承担担损失1Z301033代理人和和被代理理人的权权利、义义务及法法律责任任（二）．．表见代代理1.表见代理理的构成成要件①存在足足以使相相对人相相信行为为人有代代理权的的事实或或理由；；②本人存存在过失失；③相对人人为善意意2.法律后果果：产生有权权代理的的后果，，由被代理人人（本人））承担责责任；被被代理人人承担责责任后可可向无权权代理人人追偿1Z301033代理人和和被代理理人的权权利、义义务及法法律责任任【模拟题题】甲公公司的业业务员王王某被开开除后，，为报复复甲公司司，用盖盖有甲公公司公章章的空白白合同书书与乙公公司订立立一份建建材购销销合同。。乙公司司并不知知情，并并按时将将货物送送至甲公公司所在在地，甲甲公司拒拒绝接收收，引起起纠纷，，关于该该案代理理与合同同效力的的说法，，正确的的是（））。A．王某某的行为为为无权权代理，，合同无无效B．王某某的行为为为表见见代理，，合同无无效C．王某某的行为为为委托托代理，，合同有有效D．王某某的行为为为表见见代理，，合同有有效【答案】】D1Z301033代理人和被代代理人的权利利、义务及法法律责任四、不当或违违法代理应承承担连带责任任（一）损害被被代理人利益益应承担的法法律责任代理人不履行行职责而给被被代理人造成成损害的，应应当承担民事事责任。代理理人和相对人人串通，损害害被代理人的的利益，由代代理人和相对对人负连带责任。【代理人+相相对人→被代代理人】1Z301033代理人和被代代理人的权利利、义务及法法律责任（二）相对人人故意行为应应承担的法律律责任相对人知道行行为人没有代代理权、超越越代理权或者者代理权已终终止还与行为为人实施民事事行为给他人人造成损害的的，由相对人人和行为人负负连带带责任任。。【代代理理人人+相相对对人人→→被被代代理理人人】】（三三））违违法法代代理理行行为为应应承承担担的的法法律律责责任任代理理人人知知道道被被委委托托代代理理的的事事项项违违法法仍仍然然进进行行代代理理活活动动的的，，或或者者被被代代理理人人知知道道代代理理人人的的代代理理行行为为违违法法不不表表示示反反对对的的，，由由被被代代理理人人和和代代理理人人负负连带带责任任。。【代代理理人人+被被代代理理人人→→相相对对人人】】1Z301033代理理人人和和被被代代理理人人的的权权利利、、义义务务及及法法律律责责任任[总结结]一个个人人有有错错，，一个个人人承承担担责责任任；；两个个人人有有错错，，两个个人人负负连连带带责责任任1Z301040建建设设工工程程物物权权制制度度1Z301041物物权权的的法法律律特特征征一、、物物权权的的法法律律特特征征支配权权利人直接支配的权利绝对权权利人可以对抗一切不特定的人财产权财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保排他性

一物一权1Z301041物物权权的的法法律律特特征征二、、物物权权的的种种类类所有权对自己的物权利。含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权对他人的物。占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权。抵押权、质权、留置权1Z301041物物权权的的法法律律特特征征【真真题题】】下下列列权权利利中中，，属属于于用用益益物物权权的的是是（（））。。A.船舶舶抵抵押押权权B．．房房屋屋租租赁赁权权C．．土土地地所所有有权权D．．建建设设用用地地使使用用权权【答答案案】】D1Z301042土地地所所有有权权、、建建设设用用地地使使用用权权和和地地役役权权一、、土土地地所所有有权权土地所有权国家所有城市土地属于国家所有。集体所有相对农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。绝对宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。1Z301042土地地所所有有权权、、建建设设用用地地使使用用权权和和地地役役权权房地不可可分离二、建设设用地使使用权1Z301042土地所有有权、建建设用地地使用权权和地役役权【模拟题题】甲通通过招标标方式获获得某商商业项目目的建设设用地使使用权，，根据《《物权法法》及相相关法律律规定，，该建设设用地使使用权（（）。。A．属于于用益物物权B．可以以作为项项目出资资C．自依依法登记记时设立立D．期间间届满的的，自动动续期E．