超高层室内精装修专项施工方案

北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工高层室内精装修专项施工策划10.1.项目精装修大体本项目X栋XXF高层住处，交付标准为室内精装修。数总其中：建总建筑（层）筑物高住户数号建筑面地上地下物性质度（m）（户）积（m2）建筑面积建筑积（m2）上下（m2）■咼层"楼住处■同层片楼

住处■同层■住处合计10.2.施工进度计划：（插入高层住处室内装修匸程专项进度计划表）室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX年XX月310,完成时间为20XX年X月XX0o10.2.施工组织与部署1）装修施工的基本规则:1）装修工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交织作14底工格依照北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工业，施工前必定要合理安排施工序次，尽量防范返工，造成资料的浪费和成品的污染。2）装修资料品种多，材质差异大，对工程质量利害有直接影响，必定严格按公司拟定的采买控制程序组织进货，把住资料质量关。3）完满土建总包单位与精装单位工作界面的查收及移交手续。2）结合本工程的特点，对装修施工作以下部署：1）在结构施工时期完成选资料、选厂家和订货的工作，防范装修施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装修质量和进度的首要问题。2）协调好各工序及装修与设施安装的关系，要形成互相创立施工条件的良性施工循环和亲近合作的优异民俗。3）对从事装修项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优异工程卓有成绩的装修队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。4）合理安排施工工序，防范工序颠倒。主体施工时期，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时张开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交织流水作业，不仅在时间上合时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面岀现就插入装修,且与水、电安装施工亲近配合，即有交织，又给各工种留出必然的时间。5）装修施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工施工工艺标准及要求进行施工。6）室内抹灰、门窗安装、水电专业的暗装管线和预埋件要走在其它项目前边，吊顶及饰面等项目安排在后，依照先干湿作业后干细装修的原则进行施工。7）在施工程序上，外装修由上而下进行。内装修抹灰施工由地下室开始，由下至进步行，楼地面、室内精装修从上到下按序次进行。8）装修工程推行样板领路制，各分项、各工序施工前先做样板间，再作样板层，先粗装修，再精装修，经甲方、设计、监理单位进行查收合格后，方可大面积施工。9）工程后期加强成品保护，成立成品保护组，拟定成品保护措施，各工种间要加强成品保护，防范互相破毁或损毁的现彖,为早日竣工查收创立条件。10）成立优选意识，提高质量管控的原则。（3）装修施工时期，资料运输：1）部分资料考虑提前运输到位，主要资料沙子、水泥、地砖等能够考虑在总包施工电梯为拆掉从前，在不影响总包施工的前提下，拟定合理的运输时间及楼层资料堆放部位，沙石采用要求采用袋报装好堆放整齐。提前运输资料能够保障后期进度的施工。2）由于室内电梯已安装，部分装修资料可经过电梯运入楼内，在结构施工完成后，总包等单位需将结构用资料如钢管、碗扣、木方、模板等及时散场，作为装修场所。3）室内电梯的使用前，电梯必定查收合格，由建设单位项目部与精14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工装单位办理移交手续，精装单位须专人看守电梯，专人负责开启电梯，电梯轿厢及层门做好保护措施。10.3高层住处精装修工程主要施工管理措施、质量保证措施:1、严格依照公司公司、广西公司及项目部拟定的有关程序执行，加强过程管理、过程控制，保证施工质量。2、组织有关人员熟悉图纸，参加设计交底，认真编制施工组织设计及各种施工方案，并作好各分项工程施工前的交底。3、对特别过程及重点部位，“三新”技术应用要编制作业指导书，施工中严格按作业指导书中要务推行质量督查。4、加强查收标准，保证工程质量。5、严把施工原资料质量关。6、选择合格的资料分承包方，把好资料采买关。重要的原资料，如砖、水泥、钢材等，要送试验室复试合格后方可使用。7、明确各级职责，专职质检员要控制施工全过程的质量情况，工程负责人及技术负责人对工程的质量负全责。8、抓好成品保护工作，保证工程顺利交付。9、严格施工过程质量控制，施工屮要认真落推行工组织设计、施工方案，严格按施工作业指导书及技术交底操作，项目部及监理单位专业工程师要如期及不如期地检查各分项工程质量，加强过程控制。