j2007g05地块建筑安装施工总承包工程ii标段

承包人（全称）：依照《中民合同法》、《中民建筑法》及其他有关法律、行政，遵循、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，工程名称：橡树湾J2007G05地块建筑安装施工总承包工程II标段工程地点：厦门市集美区国际学校东南侧J2007G05地块和商业S-#9#楼及其室图纸范围内的全部土建及安装工程,包括且不限于结构1及201312月，以甲方开工令为准（不包括乙方的施工竣工日期：为取得竣工备案表之日；合同工期总日历天数1063 工程质量标准：市优，确保整个项目获得“厦门市建设工程鼓浪杯银奖（市优质工程”及“厦门市建筑施工安全文明标准化示范工地”。金额（大写）：壹亿壹仟零伍拾肆万壹仟陆佰贰拾贰元叁角柒分（）110541622.37元(此价款已包含劳保费，劳保类别按企业核定类别计取。 ．合同合同订立时间：2013 发包人：（章 承包人：（章法定代表人或委托人 法定代表人或委托人第二部 通用条 的代表，其具体和职权由发包人承包人在条款中约定。 １．２３小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不２．合同文件及解释顺序 （１）（６）及有关技术文（８）３．１语言文字３．２适用法律和３．３适用双方在条款内约定适用、规范的名称；没有、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业的名称；没有国家和行业的，约定适用工程所在地、规范的名称。发包人应按条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的。国内没有相应的，由发包人按条款约定的时间向承包人提出施工技术国外的，应负责提供中文译本。本条所发生的、翻译或制定施工工艺的费用，由发包人承担。４．图纸 发包人应按条款约定的日期的套数，向承包人提供图纸。承包人需要增在条款中提出要求，措施费用由发包人承担，承包人在约定期限内履行 ５．１实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容５．２监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其、职务、职权由发包人承包人在条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在条款内要求工 职权由发包人在条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以形式通知承包人。５．５除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同５．６不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施地履行合同的代回委派。委派和撤回均应提前７天以形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派工程师代表在工程师范围内向承包人发出的任何形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何形式的函件有疑问时，可６．２工程师的指令、通知由其本人签字后，以形式交给项目经理，项目经理在内给予确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不给予确认的，以形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异６．４如需更换工程师，发包人应至少提前７天以形式通知承包人，后任继续 项目经理的、职务在条款内写明７．２依据合同发出，以形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在７．３项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证生命和７．４承包人如需更换项目经理，应至少提前７天以形式通知发包人，并征得７．５发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。８．１发包工按条款约定的内容和时间完成以下工作道路，满足施工的需要，保证施工期间的畅通； 的管理规定，按规定办理有关手续，并以形式通知发包人，发包人承担由此发生的费（６）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按条款约定负责已完工程的保护工款约定的要求，承担因自身原因有关规定造成的损失和罚款； 程师，工程师按条款约定的时间予以确认或提出修改意见。 关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在条款中约定。 １１．１承包人应当按照约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前７天，以形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的４８小时内以形式答复承包师在接到延开１１．２因发包人原因不能按照约定的开工日期开工，工程师应以形式通工程师认为确有必要暂停施工时，应当以形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后提出处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以形式提出复工要求，工程师应当给予答复。因 １４．１承包人必须按照约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。４．２因承包人原因不能按照约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣１５．１工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的１５．２双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检验机构鉴定，所需费用 １６．４因工程师指令或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承 １７．２工程师不能按时进行验收，应在验收前２４小时以形式向承包人提出延１７．