工程造价与管理

工程造价管理主讲人:杨文瑞

第一章建设工程造价管理概述1、工程与建设工程

(1)工程——利用自然和改造自然来为人类服务，如土木建筑工程、水利工程、冶金工程、机电工程、化学工程等。

(2)建设工程——即土木工程(也称基本建设工程)，既指部件产品，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。（注意名词解释）

第一章建设工程造价管理概述2、建设工程项目分类(1)按照建设性质分类（注意多选）

①新建项目②扩建项目③改建项目④迁建项目⑤恢复项目(2)按照建设规模分类（注意多选）

①

大型项目②中型项目③小型项目第一章建设工程造价管理概述

(3)按项目法人组建划分

①新设项目法人项目（简称新设法人项目）

②既有项目法人项目（简称既有法人项目）

(4)按照国民经济各行业性质和特点分类（注意多选题）

①竞争性项目②基础性项目③公益性项目

第一章建设工程造价管理概述3、工程造价(1)含义（注意名词解释）一是指建设成本或称投资额二是指承包价格或称合同价(2)工程造价不同含义的区别①性质不同②要求不同③形成的机制不同④存在的问题及原因不同

第一章建设工程造价管理概述4、工程造价管理

(1)内涵——指对工程投资、工程价格的管理两种内涵对比表（注意辨析题）

分类工程投资管理工程价格管理性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济利益。涉及到的范围不同贯穿于从项目决策、工程设计、施工过程及竣工验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来源渠道不同，涉及到的单位也不同，不论投资主体是谁，资金来源渠道如何，只是涉及到工程发包方（甲方）承包方（乙方）双方之间的关系第一章建设工程造价管理概述

(2)工程造价管理的特点（注意多选题）①时效性②公正性③规范性④准确性

第一章建设工程造价管理概述5、工程造价计价(1)特点（注意多选题）

①单价性

②多次性

③假定产品

(2)影响因素（注意多选题）①价值规律对工程造价的影响②货币流通规律对工程造价的影响③供求规律对工程造价的影响第一章建设工程造价管理概述6、现行工程造价咨询制度

(1)工程造价咨询——指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、工程结算、竣工决算、招标控制价，投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

(2)执业资格①造价工程师：经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事建设工程造价活动的专业人员。

②造价员：也实行全国建设工程造价员资格证书制度。第一章建设工程造价管理概述7、国内外工程造价管理沿革及发展趋势

(1)发达国家与地区工程造价管理的特点（注意多选题）①行之有效的政府间接调控。②有章可循的计价依据。③多渠道的工程造价信息。④贴近市场实际的动态估价。⑤通用的合同文本。

第一章建设工程造价管理概述

(2)建设项目造价管理模式类型①以英国建设项目工程造价管理界为主提出的全生命周期造价管理（LifeCycleCostManagement）的理论与方法；②以中国建设项目工程造价管理界为主推出的全过程造价管理（WholeProcessCostManagement）的思想和方法；③以美国建设项目工程造价管理界为主推出的全面造价管理（TotalCostManagement）的理论和方法。

第一章建设工程造价管理概述本章典型例题：1建设工程项目按照建设性质分类（ABCDE）

A

新建项目

B

扩建项目

C

改建项目D

迁建项目

E

恢复项目2工程造价含义工程造价一是指建设成本或称投资额；二是指承包价格或称合同价。

第一章建设工程造价管理概述

3工程造价管理的特点（BCDE）

A科学性B

时效性

C

公正性D

规范性

E

准确性4

工程造价管理内涵工程造价管理是指对工程投资、工程价格的管理。

第一章建设工程造价管理概述

5建设项目造价管理模式类型(BCDE)

A全生命周期造价管理

B全过程造价管理

C全方位造价管理

D全面造价管理

总结：

(1)基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。

(2)重点内容是工程造价与造价管理内涵及特点。

建设项目造价管理模式类型第二章建设工程造价构成1、建设项目总投资

(1)建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。

(2)工程造价含义——是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。(注意名词解释）(3)工程造价分类：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费和建设期利息。（注意多选题）第二章建设工程造价构成2、建筑安装工程费

