一、工程工工概况

一、工程概况：本次招标的天津市医药科学研究所动物实验楼项目内容如下：工程地址：天津市和平区多伦道79号天津市医药科学研究所院内，原制剂楼。建筑面积：约为663M2。建筑层数：三层砖混框架结构。建筑层高：一层米，二、三层为3米。室内层高：实验用房一层米；走廊为米；二、三层室内和走廊均为米。结合天津市医药科学研究所建设规划，为加快科研条件建设，提升科技创新能力和科技竞争力，在上级单位的支持下，天津市医药科学研究所决定改建动物实验楼，使其成为药物研发的重要支撑平台。该所的主要的研究方向包括药理学、药代动力学、临床医学、预防医学、医学检验、药学、药物制剂等专业。改造后的动物实验室不仅要满足本所科技研发工作的需要，还要更多地承接社会各界的技术开发、技术合作及委托项目，并且为本所今后的发展预留拓展空间。因此，在动物实验室改造方案设计上要瞄准国内先进水平，符合国家相关标准规范，在动物实验楼的功能配置上既要保证科研实验条件，又要具备一定的前瞻性，确保科研实验质量，增加实验的可靠性。现将本动物实验楼内各功能实验室平面工艺布局介绍如下：实验用房：一层：动物接收室、检疫隔离室、预备兔室、实验兔室、热原实验室、仪器室、实验室、洗刷消毒室、走廊、更衣室、以及饲料库、处置及废弃物储存室、更衣淋浴室、值班室、管理控制室、卫生间、配电室、两间空调机房；二层：一间豚鼠饲养室、六间实验室、无菌室和实验准备室，以及走廊、洗刷室、库房、清扫用品室等；三层：两间小鼠饲养观察室、一间大鼠饲养观察室、瘤源保种及传代室、手术室、洗刷消毒室、内准备间、笼器具库、洗衣室、垫料饲料库、清洁走廊、缓冲间以及一更、二更等。二．工程特点本方案是一个中型、功能较齐备的动物实验综合性设施。在既满足自身使用，又符合相关规范，充分利用有效面积，尽量减少一次性投入和降低日常运转费用的前提下，设计出多功能、多品种的综合实验和科研用房条件。内部可容纳的实验类别和功能基本满足医药科学研究所科研工作的实际需要。为体现整体水平，设施建造上严格按照相应标准，并突出简便、实用的特点。按照实验动物设施的建设要求，要有合理的结构和配置。本项目的建设是在已有原制剂楼内进行改造，在不改变现有建筑结构和房间走向的基础上，充分利用现有建筑物和建筑面积，减小对研究真实性的干扰，其实验室结构和位置能满足实验和研究的需要。该设施内可容纳的总工作人员数量可达到20～30人。本项目动物实验室分配是按照使用功能合理分隔，并配有专门的管理办公场所。为降低动物实验室的相互混杂，实验室布局上力求分层、分区、分室，使用功能明确、安全，并配置有可靠的物品消毒和传递通道。为达到实验室合理的结构要求，使用的建筑材料易于清洁，不致于造成受试物的积聚和交叉污染；配备有良好的通风净化系统。在整体布局上，力求简洁，充分利用面积，人流、物流通畅，使用方便。辅助房间功能强大。考虑到实验为主的动物实验设施有间歇使用的特点，空调设备应具备有各自独立使用的机动性，并特别注意到运转节能和降低日常费用问题。即根据需要和使用的可能，当仅需要开启某一个区域空调系统时，就可以自形成该区域设施环境所需要的条件，从而达到节能的目的。内部工艺装备有满足研究和实验用途的基本仪器和设备，并充分考虑到仪器设备所需要的配套条件。本工程属于改建型的装修项目，因原建筑图纸资料不完善，加之客观上楼层低矮，工程专业种类又较多，面宽，交叉频繁，技术要求高，要充分认知工程具有相当难度，施工方应具有较高的专业和管理水平，需要认真勘察现场，仔细研究施工技术方案，并与建设方密切配合，精心组织、精心施工，共同完成好该项目。