众筹筑屋规划方案设计26

赛区评阅编号（由赛区组委会填写）：2015高教社杯全国大学生数学建模竞赛承诺书我们仔细阅读了《全国大学生数学建模竞赛章程》和《全国大学生数学建模竞赛参赛规则》（以下简称为“竞赛章程和参赛规则”，可从全国大学生数学建模竞赛网站下载）。我们完全明白，在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网上咨询等）与队外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。我们知道，抄袭别人的成果是违反竞赛章程和参赛规则的，如果引用别人的成果或其他公开的资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。我们郑重承诺，严格遵守竞赛章程和参赛规则，以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛章程和参赛规则的行为，我们将受到严肃处理。我们授权全国大学生数学建模竞赛组委会，可将我们的论文以任何形式进行公开展示（包括进行网上公示，在书籍、期刊和其他媒体进行正式或非正式发表等）。我们参赛选择的题号（从A/B/C/D中选择一项填写）：D 我们的报名参赛队号（12位数字全国统一编号）：201523036005参赛学校（完整的学校全称，不含院系名）：宜宾学院参赛队员(打印并签名)：1.邓银梅2.刘明茂3.王富文指导教师或指导教师组负责人(打印并签名)：全靖 日期：2015年9月14日赛区评阅编号（由赛区组委会填写）：2015高教社杯全国大学生数学建模竞赛编号专用页赛区评阅记录（可供赛区评阅时使用）：评阅人备注送全国评奖统一编号（由赛区组委会填写）：全国评阅统一编号（由全国组委会填写）：II是可行的。5.3.3.6约束条件对投资回报率的影响（1）扣除比例对投资回报率的影响在计算房地产开发费用时，假设凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地的使用权所支付的金额和房地产开发成本规定计算的金额之和的5%计算扣除；在实际生活中，房地产开发费用可能不扣除或按10%内计算扣除（没有固定扣除比例）。依据上述说明，应用MATLAB软件可画出投资回报率与扣除比例的关系图5-3-3-2（详见附录中程序5）：图5-3-3-2（“红线”表示0-10%所对应的投资回报率，“黑点”表示方案Ⅱ的投资回报率）由图5-3-3-2可知，无论开发费用不扣除或按10%内计算扣除，其投资回报率均达到25%以上；同时得到：扣除比例越大，其对应的投资回报率越大。开发成本对投资回报率的影响在建立非线性规划模型时，将方案Ⅱ的开发成本控制在方案Ⅰ的开发成本内，没有设置其它开发成本发生的情况，从而得出的投资回报率达到25%以上。若将未设置的情况考虑其中，会发生以下变化：根据逐步逼近法（详见附录中程序6）得出，开发成本与投资回报率的关系图（如图5-3-3-3）（详见附录中程序7）：图5-3-3-3（“·”表示投资回报率为25%所对应的点，“·”表示方案Ⅱ的投资回报率和对应的开发成本）由图5-3-3-3可知：当开发成本低于投资回报率为25%所对应的开发成本时，其对应方案的投资回报率达不到25%，因此，该方案不被成功执行；反之，则被成功执行。对于方案Ⅱ,它的投资成本高于投资回报率为25%所对应的开发成本，因此，该方案被成功执行。容积率对投资回报率的影响容积率是总建筑面积与总用地面积的比率，在总用地面不变的情况下，容积率与总建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，这样出售的面积大，赚的钱就多；住户希望越小越好，这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。方案Ⅱ是依据参筹户的购买意愿得出的容积率为1.99，忽略了开发商的收益，在成熟的企业会在尽量满足群众购买意愿的基础上考虑其收益，因此会适量地增大容积率。运用逐步逼近法（详见附录中程序8），得出容积率与投资回报率的关系图（如图5-3-3-4）（详见附录中程序9）：图5-3-3-4（“·”表示方案Ⅱ的容积率所对应的投资回报率）由图5-3-3-4可知，在约束范围内内的条件下容积率越大，其对应的投资回报率越高。六．模型的评价与推广6.1模型的评价众筹筑屋使购房人有机会在土地阶段就参与房产项目众筹，获得定制化服务与更大的购房优惠空间。同时，房产开发商可以通过众筹大幅降低融资成本，并提前锁定了购房客户，降低项目的销售风险与销售成本。本文建立的非线性规划模型，以满足群众的购买意愿为前提，得到新的建设规划方案。但在确立约束条件时，没有深入理解，得到的方案不佳，考虑的要素也不全面。建立的相关分析模型，涉及因素太少，具有局限性，各种因素之间分析的不够全面，若结合层次分析法对所涉及的因素进行权重分析，得到的效果将会更好。