(1)建筑安装工程费组成（注意名词解释）●直接费●间接费●利润和税金

(2)费用计算

建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金

第二章建设工程造价构成3、直接费

(1)直接费组成（注意名词解释）①直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

②措施费

(2)直接工程费用计算（注意计算题）①人工费

②材料费③施工机械使用费

第二章建设工程造价构成4、间接费

间接费组成（注意名词解释）①规费

②企业管理费5、工程造价●不含税工程造价：税金计算之前的所有费用之和。

●含税工程造价：不含税工程造价加税金。

第二章建设工程造价构成6、建筑安装工程计价程序(1)发包与承包价的计算方法（注意多选题）a.工料单价法b.综合单价法

(2)工料单价法计价程序a.以直接费为计算基础b.以人工费和机械费为计算基础c.以人工费为计算基础

第二章建设工程造价构成7、设备及工、器具购置费用

(1)含义：指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。（注意名词解释）

(2)费用计算（注意计算题）

工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率第二章建设工程造价构成8、工程建设其他费用

(1)含义：指应在建设项目的建设投资中开支的费用（注意名词解释）

(2)费用组成（注意多选题）

a.固定资产其他费用b.无形资产费用c.其他资产费用。第二章建设工程造价构成9、预备费及建设期利息

(1)含义：根据我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。而建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。

（注意名词解释）

(2)费用组成（注意多选题）

a.基本预备费

b.涨价预备费第二章建设工程造价构成

10、世界银行工程造价及国外建筑安装工程费用

(1)世界银行——1945年12月27日宣布正式成立的国际复兴开发银行（InternationalBankforReconstructionandDevelopment）现通称“世界银行”（WorldBank）。（注意单选题）

(2)费用组成（注意多选题）

①项目直接建设成本②项目间接建设成本③应急费④建设成本上升费用第二章建设工程造价构成本章典型例题：

1．建筑安装工程费组成(ABCD)

A直接费

B间接费

C利润D税金

E预备费2.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]，206号）文件的规定，现场项目经理的工资列入(C)A其他直接费B现场经费C企业管理费D直接费

第二章建设工程造价构成3．世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为(A)A不可预见准备金B预备费C建设成本上升费D未明确项目准备金4.6个月以内的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入(D)A措施费B管理费C工程建设其它费用D人工费第二章建设工程造价构成

5.混凝土、钢筋混凝土模板及属于支架费属于(C)A直接工程费B规费C措施费D企业管理费

总结：

(1)本章主要针对工程费用组成部分分别进行讲解，主要考察单选、多选。

(2)重点内容是各费用的组成部分及相关部分计算。

第三章建设工程定额1、工程建设定额

(1)含义：指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。

(2)分类（注意多选题）①按生产要素划分：劳动定额、材料定额和机械台班使用定额。②按照编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等。

第三章建设工程定额

③按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额（包括电气工程、设备安装工程、水暖工程、通风工程等）、市政工程定额、园林绿化工程定额等。④按照主编单位和管理权限划分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等。

第三章建设工程定额2、工时研究

(1)含义（注意名词解释）指把劳动者在整个生产过程中消耗的作业时间。

(2)工程造价不同含义的区别①工人作业时间消耗②机械作业时间消耗

第三章建设工程定额3、施工过程分解

(1)含义（注意名词解释）

建筑工地范围内所进行的生产过程，其最终目的，是要建造、改建、扩建、修复或拆除建筑物、构筑物的全部或部分。

(2)工程造价不同含义的区别①综合工作过程②工作过程③工序

第三章建设工程定额4、人工、机械工时分析

(1)含义（注意名词解释）

指将工人、机械在整个生产过程中消耗的时间。

(2)工时组成（注意多选题）①必需消耗的时间②损失时间

第三章建设工程定额5、施工定额

(1)含义（注意名词解释）

施工定额：规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

(2)施工定额组成①劳动定额②材料消耗定额③机械台班使用定额

第三章建设工程定额

(3)施工定额特点（注意单选题）①分项最细

②定额子目最多

③工程建设中的基础性定额。

(4)施工定额的编制原则（注意简答题）①平均先进性原则②简明适用性原则③自主原则④保密原则

第三章建设工程定额6、人工定额的编制

(1)含义（注意名词解释）

人工定额：人工定额（又称劳动定额）是指在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完成一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准。