可以以与附着着的建筑筑物分别别抵押【答案】】ABC三、地役役权（1）地地役权是是用益物权权，一般为为有偿取取得；（2）当当事人应应采用书书面形式式订立地地役权合合同；（3）地地役权自自地役权权合同生效效时设立立，其产产生不需需要登记记，但未未登记不不能对抗抗善意第第三人；工厂（停停车场））饭店1Z301042土地所有有权、建建设用地地使用权权和地役役权1Z301042土地所有有权、建建设用地地使用权权和地役役权【模拟题题】2014年年11月月21日日，甲公公司与相相邻土地地的建设设用地使使用权人人乙公司司签订书书面合同同，约定定：“甲甲在乙的的土地上上修筑一一条机动动车道，，以利于于出行方方便；使使用期限限为30年；甲甲每年向向乙支付付5万元元费用””。11月25日，甲甲向乙支支付第一一笔费用用，12月25日该车车道修筑筑完成并并通车，，12月月30日日双方向向有关主主管部门门办理了了权利登登记。（1）该该权利设设立的时时间是（（））。。A.11月21日B.11月25日C．．12月月25日日D．12月30日（2）该该权利自自（））可以对对抗善意意第三人人。A.11月21日B.11月月25日日C．12月25日D．12月30日【答案】】A【答案】】D1Z301043物权的设设立、变变更、转转让、消消灭和保保护1Z301043物权的设设立、变变更、转转让、消消灭和保保护一、不动动产物权权的设立立、变更更、转让让、消灭灭未办理物物权登记记的，不不影响合合同效力力【物权效力力与合同同效力的的区分】物权效力力，由《物权法》评价；合同效力力，由《合同法》评价。物权效力力与合同同效力无无关。1Z301043物权的设设立、变变更、转转让、消消灭和保保护【真题改改】根据据《物权权法》，，当事人人之间订订立有关关设立、、变更、、转让和和消灭不不动产的的合同，，除法律律另有规规定或合合同另有有约定外外，该合合同效力力为（））。A．合同同自办理理物权登登记时生生效B．合同自自成立时生生效C．未办理理登记合同同无效D．未办理理登记不影影响合同效效力E．合同生生效则物权权生效【答案】BD1Z301050建建设工程债债权制度1Z301051债的基本法法律关系一、债的概概念◆债：相对性1Z301052建设工程债债的发生根根据【合同】=交易行为【侵权】行为人不法法侵害他人人合法权益益。【不当得利≈捡便宜】没有合法根根据，取得得不当利益益，造成他他人损失。。【无因管理≈见义勇为为】没有法定或或约定的义义务，为避避免他人利利益遭受损损失，自觉觉为他人管管理事务的的行为。1Z301052建设工程债的的发生根据【真题】关于于建筑活动中中发生的债的的说法，正确确的是（））A．对于施工工任务，建设设单位是债权权人，施工企企业是债务人人B．对于建筑筑材料买卖合合同中建筑材材料的交付，，材料供应商商是债权人C．在施工中中产生噪音，，扰乱居民，，不会有债发发生D．材料供应应商为施工企企业自愿保管管财物不会发发生债【答案】A1Z301052建设工程债的的发生根据【真题】甲家家旁边有一建建筑工地正在在施工。某日日，一货车经经过甲家门前前，由于颠簸簸掉落货物一一件，被甲拾拾得据为己有有。其后，甲甲发现有利可可图，遂在门门前洒落许多多砖石。次日日，果然又拾拾得两袋车上上颠落的货包包。关于甲行行为性质的说说法，正确的有（））。。A．侵权B．无因管理理C．合同行行为D．不当得得利E．法律行行为【答案】AD1Z301060建建设工程知知识产权制制度知识产权具具有人身权和财财产权双重重属性、专专有性、地地域性、期期限性。取得条件期限起点展期著作权文学、文艺、影视作品、计算机软件作品独创性自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年作品完成日不予展期专利权工业领域的发明创造新颖性、创造性、实用性发明20年、实用新型、外观设计10年申请日（寄出的邮戳日）不予展期商标权注册商标显著性10年核准注册日可以展期1Z301060建建设工程知知识产权制制度【真题】下下列事项中中，属于专专利保护对对象的是（（））。A．施工企企业的名称称或标志B．施工企企业编制的的投标文件件C．施工企企业编制的的施工方案案D．施工企企业发明的的新技术【答案】D1Z301060建建设工程知知识产权制制度【真题】关关于注册商商标有效期期的说法，，正确的是是（））。A．10年年，自申请请之日起计计算B．10年年，自核准准注册之日日起计算C．20年年，自申请请之日起计计算D．