6.2模型的推广本文建立的模型，既满足了参筹者的购买意愿，又考虑了开发商的收益，并适用于为人民服务的公共设施的建造设计参数。参考文献[1]韩卫涛、赵硕，土地增值税的计算方法，乡镇企业科技，05期：31-32，1997年；[2]司守奎、孙玺菁，数学建模算法与应用，北京：国防工业出版社，2012年；[3]张友生、王勇，系统分析师考试全程指导，北京：清华大学出版社，2009年；[4]韩中庚，数学建模算法与应用（第2版），北京：高等教育出版社，2005年附录程序1（%运用MATLAB7.1软件求解普通宅和非普通宅的增值税）clearall;clc;l=load('m.txt');m1=0;cc1=0;b1=0;m2=0;cc2=0;b2=0;q=777179627;%土地使用权所支付的金额cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);fori=1:3m12=l(i,1)*l(i,2);b12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m1=m1+m12;b1=b1+b12;endm1;%普通宅的建筑面积b1;%普通宅的转让房地产收入fori=[4:8,11]m21=l(i,1)*l(i,2);b21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m2=m2+m21;b2=b2+b21;endm2;%非普通宅的建筑面积b2;%非普通宅的转让房地产收入m9=l(9,1)*l(9,2);m10=l(10,1)*l(10,2);%房型9、房型10的建筑面积m91=(m1/(m1+m2))*m9;m92=m2/(m1+m2)*m9;%房型9普通宅和非普通宅的建筑面积m101=(m1/(m1+m2))*m10;m102=m2/(m1+m2)*m10;%房型10普通宅和非普通宅的建筑面积q1=(m1/(m1+m2))*q;q2=(m2/(m1+m2))*q;%把土地使用权所支付的金额按普通宅和非普通宅建筑面积比分摊b91=m91*l(9,4);b92=m92*l(9,4);%房型9普通宅和非普通宅的转让房地产收入b101=m101*l(10,4);b102=m102*l(10,4);%房型10普通宅和非普通宅的转让房地产收入cc91=m91*l(9,3);cc92=m92*l(9,3);%房型9普通宅和非普通宅的开发成本cc101=m101*l(10,3);cc102=m102*l(10,3);%房型10普通宅和非普通宅的开发成本fori=[12]cc12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc1=cc1+cc12;endcc1;cc1=cc1+cc91+cc101;%普通宅的开发成本fori=4:7cc21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc2=cc2+cc21;endcc2;cc2=cc2+cc92+cc102;%非普通宅的开发成本b1=b1+b91+b101;b2=b2+b92+b102;%普通宅和非普通宅的转让房地产总收入kj1=b1*0.0565+(cc1+q1)*(1+0.05+0.20);%求解普通宅扣除项目金额ze1=b1-kj1;%求解普通宅增值额g1=ze1/kj1kj2=b2*0.0565+(cc2+q2)*(1+0.05+0.20);%求解非普通宅扣除项目金额ze2=b2-kj2;%求解非普通宅增值额g2=ze2/kj2;%%%核算模式1求解增值税ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=kj1*0.5*0.3+(ze1-kj1*0.5)*0.4;elseifg1>1&&g1<=2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5;elseifg1>2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5+(ze1-kj1*2)*0.6;endzs1ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=kj2*0.5*0.3+(ze2-kj2*0.5)*0.4;elseifg2>1&&g2<=2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5;elseifg2>2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5+(ze2-kj2*2)*0.6;endzs2zs=zs1+zs2%增值税b=b1+b2;%转让