幕墙工程分包合同XXXX01

编：外幕墙工程合同工程名称：工程地点：发包方：总包方：承包方：签约日：年月日外幕墙工程合同建立：〔以下简称甲方〕总包：〔以下简称乙方〕分包：〔以下简称丙方〕通过经三方协商会谈就位于的工程#楼外幕墙工程达成以下合同条款：一、协议条款一、工程概况：1.1工程名称：1.2工程地点：二、承包范围和内容：2.1对甲方提供的本幕墙工程的施工图进展深化〔优化〕设计。2.2根据甲方〔包括幕墙原设计下同〕书面审核、批准的深化设计施工图纸进展幕墙的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失该等损失将由丙方自行承担。丙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料否那么按相关约定承担违约责任。2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进展再次复核并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面或原设计施工图、深化设计施工图中不符合及〔包括地方、要求〕的方面并于幕墙加工制作前进展及时的完善否那么因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方承担。丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计书面确认并不得降低本工程的品质和效果。2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进展进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方。即使在丙方已经完成了幕墙的加工制作或安装、验收只要甲方发现有其他更加优化的优化设计〔不包括幕墙所使用的材料〕且该优化设计得到原设计认可甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节约的工程造价。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化〔优化〕设计、包质量、包平安、包工、包保修的形式由丙方承包。四、合同价款：4.1总价为RMB万元〔大写：元整〕最终以甲方集团审计中心的审计值为准。4.2本幕墙工程采用综合单价的方式进展计价综合单价详见本合同附件工程量中的综合单价。综合单价包括设计费、深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价变更等风险、人工费、供货费、加工制作费、安装费、验收费、包装费、成品保护费〔含对第三方的〕、施工设备费、工具费、各项检验费、垂直运输费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、施工水电费、报建、报监、进出场费、人工费、材料费、开荒保洁费、当地和各种税费〔含规费〕、措施工程费、其它工程费、理费、利润、水电费、机械费、开工前的开荒保洁费、采保费、约定年限内的保修费、预埋费用、费以及所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同所需的一切相关费用。工程量中的漏项视为已包含在其它子目中丙方承诺不因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔或要求增加合同价款。综合单价不会因本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整也不会因其他任何方面〔包括但不限于材料、人工和机械等的涨价及的有关调价〕的差异或变化而调整。综合单价中有但丙方实际未施工的工程或施工不到位的相应费用从合同价款中扣除。丙方不享受优化设计节约的工程造价。4.3本幕墙工程之图纸、深化〔优化〕设计施工图及说明书中未说明者假设习惯上该局部工作属于丙方工作的丙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。丙方回绝该项工作的甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成〔或由乙方完成〕因此发生的费用×120在丙方的合同价款内扣除。4.4合同内的工程价款结算：工程量按实结算单价执行本合同综合单价。五、付款方式：5.1完成全部工程量后7天内支付已完工程量的。5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的。5.3工程经开工验收符合合同要求的质量后7天内支付至已完工程量的。5.4结算后14天内除留结算造价的5作为质保金外结清余款。5.5保修金按质保协议书的约定支付。5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费、各种罚款、违约金等。丙方收款时须出具符合甲方所在地主税务部门规定的否那么甲方有权拒付相应工程款。5.7进度款付款比例的调整：5.7.1甲方可根5.7.1.1实测实量得分在805.7.2甲方可根据丙方完本钱工程的工程进度对本合同协议条款中约定的付款方式进展调整：5.75.75.7六、工：6.1本工程的开工日为年月日〔详细开工为准〕。6.2本工程合同总工为个日历日〔含节假日〕。上述合同工已综合考虑了施工间的节假日、恶劣气候〔包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等〕、部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。6.3本工程的开工日为年月日〔根据上述实际开工日以及合同总工确定〕。6.4以下情形发生在施工关键工线路上造成开工日及控制工拖延且该拖延后果确属不可防止经甲方确认工相应顺延如以下原因是由丙方造成的那么工不能顺延。〔1〕法律规定的不可抗力。〔2〕因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工〔不含丙方原因造成的停工〕。上述情况发生后5个工作日内就延误的工丙方须以书面形式向甲方提出丙方未及时提出的视为丙方自行放弃工顺延的申请。甲方在收到后30个工作日内予以审核。七、工程质量：7.1本幕墙工程需要到达的质量为：优良。验收分数到达验收的85分以上创杯创示范小区。建立〔甲方〕：总包〔乙方〕：分包〔丙方〕：年月日二、通用条款八、组本钱合同的包括：8.1本合同协议条款；

