洪山区杨春湖高铁商务区总体城设计方案

洪山区春湖高铁商务区总体城市设计方案出炉！发表于2018-9-1423:16:322017年6月，市国土规划局联合洪山区**,结合高铁枢纽地位夯实、东湖绿道社会效益彰显以及2019年军运会大事件等发展契机，启动编制新一轮《春湖高］铁商务区城市设计》。规划考虑与东湖绿心联动及周边区域功能衔接，将规划围在商务区原6.74平方公里围基础上，扩大东至王青公路、北至友谊大道、西至二环线、南至东湖，用地面积18.53平方公里。2018年4月16日，市**组织相关部门专题听取汇报。2018年6月27日，市国土规划局组织召开《春湖高铁商务区城市设计》专题会，会议原则同意总体城市设计框架及核心区城市设计方案。卦一轮扬春湖高铁商务区规划范围本轮规划在工作模式上突出多平台、跨学科深度融合的特点。规划编制环节采用“产业策划”+“城市设计”+“交通战略”联合工作模式，由市规划院联合SASAKI奥雅纳，仲量联行等机构共同编制。规划实施环节则采用“土地储备”+“审批管理”+“招商运营”+“基建建设”四位一体的建设实施模式，探索了我市重点功能区规划、管理、建设、运营的新路径。负，内容SnSRKIARUP.irwwa"w般等膂离黠商等展要林生位・产量・春・二^zr-: ।一虚例二懈舂海肩族褚恚区整博城而设计名平台、跨学科眠金编利模式在功能定位上，总体定位为华中、新经济的窗口门户，具体职能上分别是城市专业化公共服务的重要承载区、区域高铁枢纽的综合商务区和景城功能深度融合的旅游示区。在产业体系上，构建以创新、交流、生态为主导方向的三大产业体系和总部经济、联合办公、交流展会、双创孵化、共享经济、专业服务、休闲旅游、新型零售、文化艺术九大产业门类。在总体方案框架层面，规划提出构建纵横双轴、三区协同、四廊用接、五带引领的规划结构。其中，“双轴”即在区域层面构建十字轴，突出人本体验；“三区”为划定三个功能片区，明确规划重点，其中，功能提升区位于两港公园以西，以改造提升为主。核心发展区位于两港公园与三环线之间，是新经济平台重要的空间载体，为本次城市设计核心重点区域。延伸拓展区位于三环线以东，延伸和拓展核心功能，为未来发展做战略预留；“四廊”为四条生态廊道，延续区域生态构架；“五廊”为塑造五条垂向商服走廊，实现区域产城联动，强化与长江主轴、东湖绿心纵向的功能联系。杨春湖位于二环与三环间的新经济聚能环杨春湖属干长江新城与光谷科创产业带重要信，高Hi型杨春湖高铁商芬区总体规划结构杨春湖高铁商务区总体马滕效果图（SASAKI提供）杨春湖高铁商务区总体马滕效果图（SASAKI提供）杨春湖高铁商务区夜曷池果国（3咖提供）在支撑体系方面，规划提出四项保障体系措施，以支撑春湖高铁商务区各项功能。一是路网密织、外畅联。引入机场快线，实现“空铁”联运；加密线网以提高沿东湖轨道覆盖率，实现核心区站点 800米覆盖率由70%!高到85%以上；实施友谊大道快速化改造并引入2.5环，加强商务区与左右岸大道的快速衔接。按照小街区密路网的要求，提高路网密度至 8.7公里/平方公里。核心区|公建区域，规划单元式地下交通环路系统，提升路网容量。研究新增高架单轨捷运线，串联区特色景观资源，提高片区出行的便利性和体验度。杨春湖高铁商务区单轨捷运线（示意）福春湖高铁商务区“小街区，密路网”的路网格局二是生态修复、景城交融。打通生态绿廊，结合重要生态景观要素,串联形成“四纵一横”生态骨架，联湖通江。生态水网，恢复沙湖港自然岸线，规划形成“8杨春湖高铁商务区单轨捷运线（示意）福春湖高铁商务区“小街区，密路网”的路网格局二是生态修复、景城交融。打通生态绿廊，结合重要生态景观要素,串联形成“四纵一横”生态骨架，联湖通江。生态水网，恢复沙湖港自然岸线，规划形成“8字形水环”，提高商务区排水防涝能力。用珠绿色斑块，规划带状雨水花园及口袋公园，连绿成网。构筑“点、线、面”复合绿地生态系统，实现商务区绿地开放空间面积不低于37%营造景城一体的生态环境。街区山k州近5所陋不：•"外七41 >・E楷自i陋不：•"外七41 >・E楷自i杨春湖高铁商务区〃醐一横”的生态骨架三是蓝绿贯通、乐活体验。延伸东湖绿道，规划形成两级共计 18公里的商务区绿道。构建东湖蓝道，利用东湖港通航能力，设置6.7公里水上游线，与现有东湖水上游线码头接驳，增强水岸联动。玷；口用K却水系制仃国妁电杨春湖高铁商务区」,字形水环”高通也代泞主轴・'谭‘宜农，MIKM电橘eg*8期0*也3溺，bUlLlE劭H支域■爵④坦• 懦”，IHR* *VK』kJt …fPM^lJM♦■■■■■i■ 电SB#tIf"峻(Siu*・>@"会时上析春湖高铁商舞区爆道规划图杨春湖高铐商分区蓝道系统棚划图四是配套升级、宜居宜业。打造10分钟社区生活圈，规划13处社区及邻里中心，满足居民生活的便捷需求。通过布置网络化、均好性的公服设施，实现中小学、卫生服务站等设施10分钟可达率90犯上（资料来源：规划）此片区是属洪山区管辖的一片飞地，火在武昌区和青山区之间，背靠东湖风景区。目前已有华侨城集团的多个已建成和建设、筹建中的文旅、商服和住宅项目，同时也有金地、福星、宝能、金茂府等知名房企的多个商服、住宅项目，以及可能落子仁和路的龙湖大街项目。此片区适宜居住，交通方便，文化旅游设施丰富，未来也有相当数量和较高等级的商服项目，相对的短板是中小学教育和医疗配套。

（规划一图春湖商务区）IMSiuuw.buuiunimunnnivuIMSiuuw.buuiunimunnnivu■・Miiw••・•••・••■・・■■■♦Il11w .UIV 储加班I vnuimnmi.ilHiu迷\1-HlHHUWlili（华侨城欢乐谷）d金地广痂GEMDALEPLAZA精致时尚家庭生活中心恢弘大城•定制级商业聚合体总建筑面积:1