(2)表现形式①时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间②产量定额：单位时间（工日）内，完成合格产品的数量。

第三章建设工程定额7、材料消耗定额的编制

(1)含义（注意名词解释）

材料消耗定额：指在先进合理的施工条件下，节约和合理地使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源的数量

(2)材料消耗组成①净用量：不计废料和损耗的情况下，直接用于建筑物上的材料

②必要的损耗量：一般按损耗率计算

第三章建设工程定额8、机械台班定额的编制

(1)含义（注意名词解释）

机械台班定额：是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术熟练的工人或工人小组管理

(操纵)机械时，该机械的生产效率。

(2)机械台班定额表现形式(注意名词解释)①机械时间定额：生产质量合格的单位产品所必须消耗的机械工作时间。单位是“台班”，即一台机械工作一个工作班(8h)。

②机械产量定额：在单位时间内所应完成的合格产品的数量。

第三章建设工程定额

9、预算定额

(1)预算定额的种类（注意多选题）①按专业性质分：预算定额有建筑工程定额、安装工程定额。②从管理权限和执行范围划分：预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。③预算定额按构成要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额，

(2)预算定额的编制原则（注意多选题）①社会平均水平

②简明适用、严谨准确③坚持统一性和差别性相结合

第三章建设工程定额10、预算定额和概算指标

(1)含义(注意名词解释)

概算定额：指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。

(2)概算定额的编制原则(注意多选题)①与设计、计划相适应的原则。②满足概算能控制工程造价的原则。要细算粗编。③适用性原则。④贯彻国家政策、法规的原则。⑤贯彻社会平均水平的原则。

第三章建设工程定额11、概算指标

(1)含义（注意名词解释）

概算指标：以统计指标的形式反映的工程建设过程中生产单位合格建设产品所需资源消耗量的水平，它比概算定额更为综合和概括。

(2)概算指标的组成内容（注意多选题）

①总说明和分册说明。②列表形式。

(3)概算指标的表现形式

①综合概算指标。

②单项概算指标。

第三章建设工程定额12、投资估算指标

(1)含义（注意名词解释）

投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资额需要量时使用的一种定额。

(2)投资估算指标的作用（注意多选题）①作为拟建项目投资决策的依据；②作为拟建项目实施阶段投资控制的目标值。

(3)投资估算指标的编制原则（注意多选题）

①反映现实水平，适当考虑超前

②特点鲜明，适应性强③贯彻静态和动态相结合的原则④体现国家对固定资产投资实施间接调控的作用

第三章建设工程定额本章典型例题：1．建设项目总概算中的工程监理费属于(C)A.单位工程概算B.预备费概算C.工程建设其他费用概算D.单项工程综合概算

2.工程建设定额含义工程建设定额指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。

第三章建设工程定额3．投资估算指标可分为下列哪三个指标层次(ACE)A.建设项目综合指标B.分部分项工程指标C.单项工程指标D.工序指标E.单位工程指标4.施工定额的编制原则①平均先进性原则②简明适用性原则③自主原则④保密原则

第三章建设工程定额

5．下列时间中应该计入定额时间的是(AD)A.休息时间B.多余工作时间C.施工本身造成的停工时间D.与施工过程工艺特点有关的工作中断时间E.与施工过程工艺特点无关的工作中断时间

