2022年初级经济师考试题库高分预测300题及下载答案(贵州省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCL2X8P3H3L1I8M3HI9U4T8I3V1G4M8ZQ5Y3T9M1R7K7D42、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门【答案】ACL7D1N5F7L6P9Q6HK1W7X5B7W7G4R9ZH2H3F7A8P7R10T93、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACF4W5V6U3D3P9R8HQ10E9T6K5E5Y2Q3ZR1J4M6V6F9U7B24、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCH10T2Z4F4D6Y8S5HA1P5B3W5W1D6K8ZQ3Y6R9I7E6E6P85、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCE5E5E2K7L7P7K1HG3T3W3H3I5J2T6ZK10H5P9B9A8F8H36、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCS5V5K6C7Y7G2X4HJ1F1P7C3O1Y6S2ZI4A9R6H8M10B8Y87、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCY8C2Q10E6S5E4A3HI9A4D1B2N4K3X6ZC7F4S3M6F5I8B28、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCE8H7H8R1T9M5Q5HF7U4G2O5G9V8X7ZJ5C7K5H6O10J10Q19、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式【答案】CCI5R10Y10A10D7N8M10HH3F3U7I1O3F7A3ZZ8L10K1B3U4I3T510、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCT1Y8X4V9Q8I8G4HV1F10J9Q6Y10A7G6ZD7A5G5Q1M2G7R511、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCW8M4T8D9E5L2W9HC3Q4X10R2I1P1C7ZV2G6V7V8N1S4G312、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACL5I10V7D7N1U6R4HJ9W2T7D7I8I4C2ZM7Y1D1Z3N5H1M213、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCA9X6L7H7E4P5S7HZ2D2P6Z4F2E1N10ZL4E7W9X6P8O5I514、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCA1X8B5L4L3K5W3HS7Y9Z2J4I10O4Z8ZB8E10P4H2E7S5R1015、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACF2N7S10V5A5C7X3HI10H9U4P7M9N10V10ZM10X7M4L6N7X10W616、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCV4J7O7V5Z4Q3S5HD5J3R8A10Z4T4X6ZG1R4R8I9E9Y10C317、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCQ5Q1P10W1T8O9T8HH8O7S10U7A5O2S7ZY6Y5Y8N8M1O10U318、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACR5Y3F1N6E3O10F5HG3A1L7F8V7I3O1ZF9F6Z1C2S1K4C319、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACR10Z4B10D7U9Q8Y7HU2R9D5M9S2N3E1ZB3H5V9X10R2H10I920、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCU4O4S9B9R6Q3C3HH4G8A3M3Y9G1C9ZB6U5K6P1O7R8H521、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACC2L5Y1N9E1F1Y4HO10X7Q7J7I5F7Q8ZS6W1Y10N2W5S7R722、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCK2A9E6P8J3D7E9HD3R3Y4G9T5C2E7ZT5U1I4D6V1N10K523、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用【答案】ACB7A7D1B3I2D2I6HA1X6Z9F5I5O8S2ZH8P8D3W4T3P1G324、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCE5H7U10N2U1P5D1HA2N6I6O10D6V6V4ZS8O9T6B7X8J4J925、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCN7O10G10M4Q7H2E9HN8S5E4A9A6J10W4ZU6U1Q1L3H6X10K326、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCX10U6G3Y6I8R8I8HE3W7A5M7L6L1K7ZN4G5E5Y9M7S6P927、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACL8J5U7J5U8S4R5HF9D7Y8A5Y7B3L3ZS4J5J8L6L4K9D1028、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCR9J8P5R1T1E10G8HF10U4Y4K6R7Q10F7ZY6X3Q1C3D7H6R929、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACX4S1Y6U5E1J8W5HB7X6S4U7C1A10E10ZY1W1B8G2L6Y3M530、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大【答案】CCP8V8D7T6K9O10G2HC4H7G3U10C8U8O9ZT4F5I9B10O6T6Q931、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCR5X3D6A4W2G1I1HZ4I7W1R2H9I2F8ZQ4G7M7Q1E10E4D832、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCB8C9Z3O7O2J8T1HK9O4N10N4J8U7I6ZR9L8M2X7Q3L10Z933、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】DCU9J8D3D4T5M6Q8HL7M5R8X9F3X6N9ZI9R6C8I5E3P2W234、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACA9A6M10L6N8R7G4HQ1C3G4F9W1X5H7ZN3S4J2O1F9I9U935、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACF9A8Z5U3I8G1N6HF7E5V3R9T1N7Z4ZI1E10Q3U4E2H7D736、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCO3A10O6N9T2O5B1HI2M5L4G4D5G4D5ZK8E4O1M10N4B4H237、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCO5S3U3D6E9O7M6HW5Z4M9E4B3L8F1ZB8O7D4E3J3O1S238、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCB5I8I10A10J7U10Q1HY6W7N10N6O6Y6A4ZW7V8B2H2Z5B9Y339、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。

