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文档简介

基本信息2调研分析问卷访谈比较总结基本信息基本信息3华清嘉园 紫金长安小区地理区位及其影响小区基本参数比较小区总平面图规划分析世纪城垂虹园地理区位华清嘉园紫金长安华清嘉园位于北京市海淀区，小区周边环境：有成 商业

圈，导致了小区商住混合的模式。临街的住宅，大量出租给

，也导致小区混杂，埋下治安隐患。位于五道口城市交通枢纽，为居民出行带来极大便利。等知名高校云集，子女教育方面有明显优势，同时也世纪城汇集了大量外国留学生。4地理区位紫金长安世纪城华清嘉园紫金长安坐

落在海淀区

西翠路，南

邻西长安街，西邻四环。

五棵松和万

寿路一带的大院分布于此，古木参天，氛围庄严，自然环境和治安环境都非常优越。5地理区位世纪城华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园位于海淀区板井、蓝靛厂地段，与万柳隔河相望，东北向呼应中关村高科技园区，东至昆玉河，周边、北外等高等院校，自然环境与人文环境俱佳。6基本参数2021/11/1参数华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园竣工时间2002年2006年2004年均价44698元/㎡50749元/㎡41790元/㎡容积率2.52.92.06绿地率41%34%35%总户数2395户4043户2800户占地面积126700㎡165400㎡1200000㎡总建筑面积300000㎡480000㎡2480000㎡总平面图华清嘉园8紫金长安世纪城垂虹园总平面图紫金长安9世纪城华清嘉园总平面图世纪城10华清嘉园紫金长安小区组团分析小区道路交通系统分析小区公共设施分析小区建筑立面分析小区户型分析小区细部分析调研分析11调研分析组团分析12~20层商品房2021/11/16层商品房回迁房住区西侧为回迁房，东侧为商品房，在居住环境和配套设施上回迁房明显条件恶劣设施不齐全。

住区建筑高度由南向北层层递增，充分利用南向光照，同时最经济最合理。道路交通分析小区

道路交通体系存在着道路分级不明确、人车混行及其导致的安全隐患、步行空间被压缩以及车辆乱停乱放等问题。但一层为停车场在一定程度上缓解车库车位不足的缺陷同时抬高和网球场使之光照更充分。过街天桥停车场回迁区交通明显存在问题2021/11/1公共设施分析完善的公共设施服务为居民提供了安全保障和生活便利。应急避难人流疏散分析随处可见无 通道采光充分户外宽敞二层平台供儿童活动中心游园儿童乐园网球场供居民户外活动2021/11/1建筑立面分析南立面2021/11/1北立面东立面户型分析主要户型分布二居（1259套）

三居（1131套）一居（285套） 四居（119套）2021/11/1小区细部分析应急避难场所标志自行车存车处无

通道设计（中间加绿化更好）2021/11/118问卷访谈问卷样本问卷结果分析归纳问卷访谈问卷样本2021/11/1问卷结果2021/11/1分析归纳2021/11/1项目B-数据针对图表的说明，突出重点数据例如峰值80万，平均值80万，完成率100%全年数据总结一22比较总结比较总结23华清嘉园 紫

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