望京金茂府项目机电工程施工推演课件

4、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍消防水系统(消火栓、自动喷淋、水喷雾)、火灾报警及消防联动系统、防排烟系统、灭火器三网覆盖通信系统、电脑网络系统、有线电视系统、智能家居系统、建筑设备监控系统、安防系统地源热泵+温湿度独立调节空调系统、送排风系统动力、照明、防雷接地、变配电室、供电干线给水系统、中水系统、生活热水系统、排水系统（雨水、污废水）本项目机电工程包括：给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电力、电梯工程、燃气工程。给排水暖通空调建筑电气弱电工程消防工程机电工程同层排水地源热泵毛细+新风1

4、机电工程推演14、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍地下一层机电用房分布图1#变电室2#变电室3#变电室地源热泵机房锅炉房1#通风机房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口楼座空调机房（屋顶、B1层）2

4、机电工程推演24、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍上层设备用房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口给水泵房中水泵房楼座换热机房消防泵房地下二层机电用房分布图3

4、机电工程推演34、机电工程推演工程概况第一分区：1#、5#楼首层至屋面第三分区：2#、3#楼首层至屋面第二分区：6#、8#楼首层至屋面第五分区：地下车库及各楼座地下室施工区域划分结合精装修施工段的划分，共分为五个区，其中7个单体楼座分为四个区，地下车库为一个区。施工时结合二次结构和装修进度，计划五个区同时施工。第四分区：7#楼首层至屋面2、施工区域划分4

4、机电工程推演44、机电工程推演工程概况第一分区：与精装流水段一致第三分区：与精装流水段一致第二分区：与精装流水段一致第五分区：施工顺序：B1→B2说明：1、第一～四分区根据精装修施工流水段顺序进行，以确保户内精装进度。2、地下车库先施工地下一层，再施工地下二层，然后设备机房（冬季）。3、施工前做好样板，包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划)第四分区：与精装流水段一致3、施工流水段划分5

4、机电工程推演54、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1一次结构配管2013.3.12013.7.31二局安、巨龙消防、厦门万安随土建进度2二次结构配管2013.7.12013.9.30二局安、巨龙消防、厦门万安随土建进度3地下室桥架安装2013.9.102013.12.15二局安、巨龙消防、厦门万安、供电局地下室顶板刮白4竖井桥架安装2013.9.12013.11.30二局安、厦门万安竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完5地下室配电箱柜安装及线槽接驳（批量）2014.3.12014.4.30二局安地下室门窗封闭、上锁；有专人管理6

地下室弱电箱柜安装及线槽接驳（批量）2014.3.12014.4.30厦门万安地下室门窗封闭、上锁；有专人管理7中控室内弱电、消防安装及装修布置2014.3.12014.6.1厦门万安、巨龙消防与总包交接完，可封闭施工8地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳2014.1.12014.3.31二局安户内及强电井封闭管理；供电局表箱按时供应6

4、机电工程推演64、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件9地上竖井弱电箱柜安装及线槽接驳2014.4.12014.5.31厦门万安弱电井封闭管理；三网配合10地下室电线、电缆敷设（批量）2014.5.12014.5.31二局安、厦门万安、巨龙消防地下室实行进出场登记，封闭管理11地下室照明灯具安装2014.6.12014.6.30二局安地下室实行进出场登记，封闭管理12强、弱电竖井电缆敷设（批量）2014.3.12014.4.10二局安、厦门万安强电井上锁，专人管理13公共区（地上）穿线2014.6.12014.6.30二局安、巨龙消防、厦门万安楼座进出场登记，封闭管理14公共区灯具安装2014.7.12014.7.31二局安、精装单位楼座进出场登记，封闭管理15表箱到户箱穿线2014.3.152014.4.10二局安随装修进度16户内穿线2013.10.12014.1.20精装单位、厦门万安、际高户门封闭上锁；随装修进度17户内灯具安装2014.7.12014.7.31精装单位户门封闭上锁18变配电室施工2013.8.152013.12.31供电局符合供电局交安条件19变配电室发电2014.1.52014.1.20供电局与供电局协调发电时间7