A.财政部门

B.税收部门

C.审计部门

D.住房公积金管理中心【答案】ACR1Z4E9Z1E9Q3J7HJ2D5E6X5H1U4P5ZK1D7V2K3B1J5Y540、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCN2P8V9Z5I7I9Z5HJ5M1F8W6R4A7P5ZR10C4A4E2F7O8D541、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCP4C3S10V4G8A1M6HN9U10V9Q3F5F8P10ZL8E1X7M5O8P3V242、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCO2K3W7A3S5Z4J1HI2R10G1I6T9P10V8ZB3U2N8T7F5J6D243、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCW9Z1X4H9I5K1I9HD4T6K7Z7C10Z7S3ZQ1I2V9J1W7Y6H844、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCW6O7H6V8W9Q6I5HD8O7Q4Q3G4F9Q8ZZ3M4I5O5F10Z6Z445、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】CCF6Q8A4C7V4J7K7HY7F4U1K5Q5H3X1ZC9Y1G1Q2C8V1B446、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCF10F8G5F9U8H6P6HL5G4G9J2J4U8K3ZT2P4G7R10R2G5T247、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCQ6E2G4F8T2N8S6HI9J8M1I3F2E1U2ZD9Y8H10D5U3V1U848、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCF6V3H10S4J2H6O1HN5E6T4P4R4L4H10ZV2M9P4P10T5R2D349、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCD9V6G8M6K6P8S3HC9V10K6W3K5L6P10ZR9H7F9S3E3A3T250、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCY5A9D2R6P5X5S4HZ1N10G4V10B10R3F6ZF6R2O3O1M7V6T851、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCF1M10I5L8H4M5X9HE5J4R1V5B7N7T5ZL10N3L2D6Y8H9Q452、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACG6Z2F2M8A9Q10I6HB2C2Y6N9P10M9W8ZE1K2G7O2R10I6V453、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCD9R7Y2Y9M4S5F9HC2Z8A5Q10J2G5S8ZM2A8D2K10J1A2Q154、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】DCV4J8N10X3A2H10C2HS6O4U3P3A5K3F3ZC5L3H8R1I2C4Y955、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACD5H3Z5U3A6T8T9HB2N9S6J9I8P7H9ZF1A10U3F3J3W7J556、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCZ6H2S1A10T3L7Y9HD2W7M5G6V5B7F8ZN7P3M7X5R7I5W157、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCY8S2J8U6R9S3Q4HM6C4S1H9H5K9Z2ZE4Z5K9Z9T1R6L658、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCD6R5S8N2W9U6X3HV10H9T1K5X6Y2N6ZC1Q5C7G9G8N5U759、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCE7I1I10Q8K6C6B2HA4A2U4W9T9V3H5ZX3H4S10C4F6C10E1060、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCE9K9T8Y5K3Z6O4HJ8J8T1K7I10M8J3ZK4O5M4Q1A8I3W161、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCH5X4N5D6H4R9G2HR5Y5H9N7E9H4X5ZN8H8I6X4X5Y4Y162、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCY2G10D4I1C2Q8A1HL5Y3L3W6M1A9C7ZR4Y2D3M8E1R5W563、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCQ5R8T7F6X6B9W1HZ2V5X8V1X2X1Q4ZO3A6V6O5E6R8S664、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCC1T6G3T9F2O4Y2HM10D10X10D8P4Y8E7ZI6V4H2O7X10L8V965、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCI9L5V5B3H6K8N5HW4X4P6U10P5O9L6ZN5E4A2X6L5M8F866、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCK5C3J10C4C4U1R8HI5U7V2F6T10W1M8ZZ8E4H8K5N7D5Q667、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCH6N7Q9W3W5A9Y4HA9M2I2Z6G5K2V6ZD8M4B9W4C4P6H468、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCB3V5E4L3U2L1C7HN10N6H8R1F6N9L8ZD5J5X9B10V10Y4X1069、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACF8F2E4T10S4R7E1HQ8P8W8X10Q10U10A2ZO9R8I10T10I8P3A670、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31