20年年，自核准准注册之日日起计算【答案】B三、著作权权1Z301060建建设工程知知识产权制制度（1）单位作品著作权归单位，单位承担责任（如招标文件、投标文件）（2）职务作品一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权。例外：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、施工图、地图、计算机软件。（3）委托作品有约定按照约定；没有约定归受托人享有。1Z301060建建设工程知知识产权制制度【真题】某某设计院指指派本院工工程师张某某为某建设设单位设计计住宅楼，，设计合同同中没有约约定设计图图著作权的的归属。该该设计图的的著作权属属于（））。。A．张某B．建设单单位C．设计院院D．建设单单位和设计计院共同所所有【答案】C1Z301064建设工程知知识产权侵侵权的法律律责任一、建设工程程知识产权权侵权的民事事责任【知识产权侵侵权】第一步：实实际损失;第二步：非非法获利；；第三步：知知识产权许许可使用费费的倍数；；第四步：法法院酌情判判决1Z301070建建设工程担担保制度1Z301071担担保与担保保合同的规规定主合同无效效，担保合合同也无效效债权人（主主合同）债债务人（担保合同同）（反担保合合同）（从合同））担保人1Z301071担担保与担保保合同的规规定人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有1Z301071担担保与担保保合同的规规定【真题】下下列担保方方式中，只只能由债务务人而非第第三人提供供担保的是是（））。A．抵押B．保证C．质押D．留置【答案】D1Z301072建建设工程保保证担保的的方式和责责任一、保证的的基本法律律规定（一）保证证合同1．．保保证证合合同同的的当当事事人人：：债债权权人人与与保保证证人人。。1Z301072建建设设工工程程保保证证担担保保的的方方式式和和责责任任（二二））保保证证方方式式1Z301072建建设设工工程程保保证证担担保保的的方方式式和和责责任任【真真题题】】甲甲建建设设单单位位与与乙乙施施工工单单位位签签订订了了施施工工合合同同，，由由丙丙公公司司为为甲甲出出具具工工程程款款的的支支付付担担保保，，担担保保方方式式为为一一般般保保证证。。甲甲到到期期未未能能支支付付工工程程款款，，乙乙应应当当要要求求（（））。。A．．丙丙先先行行代代为为支支付付B．．甲甲和和丙丙按按比比例例支支付付C．．甲甲先先行行支支付付D．．甲甲和和丙丙协协商商支支付付【答答案案】】C1Z301072建建设设工工程程保保证证担担保保的的方方式式和和责责任任【真真题题】】甲甲施施工工企企业业与与乙乙水水泥泥厂厂签签订订了了水水泥泥采采购购合合同同，，并并由由丙丙公公司司作作为为该该合合同同的的保保证证人人，，担担保保该该施施工工企企业业按按照照合合同同约约定定支支付付货货款款，，但但是是担担保保合合同同中中并并未未约约定定担担保保方方式式。。水水泥泥厂厂供供货货后后，，甲甲施施工工企企业业迟迟迟迟不不付付款款。。那那么么，，丙丙公公司司承承担担保保证证责责任任的的方方式式应应为为（（））。。A．．一一般般保保证证B．．效效力力待待定定保保证证C．．连连带带责责任任保保证证D．．无无效效保保证证【答答案案】】C1Z301072建建设设工工程程保保证证担担保保的的方方式式和和责责任任（三）保保证人资资格1．国家机关关不得为保保证人，，但经国国务院批批准为使使用外国国政府或或者国际际经济组组织贷款款进行转转贷的除除外。2．学校、幼幼儿园、、医院等以公益益为目的的的事业业单位、、社会团团体不得得为保证证人。3．企业业法人的的分支机构构、职能能部门不得为保保证人。。企业法法人的分分支机构构有法人人书面授授权的，，可以在在授权范范围内提提供保证证。1Z301072建建设工工程保保证担担保的的方式式和责责任【真题题】根根据《《担保保法》》，下下列主主体可可以作作为保保证人人的有有（））。A．某某公司司的职职能部部门B．某某市人人民法法院C．某某有限限责任任公司司D．自自然人人孙某某E．某某建筑筑大学学【答案案】CD1Z301072建建设工工程保保证担担保的的方式式和责责任（四））保证证责任任有约定无约定或约定不明保证方式按约定按连带保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务1Z301072建建设工工程保保证担担保的的方式式和责责任（四））保证证责任任【保证证合同同的变变更转转让】】（1））主债债权转转让：：保证证人在在原保保证担担保的的范围围内继继续承承担保保证责责任。。