房地产总收入c=cc+cc1+cc2;%开发成本C=c+q+b*0.0565+zs%开发总成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投资回报率%%%核算模式2求解普通宅增值税ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=ze1*0.4-kj1*0.05;elseifg1>1&&g1<=2zs1=ze1*0.5-kj1*0.15;elseifg1>2zs1=ze1*0.6-kj1*0.35;endzs1;ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=ze2*0.4-kj2*0.05;elseifg2>1&&g2<=2zs2=ze2*0.5-kj2*0.15;elseifg2>2zs2=ze2*0.6-kj2*0.35;endzs2;zs=zs1+zs2%增值税b=b1+b2;%转让房地产总收入c=cc+cc1+cc2;%开发成本C=c+q+b*0.0565+zs%开发总成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投资回报率程序2（%运用LINGO14.0软件求解最大满意率情况下的建房套数）max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982<131438.71;@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序3（%运用MATLAB7.1软件求解方案Ⅱ的投资回报率）clearall;clc;l=load('m1.txt');m1=0;cc1=0;b1=0;m2=0;cc2=0;b2=0;q=777179627;%土地使用权所支付的金额cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);fori=1:3m12=l(i,1)*l(i,2);b12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m1=m1+m12;b1=b1+b12;endm1;%普通宅的建筑面积b1;%普通宅的转让房地产收入fori=[4:8,11]m21=l(i,1)*l(i,2);b21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m2=m2+m21;b2=b2+b21;endm2;%非普通宅的建筑面积b2;%非普通宅的转让房地产收入m9=l(9,1)*l(9,2);m10=l(10,1)*l(10,2);%房型9、房型10的建筑面积m91=(m1/(m1+m2))*m9;m92=m2/(m1+m2)*m9;%房型9普通宅和非普通宅的建筑面积m101=(m1/(m1+m2))*m10;m102=m2/(m1+m2)*m10;%房型10普通宅和非普通宅的建筑面积q1=(m1/(m1+m2))*q;q2=(m2/(m1+m2))*q;%把土地使用权所支付的金额按普通宅和非普通宅建筑面积比分摊b91=m91*l(9,4);b92=m92*l(9,4);%房型9普通宅和非普通宅的转让房地产收入b101=m101*l(10,4);b102=m102*l(10,4);%房型10普通宅和非普通宅的转让房地产收入cc91=m91*l(9,3);cc92=m92*l(9,3);%房型9普通宅和非普通宅的开发成本cc101=m101*l(10,3);cc102=m102*l(10,3);%房型10普通宅和非普通宅的开发成本fori=[12]cc12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc1=cc1+cc12;endcc1;cc1=cc1+cc91+cc101;%普通宅的开发成本fori=4:7cc21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc2=cc2+cc21;endcc2;cc2=cc2+cc92+cc102;%非普通宅的开发成本b1=b1+b91+b101;b2=b2+b92+b102;%普通宅和非普通宅的转让房地产总收入kj1=b1*0.0565+(cc1+q1)*(1+0.05+0.20);%求解普通宅扣除项目金额ze1=b1-kj1;%求解普通宅增值额g1=ze1/kj1kj2=b2*0.0565+(cc2+q2)*(1+0.05+0.20);%求解非普通宅扣除项目金额ze2=b2-kj2;%求解非普通宅增值额g2=ze2/kj2;%%%核算模式1求解增值税ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=