景峰商住小区小区管理守则

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档小区管理守则公用设备（设施）管理守则为更好地为小区居民服务，使各业主享受到舒适、安逸的生活。特制定本守则：1、公用设备(设施)指zz·z住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的设施设备，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、空地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2、各业主/住户请共同爱护公共设施设备，不可更改、破坏、阻塞各公用设备(设施)，否则，照价赔偿。来源于：-/3、设备(设施)维修期间，请业主/住户予以配合，不可在设备(设施)未恢复使用功能前投入使用。4、公用设备(设施)修缮费用按小区“维修资金的管理办法”规定进行。违反本使用守则的处理规定如业主或物业使用人违反此使用守则的有关规定，经本管理处劝说无效的，本管理处将依照z《业主公约》及国家于2O03年9月1日实施的《物业管理条例》规定，将情况向政府相关部门反馈，并协助政府相关部门对违规业主、物业使用人作出处理(包括并不限于责令限期整改、强行拆除、收取违约金)。禁止违章占地及乱搭乱建管理守则为了进一步搞好小区管理工作，维护楼宇的整体规划和外貌完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏小区总体规划的违法行为，现根据政府有关法令和规定，特制定本守则：1、凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建：（1）擅自改变用地位置或扩大用地范围的，如占用公共场所作为私家庭院、花园、车库、游泳池、堆放杂物场地、将大门外移扩大房屋面积等；（2）临时占地逾期不交还的；（3）未经管理处审批，未领取装修许可证，擅自施工的；（4）擅自改变经审批的设计施工图纸施工的；（5）擅自改变建筑物的规模和建筑物管理性质的，如天台加设建筑物，阳台加设栏杆、窗檐、雨篷等各种附属物的；（6）改变房产用途、外貌、损坏楼宇结构的行为。2、违章的处理方法（1）经检查确属违章占地或违章乱搭乱建，报政府有关部门处理，对不服从制止，继续违章抢建的，要加重处理，对情节恶劣或造成其他单位、人员财产损失者，则由司法部门依法追究责任；（2）为利于业主/住户生活，可以申请室内装饰，如未经批准，擅自改变房产用途、外貌或进行扩建、拆建、有损楼宇结构、影响环境整体规划的，除责令或恢复原貌外，并视情节轻重，追加赔偿；（3）经核定属违章建筑限期拆除的，对逾期不拆除者应强行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部服务费由违章者承担。电梯管理守则为保证电梯安全、平稳、高效，更好地为住户服务，请遵守以下守则：1、电梯管理（1）切勿让幼儿单独乘坐或进入电梯，以免发生危险；（2）乘坐电梯时应注意安全，进出轿厢时保持良好秩序，请勿拥挤或冲撞；（3）严禁在轿厢内吸烟；（4）严禁携带易燃易爆或有毒物品乘坐电梯；（5）严禁在轿厢四壁涂写、刻刮或敲打四壁；（6）电梯门在关闭时请勿将身体任何部位或其它物品伸出门外，以免发生危险；（7）轿厢内请勿大声喧哗或乱丢杂物、垃圾等；（8）运行中电梯出现突然故障，请乘客保持冷静，立即按轿厢内的“紧急报警按钮”求救，管理处将及时派来电梯工救援乘客；（9）发生火警时，切勿乘搭电梯，避免因电梯可能随时在半途停顿而带来的危险。2、电梯作为临时货梯管理规定（1）电梯作为临时货梯，是z管理处为业主的装修及搬屋时提供方便；（2）业主装修时搬运材料及搬家时使用货梯，需先向z管理处申请。业主在使用货梯时如对货梯造成损坏，影响货梯安全运行要承担相应责任并赔偿；（3）搬运人员在搬运物品过程中，造成轿厢及电梯间环境污染要负责清洁干净，违者视情节轻重处以赔偿；（4）搬运物品时，对可能造成环境污染或造成电梯损坏的物品要妥善包装，细心搬运，物品应尽量放置在轿厢中央并注意不得超载；（5）每次电梯运载物品，总重不得超过电梯额定载荷900公斤，单件物品重不得超过50公斤，大件物品的长x宽x高不得超过120x80x200(厘米)，袋装或箱装物品叠放时，不得超过三层；（6）散装物料不得用电梯运载，需从安全通道的楼梯搬运，造成楼梯间环境污染的要负责清洁干净；造成楼梯间公共设施损坏的要恢复原状。3、当发现有水渗入电梯或电梯底坑有积水时，应立即停止电梯运行，以免触电；业主在冲洗屋内卫生时，请注意，切勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。4、电梯维修人员每周对电梯作例行检查、维护保养，因维修、保养而正常停用或其它原因造成停梯，维修人员将会在一楼挂牌告示，请各业主/住户共同配合。异产毗连房屋管理守则为加强小区异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、管理人的合法权益，明确管理修缮责任，保障房屋的正常管理，特制定本守则：1、本守则适用于小区的异产毗连房屋。