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文档简介

一、项目产生的背景 二、评估基准日20081031三、 200810315商业用途建筑面积：7,040平方米住宅用途建筑面积：63,930平方米建筑层数：20层70四、评估对象描述国有土地使用证：穗国府 土地使用者：广州 住宅用地70年。五、六、估价对象总面积：35,265平方米单位面积地价：2,965元/平方米单位楼面地价：1,483元/平方米总地价：10,454.31万元由于广州市的广州市国有土地使用权基准地价采用网格点基准地价和商业路线以，利用该等参考资料，能满足基准地价系数修的要求。8地开积为2.0照市源房理于2005年725(税。但由于土地是按照开发企业的实际发生销售收入及实际开发成本进行核算，而进行估价时所采用的是客观收入及客观成本，且目前土地项目可参考案例。高度等方面的规划控制，对建筑物的用途、风格、层数以及布局等进行科学规划，结

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