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租赁信托业务的主要形式第1页概述 1、融资性租赁。它是指当企业需要添置设备时,企业不是向金融机构直接申请贷款来设备,而是委托租赁依据企业要求和选择代为购入设备,然后企业租赁信托业务的主要形式第2页以租赁方式向租赁租赁设备,从而使企业抵达融通资金目标。

2、经营性租赁。也称为操作性租赁,是指融资性租赁以外其它一切租赁形式。它是指当企业需要短租赁信托业务的主要形式第3页期使用设备时,可采取向租赁短期租赁设备,并由租赁提供维修等售后服务,这是一项不可撤消、不完全支付短期租赁业务。3、节税租赁。它是指,这项租赁在税收上能真正租赁信托业务的主要形式第4页享受租赁待遇,即出租人有资格取得加速折旧及投资减税等税收优惠,而且以降低租金形式向承租人转让其部分税收优惠,而承租人用于筹措设备租赁成本低于贷款成本。租赁信托业务的主要形式第5页 4、销售式租赁。也称为非节税租赁。这类租赁在考虑租赁以税收为基础国家税法上通常被看成分期付款交易来对待。5、杠杆租赁。又称为平衡租赁,它是指一项采取租赁信托业务的主要形式第6页“财务杠杆”方式组成融资性节税租赁,出租人一般只需支付全部设备金额20%-40%,即可在经济上(也仅仅在经济上)拥有设备全部权,享受如同对设备百分之百投资同等税收待遇。设备成本中大部分资租赁信托业务的主要形式第7页金则经过以出租设备为抵押,由银行、保险和证券等金融机构贷款处理,贷款人提供信贷时对出租人无追索权,其资金偿还保障在于设备本身及租赁费,同时需出租人以设备第一抵押权、租赁协议及收取租金租赁信托业务的主要形式第8页受让权作为对该项贷款担保。

6、直接租赁。直接租赁是购进租出做法,即由出租人用在资金市场上筹借到资金,向制造厂商支付贷款,购进设备后直接出租给用户(承租人)。租赁信托业务的主要形式第9页

7、转租赁。转租是租进租出做法,即由出租人从一家租赁或从制造厂商租进一项设备后转租给用户。8、售后租赁。指设备物主将自己拥有部分资产租赁信托业务的主要形式第10页(如设备、房屋等)卖给租赁,然后再从该租赁租回来做法。这是当

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