总结：

(1)基本考点：各种定额含义、编制依据、计算方式等。

(2)重点内容是施工定额与预算定额含义及计算消耗量。

建设项目造价管理模式类型第四章建设工程工程量清单

1、《建设工程工程量清单计价规范》简介

“08规范”内容组成（注意多选题）

①正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。2、工程量清单编制

(1)工程量清单的内容①合理的项目设置②准确的工程数量③统一的表格形式第四章建设工程工程量清单

(2)分部分项工程量清单（注意多选题）①项目划分与命名。②项目特征描述③确定项目编码。④计算工程数量

第四章建设工程工程量清单3、工程量清单计价(注意多选题)

(1)工程量清单计价的适用范围建筑工程、装饰装修工程、安装工程、

市政工程、园林绿化工程、矿山工程。

(2)工程量清单计价活动工程量清单的编制、工程量清单招标控制价的编制、工程量清单投标报价的编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理、工程施工过程中的工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。第四章建设工程工程量清单

(3)利用工程量清单进行工程计价的程序(注意分析题)①分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)②措施项目费=∑各措施项目费③其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金⑤单项工程报价=∑单位工程报价⑥建设项目总报价=∑单项工程报价

第四章建设工程工程量清单本章典型例题：1．分部分项工程量清单内容（ABCD）

A

项目划分与命名

B

项目特征描述

C

确定项目编码

D

计算工程数量

2.工程量清单的内容①合理的项目设置②准确的工程数量

③统一的表格形式

第四章建设工程工程量清单3．其他项目清单规范提供内容(ABCDE)

A．暂列金额科学性

B．材料暂估单价时效性

C．计日工公正性

D．总承包服务费规范性

E．专业工程暂估价时效性4.投标报价，总说明的内容①采用的计价依据；②采用的施工组织设计；③综合单价中包含的风险因素，风险范围(幅度)；④措施项目的依据；⑤其他有关内容的说明等。

第四章建设工程工程量清单5．工程量清单计价的适用范围(ABCDE)

A．建筑工程全生命周期造价管理

B．装饰装修工程全过程造价管理

C．安装工程全方位造价管理

D．市政工程全面造价管理

E．园林绿化工程及矿山工程总结：

(1)基本上只考多选题、简答题。

(2)重点内容是掌握工程量清单包含内容及编制形式。

建设项目造价管理模式类型第五章工程量计算规范与规则2、定额工程量计算规则(注意计算题)

(1)土(石)方工程主要计算规则

(2)桩基础工程主要计算规则砌筑工程主要计算规则

(3)混凝土及钢筋混凝土工程主要计算规则

(4)屋面及防水工程主要计算规则

(5)混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则

(6)脚手架工程主要计算规则

第五章工程量计算规范与规则3、装饰装修工程定额工程量计算规则(注意计算题)

(1)楼地面工程

(2)墙柱面工程

(3)天棚工程

(4)门窗工程

(5)油漆、涂料、裱糊工程

(6)脚手架工程第五章工程量计算规范与规则4、安装工程定制工程量计算规则(注意多选题)

(1)电气设备安装工程

(2)给排水工程

(3)采暖工程第五章工程量计算规范与规则5、市政工程定额工程量计算规则(注意多选题)

(1)道路工程工程量计算

(2)桥涵护岸工程工程量计算

(3)市政管网工程工程量计算第五章工程量计算规范与规则6、园林绿化工程定额工程量计算规则(注意多选题)

(1)绿化工程主要计算规则

(2)园路、园桥、假山工程主要计算规则

(3)园林景观工程主要计算规则第五章工程量计算规范与规则本章典型例题：1．下列有关民用建筑设计评价的不正确的是(C)A.有效面积=使用面积+辅助面积B.建筑密度=建筑基底面积/占地面积C.建筑周长指标=建筑周长/单元建筑面积(m/m2)D.建筑体积指标=建筑体积/建筑占地面积2.专业工程量清单项目及计量规则含义

建设工程各专业工程量清单项目及计量规则，是在现行全国统一基础定额的基础上进行制定的，是编制工程量清单的重要内容，也是进行工程估价的重要依据。

第五章工程量计算规范与规则3．不需计算建筑面积的是(ABCE)

