平台复核端白皮书

一、

介绍

基于全过程化理念，研究并制定了

的电子报批数据标准，分别

为设计

、建设

、

部门、

部门提供了设计端、报建端、复核端、审

批端系列

，基于同一标准体系，从根源上保障了图纸的一致性，并融合电子印

章技术，避免了手工计算、人为篡改，实现方案问题

告知，减少反复修改和

多次报送，可以进一步加强规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划

工

作的效率、服务质量和公平公正。

图1

体系

复核端可以让

在指标和面积复核时告别繁琐的人工判读

和手工计算，自动完成所有计算过程并生成相关结果，系统按配置自动生成标准图

层，并提供高效的数据规整工具，可以精确计算各类用地面积、建筑面积，设置计

容方式，根据规则自动计算生成复核计算式表打印与输出，计算结果可以直接导入

一站式规划管理

，为规划行政

服务。

图2系统主界面

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二、

特点

（一）一键精确计算

传统的人工核算方式，成本高、效率低；而

具有一键精确计算特点，

将核算公式、方法内置于系统，通过指标、面积的自动计算，使前台指标手工计算

时代进入

自动计算时代。

设计了强大的属性附加功能，能在

根据需要

生成不同制式、不同要求的指标数据，可以避免业务

将大量时间耗费到“算面

积”、“测间距”、“算指标”等繁杂性和重复性的工作上，减轻了指标核算工作

强度，提高了

质量和效率。

（二）电子图纸与纸质图纸一致性

通过电子

技术，解决纸质图纸与电子图纸不一致问题，杜绝图纸篡改、指

标虚报现象，保证数据可靠、安全。

（三）

告知

内置通讯助手功能，设计

、建设

和审核部门

在可以规

划报建工作中更好、更高效的交流，实现规划报建所有问题

告知。在明确统

一技术标准、规划指标术语的基础上，加强报建工作的规范性管理，降低人为

的影响，提高报建工作的准确性、公开性和透明性。

（四）诚信管理机制

针对建设

、设计

信用管理弱的现状，

引入诚信管理机制，

对设计

和建设

进行信用评价，以优化服务模式，营造良好的服务氛围。

（五）案例素材管理

针对在规划技术

时某些特定技术问题缺少成熟解决方案的现状，

平

台通过建

例库，对

过程中的具体案例进行案例分析和整理，不断累积知识

和经验，

工作质量。

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（六）完整的规划报建

体系

针对规划报建、

过程中，设计

、建设 和审核部门沟通

不畅通，

报建 服务

单一的情况，

将信息化

全面引入规划设计、报建、

复核、

的各个阶段，各阶段分别对应专门的应用系统，各有侧重又紧密相连，

无缝对接，形成了一个完整的规划报建

体系，进一步加强规划管理的标准化、

规范化和信息化。

三、解决方案

（复核端）

图3

（复核端）功能模块

（一）操作流程

（复核端）的操作流程是：

1、图层预定义：在图纸上生成标准化的规整用图层，不影响、修改图形上原

有的图层、实体；

2、图形规整：利用系统提供各类规整工具，将方案图纸上的各类需要核算的

图形实体规整到标准图层，并进行闭合、赋予属性等操作；

3、审图修改：图形规整完成后，利用系统的一键审图功能，检测图纸上存在

，查看明细，并进行修改；

4、自动计算：规整修改到位后，利用系统的自动计算功能，自动

图纸上

各类实体的面积指标，并按照复核计算式得到结果，生成指标复核、面积复核表单，

计算结果保存至数据库

管理。

（二）图形规整

图形规整可以将图纸上已有的图形进行规整，也可以直接描出规整化的图形；

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数据规整

一键审图

指标复核

面积复核

电子

诚信管理

案例分析

通讯助手

此外对于需要满足退让的情况，系统提供了“建筑外扩”的功能予以处理；对于出

现空心实体的情况，系统设置了“减去面积”的功能予以处理。

图4指标复核规整工具

1、总平面图指标复核规整：

需要规整的图形实体包括：用地红线、 界线、居住/非居住建筑轮廓线（全

面积、半面积）、建筑基

（全面积、半面积）、绿地轮廓线、植草砖铺地轮廓线。

系统对这些实体都内置了专属的计算面积方式；

对于全面积的居住/非居住建筑轮廓线实体，要求赋予的属性包括：

性质（住宅、酒店公寓、商业、办公、其他）、计算层数、总层数；

、名称、

图5赋予居住建筑轮廓线属性

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对于半面积的居住/非居住建筑轮廓线实体，要求先指定该实体所附属的主体，