本守则所称异产毗连房屋是指具有系统结构相连，共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人共有的房屋。2、所有人和管理人对房屋管理和修缮必须符合小区整体规划的要求，并应按照有利管理、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。3、所有人和管理人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道以及院落、上下水设施等，应共同合理管理并承担相应的义务，除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和管理人在房屋共有、共用部位不得有妨碍或损害他人利益的行为。4、异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人和管理处的一致同意，并签署书面协议。5、一方所有人如需改变共有部位外形或结构时，除经管理处批准外，还需征得其他所有人的同意。6、凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成损坏的视同自然损坏)，所需修缮费用依下列原则处理：（1）共有房屋主体结构中的基础柱、梁、墙的修缮由共有房屋所有人按份额比例分担；（2）共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。（3）楼面的修缮，楼面与顶棚部位由所在房屋所有人负责，其结构部位，由毗连上下房屋所有人按份额比例分担；（4）屋面的修缮，由修缮所及范围覆盖下的房屋所有人按份额比例分担；（5）多层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担；（6）房屋共有部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担；（7）房屋共有共用的设备和附属建设(如：水泵房、配电房、明暗沟、各类管线、，水、电、照明、通讯线路、小区道路、园林绿化、建筑小品、化粪池、垃圾箱等)的修缮，由受益人按份额比例分担。7、本守则所称所有人份额是指各所有权人所拥有的房屋建筑面积占共有所有人建筑面积总额的比例。8、异产毗连房屋的维修养护费用按照“谁受益、谁负责”的原则进行合理分担。9、小区内的各项物业的维修、养护由z管理处具体负责实施。费用的收取，按房屋所有人建筑面积按月收取管理费，并定期向业主/住户公布帐目。10、异产毗连房屋的自然损坏，应按第六条规定及时修缮，不得拖延或拒绝，否则由此造成损失的责任人负责赔偿。11、异产毗连房屋因管理不当造成损坏，由责任人负责。无法确定责任人的，由毗连业主/住户共同负担。12、异产毗连房屋的一方所有人或管理人超越权利范围，侵害他方权益的，z管理处有权制止侵害。13、异产毗连房屋的一方所有人或管理人有造成房屋危险行为时，他方有权采取必要措施，防止危险发生，并立即报告z管理处，及时做出处理，若造成损失，责任方应负责赔偿。14、本守则参照建设部相关规定，由z管理处负责解释。防盗网安装守则1、本管理规定所称防盗网是指安装在小区楼宇窗户、阳台门内侧，用于安全防护的设施。2、在zz·z范围内安装防盗网适用本管理规定。3、防盗网的安装必须符合小区规划、消防、小区外立面景观等的要求，并遵守以下规定：（1）为保证楼宇结构安全，外形美观，应统一采用z管理处指定的材料、色彩和式样。（2）防盗网应安装在窗户内侧，并作活动式栏网或至少有一个可以供人员安全疏散的活动口。（3）阳台确需安装防盗网的，只能在其进出的门内框处安装防盗网或栏栅。（4）如有其它特殊安装要求的设施，需先向z管理处申请，经批准同意后，才可以进行特殊安装。（5）入户门处防盗门的安装须待业主委员会成立后，在业主大会上确定是否进行安装。4、防盗网的安装属于二次装修，必须按照《z装修守则》的规定和程序执行。5、防盗设施安装不符合本管理规定的，安装人必须及时进行整改（包括拆除），否则管理处按违约给予没收相关押金处理。豢养宠物管理守则为美好、净化小区居住环境，防止病疫传播，保障小区所有业主/住户的共同利益不受侵犯，特制定本守则：1、禁止在本小区饲养猪、羊、鸡、鸭、鹅、鸽等家畜家禽。2、凡饲养观赏性的鸟类、小动物，如家兔、鹦鹉等，不得妨碍他人休息和生活；不得占用楼道、楼梯间等公用地方；不得在窗外或门边挂放宠物；不得污染环境。3、业主/住户若需养犬须严格按照《z市养犬管理规定》办理“犬类免疫证”、“养犬许可证”及犬牌等，任何违规豢养或无犬牌的犬只不得进入本小区。4、小区内个人携带犬只到户外活动，必须遵守下列规定：（1）为犬只佩戴犬牌；（2）为犬只束铁链、带口罩，由成年人牵领、看管；（3）犬只排泄的粪便应立即收集清理；（4）不得携带犬只进入游乐园、绿地等公共场所；（5）不得在公共场所练犬。5、业主/住户养犬不得妨碍他人正常生活，犬只影响他人生活、休息的，养犬人须采取有效措施予以制止。6、任何人不得唤使自养或他人的犬只对旁人进行威胁性攻击行为，造成影响，管理人员有权对当事人批评教育或扣留犬只。