10、各个分项工程要加强样板领路工作，先做样板间，经有关各方14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工认可后再严格按样板标准组织施工，并做好检查和查收。二、技术保证措施1、成立图纸会审制度：在正式动工从前，精装单位、监理单位等各专业工程师认真核对图纸，参加建设单位项目部组织的图纸会审、图纸交底会，形成图纸会审纪要。2、成立例会制度：每周参加由监理公司主持，建设单位、监理、总包、专业分包参加的监理例会和施工协调会。3、每周如期由建设单位、监理、总包、分包共同参加的安全文明施工周检。4、成立指定专题谈论会制度：遇到较大问题时，业主、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解决方案。此主题谈论会按现场实质情况严禁时召开。5、技术人员对各种施工方案、技术交底在施工现场的推行情况要追踪落实。6、技术人员提前编制技术交底，做好对施工员的书面技术交底，负责做好重点部位的检查。7、作好各种新技术、新资料的应用和培训。8、专业工程师随时上现场，负责施工现场的技术指导工作。9、专业工程师必定追踪每个分部、分项的施工过程，发现问题配合施工员和质量员及时解决。10、成立技术资料收集、整理、归档责任制，明确责任人。11、对分包单位、业主及业主直接分包的工程技术资料在分包工程14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工竣工后要及时收集、整理、归档。三、消防、保卫措施1、加强消防教育，提高全体人员的消防安全意识。2、动用电气焊，早先必定办理用火申请手续。所有用火必定经安所有门赞成，主管领导审批，否则严禁使用。电气焊用火要执行“清”（清理易燃物）、“接”（接住火花）、“浇”（不能够清理的可燃物用水浇灭）“看”（设专人看火）、“检”（焊前检查四周环境，焊后进行详细检查）、“严”（严格执行防火规章制度规定）。3、坚持安全消防检查制度，保证消防器材设施圆满，发现隐患，及时除掉，防范火灾事故的发生。4、消防通道要随时保持畅达，在消防通道内不得堆放施薪资料及其它物品。5、装修时期，室内要有防火专用设施。6、装修资料必定使用符合规定要求的难燃、不燃资料或少许经办理的可燃性资料。7、控制好热源、电源。8、装修结构不得阻挡消防设施的使用功能，不能够任意搬动消防设施的安装地址，不能够任意封闭消防设置。9、装修结构施工不能够损坏消防设置和各种管道。10、所有木结构的内骨架都应涂刷防火涂料或防火漆。11、分别通道、封闭楼梯间、防烟楼梯间、消防前室、人防层等处装修结构采用非燃资料，饰面用非燃或难燃资料。14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工12、凑近热源的固定配置或在其进步行热操作的固定配置，必定采用防火、防烫的非燃资料。13、装修操作现场严禁吸烟，使用犬功率的电炉，电源拉线不得超过5米。14、灯具安装不应用粘结方式，宜采用吊装或螺丝固定的安装方式。15、室内装修尽量采用冷光源或混杂光源等低功率的灯泡，不能够采用碘鹄灯、高压汞灯，如使用应加防范罩，并远离可燃资料。四、工期保证措施1、合理安排施工进度计划，按计划规准时间严格控制施工进度，各个工种间准时进场组织穿插作业。2、加强施工队伍的质量意识和劳动定额意识教育，努力做到交底清楚正确，针对性强，并加强过程管理，尽量做到不返工,一次成优。3、加强管理人员和施工班组互相间的勾通，加强班组间施工协调，解决各工种间矛盾，协调各工种间关系，保证按计划完成—匸程。4、施工中严格执行“三检制”，认真抓好隐蔽工程查收，加强各分项、分部工程质量检验工作，严格控制不合格品产生，杜绝返工。5、加强施工过程控制：项目部管理人员在楼座动工前，要求精装单位对施工班组进行对口技术、安全、质量交底，施工员现场指导作业，质员检查员现场追踪检查，及时检查、报验，发现问题及时纠正，限时整改，安全员现场巡回检查，发现安全隐患及时除掉，专业工程师现场办理技术问题，检查施工方案、技术交底的落实情况。14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工五、安全用电、安全防范措施1、明确安全管理目标：无重要安全事故发生。杜绝重要伤亡事故和重要设施事故，小伤事故频率控制在1?5%。以内；杜绝火灾事故和重要刑事案件。2、成立安全施工责任制，责任到人。3、要求施工单位施工前对全体职工进行入场教育、安全教育，对专业人员进行培训，主要工种人员要持证上岗，其他人员必定三证具全方可入场。4、临水、临电的管原由施工单位临电班完成，现场配电箱用钢筋焊笼，挂锁，接线由施工单位电工完成。5、各种施工机械有专人负责、责任到人。6、非机电人员严禁动用机电设施。7、临时用电安全措施：8、临时用电必定成立针对现场的线路、设施的如期检查制度，并将检查、检验记录存档备查，临时用电线路按段架设整齐。架空线采用绝缘导线，不采用软胶线，不行束架空敷设，也不贴地面明敷设。