样板房验收标准流程纲要

样板房查收标准及流程样板房查收标准及流程1、梁、柱、板主体：按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非缩短性裂缝。无钢筋外露。2、顶棚：抹灰面平展，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。无裂纹，无霉点，无渗水印迹，无污渍。3、墙面：抹灰面平展，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。块料（如磁砖）面层：a)粘贴牢固，无缺棱掉角；b)面层无裂纹、伤害、色彩一致；c)对缝砂浆饱满，线条顺直。4、地（楼）面：毛地面：平展，无裂纹。块料（如磁砖）面层：a)粘贴牢固，无缺棱掉角；b)面层无裂纹、伤害、色彩一致，对缝线条顺直；c)对缝砂浆饱满，线条顺直。3）水泥砂浆面层：抹灰平展，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等弊端。4）卫生间、厨房和前后天台地面：a)用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向正确地漏，不应有积水，倒泛水；做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。5、门窗：1）开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现：目视零配件装置齐全，地址正确，无翘曲变形。2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵便。3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。4）单指轻击玻璃安装牢固，无略微松动现象：玻璃胶缝密实、雅观，玻璃面层无裂缝，无伤害和无刮花印迹。5）电子对讲门：开启灵便，通话器完好无缺，通话清楚；不锈钢门无刮花印迹。6）防盗铁门无锈迹和刮花印迹。7）窗台泛水正常，无向室内倒流弊端；可选择以下检查方法：窗外防水胶均匀。先关紧全部的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，宽泛为多屋住处区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）可否有水浸透；盘问天气预告，在查收时期出现下雨的日期前，先将全部窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水。6、楼梯、扶手：1）砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。2）钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动，安装牢固；钢筋无锈蚀，无波折；木扶手表面无龟裂，油漆无零散，色彩一致，表面圆滑，不扎手。7、插座1）电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，吻合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通可否正常。接地电阻要求对地电阻1MΩ以上。2）公用电视天线插座：须直接地线、资料吻合标准。单击盖板安装牢固，盖板无损坏。(收视收效由住户入住后检查)。3）有线电视插座：由省、市有线电视台查收。4）电话插座：只进行外观查收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。8、接线盒：1）单指轻击反安装牢固，目视盖板无损坏。2）用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通可否正常，并用电工胶布安全缠包线头。9、开关：1）安装牢固，目视盖板无损坏。2）全检开关灵便，开启接触收效优异。开关操作二次，灵便有效。10、照明灯具：1）吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1MΩ，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无缺。2）打开全部灯具，检查电源接通可否正常，灯具发光正常。3）产品合格，使用寿命达到要求，室内及公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏的比率。11、供水系统：1）安装牢固不能够摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀）管道完好无缺，无渗漏水，无锈迹。2）管道接头无渗水，接头外观办理优异。3）水龙头（花洒）和水阀：打开水阀，流水畅达，接头无漏水，安装牢固，无划痕、锈迹，卫生干净。12、排污管道（含塑料管）：1）安装牢固，外观完好无缺，配件齐全。2）从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼上排水畅达无拥堵。3）铸铁管：注水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。13、地漏：过滤铁篦布置牢固，管缝密实，无渗漏水，无拥堵，排水畅达。14、卫生洁具：1）安装牢固，配件齐全，完好无缺，面层无污渍和刮花印迹。2）注水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹。3）便器：水箱冲水正常，不拥堵，冲水畅达。15、防盗网（窗）：安装牢固，焊接点密实，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，无明显锈迹。16、室内配电箱：1）安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制可否正常。2）开关吻合型号规定。3）导线与设计吻合，布线规范。4）目视箱盖无损坏，操作一次开关灵便。17、门铃：接地电阻吻合要求;室外按钮安装牢固，盖板圆满，操作灵便，操作一次检查；18、其他1）晾衣钩、室内吊扇挂钩：用软绳等套住挂色用车拉时，安装牢固，无摇