kj1*0.5*0.3+(ze1-kj1*0.5)*0.4;elseifg1>1&&g1<=2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5;elseifg1>2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5+(ze1-kj1*2)*0.6;endzs1ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=kj2*0.5*0.3+(ze2-kj2*0.5)*0.4;elseifg2>1&&g2<=2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5;elseifg2>2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5+(ze2-kj2*2)*0.6;endzs2zs=zs1+zs2%增值税b=b1+b2;%转让房地产总收入c=cc+cc1+cc2;%开发成本C=c+q+b*0.0565+zs%开发总成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投资回报率程序4（%运用MATLAB7.1软件计算相关系数）x=[1429476711450118000666619497121872162738250013419200003.723.723.723.72826.228138.8102569440];r=[];fori=1:4r1=(11*x(5,i)-x(1,i)*x(2,i))/(sqrt(11*x(3,i)-x(1,i)*x(1,i))*sqrt(11*x(4,i)-x(2,i)*x(2,i)));r=[rr1];endr程序5（%运用MATLAB7.1软件绘制投资回报率与扣除比例关系图）clearall;clc;l=load('m1.txt');%导入方案2的相关数据i=length(l);b=0;sy=0;Hui=[];c=1146091100;%开发成本q=777179627;%土地支付的金额fork=1:ib1=l(k,1)*l(k,2)*l(k,4);b=b+b1;endb;%转让房地产总收入cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);ct=c-cc;forj=0:0.001:0.1kj=(ct+q)*(1+j+0.2)+b*0.0565;%求解扣除项目金额ze=b-kj;%求解增值额g=ze/kj;%%%核算模式2求解增值税ifg<=0.5zs=ze*0.3;elseifg>0.5&&g<=1zs=ze*0.4-kj*0.05;elseifg>1&&g<=2zs=ze*0.5-kj*0.15;elseifg>2zs=ze*0.6-kj*0.35;endC=c+q+b*0.0565+zs;%开发总成本sy=b-C;%求解其收益hui=sy/C;Hui=[Huihui];endHuij=0:0.001:0.1;plot(j,Hui,'r');xlabel('扣除比例');ylabel('投资回报率');holdonplot(0.05,0.282,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);程序6（%运用LINGO14.0软件得出开发成本与投资回报率的结果）max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982>90000;！90000表示从90000开始，以5000为步长，到150000结束的所有数x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982<95000;！95000表示从90000开始，以5000为步长，到155000结束的所有数c=x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982;b=x1*77*1.2000+x2*98*1.0800+x3*117*1.1200+x4*145*1.2800+x5*156*1.2800+x6*167*1.3600+x7*178*1.4000+x8*126*1.0400+x9*103*0.6400+x10*129*0.6800+x11*133*0.7200;cc=x3*117*0.4532+x8*126*0.4323+x11*133*0.2982;ct=c-cc;kj=b*0.0565+(ct+77717.9627)*(1+0.05+0.2);ze=b-kj;g=ze/kj;zs=@if(g#le#0.5,ze*0.3,@if(g#ge#0.5#and#g#le#1,ze*0.4-