A．建筑物通道。

B．建筑物内的设备管道夹层。

C．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等

D．有永久性顶盖的室外楼梯，应按其自然层水平投影面积之和的1/2。

E．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。总结：

(1)基本上考单选题、多选题为主。

(2)重点内容是工程量计算规范与规则包含内容及编号。

建设项目造价管理模式类型

第六章施工图预算的编制与清单计价

1、施工图预算概述

(1)施工图预算的作用（注意多选题）a.施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件b.施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据c.施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据d.施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比的依据

(2)施工图预算的分类建筑工程预算设备及安装工程预算

第六章施工图预算的编制与清单计价

(3)编制施工图预算的程序(注意多选题)a.审查和熟悉施工图b.收集有关构配件标准图c.熟悉工程量计算规则d.计算工程量

e.工程量汇总f.套预算单价

g.计算各项费用h.进行工料分析i.写编制说明

第六章施工图预算的编制与清单计价

2、施工图预算编制方法

(1)工料单价法及其编制步骤（注意单选题）①含义：工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。②工料单价法分类：预算单价法和实物量法。(2)综合单价法及其编制步骤（注意单选题）①含义：综合单价法是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。②综合单价法分类：全费用综合单价和清单综合单价。

第六章施工图预算的编制与清单计价

3、定额计价模式下装饰装修工程造价计算（注意计算题）

(1)

计算装饰装修工程的工程量

(2)套定额，计算直接工程费

(3)计算措施项目费

(4)价差调整

(5)计算施工管理费

(6)计算利润

(7)计算规费

(8)计算税金

(9)计算含税工程造价

第六章施工图预算的编制与清单计价

4、清单计价模式下装饰装修工程造价计算

(1)招标人编制工程量清单（注意多选题）①编写总说明。②编制分部分项工程量清单③编制措施项目清单④编制其他项目清单⑤编制规费、税金项目清单

第六章施工图预算的编制与清单计价

(2)计算工程量/复核工程量

①计算计价工程量对于招标人而言，需计算清单工程量，该电梯间装饰装修工程的工程量。

②核算清单工程量对于投标人而言，需对招标人提供根据的清单工程量进行复核。③计算综合单价。④报价。

第六章施工图预算的编制与清单计价

本章典型例题：1．山东白麻磨光花岗岩市场价格与定额不同，为225元/m2，其他材料与定额价格相同。现对山东白麻磨光花岗岩的价差作调整。调整方法：价差=市场价×不同材料的用量×（市场单价-定额材料单价）本例中的价差为：24.8×（102/100）×（225-185）=1011.84(元)总结：

(1)基本上计算题为主。

(2)重点内容是施工图预算的编制与清单计价。

第七章工程招标投标与合同价款的确定

1、建设工程招标与投标

(1)含义招标投标：是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。

(2)招标投标的性质（注意多选题）a.工程招标是要约邀请b.投标则是要约c.定标是承诺

第七章工程招标投标与合同价款的确定(3)建设工程招标的种类（注意多选题）a.建设工程项目总承包招标

b.建设工程勘察招标

c.建设工程设计招标d.建设工程施工招标e.建设工程监理招标

f.建设工程材料设备招标

第七章工程招标投标与合同价款的确定

(4)建设工程招标方式（注意多选题）

①公开招标②邀请招标

(5)招标投标的原则（注意多选题）①公开原则②公平原则③公正原则④诚实信用原则

第七章工程招标投标与合同价款的确定3、建设工程合同管理

(1)含义（注意名词解释）合同是一个契约。工程合同是指有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权利和义务关系的协议。

(2)工程造价不同含义的区别①性质不同②要求不同③形成的机制不同④存在的问题及原因不同

第七章工程招标投标与合同价款的确定4、工程造价管理

工程造价管理的特点（注意多选题）①时效性②公正性③规范性④准确性

第七章工程招标投标与合同价款的确定5、工程造价计价(1)特点（注意多选题）单价性、多次性、假定产品

(2)影响因素（注意多选题）①价值规律对工程造价的影响②货币流通规律对工程造价的影响③供求规律对工程造价的影响第七章工程招标投标与合同价款的确定本章典型例题：1．建设工程项目按照建设性质分类（ABCDE）