8.2双方往来件及承诺；8.3中标书；8.4本合同通用条款；8.5；8.6承包方提交的书和报价表,报价；8.7供货一览表；8.8技术规格及效劳要求；8.9质量保修书及效劳承诺；8.10甲方、乙方和丙方商定的其他必要。上述存在不一致的以排列在前的优先解释一般性规定与特殊约定不一致的以特殊约定为准。九、合同外价款的结算根据和原那么：9.1经甲方加盖公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调整合同价款。9.2合同外价款的调整原那么：如该子工程工作内容在附件报价中有的那么套用该子工程中的综合单价；如该子工程工作内容在附件报价中没有的那么执行年的?建筑工程计价表?、?安装工程计价表?及其相配套的费用定额和、、本有关主部门颁发的有关取费级别为三类工程费率取费该局部单项设计变更及签证的主材单价由甲方认价辅材按当月本造价信息发生撤除费用套用现行修缮定额并按配套相关费用定额和进展计取费用；发生零星用工或点工按元/工日计取。根据以上约定计算的费用按照的下浮率下浮后作为调整的合同价款。以截止日前公布的为准。9.3经甲方加盖公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调整合同价款。因设计变更、技术核定单、现场签证〔须附有签证前后的比照照片〕所发生的费用经甲方审查批准〔须加盖甲方公章〕后予以调整开工验收合格并完成结算后一并结清施工间内不予支付该调整费用。就本工程因设计变更需要调整合同价款的局部丙方须在该局部工程完工之日起7日内向甲方提交完好、合格的变更、签证资料逾提交的或所提交资料不符合要求的视为相应费用已含在其它综合单价内不予调整。9.4由于设计变更造成造价增加的增加造价不超过中标价的3时结算价不予调整超过3时超过3的局部按实调整。9.5合同签订后丙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工不再另计零星用工费用、窝工费用等。由于丙方的施工质量或进度不能满足合同约定甲方可将局部工程指定第三方完成丙方承担该局部120的费用。。9.6丙方按合同规定提交的变更报价资料必须完好、可靠。经核实如发现丙方上报的变更报价资料有意弄虚作假那么所有有关该次变更报价资料甲方不再认可、。9.7假设甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托丙方完成一定工程或工作量应以正式书面形式将详细工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容丙方。假设无正式书面委托甲方不予结算。9.8本工程实际开工后28天内丙方须将详细、完好、合格的结算资料呈交给甲方丙方逾未能提交的资料或提交的资料不符合要求的那么该局部资料所对应的费用甲方不再认可。丙方需要报送的结算资料如下：9.8.1甲方9.89.8.3经甲方工程部签字确认后的开工图纸9.8.4经监理、甲方工程部签字确认后的变更签证单9.8根据开工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书、合同书；9.8.7认质认价资料；丙方必须安排专门人员亲配合港甲方进展结算核对工作并在规定时间内完成结算审核工作否那么甲方将无限推延结算审核工作责任由丙方负责。9.9工程结算最终结算价以甲方的集团审计中心审计值为准。9.10丙方所报结算不得弄虚假假设丙方递交结算值与最终审定值差额超过5的那么按核减额的5由承包向甲方支付违约金。9.11但凡在签证、结算等过程现丙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的丙方支付5万元/人·次违约金予甲方同时甲方有权直接按照超出局部的120扣除工程款。十、工程质量与验收：10.1工程质量：到达优良工程验收。达不到该的承担本合同约定的责任。本合同对工程分部、分项、工程质量“合格〞与“优良〞两个的定义如下：(1)分项工程：1)合格①保证工程必须符合相应质量检验评定的规定；②根本工程抽检的处(件)应符合相应质量检验评定的合格规定；③允许偏向工程抽检的点数中建筑工程有70％及其以上、建筑设备安装工程有80％及其以上的实测值应在相应质量检验评定的允许偏向范围内。2)优良①保证工程必须符合相应质量检验评定的规定；②根本工程每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定的合格规定；其中有50及其以上的处(件)符合优良规定该项即为优良；优良项数应占检验项数50及其以上。③允许偏向工程抽检的点数中有90及其以上的实测值应在相应质量检验评定的允许偏向范围内。(2)分部工程1)合格：所含分项工程的质量全部合格。2)优良：所含分项工程的质量全部合格其中有50及其以上为优良。(3)工程的质量等级应符合以下规定1)合格①所含分部工程的质量应全部合格；②质量保证资料必须合格并齐全；③观感质量的评定得分率应到达70及其以上。2)优良①质量保证资料必须合格并齐全。②所含分部工程的质量应全部合格其中有50及其以上优良建筑工程必须含主体和装饰分部工程。(其中；主体、门窗、地面、层面、安装五项必须为优良)。③观感质量的评定得分率应到达85及其以上。合格工程〔假设有更新那么执行新版本〕见ZN-GF-2021?中南控股集团施工质量验收?上下册、ZN-SC-2021?中南控股集团施工操作手册?上中下3册、ZN-SC-2021?中南控股集团施工技术?上中下3册以上规定中没有的执行相应。〔1〕丙方对承包范围内的全部工程包括发包人专项分包工程的质量承担责任。〔2〕本工程开工验收时经历收如不能到达优良工程验收丙方负责自费返修直至符合优良工程验收且因此延误的工不予顺延丙方除须据实赔偿发包人的损失外还须按照本合同的约定承担违约责任：①针对各分局部项的验收、综合开工验收假设第一次验收达不到优良工程验收、丙方返工后经第二次验收才到达优良工程验收的丙方须按结算工程总价款的3.5支付违约金合同价*3.5】；假设经第二次验收仍达不到优良工程验收、丙方返工后经第三次验收才到达优良工程验收的丙方须按结算工程总价款的5支付违约金合同价*5】。②经丙方整改后工程未到达优良工程验收但到达合格工程验收的丙方须按结算工程总价款的8支付违约金。③经丙方整改后工程未到达合格工程验收的丙方无权获得工程价款且丙方须赔偿发包人因此导致发包人的全部经济损失。④丙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其他条款的约定。