kj*0.05,@if(g#ge#1#and#g#le#2,ze*0.5-kj*0.15,@if(g#ge#2,ze*0.6-kj*0.35,zs))));sy=b-(c+77717.9627+b*0.0565+zs);hui=sy/(c+77717.9627+b*0.0565+zs);@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序7（%运用MATLAB7.1软件绘制开发成本与投资回报率的关系图）x=[99.51010.51111.51212.51313.51414.51515.5];y=[0.20311610.22142700.23849310.25451150.26926730.28307060.29561890.30738990.31845430.32846780.33493490.33465540.34123680.3499369];plot(x,y,'r')xlabel('开发成本（亿元）');ylabel('投资回报率');gridonholdonplot(11.47,0.282,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);plot(10.35,0.25,'.','MarkerEdgeColor','b','MarkerSize',20);程序8（%运用LINGO14.0软件求解得出容积率与投资回报率)max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077>1.98;！1.98表示从1.98开始，以0.02为步长，到2.26结束的所有数c=x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982;b=x1*77*1.2000+x2*98*1.0800+x3*117*1.1200+x4*145*1.2800+x5*156*1.2800+x6*167*1.3600+x7*178*1.4000+x8*126*1.0400+x9*103*0.6400+x10*129*0.6800+x11*133*0.7200;cc=x3*117*0.4532+x8*126*0.4323+x11*133*0.2982;ct=c-cc;kj=b*0.0565+(ct+77717.9627)*(1+0.05+0.2);ze=b-kj;g=ze/kj;zs=@if(g#le#0.5,ze*0.3,@if(g#ge#0.5#and#g#le#1,ze*0.4-kj*0.05,@if(g#ge#1#and#g#le#2,ze*0.5-kj*0.15,@if(g#ge#2,ze*0.6-kj*0.35,zs))));sy=b-(c+77717.9627+b*0.0565+zs);hui=sy/(c+77717.9627+b*0.0565+zs);r=(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077;@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序9（%运用MATLAB7.1软件绘制容积率与投资回报率的关系图)x=[1.9896742.0003722.0202402.0401072.0615032.0813702.1012372.1211052.1409722.1608392.1807072.2005742.2204412.2403092.2601762.279936];y=[0.28200520.28349510.28623240.28893180.29179740.29442040.29700780.29956030.30207870.30456350.30701560.30943540.31182370.31418100.31650800.3187918];plot(x,y,'r')xlabel('容积率');ylabel('投资回报率');holdongridonplot(1.989674,0.2820052,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);附录资料：不需要的可以自行删除教你如何保护笔记本HYPERLINK""一、每天关机前要做的清洗:双击“我的电脑”——右键点C盘——点“属性”——点“磁盘清理”——点“确定”——再点“是”——再点“确定”。清理过程中，您可看得到未经您许可（您可点“查看文件”看，就知道了）进来的“临时文件”被清除了，盘的空间多了。对D，E，F盘也要用这法进行。二、随时要进行的清理:打开网页——点最上面一排里的“工具”——点“Internet选项”——再点中间的“Internet临时文件”中的“删除文件”——再在“删除所有脱机内容”前的方框里打上勾——再点“确定”——清完后又点“确定”。