4、机电工程推演74、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件20π接室、配电室施工2014.3.12014.3.31供电局、二局安符合箱柜安装条件21光力柜送电2014.4.12014.4.30供电局、与供电局协调发电时间22单机运行2014.5.12014.6.30二局安、巨龙消防、华清地热给排水、暖通、消防系统施工完23系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、巨龙消防、华清地热、厦门万安、际高、同层排水各分部工程验收完24消防电验收2014.6.152014.6.30二局安、巨龙消防、电梯协调好消防局25竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、巨龙消防、厦门万安、际高随总包计划8

4、机电工程推演84、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.2给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1地下室给水、热水、中水、消火栓、喷淋干线施工2013.8.202013.12.31二局安、巨龙消防地下室顶板刮白2B2层给水、中水泵房、消防水泵房施工2013.11.12013.12.31二局安、巨龙消防机房门封闭、上锁；有专人管理3给排水系统室外管线接驳2013.10.12014.4.30二局安、巨龙消防、同层排水随室外小市政施工进度4管井内给排水立管施工2013.9.12013.10.31二局安、巨龙消防竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完5户内至管井给水、中水、热水管地面安装2013.7.202013.10.31二局安随精装地面施工进度6管井内支管接驳2013.11.12013.12.31二局安管井封闭、上锁；有专人管理7厨卫排水立管施工2013.7.202013.10.30同层排水随装修进度9

4、机电工程推演94、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.2给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件8厨房、卫生间给排水末端施工2013.8.12013.11.15精装单位、同层排水随精装进度9卫生洁具安装2014.4.12014.5.31精装单位随精装进度10系统试压、通水2014.4.12014.4.30二局安、巨龙消防、精装单位、同层排水系统干线与支线接驳完11单机运行2014.5.12014.6.30二局安、巨龙消防给排水、消防系统施工完12系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、巨龙消防、同层排水、精装单位各分部工程验收完13消防水、给水水质验收2014.7.152014.7.31二局安、巨龙消防协调好消防局、自来水公司14竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、巨龙消防随总包计划10

4、机电工程推演104、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.3暖通专业：二局安、际高、华清地热序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1地下室空调水、地源一次水、送排风及排烟干线施工2013.8.202013.12.31二局安、华清地热地下室顶板刮白2B1层地源热泵机房、锅炉房施工2013.10.152014.3.31二局安、华清地热机房门封闭、上锁；有专人管理3B2层换热机房安装2013.10.152014.3.31二局安机房门封闭、上锁；有专人管理4风机房安装2013.11.12014.1.20二局安机房门封闭、上锁；有专人管理5空调机房安装2013.11.102014.4.15二局安机房门封闭、上锁；有专人管理；空调机组到场6管井内空调水立管施工2013.9.12013.11.10二局安竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完7管井内空调风立管施工2013.7.12013.8.31二局安随总包公共区二次墙砌筑进度8集分水器管井至户内空调水干管安装2013.8.12013.11.10际高随精装吊顶施工进度11

4、机电工程推演114、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.3暖通专业：二局安、际高、华清地热序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件9管井至集分水器支管接驳2013.10.12013.11.30二局安管井封闭、上锁；有专人管理10毛细管网铺设2013.8.152013.11.15际高随装修墙面、顶板施工进度11系统试压、冲洗2014.4.12014.4.30二局安、际高、华清地热空调水系统干线与支线接驳完12单机运行2014.5.12014.6.30二局安、华清地热空调水、空调风系统施工完13系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、际高、华清地热各分部工程验收完14消防防排烟验收2014.7.152014.7.31二局安、巨龙消防协调好消防局15竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、际高、华清地热随总包计划12

4、机电工程推演124、机电工程推演进度计划2、劳动力组织计划合计109159324520572492352140313563062761841377513

4、机电工程推演134、机电工程推演进度计划2、劳动力组织计划14

4、机电工程推演144、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（1）车库机电管线综合深化

15

4、机电工程推演154、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（2）设备管井深化设备管井平面布置图16

4、机电工程推演164、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（3）户内送回风主管与精装餐厅柜节点优化

17

4、机电工程推演174、机电工程推演工程质量管控2、读图讲图18

推动施工单位进行读图讲图，计划如下

序号讲图人计划时间读图内容1郝洪林7月16日18:00二次墙预留预埋、墙面点位2王小锦7月17日18:00管井内管道及套管预埋3黄烈富7月18日18:00车库风系统4汪

