BIM技术在综合体项目中的应用（附图较多）

BIM技术术在在综综合合体体项项目目中中的的应应用用XX设计计院院引起起返返工工的的五五个个重重要要原原因因分分别别是是业主主变变更更，，设设计计错错漏漏，，设设计计变变更更，，施施工工方方错错漏漏，，施施工工方方变变更更。工程程项项目目因因这这5个返返工工原原因因引引起起的的直直接接成成本本增增加加占占项项目目建建造造总总成成本本比比例例的的平平均均值值约约为为5%，如如果果具具有有相相同同能能力力的的工工程程技技术术和和管管理理人人员员，，能能够够使使用用BIM技术术来来完完成成其其相相应应工工作作的的话话，，对对避避免免上上述述引引起起返返工工的的5个原原因因会会有有非非常常直直接接的的作作用用，，由由此此节节省省的的建建造造成成本本将将达达到到2-7%左右右。。如10个亿亿的的项项目目投投资资，，在在设设计计阶阶段段运运用用BIM技术术基基本本解解决决完完错错漏漏碰碰缺缺等等问问题题，，避避免免将将问问题题留留到到施施工工阶阶段段，，节节约约的的建建造造成成本本将将达到到5000万左右右。经过过研研究究以以及及众众多多的的项项目目经经验验，，解解决决5大返返工工因因素素引引起起的的，，施施工工阶阶段段的的工工期期缩缩短短约约占占总总项项目目时时间间的的1/4左右右。。BIM的应应用用成成本本节节约约XX设计计院院为为buildingSMART中国国分分部部常常任任理理事事会会员员单单位位，，参参与与制制定定中中国国BIM国家家标标准准（（由由住住建建部部委委托托，，中中国国建建筑筑标标准准设设计计研研究究院院牵牵头头实实施施））XX设计计院院凭凭借借XX中心心项项目目，，参参加加首首届届四四川川堪堪协协组组织织的的BIM建筑筑设设计计大大赛赛获获得得第第一一名名，，并并被被推推荐荐参参加加中中堪堪协协组组织织的的全全国国BIM建筑筑设设计计大大赛赛。。同同时时参参加加的的由由中中国国建建筑筑业业协协会会组组织织的的首首届届工工程程BIM应用用大大赛赛获获得得2个三三等等奖奖。。XX设计计院院为为XX官方方授授权权的的BIM培训训中中心心。。XX设计计院院BIM在商商业业综综合合体体项项目目的的应用用为为：：1、各各专专业业的的错错漏漏碰碰缺缺问问题题在在设设计计阶阶段段的的暴暴露露及及解解决决；；2、完完成成机机电电管管线线3D综合设计，提提交管线综合合图、综合留留洞图、剖面对比比图；3、利用BIM对功能及空间、核心机房合理性、、成本控制等等进行优化；4、BIM在施工阶段的的配合；5、材料清单及及设备管理；；6、施工进度模模拟；7、BIM技术在成本节节约方面的价价值估算；建筑与结构的的碰撞情况各专业错漏碰碰缺问题在设设计阶段的暴暴露及解决负一层平面图图轴网3c-5/3d-C附近A:三区负一层平平面图B:490.100(0.100)标高梁平法法施工图BIM：洞04与M1021发生碰撞；设计团队回复复：将洞04移至3b-7轴的外墙上，，定位详见变变更。AB负一层平面图图轴网3a-A、3ad-A与3bc-1交接之间A:三区负一层平面图B:486.100(-3.900)平面结构墙，，柱布置图BIM：此处预留洞洞净高为1.7m，空间不足（（上层也存在在同样情况）），结构梁已已经施工；设计团队回复复：将台阶移移至墙体外侧侧，由内装处处理。ABBIM：此图中15#-33#楼梯的剖面中中B3层的步高数据据163.64表示全部错误误。正确步高高为168.18，B13#楼梯也存在同同样错误。设计团队回复复：出变更单单相关图纸：B区楼梯B15#--B33#中B区-23#，25#楼梯23-23剖面轴2-22到2-23，轴2-L到2-MB25#楼梯模型B25地下三层平面面图B25楼梯剖剖面建筑、结构与与机电的碰撞撞情况碰撞数统计结构暖通给排水电气结构-47634828-暖通-1241087253943给排水--37882934电气---1332地下室一层机机电平面轴轴网1-N/1-12附近负一层给排水水平面图；地地下室一层空空调水系统平平面图1、喷淋管穿消消火栓管；2、喷淋管穿冷冷热水回水管管；3、消火栓管穿穿冷热水回水水管；4、其余碰撞见见模型7地下室一层机机电平面轴轴网1-F/1-10附近地下室一层空空调风系统平平面图；地下室一层通通风防排烟系系统平面图1、一根排烟管管底标高3m，一根厨房补补风管底标高高2.6m，上有给排水水消防管线、、强弱电桥架架；2、碰撞详见模模型10地下室一层机机电平面轴轴网2-A/2-6附近人防排水管横横在坡道之上上，影响坡道道的正常使用用；人防排水水管穿楼梯地下室二层人人防地下室战战时给排水平平面图10B1层：2-26轴~2-27轴/2-E轴~2-G轴地下室左区及及负一层大样样.dwgCAD剖面中的机电电管线与模型型剖面中的机机电管线在数数量与规格上上存在差异(B1.1)BIM模型剖面CAD剖面①相关图纸地下一层层高高为5.7米，因为有超超市，龙湖要要求管线完成成面离地面净净高为3.95米，地面1层层高为5.3米，龙湖要求求管线完成面面离地面净高高为3.5米。净高控制管线优化后的的成果展示A/B分区视点|B1层机电平面图图轴网1-19、1-20/1-E、2/1-E附近(公区走道）强电桥架平移移至靠商铺布布置，离墙400mm以预留检修空空间，水专业业管线在最下下层敷设，离离商铺由近及及远依次为：：消火栓、冷冷冻水管、给给水管、喷淋淋管；桥架局局部在梁窝上上翻以满足此此区域净高3.95m的要求。1剖面A/B分区视点|空调风口平移移至距墙100mm安装，同时利利用风口位置置提供检修带带；强弱电桥桥架改为同一一底标高在空空调风管支管管下敷设，消消火栓管、冷冷冻水管并排排放置在桥架架正下方以保保证此区域净净高3.95m的要求。2剖面B1层机电平面图图轴网1-13、1-15/1-N附近(公区走道）A/B分区视点|机电管线从车车库区域穿至至公区走道后后并排上翻，，从左到右依依次为：弱点点、强电、冷冷冻水管、消消火栓管、喷喷淋管、空调调送风支管、、消防桥架、、补风管；喷喷淋干管与消消防线槽之间间预留450mm的间距以保证证空调风口安安装空间及检检修空间，5剖面B1层机电平面图图轴网3-8、3-9/1-P、1-S附近(公区走道）BIM应用