9、配电系统必定推行分级配电，各种配电箱、开关箱外观保持完满、牢固、防雨、防尘、箱体外涂安全色，一致编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源、箱门上锁。10、施工现场临时用电系统采用三相五线制，各种电气设施和施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采用可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必定设两级漏电保护装置，推行两级保14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工护，形成完满的保护系统。11、漏电保护装置按规定选择，各种高大设施按规定设避雷装置。手持电动工具的使用必定符合国家的有关规定，保证工具的电源线圆满。12、电源线不任意接长和调换，工具的外绝缘完满无缺，维修和保养专人负责。13、电焊机单独设开关，电焊机外壳设接零或接地保护，一次长度小于5M,二次线长度小于30M,两侧接线牢固，并安装可靠防范罩。焊把线双线到位，不利于金属管道，金属脚手架及结构钢筋做回路地线，焊把线绝缘优异，电焊机应设施地址防漏、防雨、防砸。14、在施工过程屮，每个分项工程每道工序的每个环节，都需要严格、认真贯彻执行上级颁发的有关安全操作规程、安全岗位责任制以及有关的文件规定与消防条例等。15、安全技术交底由施工员编写，经各级签字后归质安部门存档，由质安组按交底落实、督查。16、严格做好施工员向班组长的逐级安全书面交底，安全组长及安全员要亲自检查，发现问题后，要及时下发书面整改通知,由主管施工员和施工员落实。17、健全安全生产管理系统，现场设专职安全员，各施工队明确专职安全员，主管施工生产的施工队长负责本队的安全工作。成立值日制度，对现场安全工作进行经常性检查。18、夜间施工，必定有足够的照明，需在电箱、楼梯、消防通道等部位挂红色标志灯。14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工19、各种脚手加使用前,技术负责人要组织有关人员进行认真检查，审查方案，查收合格后才赞成使用。任何架子在使用过程屮，未经技术人员赞成，严禁拆改或搬动。20、进入施工现场必定戴上安全帽。六、文明施工管理措施1、现场采用全封闭式施工管理，管理人员一致并配戴胸卡。2、依照现场平面部署图，将施薪资料、工具、设施对号入坐，码放整齐。3、垃圾堆放在指定地址，及时清运，搞好现场排水排污工作。4、施工屮严禁大声喧华，不人为制造噪音，尽量做到少扰民，争取不扰民。5、防范车辆轮胎污染城市道路，在出大门前车轮胎要进行打扫。6、成立健全安全文明保证系统，落实安全文明岗位责任制。严格执行安全技术交底制，责任工长在安排生产工作的同时必定进行安全技术交底。7、水的循环利用：现场设置洗车池和积淀池、污水井，罐车在岀现场前均要用水冲洗，以保证市政交通道路的干净，减少粉尘的污染。积淀后的清水再用做洗车水重复使用。8、施工人员不得酒后上岗，其实不得在施工作业面上嬉闹。9、夜间施工时，施工现场不得大声喧华，防范扰民。14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工七、环境保护措施1、现场砂浆搅拌机棚采用隔音板封闭，尽可能减少水泥，粉煤灰等的颗料散体资料在投料和搅拌屮飞场，对周边空气造成污染。2、现场清理施工垃圾时，搭设临时封闭式专用垃圾道或采用容器吊运，严禁任意凌空抛洒，施工垃圾及时清运，现场坚持适合洒水，以减少扬尘。3、水泥、石灰等易飞扬的细颗粒散体资料，尽量在库内存放，运输时防范遗散、飞扬，卸运屮采用有效措施，减少扬尘。4、施工垃圾和生活垃圾要在指定地址堆放，并及时清运。5、划分施工责任区，分区包干，专人负责，做到工完料清。6、施工污染水严禁直接流出施工地域，污染周边环境，在合理的地址设置积淀池，污水经积淀后再排入市政污水管线。八、CI推行策划1、各种标牌、表记按规定，规格要一致、字迹清楚。2、资料堆放要成跺、成码，松弛资料要用密目网、塑料布或彩条布覆盖。3、施工主道路要设专人打扫、洒水除尘；施工临时道路4、施工主道路两侧不得堆放零散资料和停放车辆等。九、资料设施管理措施1、所购资料的合格证、材质证明书、说明书等文字资料必定随资料同时进场，严禁无合格证、无材质证明等的资料入场。2、资料的合格证、材质证明书等必定与所购资料切合。不得供应14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工虚假资料。3、各种资料按平面图中给定的部位堆放，减少二次搬运。4、各种施薪资料，必需按项目部提出的资料进场计划，依照每层每段所需资料数量、规格及时安排资料进场，存放在指定的地址。5、各种施薪资料在堆放时，要成跺、成码，不显纷乱，并按公司要求挂牌，注明资料名称、规格、用途等。6、机械操作员必需要有上岗证，熟悉机械的操作规程。7、各种施工机械及设施设专人管理，并按要求挂牌，注明14北京银泰中心东塔機（B）外幕玻篇工机械名称、责任人等。10.4.重点、难点及保障措施序号1

重点、难点保障措施注资料运输。项