三、工程采用的技术规范及验收标准工程采用的技术规范《实验动物环境及设施》(GB14925-2001)《药品非临床研究质量管理规范》（2003国家药品监督局）《科学实验建筑设计规范》（JGJ-91-93）《医药工业洁净厂房设计规范》（GMP）《洁净厂房设计规范》(GB50073-2001)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（1999年版）《建筑装饰工程设计设计及验收规范》(JG73－91表7.7.8)《洁净室设计及验收规范》（JG71－90）《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）《建筑用轻钢龙骨》(GB1981－89)《通风及空调工程施工及验收规范》(GB50243－97)《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《电器装置安装工程设计照明装置工程设计和验收规范》(GB50259－96)《电器装置安装工程设计低压电器设计及验收规范》(GB50245－96)四、工程范围：（一）拆除工程（拆除工程需参照招标文件所提供的原建筑平面图）1.拆除原泵房设备及蓄水池；2.拆除原楼内空调机房内设备及风管、配管、配线；3.拆除一、三楼技术夹层内的风管及配件；4.拆除原二楼生测室隔断；5.拆除原一楼半成品库隔断；6.拆除干燥间与安全间隔断；7.拆除原一楼外煎药室和危险品库房间和中间隔断；8.拆除原一楼压片和中间站隔断；9.拆除原二楼电脑室（原办公室里间）与电梯间隔断；10.拆除原二楼原料库、原料待检（现档案室等）等房间门口隔断；11.拆除三楼走廊中间（通往油膏、辅料库）隔断；12.拆除原有二楼各实验室内的暖气管道和暖气片；13.拆除所有各楼层房间及走廊的吊顶；14.拆除原制剂楼内设备、装备遗留装置底座、支架及管线；15.拆除原电梯间门口；16.拆除各房间与本工程无关前期项目遗留的排风风扇；17.拆除准备更换的门窗；18.拆除和搬运原科研楼动物实验室内的设备和仪器到新动物实验楼（在动物实验楼工程完工后）。其中大型仪器和设备的搬运要事前与建设方商议，并在预安装位置留出通道和门口；19.拆除和搬运原动物室的饲养笼架（家兔、豚鼠架）到新动物实验楼（在动物实验楼工程施工同时），并将该房间内闲杂物品清理干净；20.拆除和搬运原动物室的IVC饲养笼架（独立通气笼）到新动物实验楼（在动物实验楼工程完工之后）；21.拆除原科研楼内需要搬迁过来的空调、电热水器、恒温手术台、热原试验仪、多导生物信号仪等（在动物实验楼工程完工之后）；22.拆除原科研楼内其他需要搬运的仪器设备等共计42台件（拆除和搬运的仪器设备需要建设方确认）。上述拆除工作将按照建设方现场的统一指挥下，包括工程废土、废弃物品的倒运到市环卫部门指定地点。拆除后对原建筑物墙面或地面造成的破坏要进行恢复和修补。（二）净化、空调通风工程（含系统安装及其调试）1.净化空调系统：三个楼层分设四个独立空调。AHU-1、AHU-2和AHU-3分属三个楼层，配备的组合式空调净化机组和直膨式室外机。其冷源来自直膨机的室外机，热源来自三个方面，除热泵以外，内部增加辅助电加热和采暖热水盘管。采暖热水管路是从空调机房隔壁的锅炉房集水器和分水器连接。