2020上海房屋租赁合同

2021上海房子租借合同2021上海房子租借合同2021上海房子租借合同合同编号：__________2021上海房子租借合同范本甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第1页共6页出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：依据?中华人民共和国合同法?、?上海市房子租借条例?的规定，甲、乙两方在相同、自觉、公正和老实信誉的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同增补条款中同意乙方转租外，乙方在租借期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房子局部或全部转租给别人。但同一间居住房子，不得切割转租。2、乙方转租该房子，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房子所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记存案。3、在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交换，必然起初征得甲方书面同意。转让或互换后，该房子承租权的受让人或交换人应与甲方签订租借主体更正合同并连续执行本合同。4、在租借期内，甲方如需销售该房子，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、消除本合同的条件甲、乙两方同意在租借期内，有以下情况之一的，本合同停止，两方互不担当责任：第2页共6页〔一〕该房子占用范围内的土地使用权依法提早回收的。〔二〕该房子因社会公共利益被依法征用的；〔三〕该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁赞同范围的；〔四〕该房子毁损、灭失或许被判断为危险房子的；〔五〕甲方已见告乙方该房子出租前已设定抵押，现被处罚的。6、甲、乙两方同意，有以下情况之一的，一方可书面通知另一方消除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给两方造成损失的，支付的违约金缺少抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：〔一〕甲方未准时交托该房子，经乙方催告后日内仍未交托的；〔二〕甲方交托的该房子不符合本合同的商定，以致不可以实现租借目的的；或甲方交托的房子存在缺点、危及乙方安全的。〔三〕乙方未征得甲方同意改变房子用途，以致房子破坏的；〔四〕因乙方原由造成房子主体构造破坏的；〔五〕乙方私自转租该房子、转让该房子承租权或与别人互换各自承租的房子的；〔六〕乙方逾期不支付租金累计超出月的；〔七〕______________________________.第3页共6页7、违约责任〔一〕该房子交托时存在缺点的，甲方应自交托之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并更正相关租金条款。〔二〕因甲方未在该合同中见告乙方，该房子出租前已抵押或产权转移已遇到限制，造成乙方损失的，甲方应负责补偿。〔三〕租借时期，甲方不实时执行本合同商定的维修、保养责任，以致房屋破坏，造成乙方财富损失或人身损害的，甲方应担当补偿责任。〔四〕租借时期，非本合同规定的情况甲方私自消除本租房合同，提早收回该房子的，甲方应按提早回收天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假定支付的违约金缺少抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。〔五〕乙方未征得甲方书面同意或许超出甲方书面同意的范围和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方可以要求乙方________〔恢复房子原状/补偿损失〕。〔六〕租借时期，非本合同规定的情况，乙方半途私自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假定违约金缺少抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。甲方可从租借保证金中抵扣。保证金缺少抵扣的，缺少局部那么由乙方另行支付。8、其余条款第4页共6页〔一〕租借时期，甲方需抵押该房子，应该书面见告乙方，并向乙方许诺该房子抵押后当事人协议以折价、变卖方式处罚该房子前________日书面征询乙方购买该房子的建议。〔二〕本合同自两方署名/署名后________奏效。奏效后的15日内，由甲方负责按规定向房子所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记存案，领取房子租借登记存案证明；本合同经登记存案后，凡更正、停止本合同的，由________〔甲方/乙方〕负责在本合同更正停止之日起的15日内，向原登记机构办理更正、停止登记存案手续。因甲方未办理房子租借登记存案或更正、停止登记存案的，所惹起的法律纠葛，由甲方担当全部责任。〔三〕本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。本合同增补条款及附件均为本合同不可以切割的一局部，本合同及其增补条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字拥有同〔四〕甲、乙两方在签订本合同时，对各自的权益、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一