〔3〕无工程师是否进展并通过了各项检验均不解除丙方对自己承包工程的质量所负的责任除非质量问题是由于设计原因引起的而此类质量问题丙方须及时工程师。在采用丙方设计的施工图施工时所引起的设计质量责任由丙方承担。〔4〕无工程材料设备是由丙方执行采购供应或是由发包人采购供应均不解除丙方所负的对工程的全面质量责任丙方应该对各种材料、设备按、规程进展检查回绝不符合要求的材料、设备用于工程。无何种原因出现不符合合同约定材料、设备用于工程的情况均由丙方承担应有的责任。〔5〕发生质量问题按给发包人或购房人造成经济损失的双倍支付违约金。此款在工程保修金中扣除。保修金缺乏以支付违约金的由丙方另行赔偿。上述质量问题导致本工程被确认为不合格或不符合合同约定那么丙方除不能获得该局部房屋相应的工程款外还要以房屋销售价回购该不符合合同约定工程并且赔偿对发包人由此造成的全部经济损失。10.2施工过程中必须服从甲方、乙方以及监理的监视、理。10.3甲方可对丙方的进展鉴定如发现丙方中的主材与辅材与要求、承诺、封样不一致时丙方需进展更改并承担由此造成的一切费用损失和工损失。丙方必须使用到达或超过〔用于高层的〕的主辅材料否那么甲方有权解除合同由丙方承担由此造成的一切经济损失。10.4丙方必须严格按现行的施工操作和施工图以及施工程序进展施工并在本分包合同签定后7个日历天内向甲方、乙方、监理递交详细的施工组织设计与方案。施工时必须承受甲方、乙方、监理及当地质量监视部门的监视并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。10.5本工程需要的制品、材料均由丙方自行采购、运输到现场。丙方应提供原材料的符合合同要求证、质保书、试验书在完工前按甲方要求提供完好的开工资料。无工程材料设备是由丙方执行采购供应或是由甲方采购供应均不解除丙方所负的对工程的全面质量责任丙方应该对各种材料、设备按、规程进展检查回绝不符合要求的材料、设备用于工程。无何种原因出现不符合合同约定材料、设备用于工程的情况均由丙方承担应有的责任。10.6楼层标高误差超出验收的丙方须无条件整修至符合合同约定由此引起的责任和损失由丙方承担。10.7如本工程经整改后被认定为不合格的丙方不能获得本工程的工程款并返还甲方已经支付的工程款。丙方不可以买的那么须赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。发生以上条款约定情形的以甲方所拍照片或监理出具的证明或物业出具的证明为准而无须任何其它证据也无须丙方认可或确认但丙方可以证明甲方照片是伪造的除外。10.8检查和返工10.8.1丙方在施工现场必须装备合格、齐全的理人员建立完善的质量、进度保证体系并按甲方提出的要求进展修改。10.8.2丙方应按有关、设计要求及甲方工程师的指进展施工随时承受甲方的检查为检查提供便利条件及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进展整改。10.8.3上道工序未验收符合合同约定的坚决不允许进入下道工序施工。验收程序如下：施工必须先进展自检自检合格后由监理验收符合合同约定后再由甲方工程部验收。丙方不履行先自检义务或弄虚作假的须按照1万元/次向甲方支付违约金。工程质量达不到约定的一经发现丙方应按甲方或监理的要求撤除和重新施工直到符合约定。凡丙方没有严格按照甲方分局部项验收程序施工的丙方除无条件整改外还须向甲方支付500元/次的违约金弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金。10.8.4甲方严格按照验收程序对丙方的分局部项工程进展验收实在落实自检、互检、专检做到按程序验收针对窗套、防水渗漏、不同材料之间的开裂等细部的通病问题分别适用不同的验收表格达不到合同约定的事项应限整改合格前方可进展下道工序施工。关键工序施工完毕后须经监理、甲方验收合格并签字后〔丙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料〕方可进展下道工序施工监理验收不合格进入下道工序的每次丙方支付违约金500元弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金并且暂停支付该进度款直至甲方确认该工程合格为止；本合同定义的关键工序主要包括：10.8.4.1幕墙框初步固定→塞缝→收口；10.8.4.3有防水要求的部位均应进展淋水或闭水试验并经历收后才能进展下道工序；10.8.4.3为保证施工质量在施工难点以及容易发生质量通病的地方〔如本条所述相关工序〕丙方应先报施工方案经甲方确认甲方可根据实际情况要求丙方做施工样板幕墙安装、防水等〕样板经甲方验收合格后丙方方可按样板进展大面积施工；否那么甲方可要求丙方返工由此造成的经济损失和工延误均由丙方承担。10.8.5丙方有义务承受甲方、乙方对每一分项完成后进展全面检查监视同时须服从甲方对专项验收、综合验收、工程与物业交接等重要节点质量进展检查监视并承受相应奖励和违约处分。10.8.6施工过程中每日应清理场地做到工完场清否那么每次罚款1000元并承担相关清理费用的120工程开工后的场地要进展清理〔包括施工范围内临时的消费和生活设施撤除等〕并将地面清扫干净该相关费用包含在合同总价内。10.9隐蔽工程和中间验收10.9.1隐蔽工程工程及检查内容要求详见合同附件。隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进展验收验收经甲方代表验收加盖甲方公章前方可进展下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除丙方任何就质量应负的责任。因丙方原因造成的不符合的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的由丙方负责整改。所延误工不予顺延。给甲方造成损失的应赔偿所造成损失的120。10.9.2甲方对丙方隐蔽工程假设有质量疑问时可委托专业测量机构检测如检测结果符合质量验收要求检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求检测费用由丙方承担甲方保存对丙方进展索赔的权利。10.9.3无甲方和监理是否已经历收当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时丙方应按要求进展剥露或复测并在检验后重新进展覆盖后修复。