7、犬只伤害他人的，养犬人应立即将受害人送至医疗卫生部门诊治，并及时将伤人犬只送到当地畜牧兽医部门检查处理，受伤人的医疗费、交通费、误工费用等全部费用一概由养犬人承担。8、饲养人对病犬应当进行妥善处理。9、发现违规饲养犬只的行为，任何人员均可向本管理处或公安机关举报。10、违反此守则的，按国家政府相关规定进行处理。空调安装管理守则为保持小区楼宇外立面的美观大方，维护全体业主的利益，特制定本守则：1、购买和安装空调前请向管理处咨询有关空调安装事宜；空调机安装必须保证楼宇整体美观，主机安装必须上下左右成直线，左右底部成直线。2、安装空调位置必须在楼宇预留空调位安装，室外空调管线按预留口安装，布置管线整齐划一，空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。3、如有需要安装空调支架的，须报经z管理处审批且不可加装雨篷等附属物。4、如业主/住户安装空调于z管理处退还装修押金后进行的，需补交押金人民币￥1000元，待管理处验收合格后，七个工作日内退还。5、业主/住户安装空调应先到z管理处客户服务中心填写《空调机安装申请表》，如无《空调机安装申请表》，小区安管员将拒绝安装人员进入小区。6、如业主/住户违规安装空调，z管理处将责令其限期更改，如逾期不改正的，z管理处将对其安装的空调进行有偿整改，整改的费用由违规者承担。7、业主/住户违规安装空调造成楼宇损坏（如楼宇公共设施，外立面等损坏）、造成安全事故和其他责任事故的，一切责任由违规业主承担。8、空调安装程序将按管理处制定的《空调安装流程》执行。9、违反此守则的，按《住宅室内装饰装修管理办法》进行处理。空调安装流程业主/住户空调报装业主/住户空调报装客户服务中心填写《空调机安装申请表》客户服务中心填写《空调机安装申请表》业主/住户到财务部交押金业主/住户到财务部交押金景界管理处工程部凭《空调机安装申请表》和押金收据现场指定安装位置景界管理处工程部凭《空调机安装申请表》和押金收据现场指定安装位置安装完毕工程部现场验收工程部现场验收不合格合格工程部填写验收结果责令限期整改整改工程部填写验收结果责令限期整改完毕业主携带空调安装申请表到客户服务中心办理《退款通知单》，前台收回《空调机安装申请表》业主携带空调安装申请表到客户服务中心办理《退款通知单》，前台收回《空调机安装申请表》业主凭《退款通知单》和押金收据，七个工作日内按景界管理处通知日期到财务部办理退款事宜业主凭《退款通知单》和押金收据，七个工作日内按景界管理处通知日期到财务部办理退款事宜外墙管理守则为保证楼宇及公共配套设施美观整洁、美化小区环境，特制定本守则：1、外墙是指楼宇及公共配套设施各向外正面及附属物件。2、小区楼宇及公共配套设施住户必须严格遵守小区统一管理，严禁擅自进行影响美观的行为。（1）小区住户、经营户严禁改动、损坏外墙，即在外墙上开槽凿洞，增加附属物。（2）改变楼宇外貌的空调、招牌、排烟等设施的安装，必须按z管理处指定位置、指定款式进行，确保楼宇附属物整齐、统一。（3）不得私自搭凉棚、乱改晒衣架。（4）门窗严禁外置防盗网及拉闸，严禁在窗户玻璃处张贴、挂置任何广告及封建迷信的物件。（5）设置防盗网须经管理处审核后，经批准方可施工。（6）临时性附属物须定期恢复。3、违反此守则的，按《住宅室内装饰装修管理办法》进行处理。治安保卫管理守则为加强小区治安管理，维护业主/住户的合法权益及维护小区良好生活秩序和治安秩序，制定本守则：1、小区公共场所及其设施设备的治安保卫工作，由z管理处安管部负责，业务上接受z绿华派出所领导。2、小区内的业主/住户要积极配合安管员做好小区的联防保卫工作并看管好自身的财物。3、本小区已在公共部位装设有闭路电视监控系统。严禁各业主/住户遮盖、损坏摄像头及相关配用器材，否则，视情节轻重处以赔偿并追究相应法律责任。4、发现形迹可疑人员，业主/住户应立即向安管员报告。5、一旦发生偷盗等到恶性案件，业主/住户应立刻报告z管理处及公安部门并保护好现场。6、小区严禁下列妨碍公共安全和扰乱小区秩序行为：（1）在小区内打架、斗殴、无理取闹；（2）制造噪音影响他人正常的工作和休息；（3）撬开他人信箱或偷盗他人信件；（4）在小区内摆摊叫卖、发放传单者；（5）在小区内使用气枪；（6）动用、损坏消防器材、标志；（7）损坏小区各种公共设施。违反小区管理规定和扰乱社会秩序行为，安管员有权处理。7、对下列违法行为，将送公安机关依法处理：（1）非法携带、存放枪支弹药；（2）非法运输储存和管理易燃、易爆、剧毒、放射性等危险违禁物品；（3）非法携带匕首、弹簧刀等管制刀具；（4）在小区内聚赌；（5）窝藏各类犯罪分子；（6）侵入他人住宅，损坏他人财物；（7）在小区内吸毒、贩毒、嫖娼、卖淫；制造、复制出售、出租或传播淫秽书刊及淫秽录像等物品；（8）其他违法行为。停车场管理守则1、车辆进入本小区停车场停泊，须按规定读卡交费，并服从车场管理人员调度。2、车况不良或车辆漏油不得进入停车场。3、超出停车场入口限高铁杆和携带易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆不得进入车场。4、车辆进入后，按车场的指引箭头、提示语或管理人员指挥行驶，不得逆行，限速5公里/小时。5、不得在停车场内加油、修车。6、爱护停车场内设施设备，不得乱丢垃圾杂物等；若损坏停车场设施设备，须照价赔偿。