３经工程师验收，工程质量符合和施工图纸等要求，验收２４小时 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。１ 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前１９．３工程师不能按时参加试车，须在开始试车前２４小时以形式向承包人提１９．４设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前４８小时以形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包１９．５双方责任 并随时接受行业安全检查依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故 ２１．１承包人在动力设备、输电线路、管道、密封防震车间、易燃易爆地段以２１．２实施作业，在放射、毒害性环境中施工（含、、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前１４天以形式通知工程师，并提出相 ２３．１招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知中标价格在协议２３．２合同价款在内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同（１）固定价格合同。双方在条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调险范围以外的合同价款调整方法， 实行工程预付款的，双方应当在条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和包人不按约定预付，承包人在约定预付时间７天后向发包人发出要求预付，发包人付之日起向承包人支付应付款的利息，并承包违约责任。２５．１承包人应按条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师２５．２工程师收到承包人报告后７天内未进行计量，从第８天起，承包人报告中２５．３对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不２６．１在确认计量结果后１４天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。２６．２本通用条款第２３条确定调整的合同价款，第３１条工程变更调整的合同２６．３发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订２６．４发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，七、材料设备供应２２７．１实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表， ２７．５发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得２７．６发包人供应材料设备的结算方法，双方在条款内约定。２８．１承包人负责采购材料设备的，应按照条款约定及设计和有关标准要求采２８．３承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试２８．５承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合 ２９．１施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前１４天以形式向承包人他有关部门重新批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程 ２９．３承包人在施工中合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。同意擅自更改或换用时，承包人承担由此 供完整竣工资料及竣工。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在条款内约３２．２发包人收到竣工后２８天内组织有关单位验收，并在验收后１４天３２．3工程竣工验收通过，承包人送交竣工报告的日期为实际竣工日期。工程按发３２．4中间交工工程的范围和竣工时间，双方在条款内约定，其验收程序按本通用条款３２。１款至３２。3款办理。３２．5因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行验３２．6工程竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用３３．１工程竣工经发包人认可后２８天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款及条款的合同价款调整内容，结算价款，从第２９天起按承包人同期向银行利率支付拖欠工程价款的利息，并承担 ３３．５工程竣工经发包人认可后２８天内，承包人未能向发包人递交竣工３３．６发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款３７条关于 方在条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额 ３６．１当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效。责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以形式向发包人索赔： 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在条款内约定以下式 ３８．１承包人按条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包３８．２承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程理，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造３８．４分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人承包人同意不得以任３９．１不可抗力包括因、、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的、火灾，以及条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然。