装饰工程发包合同书

装饰有限公司

装饰工程发包合同

甲方：装饰有限公司乙方：

施工队

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同同主要内内容1、甲方方将自己己承接的的位于区（县））路（街)号小区号楼单元（门门）室的室内装装饰工程程以包工工包料□□、部分分包工包包料□、、包清工□□的形式式交给乙乙方承做做。2、工程程承包的的合同金金额￥：：元元;(大大写)元元。。（工程程完工后后按实际际发生结结算）。。3、工期期天，从年月日起至年月日止。4、工程程款支付付方式：：（1）双双方签订订合同后后，乙方方可凭本本《工程程发包合同》》及甲方方工程部部开具的的《开工工通知单单》向甲方财务务部申领领首期料料工费，，申领额额度为：：客户已交首期期款减去去合同金金额35%后取取整。（2）工工程量量过70%且在在甲方财财务已收收到本工工程中期款后后，乙方方可向甲甲方财务务申领中中期料工工费，其额度为为：客户户已交中中期款的的70%%并取整整。（3）工工程验收收合格、、收齐客客户工程程尾款后后，由甲方工程程部开具具《工程程单齐全全一览表表》，财财务部对乙方所所承做工工程进行行核算，，并付其其尾期料料工费，，额度为：：工程竣竣工造价价减去乙乙方应交交财务的的管理费、工程程质量保保证金及及上述（（1）（（2）款款项之和和后的余额额。如果果该工程程竣工造造价低于于原合同同价款时，则应应持甲方方工程部部经理批批示的《《工程减减项量审批单》》，并按按甲方有有关减项项量处理理规定办办理后方可领取取尾期料料工费。。（4）当当乙方工工程质量量保证金金达到一一定金额额后，甲方不再再扣质量量保证金金。乙方方在公司司期间其其所承做的所有有工程的的维修费费全部由由乙方承承担，乙乙方若退出公司司，必须须待其承承做的所所有工程程保修期期满后，，甲方将质质保金余余额退还还给乙方方。（5）若若乙方是是新引进进的施工工队且第第一个工工程是垫资施施工，甲甲方待工工程验收收合格、、客户交交清竣工结算款款后，一一次性支支付该工工程承包包价款的的95%%。（6）乙乙方领取取工程款款时间为为每周二二、周五五，甲方拨款方方式可为为现金，，也可为为支票。。5、材料料供应（1）乙乙方必须须按报价价单中及及甲方《《质量验验评标准》中规规定的材材料标准准采购材材料，乙乙方对材材料质量全面负负责。（2）乙乙方必须须在材料料进场时时请客户户签字验验收，否则一切切后果自自负。（3）甲甲方指定定品牌、、购买地地点的材材料，乙乙方必须严格照照办。否否则甲方方除有权权责令乙乙方更换换该材料外，还还可按施施工管理理规定给给予乙方方罚款处处理。