这样，可为打开网和空间提高速度。三、一星期进行的盘的垃圾清理:点“开始”——用鼠标指着“所有程序”，再指着“附件”，再指着“系统工具”，再点“磁盘粹片整理程序”——点C盘，再点“碎片整理”（这需要很长时间，最好在您去吃饭和没用电脑时进行。清理中您可看到您的盘里的状况，可将清理前后对比一下）——在跳出“清理完成”后点“关闭”。按上述，对D，E，F盘分别进行清理。电脑系统越来越慢，怎么删除临时文件啊1.关闭"休眠"方法:打开[控制面板]→[电源选项]→[休眠],把"启用休眠"前面的勾去掉说明:休眠是系统长时间一种待机状态,使您在长时间离开电脑时保存操作状态,如果您不是经常开着电脑到别处去的话,那就把它关了吧!☆立即节省:256M2.关闭"系统还原"方法:打开[控制面板]→[系统]→[系统还原],把"在所有驱动器上关闭系统还原'勾上说明:系统还原是便于用户误操作或产生软件问题时的一种挽救手段,可以回复到误操作以前的状态.不建议初级用户使用.当然,它采用的是跟踪手段,需要记录大量信息,所消耗的资源也要很大的.☆立即节省:数百M(根据还原点的多少而不同)您也可以在不关闭系统还原的前提下,相应的减少系统还原所占的磁盘空间,这只会减少可用还原点的数目,一般还原点有一两个就够了吧.方法:...[系统还原]-选择一个"可用驱动器"-[设置]-调整"要使用的磁盘空间"3.关闭"远程管理"方法:打开[控制面板]→[系统]→[远程],把"允许从这台计算机发送远程协助邀请"前面的勾去掉.说明:谁会经常用到这种功能呢?它占用的不是磁盘空间,但是会影响系统运行速度.☆提高系统性能4.关闭"自动更新"方法:打开[控制面板]→[自动更新]→选"关闭自动更新"说明:系统更新占用的也不是磁盘空间,您可以在有可用更新时到微软的更新页面上更新,而不是总需要一个进程监视那是不是有可用更新.☆提高系统性能5.关闭"索引服务"方法:[开始]→[运行]→输入"msconfig"→[服务]去掉indexingservise前面的勾说明:索引服务是提高系统搜索速的的,谁没事总在系统里搜来搜去啊☆提高系统性能6.减少开机加载的启动项方法:[开始]→[运行]→输入"msconfig"→[启动]去掉不必要的启动项说明:必要的启动项一般"系统盘\windows\system32下的最好不要去掉;而肯定能去掉的有TINTSETPIMJPMIGIMSCMIGQQ等☆加快开机速度7.合理设置虚拟内存方法:打开[控制面板]→[系统]→[高级]-[性能]设置-[高级]-[虚拟内存]更改-在"自定义大小"中填入数值说明:一般的最小值是物理内存的1.5倍,最大值是物理内存的3倍;如果您经常运行大型软件的话最小值应该设为(物理内存*1.5*0.2+物理内存*1.5),最大值应为(物理内存*3*0.2+物理内存*3)☆提高系统性能8.取消系统失败时的日志文件和询问打开[控制面板]→[系统]→[高级]→[启动和故障恢复]→[系统失败]去掉"将事件写入系统日志""发送错误警报"☆提高系统性能9.删除无用的文件方法:打开[控制面板]→[文件夹选项]→[查看]→[显示所有文件和文件夹]C:\DocumentsandSettings\用户名\Cookies\除index文件外的所有文件(浏览网页产生的记录文件)C:\DocumentsandSettings\用户名\LocalSettings\Temp\下的所有文件（用户临时文件）C:\DocumentsandSettings\用户名\LocalSettings\TemporaryInternetFiles\下的所有文件(浏览网页记录的多媒体信息,加速以后浏览)C:\DocumentsandSettings\用户名\LocalSettings\History\下的所有文件（访问历史纪录）C:\DocumentsandSettings\用户名\Recent\下的所有文件（最近浏览文件的快捷方式）C:\WINDOWS\Temp\下的所有文件（临时文件）C:\WINDOWS\ServicePackFiles下的所有文件（升级sp1或sp2后的备份文件）C:\WINDOWS\DriverCache\i386下的压缩文件(驱动程序的备份文件)C:\WINDOWS\SoftwareDistribution\download下的所有文件(未完成的软件下载)C:\Windows\下以$u...开头的隐藏文件(微软更新安装文件备份)☆立即节省:数百M10.磁盘碎片整理下面该做的就是磁盘碎片整理了,只有整理之后才能获得更多的空间哦^_^方法:[开始]→[程序]→[附件]→[系统工具]→[磁盘碎片整理]...(记得先"分析"后"整理")二。