检验合格后甲方承担由此发生的费用赔偿丙方损失并相应顺延工。检验不合格丙方承担发生的费用工不予顺延并承担不合格工程造成的责任。10.9.4为方便维修丙方应在工程隐蔽前按照甲方的要求建立每户水电开工图详细记录各种线的详细位置和详细尺寸。10.9.5严格分局部项隐蔽工程验收制度未执行分局部项隐蔽验收的按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约责任弄虚作假的承担2000元/次的违约责任。十一、样板施工及其特别约定：11.1丙方必须先施工样板经甲方、监理确认前方可进展大面积施工。甲方对样板确实认不作为工程质量最终确实认最终须按本合同约定的进展验收。11.2丙方未能按照本条款约定先施工样板的甲方有权暂停丙方的工作因此延误工的由丙方自行承担。11.3丙方未能按照本条款约定先施工样板的甲方有权要求丙方撤除已经完成施工的工程因此造成的损失由丙方自行承担。十二、材料设备供应〔材料、设备以及家具包括品牌、数量、规格、品质等相关要求详见附件〕：12.1本工程要求所使用的材料设备均应使用合格且不低于地方性品牌。12.1.1所有材料和设备必须符合设计要求、验收及有关规定相关材料和设备如按有关规定需进展检测的均由丙方负责送检测部门进展检测材料的送检抽样必须在施工现场进展且须由甲方或监理在场监视执行实物封样机制〔对一些涉及到材质、款式、颜色、工程质量的物资在选定前必须进展封样包括担材件、五金件、玻璃、胶等均需封样〕送检验合格前方能使用,检验费由丙方承担。12.1.2甲供材料设备〔如有〕进场时应提早24小时丙方货物运到现场后丙方负责卸货并在6小时内组织验收。验收不合格的〔含局部不合格〕丙方有责任要求甲方在48小时退货在48小时内承担保责任；逾未验收视为丙方已验收合格相应的责任由丙方承担。对甲供材料的装卸、保等丙方不收取任何费用。12.2属甲方供应及认价范围内的材料、设备其数量、规格、到货时间丙方应在图纸会审后15日内编制方案并报甲方采购〔如丙方需要补充或修改采购方案应在甲方就该材料设备进展前60天提出〕丙方不及时上报每拖延一天须向甲方支付300元违约金因此延误工程进度的责任由丙方自行承担；如上报数量或规格有误造成供货及施工的损失全部损失由丙方承担；甲方供应以及认价范围内材料、设备在结算时工程量按图纸计算损耗套用定额及本合同规定的理用量属丙方超额订购或使用的由丙方负责；由于设计变更引起甲供或认价范围内的材料、设备数量、规格的变化丙方应在收到变更5日内书面甲方。以上资料上报书面资料三份电子文本一份。12.3丙方须严格做好物资进场验收的过程监视。12.3.1丙方按照甲方或要求采购供工程使用的材料、设备、成品、半成品等且应当提供合格证明和质量保证书。并且丙方在使用前应进展检验或试验检测费由丙方承担不合格的不得使用检验或试验费按规定执行。甲方可对丙方已验收的材料、设备进展复验,如经复验不合格的,所有费用和损失由丙方承担。12.3.2甲方必须严格对照封样样品对丙方采购的材料设备进展验收但凡每次材料进场验收由甲方两名以上工程师、监理工程师、乙方共同验收按照材料验收和甲方仔细检查材料规格、产地、壁厚、材质等但凡与样品不符的一律拒收防范假冒伪劣、以次充好现象。12.3.3对丙方自购材料甲方可审核丙方的材料认价单结合施工图纸要求和材料信息库数据对材料的品牌、规格、产地、材质、价格等方面进展全面审核、审批。12.3.4不是甲方采购材料还是丙方自行采购材料必须明确对供应商的要求是有资质、有实力、地方品牌以上、AAA企业重点是厂家其次是一级供应商或厂家直接委托的供应商所有材料均须到达国标如没有国标的执行行标。12.4丙方按照甲方或要求采购供工程使用的材料、设备、成品、半成品等应当提供合格证明和质量保证书。并且丙放在使用前应进展检验或试验不合格的不得使用检验或试验费按规定执行。甲方可对丙方已验收的材料、设备进展复验,如经复验不合格的所有费用和损失由丙方承担。12.5甲方发现丙方采购或使用不符合设计、或合同规定要求的材料设备可要求由丙方负责撤除或重新采购且应按甲方要求的时间运出施工场地发生的费用由丙方承担由此延误的工不予顺延。12.6除合同规定的甲供材料外甲方有权对任何材料品牌、质量、价格等做出要求为确保质量必要时甲方可指定厂家再由丙方签订采购合同。甲方和厂商商定的价格作为最终的材料结算价丙方不得以任何理由回绝否那么此局部材料改为甲供的方式同时丙方向甲方支付此局部材料合同总价20的违约金该款在当月进度款中扣除。12.7丙方负责甲供材料〔甲方指定材料及施工除外〕以及自购材料的验收、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护。丙方应按有关要求或供货厂方技术要求进展安装并承受厂方技术人员的指导。12.8丙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的应负相应的经济赔偿及工索赔等责任。12.9在支付认价材料的货款时由供应商向丙方提出付款申请及相应资料丙方向供应商支付该批货款；甲方供货合同的货款甲方应在接到丙方验收合格单后才能向供应商支付〔如丙方未按合同规定进展验收的除外〕。甲方与丙方按以下方法清算甲供材料：认价为现款现货价无承包承受与否,甲方有权直接将此价进入〔采保费按计取〕如丙方在施工过程中不给予施工那么此项材料总价的2倍由承包承担并在当工程款中扣除。12.9.1根据结算审核结果和现场签证数量确定甲供材料的合理使用量。12.9.2根据丙方签收的材料供货单确定甲供材料实际合格的供应量。根据以上两项数额向丙方开材料扣款单。12.10如使用未在合同及附件中约定的材料时或在施工中需要更换材料的种类甲方有权重新确认此局部材料采用何种方式供应丙方无条件承受。12.11本合同其他条款对材料设备采购有约定的该约定的条款同样适用。十三、质量及材料、设备条款的特别约定：13.1同类问题本合同其它条款中有约定的以本条款优先执行。13.2材料、设备进场前丙方必须联络供应商提供材料、设备的样品且须附带齐全的书面资料。材料设备经甲、丙方共同封样后由甲方工程理部〔工程部〕负责保封样的材料、设备作为进场材料设备的主要验收和根据。甲方有权确定需要封样的材料、设备的品种、范围等。13.3甲方在材料进场、施工、验收过程中或开工后发现丙方使用的材料设备的品牌、规格、材质、等级、各项性能等不符合本工程要求如该材料设备属假冒伪劣或影响功能和构造平安的那么丙方必须无条件撤除重做并按照该局部材料设备价款的120支付违约金；如该材料设备的使用不影响功能、构造平安的丙方仍须撤除重做对确实不能撤除重做的该局部的工程价款按照30结算。以上造成工延误的由丙方自行承担。