6、工程程保修期期二年。。7、工程程内容详详见施工工图纸及及报价单单，以报报价单为准。8、工艺艺及质量量标准见见报价单单上《工工艺做法法、材料说明》》及甲方方《质量量验评标标准》。。二、合同同细则1、甲方方工作（1）甲甲方负责责对本工工程指派派工程巡巡检。（2）开开工前甲甲方向乙乙方提供供经确认认的施工工图纸和做法说说明一份份，向乙乙方进行行设计交交底，并并提供现场交底底记录单单一式两两份，双双方签字字备查。。（3）甲甲方工程程巡检有有权对乙乙方签发发质量、、工期整整改书面面通知，，限定整整改日期期及整改改标准。。（4）若若乙方给给甲方造造成严重重名誉损损失和经经济损失，甲方方有权开开除乙方方并没收收乙方所所有工程程款项（包括质质保金及及未结算算工程款款）。2、乙方方工作及及责任（1）乙乙方有权权要求甲甲方提供供设计交交底及施施工图纸、报价价单各一一套。（2）乙乙方须做做好开工工前现场场清点，，对开工工前有损坏的物物品及其其它问题题必须以以书面形形式请客客户签字后上上报甲方方，否则则一切损损失由乙乙方自负负。（3）乙乙方须严严格执行行施工规规范、安安全操作作规程、、防火安全全规定、、环境保保护规定定。严格格按照图图纸、《工艺质质量及材材料做法法说明》》进行施施工，做做好各项质量检检查记录录、变更更记录。。水、电电等工程程量须附有客户户签字记记录。竣竣工前四四天与工工程巡检检共同编制工程程量结算算清单，，参加竣竣工验收收、竣工工结算。。（4）乙乙方对甲甲方工程程巡检现现场提出出的整改改要求，，必须在限限定的时时间内完完成，否否则工程程巡检有有权按施工管理理规定进进行处理理及罚款款，并由由乙方承承担所造成的损损失。（5）乙乙方向甲甲方提供供甲方外外委项目目安装时时间及安装环境境的清理理，并达达到安装装条件，，经乙方方确定的时间必必须给予予保证。。否则，，由此造造成的损损失由乙方承担担。（6）乙乙方不得得跨越甲甲方在客客户手中中拿取工工程款，，一经发现现以所拿拿金额两两倍处罚罚。（7）乙乙方有权权对甲方方各级人人员投诉诉，投诉诉必须以书面形形式（写写明事由由、责任任人、损损失情况况及时间），否否则视为为乙方自自行承担担。（8）乙乙方所有有人员须须以甲方方工人身身份出现现，若甲方在检检查工程程中发现现乙方人人员答不不出公司司名称或在客户户、参观观人员、、物业人人员、市市场质检检人员、、客户委托托的监理理公司等等人中交交谈、询询问中答答不出公司名称称的，甲甲方将给给予乙方方每次1000元罚款款。乙方的所所有人员员不能谈谈及工程程承包、、转包、、报价、、设计好坏坏等原则则性问题题，严禁禁在任何何情况下下用第二、第三三人称称称呼甲方方，如：：“你们们公司””“他们们公司”，若若出现一一次，甲甲方将以以1000元//次给予予乙方处罚，并并由乙方方承担一一切后果果。（9）乙乙方人员员必须三三证（身身份证、、暂住证证、务工证）齐齐全，须须甲方协协办的，，费用自自理。因因三证不全被查查处，罚罚款由乙乙方承担担。（10））乙方的的所有人人员在施施工过程程中，必必须服从从甲方的监监督、检检查、领领导，乙乙方若对对甲方提提出的问题及工工艺要求求借故推推辞不落落实，甲甲方有权权对乙方按施工工管理规规定处罚罚，直至至停止协协议。停停止协议后甲方方不再支支付该工工程工程程款。（11））乙方工工人技术术必须过过硬，必必须统一一着装。。甲方巡检检有权对对乙方野野蛮施工工，语言言、行为为粗俗的人进行行干涉和和辞退。。若乙方方对甲方方管理者者置之不理，将将被处以以每人每每天200元罚罚款。（12））乙方必必须遵守守物业管管理规定定，做好好现场保保护和垃圾圾清运工工作，必必须每日日清扫现现场，否否则后果自负。。（13））乙方未未经甲方方同意及及有关部部门批准准，不得得拆改原建建筑结构构及各种种设备管管线。严严禁私自自改动煤气设施施、暖气气管线，，否则承承担一切切后果责责任。（14））乙方负负责编制制中期预预决算及及竣工结结算单，，并与客户户签订变变更单，，负责收收回中期期款及结结算款。。（15））乙方因因无质量量问题被被客户投投诉到甲甲方总经经理处的，，将被处处以100元罚罚款；乙乙方因质质量问题题被客户投投诉到甲甲方总经经理处的的，将被被处以400元元罚款。（16））工程竣竣工未移移交客户户之前，，乙方负负责对现现场的一切切设施和和工程成成品进行行保护。。（17））乙方不不得无故故终止本本协议，，否则将将被没收收所有工程程未付、、未结工工程款项项及质保保金。（18））甲方未未派有固固定施工工工长的的工程，，由乙方方代表甲方方以工长长身份对对本工程程质量、、进度、、材料进行监督督检查，，办理验验收、变变更、结结算手续续，并负责协调调设计及及客户。。

3、工期期（1）因因乙方责责任不能能按期开开工或中中途停工工影响工期，工工期不顺顺延。工工期每延延误一天天按工程程承包价的1%%给予乙乙方罚款款。（2）凡凡工期期变更，，乙方必必须签订订规范的的工程延延期单，否否则，一一切后果果由乙方方承担。。4、工程程质量及及验收（1）乙乙方必须须严格按按甲方规规定及工工程报价价单中规定的材材料做法法、工艺艺标准施施工。（2）乙乙方必须须按甲方方规定并并以甲方方工长的的身份邀请客户户对工程程进行一一系列验验收，包包括“进进场材料验收””、“分分阶段验验收”、、“隐蔽蔽工程验验收”、、“防水工程验验收”、、“竣工工验收””等。（3）乙乙方因因误解图图纸或因因施工质质量问题题返工，，其费用全全部由乙乙方承担担。5、安全全生产和和防火（1）乙乙方进入入施工现现场后必必须配置置有效灭灭火器一个。（2）乙乙方在施施工中必必须严格格遵守《《建筑安安装技术规程》》、《建建筑安装装工人安安全操作作规程》》，违反操作规规程、消消防条例例和防火火设计规规范，导导致发生安全或或火灾事事故，乙乙方承担担由此产产生的一一切后果。

（3）施施工中造造成用电电线路紊紊乱和违违反安全全用电规范，甲甲方将给给予每次次罚款200元元。造成成严重后后果的，一一切损失失由乙方方承担。。（4）施施工现场场严禁吸吸烟，发发现现场场抽烟者者、一根烟或一一个烟头头罚款50元。。（5）乙乙方在施施工中出出现的一一切因公公、因私私伤亡事故及对对第三方方造成的的伤害，，均由乙乙方自行行承担全部责任任及损失失，甲方方不负任任何责任任。（6）乙乙方必须须做到每每日下班班关水、、断电，，否则由此造成成的一切切损失由由乙方负负责。6、保修修（1）二二年保修修期内，，乙方负负责对报报价单、、变更单上的非非人为损损坏项目目免费维维修，费费用自理理。（2）二二年保修修期满，，乙方对对工程实实行成本本维修。。（3）乙乙方接到到维修通通知后，，24小小时内必必须到现现场检查，，36小小时内施施工人员员到位，，水、电电维修4小时内到到现场。。否则，，甲方另另行安排排施工人人员，一切