另外是三层瘤源和保种传代室专用独立小型空调净化机组，直接配置一台2匹冷暖柜机。上述机组均配置有送、排、回风管道及其辅助设备。按照实验动物设施分类，其一、二层属于普通环境，三层属于屏障环境。前者配置的空气过滤装置三级（G3、F5、F7过滤），后者配置的空气过滤也是三级（G3、F5、F9），并在末端增加高效过滤单元。另外，对于一、二层配备有排风机组及末端消音处理两套等。上述空调系统要求气流组织均匀合理、气流无交叉污染、保证系统在连续运行工况下安全、稳定工作，并满足实验区对温度、相对湿度、压力梯度、洁净度及噪声等指标的基本要求。该区域的组合空调器的冷热源由配套的直膨式空调机组提供，该机组和组合式净化空调机组由发包人自购，AHU-1、AHU-2和AHU-3三台空调设备另外进行设备招标。将采用中外合资企业、外方独资企业或国内知名品牌产品，并须有国家质量检测机构的检测认定证书。承包人有能力生产的，也可以参与投标。独立小型空调机组由承包人按照图纸和技术参数要求制造。由本工程承包人负责发包人自购产品的安装，管线连接。并在设备生产厂技术人员指导下，参与设备的调试和运行。2．舒适性空调：管理控制室、配电室、一、二层洗刷室等房间安装分体式空调。该分体式空调另外单独招标，并由设备供应方负责安装（空调用电由净化工程单位负责）。3.空调自控结合建设方项目投资额度，本项目将采用计算机现场自控方式，除房间和局域部分的分体式空调是以遥控方式实现以外，集中送风三个楼层动物实验区是执行现场控制方式。该现场控制应具有如下功能，要求控制理念先进，人机对话视频界面清晰、操作运行便利。具有对实验室内的温度等参数的显示功能；具有对空气处理过程中各相关设备的状态参数的显示、报警及过程控制功能。具有根据实验室内的温度等参数的变化对空气处理过程中各相关设备的调节控制功能。要求自控系统的参数传感设备、数据处理设备、控制操作设备及调节执行设备均采用进口知名品牌产品，并应有同类工程应用的实例。（详见暖施-23空调现场控制器原理图）4.汽水热交换器。由现有锅炉房提供蒸汽经过汽水热交换器，将自来水交换为冬季通风供热盘管中的热水。（三）动力配电工程1.动力配电系统：含动力配电柜、分项设备动力配电箱、等电位箱、动力配电布线及末端设备。施工时，电气管线应暗敷、防水，由非洁净区进入洁净区的管线管口应有可靠的密封措施；所有动物实验室和饲养室内电源插座均为多功能防水插座；所有照明开关均于实验室门口附近（详见图纸）；每一个实验区或独立实验室均有动力配电箱（详见图纸）。总电源电缆来自所内配电室供电。各种电力负荷和电缆数据应在实际用量的基础上略有富裕，在每个配电箱/柜上留出适当负荷的备用端口，电气开关元件均采用知名品牌，并且选型合理。2.照明配电系统：含照明配电柜、各种灯具等的布线及末端设备。根据工艺要求设置工作照明、动物照明、紫外线消毒灯、紧急安全疏散照明、设备层检修照明及相关的照明配电柜、配电箱；照明灯具应确保达到净化灯具的要求，并且造型美观。动物照明应另外单独配备有微电脑时间控制器。3．电梯修复动物实验楼内一套简易提升电梯（500Kg），轿厢尺寸为1500×1000×800mm，属于年久失修，电梯井道不仅仅需重新加固，而且电梯绳断股，隐患太多，危险很大，为此需要重新配置一套杂物电梯。其中包括：主控制柜、主机、电缆、地炕减震、外呼吸、磁力开关和行程开关等。经修复后应能实现自动控制，具有到站提示和急停开关功能。每一楼面的电梯门口用不锈钢板包被，轿厢内为发纹不锈钢。