2025商品房买卖合同标准模板

2025商品房买卖合同标准模板商品房买卖合同合同编号：本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方依法取得中华人民共和国市（县）区（县）街道号地块的国有建设用地使用权，并在该地块上开发建设商品房（下称“商品房”），乙方愿意购买该商品房。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方性法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方出售的商品房位于省市区街道号小区幢单元层号（下称“该商品房”），具体位置以规划部门批准的文件为准。1.2该商品房的用途为（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该商品房的规划用途、设计用途、建筑面积及套内建筑面积均以本合同约定为准，以不动产权证记载的数据为准。第二条商品房价格2.1甲乙双方同意该商品房的总价款为人民币元（大写：），以下简称“房价款”。2.2房价款的支付方式为（如：一次性支付、分期支付、按揭贷款支付等），具体支付方式及时间如下：（1）一次性支付：乙方应于年月日之前支付全部房价款。（2）分期支付：第一期：人民币元，应于年月日支付；第二期：人民币元，应于年月日支付；第三期：人民币元，应于年月日支付；（3）按揭贷款支付：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并按贷款银行要求支付首付款。2.3乙方支付的房价款应直接支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方收取乙方支付的房价款后，应向乙方提供正式的收款凭证。第三条商品房交付3.1该商品房的交付时间为年月日，具体交付时间以甲方书面通知为准。3.2该商品房的交付条件为：（1）该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；（2）该商品房已通过竣工验收，并取得相关部门出具的竣工验收备案证明；（3）该商品房已达到本合同约定的交付条件。3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《商品房质量保证书》；（2）《商品房使用说明书》；（3）该商品房的测绘报告；（4）该商品房的不动产权证（如适用）。3.4乙方应于甲方通知的交付时间内携带本合同及相关付款凭证到甲方指定的地点办理交接手续。若乙方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已交付，后续的风险、责任及费用均由乙方承担。3.5若因甲方原因导致迟延交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日房价款的‰；若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方的损失。第四条商品房权属转移登记4.1甲方应自该商品房交付之日起日内，协助乙方办理不动产权证的权属转移登记手续。4.2乙方应积极配合甲方提供办理权属转移登记所需的材料，并按要求支付相关税费。4.3若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日房价款的‰；若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方的损失。4.4办理权属转移登记的相关费用由承担（如：契税、增值税、土地增值税、交易服务费等），其中应由甲方承担的费用，甲方应直接向相关部门缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应按甲方要求支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保其出售的商品房符合国家及地方的法律法规，并取得合法的销售资格；（2）甲方应按约定的时间和条件交付商品房，并协助乙方办理权属转移登记手续；（3）甲方应确保该商品房的质量符合国家规定的技术标准和合同约定的品质；（4）甲方不得将该商品房出售给第三方，或设定其他任何形式的担保、抵押。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定的时间和方式支付房价款及相关费用；（2）乙方应按约定的时间办理商品房的交接手续；（3）乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的材料，并按时支付应由其承担的相关费用；（4）乙方不得擅自改变商品房的结构、用途或其他约定的事项，否则应承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日未付房价款的‰；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日房价款的‰；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3一方违约导致合同解除的，已支付的房价款及利息应予以退还，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的全部损失。6.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：