３９．２不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任 ４２．２擅自使用专利技术他人专利权人，责任者依法承担相应责任。值的物品时，承包人应立即保护好现场并于４小时内以形式通知工程师，工程师应于收到通知后２４小时内报告当地管理部门，发包人承包人按管理部门的要求４３．２施工中发现影响施工的物时，承包人应于８小时内以形式通知 ４．５一方依据４４．２、４４．３、４４．４款约定要求解除合同的，应以书４４．６合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，接发包人要求地自有机械设备和撤出施地。发包人应为承包人撤出提供必要４４．７合同解除后，不影响双方在合同约定的结算和清理条款的效力。４５．１双方在中约定合同生效方式 本合同副本份数，由双方根据需要在条款内约定。 第三部 条(一)、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序书3、语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使 语言文字需要明示的法律、行政：1、国家现行的；福建省、厦适用适用的名称:见本文件》第三卷第五章规定执行。发包人提供的时间：/。国内没有相应时的约定：凡涉及国内没有相应、4、图发包人对图纸的要求：承包人对本工程图纸有义务，不得向非相使用国外图纸的要求及费用承担：（二）5、工程 职 现场工程 许志 职务 总监理工程5.6不实行监理的，工程师的职权 7、承包人代 黄 ；职务：项目经8、发包人工施地具备施工条件的要求及完成的时间：（1）向承包人提供通用条款第8.1款第（1）约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于15个工作日内施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供，将接口接至工程10天内分期提供；与施工现场周围的公共道路通道已畅工程地质和管线资料的提供时间：为工程开工日期前不少于7天不少于7天提供办理质监申报、施工证等证件所需资料。水准点与座标控制点交验要求：合同签订后5天内发包人将水准点、座后5日内。双方约定发包人应做的其他工作：①协助解决本项目与部门相9、承包人工15日前应向发包15日），一式五份。夜间施工照明的需要为施工现场提供一切方便。按规定应安装“重大系统”的，需按规定安装并提交安装合向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。合考虑投标计价，发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于承担由此引竣工并通过验收后的工程、保洁、，其费用由发包人负责。报市城建馆或建设行政主管部门。监理工程师同意后方可实施。⑥承包人必须对本项目履行合同的管理班子应计入在相关项目的单价和合同总价之中。1○1建筑废土、沙石的处置和按管[2011]51号）规定进行处置和，建筑废土、沙石的车辆必须已取得道路证，建筑废土应持有《建筑废土处置证》方可。（三）、施工组织设计和工10、进度计工程师确认的时间：工程师在承包人提交后5天内给予群体工程中有关进度计划的要求：无。10.4工程中有关进度计划的其它要求：①承包人的进度计划必须服从发包13、工期延13.1双方约定工期顺延的其他情况：（1）提出顺延申请，并严格按照通用条款第13.2款进行确认，未或逾期，在工程结算时，不给予工期顺延；（3）13.1款第（四）、质量与验17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按发包人及监理工程师批准认可的进度计划19、工程试19.5（五）、安20.3近的人以及所有与该工作有关的安全。23.2本合同价款采 固定总 计价方式确定及风险费用的计算方法按通用条款第23.1条执行或双方另行约定为：度超过10%，钢材上涨或下降幅度超过5，该部分不属风险包干范围）；③因施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑3%的风险包干系数计入工发布了厦门市人工单价调整。4、因市场变化政策性调整导致施工机械台班增减工程量的单价确定：①增减工程量在工程量之内的项目，投标报价综合单价在成本价书相应项目综合单价上下 以内（含10%）的，按承包人投标报价综合单价计算所增减的工程造价本价书中相应项目综合单 10%幅度范围以外的，按成本价书中相本价相应项目综合单价10%幅度范围以外的，按成本价相应项目的综用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数=中标价/招标控制价材料变更时价格确定：①承包人投标报价材料价格明细表已有的材料，且其材料单价在成本价书相应材料单价上下10%幅度范围以内（含10%）的，上下10%幅度范围以外的，根据成本价书材料价格明细表所列的材料单价以中标价降幅系数计算；③承包人投标报价材料价格明细表中没有的材料，（4（）的，上涨或下降幅度超过10%（不含10%）时，根据市场价格变动及政策性调整情况，由发包的差由包承担（5施期工单的调：按2425.115日前向监理工程师报送当月实际完成的各部位的已完工程量报告（截止当月15日），监理工程师仅对有工程量报价的子项目确认，并在接到报告后5个工作日内审核完毕送发包人，发包师在226、工程款（进度款）按照截止当月15同价值的80%6工程竣工并颁发接收后，承包商于收到接收后28天内提商至经双方确认之结算金额的95%，剩余5%作为保留金。2727.4材料设备单价与一览表不符：无。27.62828.1承包人采购材料设备的约定：本工程凡属承包范围内的所有材料、设过概算，发包人应重批。在概算控制范围内，设计变更增加造价在本工程总中标价5%以内的，由市（区）财政审核部门审定，并由项目市（区）投资部门，设计变更增加造价超过本工程中标价5%以上的，应报式（区）投资部门。批准的不予追加投资。（3）概算超估算10%（含10%）以上或超概算10%（含10%）以上的项目，市（区）投资部门和市（区）财32发包人应在收到承包量后15个工作日内组织设计10个工作日内签署工32.2.3条款第32.1条规定的竣工资料是指：按有关规定必须提交的全承包人应于竣工验收通过七日内免费提交肆套按城建管理规装订完善的竣工图及竣工资料(须同时提交)，中为件每一10000元的违约金。