7、车辆须泊入指定车位，不得跨车位停泊，否则按所占车位交费。8、驾驶员离开前请检查车门、车窗是否关好，请勿在车内存放贵重物品；若车况有问题，须在车辆检查登记表签名认可。9、驾驶员不得在停车场内长时间停留或在车内睡觉。10、车辆不得堵塞停车场行车道，否则z管理处将采取强制措施疏通车道，一切后果由该车驾驶员负责。11、驾驶员遗失磁卡，须出示本人身份证、驾驶执照和行驶证登记后方可离场。临时车辆磁卡失效或丢失，按入口处管理人员登记的入场时间计算停车费。月租车须将失效卡交还停车场收费处，并向管理处联系补办。12、业主凭《业主卡》和车辆行驶证到管理处办理车位年、月租卡。消防管理守则为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主/住户生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和广东省有关消防法规，特制定本守则：1、消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，管理处指定防火责任人和义务消防员，其职责是：（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；（2）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；（3）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；（4）监护动火作业；（5）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；（6）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；（7）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。2、实行业主/住户防火责任制，各业主为其名下物业的防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作，承担相应消防安全责任。3、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其它杂物。4、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。5、小区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹。6、遵守安全用电管理规定，管理符合国家标准的家用电器，燃气用具，严禁超负荷管理电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。7、本小区内任何商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备灭火器1只，并放置于易取易用的固定位置。8、小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、纺织物、纤维、塑料制品、木制品、及其它废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。9、业主/住户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经z管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用线、装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器；如管理易燃或可燃材料的，必须经z市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米配3只以上灭火器。10.需要进行烧焊等动火作业的，应向z管理处申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。11.发生火警，应立即告知z管理处或火警电话119，并关闭电源总开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。12．有下列违反消防管理规定行为之一，尚未造成严重后果的，由政府相关部门对责任者处警告或500元以上，1000元以下罚款。（1）违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所管理明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的；（2）指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的；（3）不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学物品作业的；（4）负责监控用火、用电和管理危险物品的人员擅离职守的；（5）挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的；（6）不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；（7）拒绝、刁难消防监督人员进行监督检查的；（8）故意阻碍消防车执行任务或扰乱火场秩序，影响灭火救灾的；（9）隐瞒火灾事故真相或提供假情况的；（10）其他影响消防安全，尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。