同时甲方保存进一步追究丙方责任的权利。13.4甲方在材料进场、施工、验收过程中或开工后发现丙方所用的材料设备质量短斤少两〔包括但不限于规格上降低如壁厚、长度等〕的但不影响功能和构造平安的按照实际规格与合同约定规格的比例的2/3进展结算同时丙方须按该局部材料设备价款的30向甲方支付违约金。13.5在材料进场、施工、验收过程中或开工后假设发现丙方所用材料设备的品牌不符合合同规定的品牌假设尚未开场使用必须无条件退场并重新采购假设已经开场使用按照该材料设备实际品牌价格的2/3进展结算同时丙方须按该局部材料设备价款的30向甲方支付违约金。13.6甲方在丙方材料进场、施工、验收过程中或开工后发现丙方对施工工艺、构件尺寸上偷工减料的按照检查到的最小实际尺寸与规定的尺寸比例就该材料、设备的全部按照80进展结算；凡不按施工减少施工工艺环节的按定额扣减相关费用的120。13.7超用甲供材的〔假设有〕甲方有权除扣按实扣除同时丙方另支付相应金额的30的违约金给甲方。13.8发生其它偷工减料行为的有与上述款项一样或类似情形的按以上条款执行；上述条款中没有约定的丙方承担本合同约定的质量不合格的责任。13.10以上由此造成的工延误由丙方自行承担。同时甲方保存进一步追究丙方责任的权利。13.11发生以上条款约定情形的以甲方所拍照片或监理出具的证明或物业出具的证明为准而无须任何其它证据也无须丙方认可或确认。十四、平安施工：14.1平安施工与检查14.1.1丙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于丙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由丙方承担。14.1.1丙方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。甲方不得要求丙方违背平安理的规定进展施工。因甲方原因导致的平安事故由甲方承担相应责任及发生的费用。14.2平安防护14.2.1丙方在动力设备、输电线路、地下道、封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通道附近施工时施工开场前应向工程师提出平安防护措施经工程师认可后施行由丙方承担平安防护措施费用。14.2.2甲方对丙方平安设施的投入进展验收对未按要求投入的甲方可自行投入相关费用在丙方结算款中扣除。14.3事故处理14.3.1发生重大伤亡及其他平安事故丙方应按有关规定立即上报有关部门并工程师同时按有关部门要求处理由丙方承担发生的费用。14.3.2甲方、丙方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。十五、三方权利义务：15.1甲方权利义务15.1.1甲方负责根据本合同的约定将费用支付给丙方。15.1.2甲方委派担任本工程的甲方代表对丙方的质量、进度、平安、文明施工等进展监视负责协议履行。15.1.3甲方委托担任本工程的监理对丙方的质量、进度、平安、文明施工等进展监视负责协议履行。15.1.4为防止歧义甲方在此明确：在本工程施行过程中任何涉及工程质量、工、平安、、造价以及其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及批准均须经总监理工程师、甲方代表签字并经甲方总经理签字并加盖公章前方能有效。15.2乙方的权利义务乙方就本工程的质量、进度、平安、文明等为甲方负责控制、理、协调组织各专业的穿插施工对包括本工程在内的其他工程进展统一的理并承担总包理和配合职责。乙方委派为工地代表负责本合同的履行。乙方的权利义务包括：15.2.1负责本工程理主要内容如下：15参加施工图纸会审、设计交底；15组织对丙方的设计交底审核丙方的施工方案和施工组织设计协调丙方专项承包工程的设计与施工相结合的技术深化工作负责丙方施工图纸的收、发理；15审查丙方的施工组织设计、施工方案、进度方案；15监视施工进度及其他事项协调；负责各专项承包的协调理工作合理安排丙方的进出场时间、丙方的工作面、各工序之间的穿插配合；15协助处理施工过程中的技术问题为丙方工程的预留、预埋做好配合工作；15配合监理在施工工程中的质量监控；15施工过程中的平安理；15施工过程中的治安理；15施工现场的文明施工理；15开工图的审查。15.2.2承担相应配合责任丙方为完本钱工程须与乙方协商并服从甲方的统筹安排乙方须为丙方提供合理设施包括：15根据乙方的统一安排在施工场地内为丙方提供作业面、现成的、辅助设施及储存仓库与丙方使用或在工地上或在建立中建筑物内提供地方给丙方搭设自己的、辅助设施及仓库为专项工程的丙方无偿提供材料、配件、设备堆放地点。15提供专项丙方正常施工间现场的垂直运输机械、脚手架满足专项丙方合理的配合要求其中外架必须保证外墙装饰面施工完成前方可撤除。15乙方提供现有可使用的卫生设施。15乙方提供工程使用的水电接口但费用由丙方自行承担；15据施工场地现有的且与乙方工程同步的机械及设备包括机械操作人员为丙方提供垂直运输工具以便其卸下/起吊物料。15清理丙方集中在甲方指定地点的垃圾、废料费用由乙方承担。15乙方提供上述安排、设施假设超过甲方进度要求而引起的费用增加由乙方、丙方自行协商解决。15为专项丙方工程的预留、预埋做好配合工作负责本工程所有洞口封堵、填缝、修补〔其中假设属于专项丙方的施工内容所发生的材料费、人工费、机械费等由甲方从专项丙方工程款中直接扣除支付给丙方〕15不能因甲方前手续正在中不齐全为由影响工进度；15配合已完工程、设备和成品的保护配合开工资料的整理。15.2.3乙方须按合同约定履行总包理配合责任但凡履行到位的甲方将按照总包合同约定给予乙方本分包合同相应比例的配合理费不履行或履行不到位的乙方无权获得任何总包理费和配合费并须按上述比例向甲方支付违约金。15.3、丙方的权利义务丙方应按约定的时间和要求完成以下工作：15.3.1丙方就本工程的设计、质量、进度、平安、文明施工对甲、乙方全面负责。丙方委派为现场工程经理负责本合同的履行。15.3.2提供方案、报表的名称及完成时间：合同签订后15日内提交工程总进度方案、材料总需求方案各一份；每月25日前分别向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表〔施工图和签证、变更分别上报〕、下月施工进度方案、下月材料进场方案、下月方案完成产值报表等各一份；分项的施工组织设计在开工前15日向甲方提供。丙方不按以上要求上报的每延误一天将承担2000元/份的违约金。