发信人:liushafeng(终结者),信区:Hardware标题:减少WinXP资源占用的八大技巧发信站:紫金飞鸿(SunJun416:25:482006)WindowsXP被微软称为其历史上最优秀的操作系统，有让你眼花缭乱的各种功能、更快的速度，当然这一切都对计算机的硬件提出了更高的要求，如果你希望WindowsXP能够尽可能少地占用你有限的虽然WindowsXP被微软自称为有史以来最稳定、功能最强大的Windows操作系统，并且运行速度飞快——启动速度甚至比同样配置的Win2000还要快许多，你可能依然不满足于此，希望一、使用朴素界面XP安装后默认的界面包括任务栏、开始选单、桌面背景、窗口、按钮等都采用的是XP的豪华、炫目的风格，但缺点显而易见，它们将消耗掉不少系统资源，但实用意义不大。[方法]鼠标右键单击桌面空白处，在弹出选单点击“属性”进入显示属性设置窗口，将“主题、外观”都设置为“Windows经典”，将桌面背景设置为“无”，按确定保存退出。二、减少启动时加载项目许多应用程序在安装时都会自作主张添加至系统启动组，每次启动系统都会自动运行，这不仅延长了启动时间，而且启动完成后系统资源已经被吃掉不少![方法]选择“开始”选单的“运行”，键入“msconfig”启动“系统配置实用程序”，进入“启动”标，在此窗口列出了系统启动时加载的项目及来源，仔细查看你是否需要它自动加载，否则清除项目前的复选框，加载的项目愈少，启动的速度自然愈快。此项需要重新启动方能生效。三、优化视觉效果[方法]选择“系统属性”中的“高级”标签进入“性能选项”界面，其中“视觉效果”中可供选择的包括:自动设置为最佳、最佳外观、最佳性能、自定义。选中的效果越多则占用的系统资源越多，选定“最佳性能”项将关闭列表中列出诸如淡入淡出、平滑滚动、滑动打开等所有视觉效果。四、关闭系统还原默认情况下系统还原功能处于启用状态，每个驱动器约被占用高达4%～12%的硬盘空间，并且系统还原的监视系统会自动创建还原点，这样在后台运行就会占用较多的系统资源。[方法]鼠标右键点击桌面“我的电脑”中的“属性”进入“系统属性”设置窗口，选择“系统还原”标签，将“在所有驱动器上关闭系统还原”置为选中状态五、加快选单显示速度[方法]运行注册表编辑器，进入“HKEY_CURRENT_USERControlPanelDesktop”，将名称为MenuShowDelay的数据值由原来默认的400修改为0，修改后XP的开始选单、甚至应用软件的选单显示速度都会明显加快。六、启用DMA传输模式所谓DMA，即直接存储器存储模式，指计算机周边设备(主要指硬盘)可直接与内存交换数据，这样可加快硬盘读写速度，提高速据传输速率。[方法]选择“系统属性”中的“硬件”标签，打开“设备管理器”，其中“IDE控制器”有两项“PrimaryIDEChannel”及“SecondaryIDEChannel”，依次进入“属性→高级设置”，该对话框会列出目前IDE接口所连接设备的传输模式，点击列表按钮将“传输模式”设置为“DMA(若可用七、移动临时文件储存路径多数应用软件在运行时都会产生临时文件，而且这些临时文件都默认保存于启动分区C盘，长时间频繁读写C盘极易产生大量文件碎片，从而影响C盘性能，而C盘又是储存系统启动核心文件的分区，C盘的性能直接影响到系统的稳定性与运行效率。应尽量将应用软件安装于启动盘以外的分区并定期对硬盘进行整理，此举可最大程度避免产生磁盘碎片，将启动或读写速度保持在最佳状态。InternetExplorer临时文件夹[方法]在IE主窗口中，依次进入“工具→Internet选项→常规”标签，打开“Internet临时文件”设置界面，点击“移动文件夹”按钮将原来保存于C盘的临时目录移动至C盘以外的驱动器中，如果你使用的是宽带，可将“临时文件夹”使用空间设置为最小值1M刻录时产生的临时文件[方法]文件在刻录之前都会保存于C盘的刻录临时文件夹中，进入资源管理器，选择刻录机盘符并单击鼠标右键选单的“属性”项，在“录制”标签下可将此临时文件夹安置于其它驱动器。我的文档[方法]鼠标右键点击“我的文档”，在属性设置项中可将“我的文档”默认的保存路径修改至其它盘符。八、增加虚拟内存[方法]进入“性能选项”的“高级”设置窗口，首先将“处理器计划”及“内存使用”都调整为“程序”优化模式。点击“更改”按钮进入虚拟内存设置窗口，若你的内存大于256M，建议你禁用分页文件。默认的分页文件为物理内存的1.5倍。禁用系统缓存需重新启动系统。如果你的内存低于256M，请勿禁用分页文件，否则会导致系统崩溃或无法再启动XP!三windows使用时间长了，自然就会产生这样那样的临时文件，影响系统速度，让人烦心。对于老鸟来说，可以通过修改注册表、手动优化系统性能来提高速度，而对新手来说比较困难。这里我们可以下载一些专门的系统优化软件，进行一些简单的设计，就能达到我们想要的效果。这里我推荐一些常用又好使的软件：WINDOWS优化王、优化大师、超级兔子等。其中WINDOWS优化王非常好用，一看就会、功能全面、省时省心。完全清理[毒]垃圾藏在XP中的一个秘密武器，可以完整清除垃圾文件藏在XP中的一个秘密武器，可以完整清除垃圾文件你有用过Windows内置的清理磁盘功能吗？