电梯修复技术方案需经过甲方认可。（四）给排水工程根据相关规范和工艺要求，按图纸配置自来水给水、空调采暖热水系统，及设施内排水器具和排水系统。1．给水，含自来水、热水给水及生活冷、热水（电热水器）给水管道及管件。自来水（从楼内进户立管）到各实验室用水点（根据需要加装净水器），包括饲养笼器具上的用水管道及管件。自来水热水（由电热水器接管）管道及管件空调热水。从锅炉房分水器、集水器与各组合空调器（三台）的管路及管件。距离锅炉房装备按25米计算。高压消毒锅用水，包括软化水、水环真空泵用水（自来水）等。由于该楼原给水管网情况不十分清楚，为此要求施工中随时与建设方沟通，尽量就近水源连接。2.排水饲养笼器具排水。家兔各饲养室和实验室、豚鼠饲养室的排水连接笼器具排水口至室内排水管，排水器具（洗涤盆、家具盆、洗手盆、净化水盆）排水管网，接上述器具与排水管口以及楼外到污水池的地下敷设管高压消毒锅的冷凝水排水管（镀锌管）3.卫生工程卫生间内的大便器、小便器以及给排水管线连接及安装等；淋浴室内的洗脸盆、淋浴器的给排水管线连接及安装等。（五）工艺管线1.空调工质系统。由直膨式空调机组连接到组合空调器空调管路（由设备供应商负责，本工程承包方协助）。2.高压消毒锅用压缩空气管线和软化水管线连接。（六）工艺设备配置根据工艺要求、安装配备的高压灭菌器；不锈钢洗刷设备；四面紫外线消毒灯互锁式不锈钢传递窗（含自净型和普通互锁型两种）等（详见工艺设备配备表）。成品传递窗箱体应采用薄钢板制成，内胆为不锈钢板，尺寸规格有两种，其一为850*750*550；其二为650*600*500；有自净型和普通型两种；装置有互联锁功能，使两门不能同时处于开启状态。高压灭菌器的安装在设备生产厂家的指导下进行。包括高压锅的固定、与围护结构的密封、配电、压缩空气、真空泵冷却水循环、冷凝水排放（将管道直接引到室外）、水处理等。不锈钢洗刷设备（含双池洗刷池、实验室家具盆）均采用明装式支架（不使用不锈钢板或彩钢板封闭），洗刷用双池材质为不锈钢304板，其排水管上安装有球形密封阀。1.高压灭菌器（YG－0.2M2双扉，设备由专业厂家提供，建设方已订货）负责设备安装（包括压缩空气泵、软化水器，以及配线连接，冷凝水排放，自来水管道等等）2.不锈钢洗刷设备（不锈钢洗涤池在洗刷消毒室2200×750×900，池深600（双池1200+1000）。三层洗刷室各一台，共计三台，材质要求详见图纸）；3.洗涤盆、洗手盆等共计18件（详见图纸）；4.传递窗，共计六台，其中互锁型传递窗（一层实验区三台、二层无菌室一台小、三层实验区大、小各一台）。除三层洗刷消毒室为自净型以外，均为机械互锁型；5.免接触式手消毒器、自动感应式给皂器、自动感应式烘手器等各三套；6.药物踏垫、防野鼠板等11台件（位置详见图纸）；7.电热水器（详见图纸,包括在给排水工程中）；8.更衣柜、鞋柜（不锈钢）等（详见图纸）。更衣柜、洗刷池、洗涤池等应事前向建设方提供样品资料或照片，并在甲方确认后方可加工。9.饲养笼器具设备由建设方设备招标自行采购。设备供应方负责安装，笼器具的管路（给、排水）设备供应方负责指导，由净化工程单位负责施工连接。（七）围护结构和装饰1．新建隔断一楼管理室及控制室间彩钢板隔断；一楼热原试验室及仪器室彩钢板隔断；一楼检疫隔离室和动物接收室彩钢板隔断；原一楼外粉碎室中间隔断（饲料库和废弃物储存室用）；二楼无菌室实验准备室彩钢板隔断；原二楼药库彩钢板隔断（实验一室、二室用）；原三楼二更外新隔断（缓冲间二用）；三楼洗刷消毒室、内准备间彩钢板隔断；原二楼原料库、原料待检等房间土建隔断外伸（豚鼠饲养室、实验一室、实验二室）；三楼缓冲间一（与洗刷消毒室）彩钢板隔断；三楼饲料、垫料库彩钢板隔断；二楼清扫用品室彩钢板隔断。