健7月23日18:00车库地下一层深化图交底5吕东会7月24日18:00车库地下二层深化图交底6郝洪林7月25日18:00地下室桥架7王小锦7月30日18:00地面垫层内管道8黄烈富7月31日18:00楼座下风系统9郝洪林8月1日18:00电气竖井10王小锦8月6日18:00地下车库管道及阀门11黄烈富8月7日18:00风机安装、阀部件安装4、机电工程推演184、机电工程推演工程质量管控3、样板实施规划19

同层排水工艺样板空调竖井送回风管样板(3#楼3层)空调送回风管保温样板(7#楼1层)材料样板工艺样板施工样板4、机电工程推演194、机电工程推演工程质量管控4、质量控制要点

4.1材料/设备管控严格要求机电单位进行预采购物资的报审（包括材料品牌报审、技术参数确认、材料封样等），并要求机电单位对其采购物资的供货渠道、技术资料、质量情况等进行承诺。20

4、机电工程推演204、机电工程推演工程质量管控①工序/界面移交工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。4、质量控制要点

4.2成品保护风管未保护铺木板保护21

4、机电工程推演214、机电工程推演工程质量管控4、质量控制要点

4.3质量问题过程检查及点评22

组织推动施工单位进行过程质量检查及点评4、机电工程推演22定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲供设备）。提前给土建专业提供设备机房交安计划及交安标准。提前给土建专业提供设备运输通道，以便土建专业砌筑时预留。协调土建及相关专业进度，合理安排设备进场时间。

科学制定设备吊运方式、吊装方案。

4、机电工程推演重点难点分析1、大型设备运输重点关注大型设备的安装部位、安装条件；

合理安排大型设备的进场时间、吊运方式、运输通道；

科学选择大型设备的吊装方案（尤其锅炉、热泵机组等）。

控制内容：23

定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲234、机电工程推演重点难点分析2、正式发电及临电安排2.1正式发电计划

高压部分及自管变配电室14年年初，局管变电室低压部分理想时间为14年11月中旬。2.2正规的发电流程竣工验收完成手机信号覆盖正式门牌号安装户表低压发电24

4、机电工程推演24三、工程主线推演

1二次结构推演园林工程推演精装修工程推演幕墙工程推演机电工程推演2346工程验收及资料准备推演8交房及维修保障推演9望京•金茂府整体推演05各阶段施工状态及交通组织推演7市政工程推演三、工程主线推演

1二次结构推演园林工程推演精装修工程推演幕5、市政工程推演目录目录一、项目概况：1、专业施工介绍2、施工区域划分

二、施工计划：1、劳动力计划2、交场计划

三、工程质量管理：1、深化设计2、质量控制要点四、风险预警及解决预案5、市政工程推演265、市政工程推演给水专业介绍一、项目概况：1、专业施工介绍1）给水系统：

本工程生活给水由两路供水，市政自来水引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.18MPa，给水泵房设于3号楼地下二层。区内小市政给水供水环网上设有消火栓头，同时承担室外消防任务。

DN600·给水引自广顺北大街DN600·DN300·DN400·给水泵房5、市政工程推演275、市政工程推演中水专业介绍2）中水系统：

本工程中水由市政中水引入两根管路在小区内成环状供水管网，主要用于园林绿化及冲厕。中水机房设在8号楼地下二层，市政中水经过加压后，供给各个楼中水系统。

DN300·中水管线接自广顺北大街DN100·DN200·DN200·中水泵房5、市政工程推演285、市政工程推演强电系统介绍4）强电系统：B3项目电力接自北纬开闭站，经过来广营西路的现状管井，然后采用顶管方式进入我项目，小区共设有3个变配电室，2个低基配，1个高基配。

4号配电室分界小室来广营西路现状电力沟道电力引自北纬开闭站2号配电室3号配电室5、市政工程推演295、市政工程推演施工区域划分2、施工区域划分B3项目小市政工程计划分成9个区域：1）1区北部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分，1区北部分为2号楼以北；2）1区南部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分；1区南部分为2号楼以南；3）2区部分：2区是指台地下南侧环形柏油路下管线部分；4）3区部分：3区是指台地下东侧环形柏油路下管线部分；5）4区部分：2区是指台地下北侧环形柏油路下管线部分；6）5区部分：5区是指台地上八号楼周围管线；7）6区部分：6区是指台地上八号楼以南的管线；8）7区部分：7区是指台地上2号、6号楼以北，包括了会所及