13.有下列行为之一，尚未构成刑事责任的，由政府相关部门对责任者处以1000元以上3000元以下的罚款。（1）发生火灾后，未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的；（2）涂改、转借、出租消防安全许可证的；（3）未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火险隐患的，或占用防火间距，阻塞消防通道的；（4）在灭火、抢险的紧急情况下，拒不执行火场指挥员的指挥，影响灭火救灾的；（5）谎报火警的；（6）发生火灾后不报警、延误报警、阻碍报警的；（7）未经公安消防监督机构批准，从事生产、维修消防产品的；（8）擅自销售未经公安消防监督机关质量鉴定和认证的消防产品的。14．本守则如有不尽事项，按《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》执行。公用场所管理守则为更好地为小区居民服务，使各业主享受到舒适、安逸的生活。特制定本守则：1、公用场所包括楼宇天台、楼梯、道路、中庭园林、空中花园、架空层、大堂、公共走廊及电梯间等。2、各业主/住户不可更改、破坏、占用各公用场所，否则，按原价格赔偿。3、不可在道路、走廊、楼梯、树干、天台、二楼平台及其他公共用地晾晒衣物或挂放、摆放家私和杂物等。4、禁止在走廊、外墙或其他公共场所放置香火台、装挂对联符咒等物品，以免影响楼宇观瞻及其他住户。5、公用场所维修期间，请业主/住户予以配合，不可在公用场所未恢复使用功能前投入使用。6、客户在使用公共场所期间请遵守相关场所的使用规定，切勿攀爬公共场所的护栏及围墙，同时勿令小孩独自在公共场所游玩。7、公用场所修缮费用按小区“维修资金管理办法”规定进行。物品搬出管理守则为加强物品搬出管理，有效控制偷盗等治安案件，维护小区业主/住户利益，特制定本守则：1、业主/住户于小区内各单位的大件、贵重物品（体积400毫米或价值500元以上物品）搬出小区时，须事先向z管理处客户服务中心前台进行申报（时间为每天8：30-21：45）。2、z管理处客户服务中心前台值班人员根据业主身份证或业主证等有效证件核对属实后，可开出《物品放行条》，列出内容并对搬出物品进行核查、登记。3、门岗安管人员依照《物品放行条》所列内容对搬出物品进行核查、登记，同时回收。4、搬出物品与《物品放行条》所列内容不符，安管员有权不放行或扣留，以待进一步查实。5、安管部人员有权对进出小区的车辆进行检查。6、小区内发现可疑情况，巡逻岗或门岗人员有权截停可疑物品及人员进行检查。7、经询问、核实，发现有犯罪嫌疑行为的，须及时移交派出所处理。卫生管理守则为保持小区干净整洁，使业主/住户享有一个优美、舒适的居住环境，制定本守则：1、小区的环境卫生，由z管理处根据国家法律、法规和《z市区市容和环境卫生管理办法》及物业管理规定具体实施管理。2、小区内的所有人员均应自觉维护小区内的公共卫生，树立人人爱清洁，个个讲卫生的良好风气。3、小区内的所有人员，不得有下列行为：（1）随地吐痰、便溺、抛弃瓜果皮核、纸屑、烟头等杂物；（2）在路面、门前、楼梯间、楼道、平台等公共场所堆放垃圾、杂物、建材及在上述地方掺和水泥、搅拌油漆等；（3）从楼内或高空向外掷物、泼水；（4）小区内饲养鸡、鸭、鹅、猪等家禽家畜；（5）损坏、破坏和盗窃环境卫生设施及其附属设施；（6）侮辱、殴打小区环境卫生工作人员或者阻挠其执行职责。4、日常生活垃圾须用袋装，每天按06：00—08：00，15：00—17：00时间放置到每层走火通道的垃圾桶内。5、违反此守则的，z管理处将责令其纠正或及时清除，并按国家政府相关规定进行处理。交通管理守则为维护小区的交通秩序，保证小区内业主/住户享受宁静、整洁的居住环境，特制定本守则：1、进入小区的车辆须服从z管理处管理，驾驶人员应遵循小区内的交通信号和标志，按规定路线行驶。2、所有外来车辆未经许可不得进入小区。3、z管理处为车辆提供停放场地，收取场租，并对车辆进行指挥。车内财物z管理处不负责看管。4、进入小区的车辆必须按保安员指定的车位停放。5、凡业主/住户要求长期停放的车辆，可按z管理处通知的时间向z管理处申办年、月租卡，并按管理人员指定车位停放。6、进入小区的车辆应慢行，时速不得超过10公里，进入地下车库时速限5公里以下，严禁超速行驶。7、禁止车辆在小区内鸣喇叭。8、不可擅自在小区内洗车、修车或清扫车上的废杂物到地面。9、禁止在小区内任何场所试车、学车。10、进入小区的车辆要自觉维护小区的道路、绿化草坪、花树及公用配套设施，如有损坏者，照价赔偿。11、禁止运载易爆和有毒物品的车辆进入本小区，有特殊原因需征得z管理处允许方可驶入。12、除执行特殊任务的公务车、消防车、军警车、救护车外，其它车辆一律按本守则执