15.3.3承担施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点根据有关规定要求自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信和警卫并对工程进展保护为有权留在现场上的人员提供平安通道〔防护网、灯光、护栏等〕并对上述义务负责任。丙方为公众提供平安保障和方便〔施行方案须经甲方、乙方批准〕该费用由丙方承担。15.3.4需丙方的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续：由丙方自行解决并承担费用。15.3.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：丙方负责已完但尚未交付的工程成品保护费用由丙方承担；保护间发生损坏丙方在工程师的时限内自费予以修复。15.3.6施工场地清洁卫生的要求：15.3.6.1严格按照有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行否那么丙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失因此被媒体曝光的丙方须向甲方支付10000元/次的违约金。15丙方须按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施各种料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放确保施工现场保持场容场貌整洁。15丙方需要每日及时清理施工现场的各种垃圾并堆放到甲方指定的地点。15.3.7双方约定丙方应做的其他工作：15执行本合同中丙方的有关权利和责任按合同要求的质量和工完本钱工程的施工。15遵守有关法律和规定承受甲方和监理、乙方的指按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。15.3.7.3丙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。15.3.7.4丙方必须按本施工合同进展组织施工承受甲方、监理、乙方指。丙方工程部以下理人员在所辖工程或分项工程施工间〔包括准备和收尾阶段〕均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务；如需变更、机械设备或施工方案等必须提早一周书面上报甲方并经同意前方可执行否那么丙方每违背一项〔或一人〕须支付违约金1000元并按照甲方指要求变更过来；丙方工程经理易人其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。15.3.7.5丙方以下人员经监理提出甲方同意必须在24小时内调离本工程范围否那么每人次丙方支付违约金500元；同时丙方应在3天内完成用合格的人员〔甲方批准〕代替上述调离的任何人员否那么每拖延一天丙方支付违约金300元:15甲方确认无法胜任工作者包括：对分局部项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指者。15不能积极配合监理及甲方正常工作〔包括销售〕者。15违背甲方或丙方工地现场理规定者。15无证上岗者〔适用于按规定必须有上岗证〕。15与本合同规定不符者。15与本工程施工无关的人员。15高空抛掷垃圾者〔特别约定丙方支付5000元违约金/次〕。15随地大小便者。15其他甲方认为不适应在本工程从事工作的。15丙方工程经理如因工程进度、质量、平安等问题而导致工程经理被甲方驱逐丙方每次支付甲方违约金10000元工程经理被甲方驱逐达3次的或施工队伍被甲方驱逐的甲方有权与丙方解除合同那么丙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同总价10的违约金。工程部其别人员因上述原因被驱逐或调职调岗者丙方每一人次支付甲方人民币500元违约金。丙方人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突否那么每次支付甲方违约金人民币500元并向客户赔礼抱歉。15丙方在签订合同之前已了工地及周围的环境掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方、乙方将施工场地移交给丙方后丙方应对施工场地上发生的一切负责〔包括施工平安、环境污染、扰民和民扰〕假设发生非不可抗力或非甲方指因此影响施工导致工拖延及财产损失由丙方承担一切责任。15按照本合同的约定做出详细的施工组织设计报甲方及监理总监审批甲方批准的施工组织设计可作为工程款支付的参考根据丙方不按时送审符合要求的施工组织设计造成甲方无法判断工程进展顺利进展甲方可按照现实情况给予丙方100-500元的经济处分并可抗拒付相应局部工程进度款责任由丙方承担。丙方不得利用施工组织、施工方案增加措施费用严格制止无方案、无施工组织设计施工。15开工前丙方对施工图纸认真核查积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作指出图纸上任何不符施工常规、惯例或之处以及设计图纸中错、漏、碰问题并做好各系统线的综合平衡工作。如丙方未能在施工该道工序前10天发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工损失丙方承担全部责任。15工地实行周报制度周报在每周例会前一天报送甲方和监理周报包括本周方案和上周完成工作、未完成情况说明〔包括拟采取措施、最终完成时间〕。15参加各类施工协调、配合会由于工地穿插施工引起的问题有义务进展协调、处理、解决服从甲方及监理现场总协调作出的。15丙方应遵守工程建立平安消费有关理规定、严格按平安组织施工做好现场平安消费、文明施工理并随时承受甲方或行业平安检查人员施行的监视检查采取可靠的平安防护措施消除事故隐患。检查结果不达标的丙方须按2000元/次向甲方支付违约金严重不符合要求的必须停工整顿因此造成的一切责任与损失均由丙方承担。同时甲方有权对施工平安设施的投入进展验收发现未按要求投入的丙方除无条件整改至符合甲方要求外丙方将按少投入的费用的120在结算款中扣除。。15丙方必须做好施工记录隐蔽工程记录聚集施工资料包括摄影、录象资料。负责做好施工现场平安保卫和施工现场的组织理工作创立文明施工工地及化理。