15日内，承包人应自行拆除施工临时设施，包人采取强制清除现场，且无须征得承包人的，为此所发生的费用当工程具备验收条件时，承包人应及时向发包人提交及竣工资料，严禁“三拖”拖验收、拖资料、拖移交。否则发包人依据监理人出交工程，否则，发包人强行使用，由此发生的一切，由承包人负责。28天内提交相关项32.7度计划约定部位和时间。33以形式反馈给承包人。发包人提出核对意见后，承包人未在15天内确认或2834、质量保修 35、 26.5款约定发包人违约应承担的违约责任：从约定应天起发包人应按银行同期利率向承包人支付应付款的利息。本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承日历日向发包人支付合同总价的1%。发包人亦可从根据本合同应付或届期应付本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如本工程质契约、承诺而的损失、违约责任。此外约定：如未获得“厦门市建设工程鼓浪杯银奖（市优质工程）”，除无法1%且不高于50万元。（）。37、争议请第调解。协商货调解不成的，按下列第（2）种方式解决：向厦门仲裁申请仲裁向（十一）、其他 双方另行约定。 39、不可抗力双方关于不可抗力的约定：（1）7级以上的；（2）12级以风；(3)24小时降雨量达到150毫米以上（以气象台发布的公告为准）；（4） 40、保险40.6发包人委托承包人办理的保险事项：无承包人投保内容：自身的 41、担保41.3附表第19项规定的方式，担保合同作为本合同附件。双方约定的其他担保事项：执行投标须知第30款、第31第17项、第18项规定和第1946、合同份数双方约定合同副本份数:47、补充条款5000万元以上（5000万元）的工程项目承包人必须指派一名，总承包人违约，发包人将从任何总承包人应得的款项中处以贰拾万元的违约金。项目经理在整个合同期内的工作应是全职的而不应是的。项目经理须保工作时间不足6天，发包人将从任何总承包人应得的款项中处以每天10000元的罚款，但罚款总额最高不超过合同金额的1%，并从当期付款中扣除相应罚款。如处以每天2000元的罚款，但罚款总额最高不超过合同金额的1%，并从当期付(5)安全文明措施费要求专款；并在每期进度款中单项列支时监理工程师要求承包人提供金额50万元以下的合同，承包人必须提供。发包人向专户银行查询专户使用情况，承包人不得就此向因总承包人未支付劳务工人工资，致使工人或发包人办公区或售楼处，造成恶劣影响的，视情节严重程度处以15~30万元罚款。施工前，承包人应认真研究设计图纸内容，施工现场，收集有承包人应在工程师认为适当时间内持作业及现场管理的及作业及管理进入现场或要求出示入场证而未能出示时，工程师和任被其应在何时候进入工程场以及存或车师同意没有按时进场或进场后发现缺岗的项目经理、技术，发包人将按10000安全员、质检员、试验员，发包人将按2000元/人·天从工程款中扣除违约金，直到5000元/5000元/质检仪器不得现场，否则发包人将5000元/台·天从合同价中扣除违约金，直以上，在监理工程师发出3次警告后5日内，发包人终止本合同，承包人承包人发包人的同意，不得将其工程随意分包，如确需分包，承包权要求承包人支付其违法转包部分的工程款的10%的违约金。约和疏忽负有总包管理责任。发包人对承包人与分包人的法律和经济纠纷不承担任47.5.11其他47.5.11其他（2）1000-5000，但现场实的，加倍处罚2000-10000元1000-50002000-10000 500~100001000-5000同约定的工期延误20%及以上或根本无法达到的。程师要求却无正当理由的。自更换，经发包人提出异议后10天内不纠正的。承包人或停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的包人自行提交给有关部门审核，审核结论对双方均具有约束力。工程已按本合同规定全部建成,并通过各项过程的检查、试验和验收发包人应在收到承包人竣工报告后10收，验收通过的，发包人应在验收后3日内签署工程验收合格有关证明，并确定提11条款 32.1条规定的竣工资料是指：按有关规定必须提交的全部承包人若不能按照本合同条款第32.1条的规定提供完整的竣工图10000和竣工资料，每延迟一天，每天承包人应向发包人支 10000验收通过，如不配合，发包人可罚总包合同金额验收通过，如不配合，发包人可罚总包合同金额20%未完的，应向发包人支付1000元的违约金。同时，发包人采取强制手当工程具备工验收条时，承包应及时发包人提交工报告及竣工资料，严禁“三拖” 拖验收、拖资料、拖移交否则发包人依据监理人出具的鉴定论，自组有部门收并提修改见承包必按求，承担用；承人按包要求发包另他人通过具交付用件，承人得以何借移交程否，发人权强使，由发的切，承包负责。（1）合同：指、中标通知书、投标书、条款、通用条款、标准文件，以及根据第3.3款由工程师批准的任何此类文件。本条款中涉及的市（区）财政审核部门失职市财政审核中心和区项目进行。设置必须按照《厦门市建设与管理局<提升厦门市建筑施工安全文明标准化水平若干措施>》（厦建工【2012】51号）中的要求和标准设置施工现场围挡安全文明施工。本合同总价中已包括施工现场围挡设置费用。附件（米（元15#～18#商业S-#S9#楼及相应地块建筑安及安装工程,/装施工总承包工程ⅠI段附件 发包人供应材料设备一览 规格型号1//附件 工程质量保修期的起算日期，取橡树湾J2007G05地块建筑安装施工总承包工II标段的竣工验收合格之日的10个月后和项目集付日期的较晚者，从工程竣工至总承包工程竣工验收合格之日10个月/项目集付之漏、管道防渗漏为五年；电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程，为二年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为二年；利于用户方的条款为准。均未约定的，按二年计算。承包人在保修期限内，按照有关、规章的管理规定和双方约定，凡属于承包人原因造成的各部分的质量问题或其他缺陷及由于承包人维修 ，号码；公司 ， ，公司传真 公司地址 承包人须确保在保修期内，上述/传真24小时保持畅通、通讯地址准承包人承诺，在首次通水/通电/修期、自集付之日起算3个月内，保证各专业维修留驻现场，每天留驻现场维修数量根据现场实际工作量确定，但须保证维修人员技术熟练和数量充沛，以确保客户收房时所提质量问题的及时。上述维修按发包人根据现场工作量进行配置，无论增加亦或减少，均需得到发包人项目部之认可，承包人须无条件服从。相关食宿、交在其余保修期内，发包人可根据实际需要确定现场保修的数量，由发包给排水出现渗/26小时内完成维修。其他非紧急情况，承包人须在