2.封堵孔洞原一楼外包与内包之间传递窗孔洞；三楼瘤源保种及传代走廊门洞（门口向走廊一侧移位）；缓冲与混合之间原传递窗的孔洞；原一楼、三楼各房间门扇上的排风口用平滑塑料板封堵；原提取房间侧墙上的排风机孔洞；3．开凿孔洞原二楼办公室对走廊门洞（用于实验二室）；手术室与瘤源保种及传代门洞；一楼饲料库传递窗；一楼废弃物储存室传递窗；三楼后外檐开通风管道孔(AHU-3系统的送、回风总管)；二楼后外檐开通风管道孔；一楼前、后外檐通风管道孔；三楼和二楼IVC用排风风口外墙位置开孔（IVC对外独立排风，不回系统中）（共计四套）；一楼新建更衣室（淋浴室）窗改成门洞；4.新建工程原饮水间室改建成空调机房，其中包括中间隔墙拆除，顶棚提高（将近800），墙面刮灰抹腻子，墙面涂覆，重做门口；淋浴室、更衣室封堵门窗，重新砌筑外墙、树立门口、吊顶、墙面刮灰抹腻子，墙面贴瓷砖；所有各楼层房间及走廊的彩钢板吊顶。（上述工程详见图纸，建施-09、建施-10、建施-11）5.基础工程（与设备安装相关的基础土建工程）直膨式空调机组设备基础；组合空调器基础；排风机组；三楼楼梯间为所做的钢平台。6.围护结构和装修所有一至三层动物饲养室、实验室和走廊墙面涂覆环氧无尘墙面漆（原墙面面层破坏的要修复），洁净区、二楼无菌室等处理与此相同；其他位置，如走廊、楼梯间涂覆耐擦洗、耐磨的白色抗菌乳胶漆涂料；电梯间门口重新装修（门口包埋不锈钢板，具体式样待建设方确认）；原有大门改标准门（隔离检疫室外门）；二楼吊顶与楼梯间位置收口（彩钢板）；原一、二楼普通木门全部更换为塑钢门；前后外檐窗重新更换塑钢窗；一、二楼走廊和房间（仍保持水磨石地面，待水磨石地面翻新打磨后，涂覆两遍蜡层）；三楼洁净区内地面含二层无菌室、实验准备室均为环氧自流平地面（注意在不同颜色及涂覆与不涂覆地面的收口条）；一楼淋浴室、更衣室瓷砖地面；洁净区域的彩钢板门要求密封性能优良，坚固耐用；非洁净区域的房间，如走廊、管理控制室、配电室、卫生间、空调机房等的墙面，使用防霉乳胶漆；大楼外檐涂覆（外墙乳胶漆，质保期不少于五年）。（八）弱电工程1.门禁管理系统：根据实验工艺及设施安全要求在各相关位置设置门禁；本设施的门禁是为保证屏障和生物安全条件而设置的门互锁装置。但安装互锁装置的部位门禁系统应考虑在走廊出口相应位置设置紧急释放按钮。以便于在紧急情况下，通过释放按钮人员安全逃逸。上述释放按钮应经过现场试验，甲方认可验收后交付。2.通讯电话系统：按图纸设计要求在各实验室及关键工艺部位设置电话机。本设计分为三种形式通讯方式，即在管理控制室内装有外部直拨联络电话一部；在各实验区走廊入口房间内设有内部挂壁式通讯电话；在需要配合操作地点设有挂壁式对讲机（传递窗）。通讯电话式样需由甲方确认。内部分机和挂壁式对讲电话均按图纸要求配置3.网络系统：仅仅由市话提供的外线通讯和同时载入的网络，由路由器连接管理控制室各计算机上。为此按图纸设计要求在管理室各主要部位设置网络通讯口。（八）消防系统（保留原大楼消防系统配置）1.消火栓系统，原有大楼内的消火栓和管道配置不动（不改变原有大楼的防火分区、消火栓灭火距离）。消火栓按照原样式和颜色需要重新喷涂；2.灭火器（固定灭火器、消防器材等）由建设方自行配备；3.