15深化设计内容须包含与室内交接处的处理方案的设计；15.3.7.16丙方在施工过程中的问题应本着“文来文去〞的原那么而且必须提早三天发给15本合同规定的工程工程未经甲方书面批准丙方不得将任何工程工程分包或转包给第三方假设经确认有未经甲方批准的第三方施工进场施工甲方有权回绝验收分包商施工的工程并有权解除合同并没收履约保证金且免除以后的合作时机丙方承担甲方由此造成的一切损失。15施工中丙方不得对原工程设计进展变更。因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由丙方承担延误的工不予顺延。所有的设计变更需设计院和甲方共同签字前方可执行否那么责任自负。15在施工过程中必须配合甲方销售需要积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等非方案内施工并按甲方指限时完成。丙方须严格按照甲方VI形象做好现场形象布置未按布置的除无条件整改至符合甲方要求外甲方将对少投入的费用在结算款中扣除。15合同规定由丙方完成的工作〔包括合同、约定内容以及设计变更等〕如丙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排第三方完成按实际发生费用〔另加实际费用的2倍违约金〕从丙方当月工程款中扣除影响工的责任由丙方负责。15在施工过程中做到工完场清工程开工后10天内清理现场并将幕墙等擦拭干净。如丙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排第三方完成按实际发生费用另加实际费用的2倍的违约金从丙方工程款中扣除影响工的责任由丙方负责。15遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安消费有关的理规定按规定有关手续并以书面形式知会甲方、监理；严格遵守有关环境保护法律法规并严格按照环境检查审核要求加强施工现场的环境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施由此发生的费用及罚款由丙方负责。施工过程所需一切证件〔包括间施工证〕由丙方及时自行。如发生扰民和民扰自行妥善处理。丙方应严格按平安消费操作,发生一切平安事故与责任由丙方承担.凡施工间由于丙方原因〔含理不到位〕发生的施工质量、平安事故均由丙方负责并应及时甲方及有关部门。15临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施费所需措施的一切费用和工丙方已充分考虑并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用因此发生上述情况甲方不另行增加费用。15丙方承担因违背以上各条而导致的一切责任和费用且不得以任何理由停工和向甲方提出经济和工补偿要求。确保不会因上述原因使甲方声誉受到不良影响。在工程施工过程中以及工程开工保修内由于丙方责任出现质量问题、平安事故或者因其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或被有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失每次由丙方向甲方支付5万元违约金从丙方工程进度款或保修款中扣除。15丙方接到甲方任何承包范围内合理指必须按时完成否那么每次支付甲方违约金500元累计3次后每次支付甲方违约金2000元并且甲方有权选择其他完成该项指从丙方工程进度款扣除1.2倍实际发生金额。对于施工过程中丙方不得因甲方前手续而索赔或消极施工需积极配合保证工程按方案进展否那么按违约处理。15.3.8交房工作〔本合同其它条款有同类问题约定的以本〔8〕条优先适用〕：15承包商有义务配合甲方交房直到全部移交购房人交房验收流程：施工自检→监理验收→工程部验收→物业部验收→业主验收的流程。15在交房过程中丙方要派驻专人配合对一般问题在8小时内处理完至符合合同约定；对重大问题在48小时内至符合合同约定否那么未造成损失的对一般问题丙方支付违约金500元/人次；重大问题丙方支付违约金5000元/人次。造成损失的由丙方承担损失额度的200。15丙方维修不及时的甲方有权另行委托第三方或自行完成费用记取方式如下：人工费以500元/工记取材料价格按照价格3倍记取此局部维修费用直接从维保金里扣除〔甲方凭照片和物业签字及甲方单方出据的结算手续即可扣除而无须丙方做任何认可〕。15由于施工质量原因导致购房人投诉至或上访或媒体曝光的每发生一人次丙方支付违约10000元。15由于丙方原因导致延误交房的相关购房人要求赔偿额度的150由丙方承担〔工违约责任还须另外承担〕。15在维修过程时与购房人发生纠纷的每发生一人次丙方支付违约5000元。15.3.8.7丙方交付的深化〔优化〕施工设计图纸、说明和有关技术资料须经甲方审定后书面确认作为施工的有效根据丙方在施工前有义务对施工图纸进展复核由于丙方未进展准确有效地复核导致的损失由丙方承担。施工过程中丙方不得擅自修改。15.3.8.8施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方丙方应及时以书面形式甲方〔最迟不得超过发现之日起〕由甲方及时会同设计等作出修改或变更设计并及时将修改或变更的设计送达丙方丙方应按修改或变更的设计进展施工甲方承担由此造成的所有费用。15.3.8.9丙方向甲方提交已完工程量的时间每月26日前丙方向甲方提交已完工程量。十六、开工验收：16.1丙方提供开工图的约定：本合同工程开工之前丙方须按、公布的开工验收相关规定及技术理整理开工图及开工资料一式四份〔施工图纸由甲方提供〕移交给甲方。开工图的整理、装订、移交等费用由丙方承担。16.2工程开工交付时甲方严格按照一户一验的原那么进展验收但凡达不到本合同附件规定的优良工程验收丙方承担100元/次日违约责任同时做好拍照、编、登记、备案等为下次检查整改情况提供参照。16.3开工验收以有关施工及验收、施工图纸以及本合同约定的验收等为根据〔以较高的质量为准〕。开工验收工程范围是丙方承包的全部工程包括各专项分包工程。16.4丙方认为工程具备开工验收条件后应于开工验收前14天向甲方提供开工验收所需资料和开工验收申请。甲方收到申请后14日内组织初步验收丙方对初验提出的整改要求全部完成并经甲方核实后甲方在接到丙方复验申请后14天内丙方的工程复验申请丙方协助甲方邀请有关部门到场参加验收验收未通过的丙方应在验收后7天内按质监站及甲方所提整改自费修改完成。整改完成后报甲方再次组织验收为此发生的全部费用由丙方承担。