A．新建项目

B．扩建项目

C．改建项目

D．迁建项目

E．恢复项目2.工程造价含义工程造价一是指建设成本或称投资额；二是指承包价格或称合同价。

第七章工程招标投标与合同价款的确定5．建设项目造价管理模式类型（BCDE）

A．全生命周期造价管理

B．全过程造价管理

C．全方位造价管理

D．全面造价管理

总结：

(1)基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。

(2)重点内容是工程造价与造价管理内涵及特点。

建设项目造价管理模式类型第八章投资决策阶段工程造价控制1、投资和投资体制

(1)含义投资：指一定的投资主体，为了获取预期的投资效益，而投入一定数量的经济要素，以形成资产来从事某项产业活动的一种经济行为。2、工程项目投资预测与决策

(1)含义（注意名词解释）

●投资预测:指根据现有的经济条件和已掌握的历史资料以及客观事物的内在联系，对投资活动的前景进行预计和测算。●投资决策:指投资主体（项目法人）为实现投资的预期目标，采用一定的科学理论、方法和手段，并按照一定的决策程序，对若干个可行性方案进行研究、分析、论证、选择和决策投资行动方案的过程。

第八章投资决策阶段工程造价控制(2)工程项目投资预测的特点：（注意多选题）

预见性明确性相对性客观性可检验性灵活性

(3)投资预测方法（注意多选题）①定性预测方法

②定量预测方法

③综合预测方法

第八章投资决策阶段工程造价控制3、投资决策方法

(1)静态分析法（注意计算题）

①静态投资回收期法②投资收益率法

(2)动态分析方法（注意计算题）

①净现值法②动态投资回收期法③内部收益率法④净年值法

(3)互斥方案的投资决策方法第八章投资决策阶段工程造价控制4、建设项目可研究性

(1)可行性研究涉及的三个方面（注意多选题）①进行市场研究②进行技术研究③进行效益研究

(2)建设项目投资估算内容建设项目投资估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。第八章投资决策阶段工程造价控制(3)建设项目投资估算方法①固定资产投资静态投资部分的估算方法：生产能力指数法系数估算法指标估算法②固定资产投资动态投资部分的估算方法：外币对人民币升值外币对人民币贬值③流动资金估算方法：分项详细估算法扩大指标估算法第八章投资决策阶段工程造价控制本章典型例题：

1、可行性研究涉及的三个方面：（ACD）

A．市场研究

B．设计研究

C．效益研究

D．技术研究

E．理论研究2、固定资产投资静态投资部分的估算方法：

(1)生产能力指数法

(2)系数估算法

(3)指标估算法总结：

(1)基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。

(2)重点内容是投资决策研究方法。

第九章设计阶段工程造价控制

1、设计要素对工程造价的影响（注意多选题）(1)工程设计中应该坚持以下原则：①严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准。②尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法。③注意因地制宜，就地取材，节省建设资金。在切实满足建筑物功能要求的同时，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。④积极采用技术更加先进、经济上更加合理的新结构

第九章设计阶段工程造价控制

(2)工业项目设计程序（注意多选题）①设计准备②总体设计③初步设计④技术设计⑤施工图设计⑥设计交底和配合施工(3)民用项目设计程序（注意多选题）①方案设计②初步设计③施工图设计第九章设计阶段工程造价控制2、限额设计(1)限额设计的概念：（注意概念题）限额设计：按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。(2)工业建筑设计影响工程造价的因素：（注意多选题）总平面图设计工艺设计建筑设计第九章设计阶段工程造价控制3、设计标准和标准设计

(1)设计标准（注意概念题）设计标准，是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。(2)标准设计也称通用设计或定型设计。第九章设计阶段工程造价控制4、设计概算的编制