娘娘庙周围的市政管线9）8区部分：8区是指台地上1号、5号楼以南部分；

1区北部分1区南部分2区部分4区部分3区部分

5区部分

6区部分

7区部分

8区部分5、市政工程推演305、市政工程推演劳动力计划二、施工计划：1、劳动力计划5、市政工程推演315、市政工程推演交场计划

1区北部分1区南部分2区部分4区部分3区部分

5区部分

6区部分

7区部分

8区部分二、施工计划：

2、交场计划：部位结束时间1区南部分2013年9月20日1区北部分2013年11月10日2区2013年10月25日3区2013年11月25日4区2014年5月10日5区2013年9月30日6区2014年3月30日7区2014年4月10日8区2014年5月10日5、市政工程推演325、市政工程推演道路施工质量控制要点及防治方法三、工程质量管理：3.道路施工质量控制要点及防治方法

质量通病现象事例照片路床施工质量通病土路床的压实宽度、压实度不够路床土过湿或有“弹簧现象不加处理路基翻浆造成二灰基层翻浆路基土含水量超标，拌白灰处理5、市政工程推演道路施工质量控制要点335、市政工程推演道路施工质量控制要点及防治方法三、工程质量管理：质量通病现象事例照片石灰粉煤灰砂砾基层（二灰层）施工质量通病干碾压或过湿碾压、超厚碾压摊铺时粗细料分离宽度、压实度、养护均不符合规定5、市政工程推演道路施工质量控制要点345、市政工程推演风险预警及解决预案四、风险预警及解决预案

序号风险内容风险等级解决预案1大市政管线施工对项目的交通组织有严重的影响积极推进大市政的管线建设手续及进度，所有大市政管线必须保证按照我公司的施工计划，在2014年8月前完成建设。2暗渠的规划影响到对大市政的规划审批，同时影响到学校和商业的开工积极推进暗渠的资金落实及规划审批进度。3雨污水的规划（原设计方案存在问题）改为向北排放推进“北排”的规划审批、排水集团的审批。4公安门牌号的办理影响到给水、燃气的开通如果未完成正式门牌号申报，在项目规划验收后，也可以通过与公安部门沟通，按照沟通的结果去申报，正式门牌号取得后，如果有变化，在到燃气集团、自来水公司进行变更5排污证的办理：B3接入的管线为北纬40度开发商投资，因此无法进行排水集团报装和验收手续协调排水集团允许我项目最终排入广顺北大街现状管线，并出具书面证明材料5、市政工程推演354、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍上层设备用房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口给水泵房中水泵房楼座换热机房消防泵房地下二层机电用房分布图36

4、机电工程推演364、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.2给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件8厨房、卫生间给排水末端施工2013.8.12013.11.15精装单位、同层排水随精装进度9卫生洁具安装2014.4.12014.5.31精装单位随精装进度10系统试压、通水2014.4.12014.4.30二局安、巨龙消防、精装单位、同层排水系统干线与支线接驳完11单机运行2014.5.12014.6.30二局安、巨龙消防给排水、消防系统施工完12系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、巨龙消防、同层排水、精装单位各分部工程验收完13消防水、给水水质验收2014.7.152014.7.31二局安、巨龙消防协调好消防局、自来水公司14竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、巨龙消防随总包计划37

4、机电工程推演374、机电工程推演进度计划2、劳动力组织计划38

4、机电工程推演384、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（2）设备管井深化设备管井平面布置图39

4、机电工程推演394、机电工程推演工程质量管控①工序/界面移交工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。4、质量控制要点

4.2成品保护风管未保护铺木板保护40

4、机电工程推演405、市政工程推演劳动力计划二、施工计划：1、劳动力计划5、市政工程推演414、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍消防水系统(消火栓、自动喷淋、水喷雾)、火灾报警及消防联动系统、防排烟系统、灭火器三网覆盖通信系统、电脑网络系统、有线电视系统、智能家居系统、建筑设备监控系统、安防系统地源热泵+温湿度独立调节空调系统、送排风系统动力、照明、防雷接地、变配电室、供电干线给水系统、中水系统、生活热水系统、排水系统（雨水、污废水）本项目机电工程包括：给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电力、电梯工程、燃气工程。给排水暖通空调建筑电气弱电工程消防工程机电工程同层排水地源热泵毛细+新风42