它并不能完全地清洗Windows内不需要的档案，因为它的功能被隐藏了，本篇将会把它被封印了的功能完全打开。适用的窗口板本除了Win95及Win98外这个方法阶适用于Win98se、Win2000、WinME、WinXP现在介绍两个「清理磁盘」工具的指令：SAGESET及SAGERUN首先在「开始」>「执行」然后输入cleanmgr/sageset:99设定:特别模式「清理磁盘」工具会执行，你会发觉多了很多清理选择，选择你想要清理的档案，通常全部都可以删除，完成你的选择后再按「确定」。然后再打开「开始」>「运行」输入：cleanmgr/SAGERUN:99杀毒1这种情况往往表现在打开IE时，在IE界面的左下框里提示：正在打开网页，但老半天没响应。在任务管理器里查看进程，（进入方法，把鼠标放在任务栏上，按右键—任务管理器—进程）看看CPU的占用率如何，如果是100%，可以肯定，是感染了病毒，这时你想运行其他程序简直就是受罪。这就要查查是哪个进程贪婪地占用了CPU资源．找到后，最好把名称记录下来，然后点击结束，如果不能结束，则要启动到安全模式下把该东东删除，还要进入注册表里，（方法：开始—运行，输入regedit）在注册表对话框里，点编辑—查找，输入那个程序名，找到后，点鼠标右键删除，然后再进行几次的搜索，往往能彻底删除干净。杀毒2今天在这里为大家提供两则小技巧，以便帮你强行杀死顽固病毒进程。根据进程名查杀这种方法是通过WinXP系统下的taskkill命令来实现的，在使用该方法之前，首先需要打开系统的进程列表界面，找到病毒进程所对应的具体进程名。接着依次单击“开始→运行”命令，在弹出的系统运行框中，运行“cmd”命令；再在DOS命令行中输入“taskkill/imaaa”格式的字符串命令，单击回车键后，顽固的病毒进程“aaa”就被强行杀死了。比方说，要强行杀死“conime。exe”病毒进程，只要在命令提示符下执行“taskkill/imconime。exe”命令，要不了多久，系统就会自动返回结果。根据进程号查杀上面的方法，只对部分病毒进程有效，遇到一些更“顽固”的病毒进程，可能就无济于事了。此时你可以通过Win2000以上系统的内置命令——ntsd，来强行杀死一切病毒进程，因为该命令除System进程、SMSS。EXE进程、CSRSS。EXE进程不能“对付”外，基本可以对付其它一切进程。但是在使用该命令杀死病毒进程之前，需要先查找到对应病毒进程的具体进程号。考虑到系统进程列表界面在默认状态下，是不显示具体进程号的，因此你可以首先打开系统任务管理器窗口，再单击“查看”菜单项下面的“选择列”命令，在弹出的设置框中，将“PID(进程标志符)”选项选中，单击“确定”按钮。返回到系统进程列表页面中后，你就能查看到对应病毒进程的具体PID了。接着打开系统运行对话框，在其中运行“cmd”命令，在命令提示符状态下输入“ntsd-cq-pPID”命令，就可以强行将指定PID的病毒进程杀死了。例如，发现某个病毒进程的PID为“444”，那么可以执行“ntsd-cq-p444”命令，来杀死这个病毒进程。杀毒3Windows任务管理器是大家对进程进行管理的主要工具，在它的“进程”选项卡中能查看当前系统进程信息。在默认设置下，一般只能看到映像名称、用户名、CPU占用、内存使用等几项，而更多如I/O读写、虚拟内存大小等信息却被隐藏了起来。可别小看了这些被隐藏的信息，当系统出现莫名其妙的故障时，没准就能从它们中间找出突破口。1.查杀会自动消失的双进程木马前段时间朋友的电脑中了某木马，通过任务管理器查出该木马进程为“system.exe”，终止它后再刷新，它又会复活。进入安全模式把c:＼windows＼system32＼system.exe删除，重启后它又会重新加载，怎么也无法彻底清除它。从此现象来看，朋友中的应该是双进程木马。这种木马有监护进程，会定时进行扫描，一旦发现被监护的进程遭到查杀就会复活它。而且现在很多双进程木马互为监视，互相复活。因此查杀的关键是找到这“互相依靠”的两个木马文件。借助任务管理器的PID标识可以找到木马进程。调出Windows任务管理器，首先在“查看→选择列”中勾选“PID（进程标识符）”，这样返回任务管理器窗口后可以看到每一个进程的PID标识。这样当我们终止一个进程，它再生后通过PID标识就可以找到再生它的父进程。启动命令提示符窗口，执行“taskkill/imsystem.exe/f”命令。刷新一下电脑后重新输入上述命令，可以看到这次终止的system.exe进程的PID为1536，它属于PID为676的某个进程。也就是说PID为1536的system.exe进程是由PID为676的进程创建的。返回任务管理器，通过查询进程PID得知它就是“internet.exe”进程。找到了元凶就好办了，现在重新启动系统进入安全模式，使用搜索功能找