保证证合同同另有有约定定的，，按照照约定定。（2）主债债务转让：：应当取得得保证人书书面同意，，保证人对对未经其同同意转让的的债务，不不再承担保保证责任。。【提示】注意此考点点与合同的的权利义务务的转让的的逻辑思路路是一致的的，权利转转让，通知知义务人即即可，义务务转让，必必须经过权权利人的同同意才生效效。1Z301072建建设工程保保证担保的的方式和责责任【模拟题】】保证期间间，（）），，无须保证证人书面同同意，保证证人应当在在原保证担担保范围内内继续承担担保证责任任。A、主债权权转让B、主债务务转移C、主合同同变更D、主合同同终止【答案】A1Z301073抵抵押权、质质权、留置置权、定金金的规定一、抵押权权（一）抵押押基本概念念1．抵押人人：可以是是债务人，，也可以是是第三人；；抵押权人人：债权人人。2．抵押的的特点：不转移对财产的占占有。1Z301073抵抵押权、质质权、留置置权、定金金的规定【模拟题】】.公司甲以以其名下的的一栋办公公楼作为抵抵押物，为为公司乙向向银行申请请贷款做担担保。并在在登记机关关办理了抵抵押登记。。该担保法法律关乘中中，抵押人人为（））。A.公司甲甲B.公司乙乙C.银行D.登记机机关【答案】A1Z301073抵抵押权、质质权、留置置权、定金金的规定（二）可以以抵押的财财产（抵押押物）1．建筑物物2．建设用用地使用权权3．荒地等等土地承包包经营权登登记设立建筑物4．在建物物船舶、航空空器5．生产设设备、原材材料、半成成品、产品品6．交通运运输工具合合同设立，，未登记不不能对抗善善意第三人人。7．．其其他他不动动产产动产产1Z301073抵抵押押权权、、质质权权、、留留置置权权、、定定金金的的规规定定【模模拟拟题题】】3月月5日日，，甲甲为为借借贷贷，，将将自自有有厂厂房房和和设设备备抵抵押押给给乙乙，，签签订订抵抵押押合合同同；；3月月20日日，，双双方方向向有有关关部部门门办办理理抵抵押押登登记记。。则则厂厂房房和和设设备备抵抵押押权权设设立立的的时时间间分分别别为为（（））。。A.3月5日日，3月20日B.3月20日，，3月20日日C.3月5日，3月5日D.3月20日，，3月5日【答案】D1Z301073抵押权权、质权、留留置权、定金金的规定不得抵押的财财产（不完全归属于于自己的）1．土地所有有权；2．集体土地地使用权；3．事业单位位、社会团体体的公益设施施；4．权属不明明或有争议的的财产；5．依法被查查封、扣押、、监管的财产产。1Z301073抵押权权、质权、留留置权、定金金的规定（四）抵押的的实现1Z301073抵押权权、质权、留留置权、定金金的规定【在建建工程程】3月1日抵抵押给给甲借借100万万元未未登记记3月5日抵抵押给给乙借借200万万元3月9日登登记3月6日抵抵押给给丙借借500万万元3月7日登登记【在建建船舶舶】3月1日抵抵押给给甲借借100万万元未未登记记3月5日抵抵押给给乙借借200万万元未未登记记3月6日抵抵押给给丙借借500万万元3月7日登登记1Z301073抵抵押权权、质质权、、留置置权、、定金金的规规定二、质质权1．质质押的的基本本含义义：是是约定定的担担保物物权，，以转移占有为为特征征。（（抵押押不转转移占占有））2．质押押的分分类：：动产质押和和权利质押。。3．可质质押的的权利利（票）（1））汇票票、支支票、、本票票、债债券、、存款款单、、仓单单、提提单；；（2））依法法可转转让的的股份份、股股票；；（3））依法法可转转让的的商标标权、、专利利权、、著作作权中中的财财产权权；（4））应收收账款款；（5））依法法可以以质押押的其其他权权利。。1Z301073抵抵押权权、质质权、、留置置权、、定金金的规规定不动产动产权利（无形）抵押权√√×质权×√√留置权×√×1Z301073抵抵押权权、质质权、、留置置权、、定金金的规规定【模拟拟题】】甲施施工企企业在在银行行办理理投标标保函函，银银行要要求甲甲提供供反担担保。。则甲甲不能能够进进行质质押的的是（（））。。A．施施工设设备B．流流通股股C．房房屋产产权D．应应收帐帐款【答案案】C1Z301073抵抵押权权、质质权、、留置置权、、定金金的规规定三、留留置1．．