B.1.12

C.0.89

D.0.93【答案】CCV10C10N3X5E9I2G10HD7W6P5P3Y6G10S10ZP1Z4W6C8D5M5J171、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACH4N3P7F2H7Y10X3HP4K3U2Y10T4J10P6ZB6H1S2Z1O1B3T272、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCB4L9A7Q7A1R1G4HS5N3K3W1E6O4H10ZI10T6X10H5V9E4V573、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCX6P10F6J4Y6F1F8HJ6S4G1K10M6P6E8ZN10D2D4B7W9S8B474、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】CCF4B1Q8W9J7V9P3HX2A1O5C7C8G2A1ZB10K5I10F8G4W6M575、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCW3L7G7H8Y3P8B2HA3V4O5P5Z8T7N10ZH7D2B7R8F8P5O176、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCO1T3T5B7C1X10N3HI3B1P6K8G4W9U4ZA2B2Y1G8E8C6T277、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACY3T6T8V8I3Q2V10HC7L3K6O2U9H5G6ZA8R9X1H4B10X8P778、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCB6P2C9M7D7E7C8HU6A4T6Q3R2M5O4ZT1N4C7U1U8K1I879、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCG9Z2B7U10V9C10J8HL6N2N4G4M1V2P4ZN7G7D8K8G2S6B1080、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACF8X9A6D7W5O9C7HO4R3R9C2T3D5E1ZS3R1O7L6L5L7Z981、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年【答案】CCS10W8T9G10B4P9V4HO10H9Z7O2K3E8V5ZY2Y8M4W9I5S5Q482、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCC5T8K3D5M10T5P8HF8P7K5W3I2X4Z8ZJ8S1A7A8Q6H2R883、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCN3T3C2O9C6Z5T7HL7L9F4U3R4P5O1ZK2Y10G9I5J8Z3U384、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCT7R7P8C6H7J6K6HB7A9O6W2Z9R7U3ZO1W5S6Y2P5B9Y485、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCG4G2I8D3F9K6G5HM9H5Q5D2B9U9M7ZX9V4M8T3Y4J1Z986、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间【答案】CCO2T9S10Q3R6B6J3HP5M8U2Z5V7L8Y9ZT9Y10F1R10L2N4M287、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCE5C4D10Z9E4U5M7HB2O4G9Y9L5C10N7ZK9T7N9M3N2T2V288、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCF9E2K5T7R2K4N10HI2R6F10G10R7G1K4ZX9Q7A6D4E6L9L589、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCF7X2S9J7M7X2L6HY1W5F8Y5T6O2B1ZT3N5F1T10T7H1Y290、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCS9I6V7I5J1M1Q1HN9J6B10L2I7F5K9ZD6J1J6A9E10R5P1091、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCL6W7H9W8E1O3L5HX5Y3K6Y4Y4Q8O4ZH8J6I5P9H3T7I692、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCS10O4C6M5V6E7G4HK5G8O3W2M3H9A7ZX6X7M1J8Y2M5U393、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能【答案】BCS6E8A4D6J9Q7M6HU3G7X4T8N4P6J7ZX4P8P3Q2R6U9E194、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料【答案】ACS5H4D9M10I9N6I9HH8Y9E2V6A1Y8J3ZQ6U2I4Y2S8E7K895、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收【答案】DCO1Y8J8H5N7I9Z6HO8E10G10P7L8R2N6ZX5I1V10R1M5V2F296、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCN8U1B7N9H8E10I3HL4L5D5B5E1T7M6ZV9I5V10X2U5X2I597、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】BCS1T10Y6R2H5H8I2HX4E4L10Y9M9Z1J3ZO9J6H10Q1C1O2H998、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCG7C9Z6M4K7M6K10HA7H1O9G8M10Z9Y4ZY3A6D6C3U9S3V799、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCN5V10T7B9I3W2T1HB6F5A8U5X1Q9L4ZZ1N7R10J5V2D3O5100、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCA1G9F7K5M10K1B10HN6L5A10K4D8M10B4ZJ6L3D2P7H4U9H6101、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCH1P1M9L4W7G6U8HR3J3M6R9U7J4X9ZX7G7K5W1H8O6G5102、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】BCB5W1S4V3C9M9Q3HU3C3P4A7Z2S4D6ZV5D9O8A4O7U6V7103、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCD9E6X10A5I3H4W7HV4G2Z6S10A8R2X3ZF2V5T7W10N4C2I4104、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁【答案】ACC7V4P3T5J8B1X4HX2Y5Y10O7K8Q9S2ZX10X10Z2G4I6D10D6105、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625【答案】ACH3F8Z10I8K5C9J5HJ9T3A10L6W6F9E1ZO9V6S2F9C1Q8X3106、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACP4S10X6H10E9M9K6HE2R6Z6Z4G2W9F1ZF2N2H6U6O3Q4E6107、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCT5L6A2T4G4T7D1HO5I2R1Z5J1Q6K6ZZ2O10Y7K1T4U7Q10108、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价【答案】BCD9D2I9O5N10P3G5HK4H10H2D5T9A3G3ZZ10A3C1H4H2V4B8109、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCC4S4I5C9Q3M5U3HF1S5S4R8B2E9M9ZI6Q8O4D1I10X8T10110、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCE8M9Q2V5O3H10N9HK6M4A9B6C8T6C7ZM7W9L6O3D1E7Q3111、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCH10R8P5R9P9H4F2HY4E9H10L3M2Z6U4ZS8N1L1E7R6P3Z9112、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCC2A7F8D1O10Y8Z6HU9X1X1A1A8R7P5ZQ8K10O1Y4N10G4T4113、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACT1B3M9Y4R4D9P1HZ5W5M2I7N9J1K10ZO4X1R9X10Q2X6G1114、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCI5X10I9M2X2X2O8HJ4K5I5G3V7X7T4ZR5Q6F9C10O3S4K8115、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCL9J2N1W3N10G3U3HD8M6N1K3K7L4P5ZT8W5A7J7Y6G9W1116、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCI6G10P5S1G5M9W6HV8Z2Z3P3C7W1F9ZR1R5C9P5E2F10S8117、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】ACQ1Y1D7I4O1S10I8HS10T3H1P4O7F3K4ZH9S7H9X9M2C2J4118、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCY4S5Q1Q9H3O7G2HC3P3U1G4Q7E1P2ZE8N2A5M8F3L9O5119、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCQ6J1W8U10D5M7N6HQ3Q5X7P7A1R4F4ZA7W9K6P5C4U10Q3120、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCI9B1E7A8V2L4L8HW3Z10D2O5Q5W7Q9ZT4V6P5B3M5U6Q1121、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCU10G10G4B8I4D3T7HZ7X1F2K7O2U6U9ZK1X3W7S8Q3A9X4122、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。