4、机电工程推演424、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍地下一层机电用房分布图1#变电室2#变电室3#变电室地源热泵机房锅炉房1#通风机房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口楼座空调机房（屋顶、B1层）43

4、机电工程推演434、机电工程推演工程概况1、机电工程介绍上层设备用房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口给水泵房中水泵房楼座换热机房消防泵房地下二层机电用房分布图44

4、机电工程推演444、机电工程推演工程概况第一分区：1#、5#楼首层至屋面第三分区：2#、3#楼首层至屋面第二分区：6#、8#楼首层至屋面第五分区：地下车库及各楼座地下室施工区域划分结合精装修施工段的划分，共分为五个区，其中7个单体楼座分为四个区，地下车库为一个区。施工时结合二次结构和装修进度，计划五个区同时施工。第四分区：7#楼首层至屋面2、施工区域划分45

4、机电工程推演454、机电工程推演工程概况第一分区：与精装流水段一致第三分区：与精装流水段一致第二分区：与精装流水段一致第五分区：施工顺序：B1→B2说明：1、第一～四分区根据精装修施工流水段顺序进行，以确保户内精装进度。2、地下车库先施工地下一层，再施工地下二层，然后设备机房（冬季）。3、施工前做好样板，包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划)第四分区：与精装流水段一致3、施工流水段划分46

4、机电工程推演464、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1一次结构配管2013.3.12013.7.31二局安、巨龙消防、厦门万安随土建进度2二次结构配管2013.7.12013.9.30二局安、巨龙消防、厦门万安随土建进度3地下室桥架安装2013.9.102013.12.15二局安、巨龙消防、厦门万安、供电局地下室顶板刮白4竖井桥架安装2013.9.12013.11.30二局安、厦门万安竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完5地下室配电箱柜安装及线槽接驳（批量）2014.3.12014.4.30二局安地下室门窗封闭、上锁；有专人管理6

地下室弱电箱柜安装及线槽接驳（批量）2014.3.12014.4.30厦门万安地下室门窗封闭、上锁；有专人管理7中控室内弱电、消防安装及装修布置2014.3.12014.6.1厦门万安、巨龙消防与总包交接完，可封闭施工8地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳2014.1.12014.3.31二局安户内及强电井封闭管理；供电局表箱按时供应47

4、机电工程推演474、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件9地上竖井弱电箱柜安装及线槽接驳2014.4.12014.5.31厦门万安弱电井封闭管理；三网配合10地下室电线、电缆敷设（批量）2014.5.12014.5.31二局安、厦门万安、巨龙消防地下室实行进出场登记，封闭管理11地下室照明灯具安装2014.6.12014.6.30二局安地下室实行进出场登记，封闭管理12强、弱电竖井电缆敷设（批量）2014.3.12014.4.10二局安、厦门万安强电井上锁，专人管理13公共区（地上）穿线2014.6.12014.6.30二局安、巨龙消防、厦门万安楼座进出场登记，封闭管理14公共区灯具安装2014.7.12014.7.31二局安、精装单位楼座进出场登记，封闭管理15表箱到户箱穿线2014.3.152014.4.10二局安随装修进度16户内穿线2013.10.12014.1.20精装单位、厦门万安、际高户门封闭上锁；随装修进度17户内灯具安装2014.7.12014.7.31精装单位户门封闭上锁18变配电室施工2013.8.152013.12.31供电局符合供电局交安条件19变配电室发电2014.1.52014.1.20供电局与供电局协调发电时间48

4、机电工程推演484、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.1电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件20π接室、配电室施工2014.3.12014.3.31供电局、二局安符合箱柜安装条件21光力柜送电2014.4.12014.4.30供电局、与供电局协调发电时间22单机运行2014.5.12014.6.30二局安、巨龙消防、华清地热给排水、暖通、消防系统施工完23系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、巨龙消防、华清地热、厦门万安、际高、同层排水各分部工程验收完24消防电验收2014.6.152014.6.30二局安、巨龙消防、电梯协调好消防局25竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、巨龙消防、厦门万安、际高随总包计划49