再赋予构建类型（阳台、飘窗、外廊、雨篷、其他）、计算层数等属性，其他属性

自动关联与主体保持一致。

2、建筑单体面积复核规整：

需要规整的图形实体包括：建筑基底（全面积、半面积）、居住建筑、非居住

建筑（地上、

）、建筑附属（全面积、半面积）、公摊（全面积、半面积）。

系

统对这些实体都内置了专属的计算面积方式；

图6面积复核规整工具

对于居住建筑、非居住建筑（地上、

）类实体，要求赋予的属性包括：编

号、名称、起始层、终止层、户型名称（可自定义）、居室类别（一室一卫、一室

一厅一卫……）、使用性质（住宅、酒店公寓、商业、车库、配套设施、其他）、层

高、计算比率（1、1/2、1/4、1/8、0）、商住属性（纯住宅、纯商业、计入住宅、计

入商业、公摊、其他）；

对于建筑附属和公摊类实体，要求先指定该实体所附属的主体，建筑附属类地

物再赋予构建类型（复式、别墅、阳台、骑楼、飘窗、露台、雨篷、）、计算层数等

属性，其他属性自动关联与主体保持一致。公摊会按照比例自动分摊到各自所在户

型面积中去。

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图7赋予居住建筑属性

规整完成后的图纸，系统提供了“查看总图/单体要素”的功能，可以快速切换

查看规整过的各类实体要素，检查规整是否到位。

图8查看总图要素

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（三）一键审图

规整完成后的图纸，系统提供了一键审图功能进行检测，从

面自动检测当

。问题的列表可以导出为Excel文件，供分析核对。

前文件，并列出所有存在

点击错误列表上的条目，系统会选中错误的图形，并自动定位缩放到图形所在位置。

操作

根据系统检测结果，修改规整图形，直至检测无误。检测的方面包括：

1、基本检测：包括标准图层检测、实体所属图层检测、图纸比例的检测；

2、数据检测：包括多段线闭合检测、重复，自交，冗余对象检测、属性检测；

3、关系检测：建筑物是否超出用地红线。

图9一键审图，检测错误

（四）一键计算

规整完成、检测无误后的图纸，即可进行计算操作。

启动计算操作后，系统首先

到图面上各类实体的面积参数，然后自动计算

出复核结果。下图是指标复核结果：

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图10自动计算得到技术经济指标

在指标复核的基础上，可以查看总平面图上各建筑的面积明细表：

图11建筑明细详表

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建筑单体面积复核计算结果如下：

图12自动计算得到面积复核结果

在面积复核的基础上，可以进行套型面积分界统计（如90㎡以下、90㎡-120

㎡、120㎡-150㎡……）、项目商住比计算等深度统计计算功能。

图13套型面积分界统计

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图14商住比计算

复核计算结果可以直接粘贴到CAD图纸上，也可以直接导出到Excel文件供打

印。计算结果保存至数据库

管理，可供调研、查询。

图15复核计算式成表

（五）电子

在报建过程中，只需通过确认加盖公章或图纸

章的纸质图纸上有电子印

章，即可保证所盖章纸质图纸与

审核所用电子图纸完全一致，避免了建设单

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位与审核部门来回沟通，反复晒图；电子

模块还具有查看修

本信息及图纸

修改痕迹，从而杜绝了图纸不一致和篡改现象，提高了技术

性。

图16图形文件加盖电子

（六）诚信管理

引入诚信管理机制，对设计

和建设

不良行为进行

管

理，并进行信用评价，以优化服务模式，营造良好的服务氛围。

图17设计

诚信资料库

（七）案例分析

建立了案例库，对

过程中的具体案例进行案例分析和整理，累

积知识和经验，建立关键字检索，复核

在办理具体

时可以查找同类问题解

决方式，还可以将工作中遇到并解决的新案例添加到案例库中，不断充实、完善。

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图18

技术

案例

（八）通讯助手

在进行复核时，往往出现设计

、建设

和审核部门沟通

不畅通，报

建 服务

单一的情况，

提供了通讯助手功能，为设计

、建设

和审核部门提供实时

沟通工具，实现规划报建所有