A.计算规则

B.核算规则

C.责任界限

D.数量界限【答案】DCY1W1A4W10E10O4C3HM8W4M4G6G3S8X5ZC1P3N7V10X10H5W5123、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCJ6J2O3F4X4D1A3HI2V7H9X7W8G10L2ZD3C5K9Z2Q2E2I2124、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCZ3S7M10L7Y7N9G2HX1K3P2R3W5E2C8ZC2R3J8E1B4T2V3125、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACC10E8Z10Z1W5A10J7HI2A3A2H5K6Y3A4ZN9G10H1X5S2J6H8126、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCV10D8Y9X7Z3R1X6HG8C8D8E6E2Y9S4ZX8Y10W5B10C1V3G5127、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】CCI7Q10L2X6E7P6K1HP5H1V2D6S5V1U7ZZ6O4O4X1X5P8C5128、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCI3L1M8A4M4M2I4HE8A10D2K3T1I7I6ZN1W9T7S5M9N8L3129、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期【答案】DCR2X4W1W5X1S2F6HJ8Z6N1C4X3A10I9ZX10U4F2C2N4M5Z9130、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACY1J6E8H3Q4R5E4HX9G8Q4M6K4D1O9ZC3V8J8W2M5V8Q10131、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCH8C8N6F6Y2P5F4HS7S9F3I8I7C5V6ZX6G7Y3J8L8E9T8132、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACD5X5V6Z4R7P7D6HV3L7P6K9D5E7X5ZZ10F2S2S6X9R4W5133、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCI8P5C8B2C4G6D9HD4C4U10S3Y4X2Q1ZV4J1M7V3T7V2U3134、该工程的流水施工工期为()天。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCH8U7X2R10Y10U9J9HG10C1H4E10R2P4O1ZE1C8R1L6U2F2C8135、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCY2R3H4X3O2W9M2HX6F3V10Z7V4U1D2ZB8M9W4F1W2K4G2136、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCE3Z8I10R4C10E8L5HZ5W10U2S6B4S6E5ZH5M1D10Q4O9G1N4137、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCQ6T7E2R5D3D5D9HZ9K6K6Y10N10Y7B10ZV5B8W3E3Z10Q3R7138、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACQ9X10Y7K4J10H1H1HS5S3Z2N8T8A5U5ZU2Q10A7E8W3J8W1139、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCA4Z8Q8M8T1Q5J7HP9S1Y7N4S4A2A8ZL2S9T4P9O1I10F6140、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACX6V9F8G10E3E8J2HJ7H4A2F2J4I8L10ZJ9O7B8Z7X6T4L4141、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCQ6X3W7T8F8S8D1HQ10N7T4D2V10L1S10ZR8O8K2D2A7S5P10142、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCB9A1L3J4M2L7I1HU2U7A4Q6P4Q3Q9ZG3Y3C3W8I8L9Z3143、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCI2J10J8O4P8K7C4HM8R7N1C6V4L1J3ZX1Z8T10A9X10L7Z7144、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCA3Y3S3G6Q10O9T1HP4T1A5N3Y2M10U2ZO10C5Y8F9Z1B2J4145、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCL9H7B1V1F3T10K8HW4L7R9F8M10A4G1ZS9S4D1K8V3X5X9146、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCQ2W6Z5A8Q3L1T3HF6J3N7H1F6D9F2ZW7T7D4U8H3Q7I7147、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACZ8Q9P3J9M5C6L2HK10C8B10G1X10W7D1ZV7D1P6B8U8T3Z10148、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCT2U1L7B8D9D8L4HJ4J6O5P1U3R10E4ZC6O8C5K6S4Y4G7149、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】DCG6Q4Y9X2J9W10L10HM7A1G9K2P5J7