4、机电工程推演494、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.2给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1地下室给水、热水、中水、消火栓、喷淋干线施工2013.8.202013.12.31二局安、巨龙消防地下室顶板刮白2B2层给水、中水泵房、消防水泵房施工2013.11.12013.12.31二局安、巨龙消防机房门封闭、上锁；有专人管理3给排水系统室外管线接驳2013.10.12014.4.30二局安、巨龙消防、同层排水随室外小市政施工进度4管井内给排水立管施工2013.9.12013.10.31二局安、巨龙消防竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完5户内至管井给水、中水、热水管地面安装2013.7.202013.10.31二局安随精装地面施工进度6管井内支管接驳2013.11.12013.12.31二局安管井封闭、上锁；有专人管理7厨卫排水立管施工2013.7.202013.10.30同层排水随装修进度50

4、机电工程推演504、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.2给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件8厨房、卫生间给排水末端施工2013.8.12013.11.15精装单位、同层排水随精装进度9卫生洁具安装2014.4.12014.5.31精装单位随精装进度10系统试压、通水2014.4.12014.4.30二局安、巨龙消防、精装单位、同层排水系统干线与支线接驳完11单机运行2014.5.12014.6.30二局安、巨龙消防给排水、消防系统施工完12系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、巨龙消防、同层排水、精装单位各分部工程验收完13消防水、给水水质验收2014.7.152014.7.31二局安、巨龙消防协调好消防局、自来水公司14竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、巨龙消防随总包计划51

4、机电工程推演514、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.3暖通专业：二局安、际高、华清地热序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件1地下室空调水、地源一次水、送排风及排烟干线施工2013.8.202013.12.31二局安、华清地热地下室顶板刮白2B1层地源热泵机房、锅炉房施工2013.10.152014.3.31二局安、华清地热机房门封闭、上锁；有专人管理3B2层换热机房安装2013.10.152014.3.31二局安机房门封闭、上锁；有专人管理4风机房安装2013.11.12014.1.20二局安机房门封闭、上锁；有专人管理5空调机房安装2013.11.102014.4.15二局安机房门封闭、上锁；有专人管理；空调机组到场6管井内空调水立管施工2013.9.12013.11.10二局安竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完7管井内空调风立管施工2013.7.12013.8.31二局安随总包公共区二次墙砌筑进度8集分水器管井至户内空调水干管安装2013.8.12013.11.10际高随精装吊顶施工进度52

4、机电工程推演524、机电工程推演进度计划1、施工进度计划1.3暖通专业：二局安、际高、华清地热序号主要施工项开始时间完成时间实施方前置条件9管井至集分水器支管接驳2013.10.12013.11.30二局安管井封闭、上锁；有专人管理10毛细管网铺设2013.8.152013.11.15际高随装修墙面、顶板施工进度11系统试压、冲洗2014.4.12014.4.30二局安、际高、华清地热空调水系统干线与支线接驳完12单机运行2014.5.12014.6.30二局安、华清地热空调水、空调风系统施工完13系统联动调试2014.7.12014.7.31二局安、际高、华清地热各分部工程验收完14消防防排烟验收2014.7.152014.7.31二局安、巨龙消防协调好消防局15竣工验收2014.8.12014.8.31二局安、际高、华清地热随总包计划53

4、机电工程推演534、机电工程推演进度计划2、劳动力组织计划合计109159324520572492352140313563062761841377554

4、机电工程推演544、机电工程推演进度计划2、劳动力组织计划55

4、机电工程推演554、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（1）车库机电管线综合深化

56

4、机电工程推演564、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（2）设备管井深化设备管井平面布置图57

4、机电工程推演574、机电工程推演工程质量管控1、节点工艺控制

（3）户内送回风主管与精装餐厅柜节点优化

58

4、机电工程推演584、机电工程推演工程质量管控2、读图讲图59

推动施工单位进行读图讲图，计划如下

序号讲图人计划时间读图内容1郝洪林7月16日18:00二次墙预留预埋、墙面点位2王小锦7月17日18:00管井内管道及套管预埋3黄烈富7月18日18:00车库风系统4汪

健7月23日18:00车库地下一层深化图交底5吕东会7月24日18:00车库地下二层深化图交底6郝洪林7月25日18:00地下室桥架7王小锦7月30日18:00地面垫层内管道8黄烈富7月31日18:00楼座下风系统9郝洪林8月1日18:00电气竖井10王小锦8月6日18:00地下车库管道及阀门11黄烈富8月7日18:00风机安装、阀部件安装4、机电工程推演594、机电工程推演工程质量管控3、样板实施规划60