(1)设计概算的内容单位工程概算单项工程概算建设项目总概算

(2)建设项目总概算的编制方法设计总概算文件一般应包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。独立装订成册的总概算文件宜加封面、签署页（扉页）和目录。第九章设计阶段工程造价控制本章典型例题：1.工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。2.工业建筑设计影响工程造价的因素：（ABC）

A．总平面图设计

B．工艺设计

C．建筑设计

D．施工图设计

第十章施工阶段工程造价控制

1、施工组织设计优化

(1)施工组织设计概念（注意概念题）施工组织设计是规划和指导拟建工程投标、签订合同、施工准备到竣工验收全过程的全局性的技术经济文件。(2)施工组织设计的分类和内容根据工程施工组织设计阶段的不同可划分为两类：（注意多选题）①标前设计；②标后设计。

(3)按施工组织设计的工程对象分类，施工组织设计可分为三类：（注意多选题）

①施工组织总设计

②分部分项工程施工组织设计单项（或单位）工程施工组织设计

第十章施工阶段工程造价控制2、网络计划技术

(1)网络计划技术的概念：网络计划技术的基本原理:是应用网络图形来表示一项计划（或工程）中各项工作的开展顺序及其相互之间的关系。

(2)双代号网络计划1)双代号网络图是以箭线及其两端的编号表示一项工作的网络图。

2)双代号网络图的表示方法：箭线圆圈虚箭线第十章施工阶段工程造价控制(5)双代号网络图的绘制规则（注意计算题）1)双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系。2)双代号网络图中，严禁出现循环回路。3)双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线。4)双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线。5)当双代号网络图的某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时，在保证一项工作有唯一的一条箭线和对应有一对节点编号前提下，允许使用母线法绘图。箭线线型不同，可在母线上引出的直线上标出。6)绘制网络图时，箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。7)双代号网络图只允许有一个起点节点和一个终点节点，而其他所有节点均是中间节点（既有指向它的箭线，又有背离它的箭线）。第十章施工阶段工程造价控制(6)单代号网络图的概念单代号网络图是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间关系的网络图。在单代号网络图中加注工作的持续时间，便形成单代号网络计划。(7)单代号网络图的绘制规则（注意多选题）1)单代号网络图必须正确表述已定的逻辑关系。2)单代号网络图中严禁出现循环回路。3)单代号网络图中，严禁出现双向箭头或无箭头的连线。4)单代号网络图中，严禁出现没有箭尾节点和没有箭头节点的箭线。5)绘制网络图时，箭线不宜交叉。

第十章施工阶段工程造价控制3、关键线路(1)利用网络计划计算关键线路1)计算工作最早开始时间和工作最早完成时间。2)计算网络计划的计算工期3)计算工作最迟完成时间和工作最迟开始时间4)计算总时差和自由时差

5)找出关键工作和关键线路(2)利用网络计划进行进度/费用优化利用网络技术进行进度/费用优化，一种较为有效的方法是采用“工期—成本”优化原理。这是因为基于合理工期的赶工就必须额外支付费用。利用这一原理调整进度时，要逐次缩短那些有压缩可能，且赶工费用最低的关键工作。第十章施工阶段工程造价控制本章典型例题：某工程网络计划有三条独立的路线A-D、B-E、C-F，其中B-E为关键线TFA=TFD-2d，TFc=TFF=4d，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4d，因施工方案原因使D工作延误8d，因不可抗力使D、E、F工作延误10d，则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔总天数（）。A.42B.24C.14D.4答案：C[解题要点]此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。首先应做出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以提出工期索赔。经过各个工序的延误后可以发现，关键路线依然是B—E，一共延误了14d，所以工期索赔总天数为14d.