留留置置的的概概念念留置置，，是是指指债债权权人人按按照照合合同同约约定定占有有债债务务人人的的动动产产，债债务务人人不不按按照照合合同同约约定定的的期期限限履履行行债债务务的的，，债债权权人人有有权权依依照照法法律律规规定定留留置置该该财财产产，，以以该该财财产产折折价价或或拍拍卖卖、、变变卖卖该该财财产产的的价价款款优优先先受受偿偿。。2．．留留置置合合同同的的范范围围：：（1））保保管管合合同同；；（（2））运运输输合合同同；；（（3））加加工工承承揽揽合合同同。当当事事人人可可以以在在合合同同中中约约定定不不得得留留置置的的物物。。1Z301073抵抵押押权权、、质质权权、、留留置置权权、、定定金金的的规规定定四、、定定金金1．．定定金金罚罚则则：：给付付定定金金的一一方方不不履履行行债债务务，，无无权权要要求求返返还还定定金金；；接受受定定金金的一一方方不不履履行行债债务务，，应应当当双双倍倍返返还还定定金金。。2．．定定金金其其他他规规定定：：（1））主主合合同同无无效效，，则则定定金金合合同同也也无无效效。。（2））定定金金合合同同从从实实际际交付付定定金金之之日日起生生效效。。（3）注注意定金金不得超超过主合合同标的的额的20%。1Z301073抵押押权、质质权、留留置权、、定金的的规定【模拟题题】甲施施工单位位向乙建建材商订订购30万元货货物，双双方约定定：甲施施工单位位在合同同签订后后2日内内支付5万元定定金。乙乙建材商商在约定定的时间间只收到到3万元元定金，，但并未未提出异异议。后后因货源源紧缺建建材商不不能交付付货物，，则甲可可要求建建材商返返还（））万元元。A.3B.5C.6D.10【答案】】C1Z301073抵押押权、质质权、留留置权、、定金的的规定【真题】】预制件件定作合合同总价价款100万元元，施工工企业向向预制件件厂支付付定金50万元元。预制制件厂不不履行合合同，则则应当共共计返还还（））A．50B．100C．70D．150【答案】】C1Z301080建设设工程保保险制度度1Z301081保险险与保险险索赔的的规定一、保险险概述（二）保保险合同同1．保险险合同当当事人：：保险人人和投保保人。2．保险险合同关关系人：：被保险险人和受受益人1Z301082建设工程程保险的的主要种种类和投投保权益益一、建筑筑工程一一切险（（及第三三者责任任险）二、安装装工程一一切险（（及第三三者责任任险）1Z301082建设工程程保险的的主要种种类和投投保权益益【投保人】由发包人投保；发包人人委托承包人人投保的，保保费由发包人人承担。【被保险人】】具有可保利益益的工程参与各方均可以作为被被保险人，包包括：业主；；承包商分包包商。【保险责任（要要赔的）-既天灾】(备注：专保天天灾，不保人人为)（1）自然灾灾害：地震、、海啸、雷电电、台风、暴暴雨、水灾等等人力不可抗抗拒的破坏力力强大的自然然现象；（2）意外事事故：不可预预料的且被保保险人无法有有效控制的突突发事件，如如火灾、爆炸炸。1Z301082建设工程保险险的主要种类类和投保权益益【除外责任（不不赔的）-既人为】（1）保风险险，必然发生生的损失（如如材料损耗、、机械磨损、、维修检修费费用）不保。。（2）自燃燃、氧化、、潮湿、气气温变化、、正常水位位变化等渐渐变原因，，不属于自自然灾害，，不保。（3）被保保险人管理理失误（如如设计错误误、施工方方法不当、、材料不合合格、停电电断电造成成的）不属属于意外事事件，（4）战争争、暴乱、、恐袭、罢罢工等属于于总除外责责任，不保保。（5）保建建造/安装装过程。开开始建造前前已存在的的，结束建建造后的（（例如工程程业主已经经验收合格格或实际接接收的部分分）不保。。1Z301082建设工程保保险的主要要种类和投投保权益【保险期间间】(简记为：：动工或运抵抵，验收或或占用。以以先发生为为准）1Z301082建设工程保保险的主要要种类和投投保权益【模拟题】】属于建筑筑工程一切切险承保的的是（））。。A．因地震震导致的工工程损毁B．因设计计错误引起起的工程损损失C．塔吊未未安装限位位、保险装装置造成的的损失D．建设方方已经验收收合格的单单体因火灾灾意外焚毁毁【答答案案】】A1Z301090建建设设工工程程税税收收制制度度1Z301091企业业和和个个人人所所得得税税的的规规定定一、、企企业业所所得得税税【纳纳税税人人】】我我国国境境内内的的企企业业和和其其他他取取得得收收入入的的组组织织的的生生产产经经营营所所得得和和其其他他所所得得。。（不包包括个个人独独资企企业、、合伙伙企业业）【税率率】企企业所所得税税的税税率为为25%。1Z301091企业和和个人人所得得税的的规定定二、个个人所所得税税【纳税税人