同层排水工艺样板空调竖井送回风管样板(3#楼3层)空调送回风管保温样板(7#楼1层)材料样板工艺样板施工样板4、机电工程推演604、机电工程推演工程质量管控4、质量控制要点

4.1材料/设备管控严格要求机电单位进行预采购物资的报审（包括材料品牌报审、技术参数确认、材料封样等），并要求机电单位对其采购物资的供货渠道、技术资料、质量情况等进行承诺。61

4、机电工程推演614、机电工程推演工程质量管控①工序/界面移交工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。4、质量控制要点

4.2成品保护风管未保护铺木板保护62

4、机电工程推演624、机电工程推演工程质量管控4、质量控制要点

4.3质量问题过程检查及点评63

组织推动施工单位进行过程质量检查及点评4、机电工程推演63定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲供设备）。提前给土建专业提供设备机房交安计划及交安标准。提前给土建专业提供设备运输通道，以便土建专业砌筑时预留。协调土建及相关专业进度，合理安排设备进场时间。

科学制定设备吊运方式、吊装方案。

4、机电工程推演重点难点分析1、大型设备运输重点关注大型设备的安装部位、安装条件；

合理安排大型设备的进场时间、吊运方式、运输通道；

科学选择大型设备的吊装方案（尤其锅炉、热泵机组等）。

控制内容：64

定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲644、机电工程推演重点难点分析2、正式发电及临电安排2.1正式发电计划

高压部分及自管变配电室14年年初，局管变电室低压部分理想时间为14年11月中旬。2.2正规的发电流程竣工验收完成手机信号覆盖正式门牌号安装户表低压发电65

4、机电工程推演65三、工程主线推演

1二次结构推演园林工程推演精装修工程推演幕墙工程推演机电工程推演2346工程验收及资料准备推演8交房及维修保障推演9望京•金茂府整体推演05各阶段施工状态及交通组织推演7市政工程推演三、工程主线推演

1二次结构推演园林工程推演精装修工程推演幕5、市政工程推演目录目录一、项目概况：1、专业施工介绍2、施工区域划分

二、施工计划：1、劳动力计划2、交场计划

三、工程质量管理：1、深化设计2、质量控制要点四、风险预警及解决预案5、市政工程推演675、市政工程推演给水专业介绍一、项目概况：1、专业施工介绍1）给水系统：

本工程生活给水由两路供水，市政自来水引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.18MPa，给水泵房设于3号楼地下二层。区内小市政给水供水环网上设有消火栓头，同时承担室外消防任务。

DN600·给水引自广顺北大街DN600·DN300·DN400·给水泵房5、市政工程推演685、市政工程推演中水专业介绍2）中水系统：

本工程中水由市政中水引入两根管路在小区内成环状供水管网，主要用于园林绿化及冲厕。中水机房设在8号楼地下二层，市政中水经过加压后，供给各个楼中水系统。

DN300·中水管线接自广顺北大街DN100·DN200·DN200·中水泵房5、市政工程推演695、市政工程推演强电系统介绍4）强电系统：B3项目电力接自北纬开闭站，经过来广营西路的现状管井，然后采用顶管方式进入我项目，小区共设有3个变配电室，2个低基配，1个高基配。

4号配电室分界小室来广营西路现状电力沟道电力引自北纬开闭站2号配电室3号配电室5、市政工程推演705、市政工程推演施工区域划分2、施工区域划分B3项目小市政工程计划分成9个区域：1）1区北部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分，1区北部分为2号楼以北；2）1区南部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分；1区南部分为2号楼以南；3）2区部分：2区是指台地下南侧环形柏油路下管线部分；4）3区部分：3区是指台地下东侧环形柏油路下管线部分；5）4区部分：2区是指台地下北侧环形柏油路下管线部分；6）5区部分：5区是指台地上八号楼周围管线；7）6区部分：6区是指台地上八号楼以南的管线；8）7区部分：7区是指台地上2号、6号楼以北，包括了会所及

娘娘庙周围的市政管线9）8区部分：8区是指台地上1号、5号楼以南部分；

1区北部分1区南部分2区部分4区部分3区部分

5区部分

6区部分

7区部分

8区部分5、市政工程推演715、市政工程推演劳动力计划二、施工计划：1、劳动力计划5、市政工程推演725、市政工程推演交场计划