第十一章工程造价相关因素控制

1、质量与工程造价(1)工程质量的特点（注意多选题）1)受影响因素多2)波动性大3)缺陷隐蔽性4)终检局限性(2)质量成本分析法1)质量成本构成比例分析法2)技术经济指标分析法3)最适宜质量成本曲线分析法(3)质量控制方法●直方图法●控制图法

第十一章工程造价相关因素控制2、工期与工程造价(1)工期建设工期合理工期定额工期合同工期第十一章工程造价相关因素控制3、安全环保文明施工与工程造价（1）安全环保文明施工主要内容（注意多选题）①职业健康安全。②施工项目现场安全管理。③环境保护。④消防和保安管理。⑤卫生和防疫管理。（2）安全文明施工费的内容及构成安全防护、文明施工措施费，即“安全文明施工费”，在建筑安装工程费用项目组成中，建筑工程安全文明施工费用是措施费的一项，它由安全措施费、文明施工费、临时设施费以及环境保护费等四部分构成。

第十一章工程造价相关因素控制4、变更与索赔（1）工程变更概念（注意概念题）工程变更包括:工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。

工程变更分为:设计变更其他变更（2）工程变更的处理原则①如果工程项目出现了必须变更的情况，应当尽快变更。②工程变更发生后，应当尽快落实变更。③对工程变更的影响作深入分析。第十一章工程造价相关因素控制（3）索赔产生的原因（注意多选题）当事人违约。不可抗力事件。合同缺陷。合同变更。工程师指令。（4）索赔报告及内容一个完整的索赔报告应包括以下四个方面的内容：总论部分根据部分计算部分证据部分第十一章工程造价相关因素控制本章典型例题：

1．索赔产生的原因（ABCDE）

A．当事人违约。

B．不可抗力事件。

C．合同缺陷。

D．合同变更。

E．工程师指令。2.工程变更概念工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。

第十一章工程造价相关因素控制4、一个完整的索赔报告应包括以下四个方面的内容（ABCD）

A．总论部分

B．根据部分

C．计算部分

D．证据部分总结：（1）基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。（2）重点内容是工程造价相关因素控制。第十二章竣工结算和决算的编制1、工程价款结算的编制（1）我国建筑安装工程价款结算工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，其重要性主要表现为：工程价款结算是反映工程进度的主要指标工程价款结算是加速资金周转的重要环节工程价款结算是考核承包商经济效益的重要指标第十二章竣工结算和决算的编制（2）工程价款的主要结算方式（注意多选题）按月结算与支付竣工后一次结算与支付分段结算与支付目标结算方式（3）工程进度款的支付（注意多选题）工程量测量与统计提交已完工程量报告发包人核实并确认提出支付工程进度款申请支付工程进度款第十二章竣工结算和决算的编制（4）工程竣工结算方式（注意多选题）单位工程竣工结算单项工程竣工结算建设项目竣工总结算（5）工程价款结算的价差调整方法（注意多选题）工程造价指数调整法实际价格调整法调价文件计算法调值公式法第十二章竣工结算和决算的编制2、竣工决算的编制（1）竣工决算的概念建设项目竣工决算:指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。（2）竣工决算的编制(2/2)竣工决算的编制要求（注意多选题）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性第十二章竣工结算和决算的编制3、保修费用的处理

建筑工程的保修范围包括（注意多选题）地基基础工程主体结构工程屋面防水工程和其他土建工程电气管线、上下水管线的安装工程供热、供冷系统工程等项目第十二章竣工结算和决算的编制4、新增资产价值的确定新增资产价值的分类（注意多选题）固定资产流动资产无形资产其他资产第十二章竣工结算和决算的编制本章典型例题：1.建筑工程的保修范围包括（ABCDE）：

A．地基基础工程

B．主体结构工程

C．屋面防水工程和其他土建工程

D．电气管线、上下水管线的安装工程

E．供热、供冷系统工程等项目第十二章竣工结算和决算的编制2.新增资产价值的分类（ABCD）：

A．固定资产

B．流动资产

C．无形资产

D．其他资产总结：（1）基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。（2）重点内容是工程竣工结算和决算方式、方法。第十三章建设工程造价审计1、建设工程造价审计（1）建设工程造价审计的定义（注意概念题）建设工程造价审计：是专职机构和人员根据授权委派或接受委托，依法对建设工程造价形成过程中经济活动和经济资料的真实性、