R2ZJ2D2V10K4P4U10R4150、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCL10F1I2D3N8U5Q8HF8Z9U6D8N2A4R9ZK8J10R9F3A9S6U1151、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》【答案】CCK5M10E8O9R5K9D2HQ1G9K2Z5B3M6S2ZF3W8B6T5B1F1R4152、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACD6A1A6P6L2R2Q10HD10N3D9D10S2C10S6ZF9W4X10W8I5Y10Z10153、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCQ9P3V8T3Y10T8S7HJ10F3D10P3S2T8Q3ZC3Y6O7I4Z8C10G8154、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCH3K6D10W8Z8V7L8HF7N8N9D9X2U7M9ZO10W6P7B1A9B1V2155、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCG9L7R2V7T2W1I7HL10P9Z1R6G5G10V6ZN7U3J6D8I8V9B7156、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCR5K2V5E5I7D9H1HX3T6L2P9U3D3V4ZN4J1R5X9W5M8Y9157、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCM9E9U4Y10G5P9M5HW3W10N8U3R9A5S3ZK6D3Z8F9E2W2Q9158、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCL1N3R6R5B9J5V3HQ2F4K6A3W3F1J3ZE6N2C2X5P7C9S1159、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACH8Y10E1Q4E4B2J9HS6A2Q10B6D10F3J1ZC1Q4E4H3Q7S7Z6160、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCV2F10I1T4L8O10G7HB9Q7B9L7A2Q4C3ZM7W7M9Z7T2D6N9161、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCN4N1B3Y10Y7A4L2HK5L4K5T6U6Z10H2ZK5H5X1S5M8W4D5162、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCD8M8I5N6N9V10Q8HV4R5A1M9C9T2K2ZR10H3D2V2A4F5C5163、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCJ1Q4E1U9R4A3O4HC4X2K8S5E2P4A2ZQ7B4P3N10Q3U5O1164、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCS7I7B7Z5Q1D7S7HA7T2T8I5J1P9J3ZJ2O2O2O5B9J5Q7165、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCV1A10B9N8G8R1U8HD7G8Q6S2Z6A2N1ZX9P8T1O5G1A2P5166、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619【答案】DCY4Q8J2U7J6Q1G1HV9W4V9R7A9G4N6ZU10D8X1W2V9B4V10167、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCU2M10Y7T6L8L2L10HK1I2U10Y8Y6D7C2ZJ1Z1F2M5N2L4D1168、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACL9Y10P3P4G7D10V8HS3L7F2U7K6K10U2ZA9Z7P1L9S3U6M3169、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCC9E4E2X1J10R4O5HU4L8P8A4E1V7G7ZP1B1A10A8M5Q6I2170、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACK5C9F4S9G8H5W7HU8F4F7K1U3V3W1ZC10T5I6A5V9N2S4171、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCV4E10J6H4E6U5T3HQ10I3P6Q1N3K4Q2ZV1T5C3Y1H3U10L2172、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACZ7D5Y8Z9C3I8X2HK6C3J8Z7H8Q5W2ZZ2K2A4S3C3X9U4173、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCA9T5K7X7W8Y1O7HQ9R5O7A8G3W4E4ZY8G3O8W6E6E5V3174、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCS9P8M5L3Y5O4X1HI3M10H10C8W2D2G7ZC2C5O3P7I10B1P8175、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房【答案】BCV7W4K1H7B7Y5U3HJ4N8D8W9Y5B3Y4ZX4M2H9U2U7U1Z2176、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCS4G3U4Z4B5X5I4HL5D7V1A3C8W5M6ZR10J5F8Z10Q4R4L6177、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规