安全门。本大楼二、三楼面均配置有安全门，应在门附近配置消防斧（或锤）；4.在送排风系统的主管道相应位置配置防火阀。（九）相关专业的接口1.动物实验楼配电，本项目施工方负责配电室以外工程以及该区域配电柜下口接线，并连接到各动力控制箱和照明配电箱；2．从本实验设施的室外供水管道至室外供水水井闸门以及室内供水管（原大楼设计图纸），本项目施工方负责连接到附近水管接口；3．高压消毒锅的安装和管线连接（压缩空气、水处理、蒸汽、冷凝水、动力配电等）由本项目中标单位承担。设备生产厂将负责指导设备安装、调试和验收。4．属于项目总承包中配套内容的，如传递窗、洗刷池、洗涤池、更衣柜、鞋柜、给皂器、烘手器、手消毒器、药物踏垫、防野鼠板、淋浴器、淋浴屏、局部排风等均由承包方承担；5.甲方自购设备，应由本工程施工单位负责安装，并在供货方指导下，协助调试；6.上述甲方自购设备卸货后的二次倒运，直至安装位置，均由本工程施工单位负责。（十）其他1.排水管路大楼内以及楼外连接到污水处理池的土建及排水管线连接均由施工方承办。2.控制箱中所有空气断路器都有标示其所联的开关和插座。

3.所有安装工程结束后，开关、动力柜、操作箱等操作部位均应有明示标志。

4.所有电源、电器离水槽、水池等有一定的安全距离。

5.在实验室建筑合适的位置设立仪器接地装置，某些贵重仪器等需要单独接地，接地电阻小于Ω。

6.所有的安装工作都要满足相关的标准，并经过电气工程师的验证。

7.电气线路要和弱电如控制线路、局域网、电话线路分开，避免信号干扰。

8.(保证)从工程交付日起，有两年的质量保证期。在运输、安装、检验过程中由承包商或相关设备供应商引起的质量问题，都要进行保证。五、配套产品及附属工程材料1．围护结构及装饰材料彩钢板：面板厚度δ=0.5mm（板材实际厚度，不包括漆膜厚）岩棉容重≥150Kg/m3铝合金型材：厚度不低于1.0mm，铝型材结构件要求全部电泳型。门型材：厚度不低于1.2mm，门窗料可使用仿拉丝不锈钢电泳材料，窗密封条不外露。环氧自流平地面：厚度3mm，台湾南亚树脂，固化剂美国气体公司产品外墙涂料：乳胶漆，质保期不少于五年2．电气材料电缆：小猫电线：小猫灯具：净化区选用侨光、苏州申达；非净化区灯具当地采购灯管：菲立普、松下开关、插座：正泰、奇圣（大按钮开关）桥架敷设、配电箱及配电柜自选3．控制系统执行机构、控制器、传感器：德国西门子4．水系统供水管：PVC管件阀件苏州加亚水系统管件、阀门、镀锌钢管当地采购5．风系统风机：风机选用合资或独资产品，如科禄格、尼克达、英伦、亿利达等；过滤器：苏州华泰或相同质量品牌高效送风口：苏州华泰或相同质量品牌6．卫生设备卫生洁具，如墩布池、大便器、小便器、水盆、淋浴器、龙头、混水龙头等在当地选用名牌洗刷池加工成品前必须有式样单，并经过甲方确认，室内洗涤池、洗脸盆主箱体壁厚不低于1.2mm，洗刷消毒室配置的洗刷池主箱体壁厚不得低于1.5mm。洗刷池和洗涤盆等均不采用四周围裙样式。不锈钢板原料选用南京金口。7．其他烘手器、手消毒器：武汉丽辉橡塑保温板：华美压差表：美国Dwyer（暗装用表盘；明装用表箱）密封胶：美国产道康宁。对日常需要冲洗、洗刷的房间（如洗刷消毒室、无菌室的准备室、淋浴室等），其用水量多，产湿量较大，水盆、洗刷池等位置必须使用防霉型密封胶！上述所有在本市市场上采购的材料、配件等其品牌、式样均需通过甲方认可。六、工程验收和测试（一）工程验收（