16.5开工验收除检查必要的质保资料〔包括工程部自检及相关部门检查的资料〕外还要对使用功能进展实测实量及外部观感质量的评定以及配合物业进展细部整改。16.6丙方在开工验收后28日内向甲方移交完好的工程开工资料四套、开工图纸四套属于甲方应提供的资料甲方负责及时提供应丙方由丙方汇总整理后移交馆。16.7丙方应在开工验收通过后10日内撤除全部临建、施工人员、机械设备和剩材料〔除收尾工程所需的以外〕然后填写工程移交书经甲方或甲方指定理该工程的物业签字后视为工程移交完毕；丙方逾未向甲方移交完毕将会造成甲方向甲方交楼时间延误因此每逾丙方向甲方支付违约金10000元。但甲方不能以不合理理由回绝接收。16.8工程在未移交甲方之前丙方负责维护；假设甲方提早使用因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。16.9开工交付使用的工程必须符合以下要求：16.9.1完成工程设计和施工合同规定的全部工作内容到达规定的开工条件。工程质量到达现行的有关法律、法规规定及合同的约定并经甲方召集的验收部门及技术验收组、质量监视机构实地核定验收通过。16.9.2工程所用的设备和主要建材、构配件应具有质量出厂检验合格证明和技术规定的必要的进场试验。16.9.3具有完好的工程技术和开工图已工程开工交付使用的有关手续。16.9.4已签署工程保修书。16.9.5开工由丙方负责主送甲方理员协同报馆验收。16.9.6为办好入住间的验收、维修工作丙方须保存局部维修人员协助甲方直到入住完毕或甲方认定可以撤走的日为止并按照甲方的要求在24小时内到达现场进展维修。该局部人员产生的所有费用已经包含在工程结算价中。十七、违约责任〔本合同其它条款已有约定的从其约定；没有约定的执行本条〕：17.1除不可抗力的外三方应严格遵守本协议的条款否那么违约方须承担违约责任。17.2甲方未按本合同约定条款付款的每逾甲方按应付未付款项的0.3‰向丙方支付违约金。17.3丙方逾开工视为丙方违约。每逾应按结算总造价的3‰向甲方支付违约金。甲方有权直接在丙方应付未付款中扣除违约金缺乏以弥补甲方损失的甲方可继续向丙方追偿。逾开工超过15天的丙方须按本协议约定总额的10支付违约金同时甲方有权解除协议。17.4工程质量达不到本合同约定的或未按经甲方确认的丙方所提交资料(含图纸)施工的视为丙方违约。丙方除负责无偿修理或返工外还需按工程总造价的20向甲方支付违约金因此造成逾开工的还按本条第3款执行。经整改仍达不到合格的丙方无权获得任何工程款项并退还已经收取的工程款。17.5未经甲方同意丙方擅自使用分包、转包、挂靠的一经发现甲方有权立即要求丙方及/或该退场并按照实际完成合格工程量的70结算。十八、履约保证金：18.1丙方须在收到中标书的7天内向甲方支付合同金额百分之十〔取千元以上〕的履约保证金。18.2当丙方未能按进度方案完成相应的工作时甲方有权推延退还的时间并以此充抵第本合同约定的工及质量违约赔偿费。18.3当丙方出现重大质量事故和平安事故时甲方有权以该履约保证金充抵给甲方所造成的损失。18.4除按合同约定扣除外履约保证金〔无息〕于开工验收符合合同要求后14天内返回给丙方。十九、争议的解决：19.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议合同各方应通过友好协商解决；假设协商不能解决任何一方均可向本工程所在地辖权的人民起诉。二十、其他约定：20.1甲方的和丙方的书、承诺、补充说明等均为本合同的有效附件以上所述出现不一致时以甲方的解释为准。20.2本合同有三个附件与合同正文具有同等效力。20.3本合同一式份甲方份、丙方份、乙方份.20.4本合同自双方盖章后生效双方履行完合同规定的义务后本合同即行终止。甲方：乙方：丙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：：：：：：：邮政编码：邮政编码：邮政编码：年月日年月日年月日附件一：工程量、报价表序材料名称产地及品牌规格要求数量材料单价合价备注1主楼玻璃幕墙2玻璃3预埋件4钢材及连接件5铝型材6不锈钢螺栓7不锈钢螺栓8不锈钢自攻钉9不锈钢螺钉10不锈钢螺钉11开启窗五金配件12硅酮封胶13硅酮构造胶14发泡胶15封胶条16双面贴17泡沫棒18其他材料一材料费合计二制作费三安装费四直接费合计五理费〔含措施费、所有深化设计费〕六利润七税金主楼玻璃幕墙造价元/M2吊篮租赁使用费元/天/只天附件二：经双方确认的图纸附件三：工程质量保修书工程质量保修书发包方〔甲方〕：总包方〔乙方〕：承包方〔丙方〕：为保证本工程在合理使用限内正常使用甲、丙双方协商一致签订本工程质量保修书。丙方按?建立工程质量理?及三方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、保修限：自工程开工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算保修限不少于?建立工程质量理?规定及?工程质量保证书?规定保修时间为3年。其中有防水要求的地方渗漏保修5年；质保从综合验收合格之日起计算。二、保修范围：本补充合同约定丙方承包范围内的工程工程由于丙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题均属丙方保修范围。整体工程及各分局部项工程质量经开工验收符合合同要求如甲方抽检到分项工程中允许偏向工程中超出允许偏向范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程仍属丙方返修范围丙方应按甲方要求进展返修。由于丙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失由丙方无条件承担。如业主另有索赔要求那么丙方受权甲方全权代表丙方与业主进展索赔会谈并确定赔偿金额会谈结果经甲方和业主签字后立即生效甲方负责知会丙方并将丙方须承担的费用总额×120后直接从丙方保修款中扣除丙方予以无条件成认。三、保修施行：工程开工验收符合合同要求后本工程移交给物业理保修款由甲方客户效劳中心负责保。甲方客户效劳中心负责本工程保修内返修工作的统一协调理丙方就工程质量保修向甲方客户效劳中心负责工程保修款最终由丙方和甲方客户效劳中心结算。同时甲方保存根据相关法律法规就有关工程质量问题追究丙方质量责任的权利。在质量保修内甲方或用户未经丙方事先同意而进展的改造或人为或不可抗力引起的损坏丙方也应按约定进展保修除材料的工本费外不收取其它任何费用。在物业收房后甲方保修款项由甲方及物业共同理支付每笔保修金前须获得物业确实认。施工假设不