商铺饭店出租转让合同范例

商铺饭店出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺饭店出租转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺饭店，甲方愿意将该商铺饭店出租给乙方，乙方愿意承租该商铺饭店，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺饭店基本情况

1.商铺饭店地址：____________________

2.商铺饭店面积：____________________平方米

3.商铺饭店产权证号：____________________

4.商铺饭店用途：____________________

5.商铺饭店装修情况：____________________

二、出租转让事宜

1.出租转让期限：自____________________起至____________________止。

2.出租转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方办理商铺饭店的出租转让手续。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付出租转让定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.甲方应在收到定金后____________________个工作日内，向乙方提供商铺饭店的钥匙及相关手续。

三、租赁期间的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺饭店的使用情况。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺饭店的合法出租转让，不得有产权争议。

（2）甲方应确保商铺饭店符合相关法律法规的要求，不得有安全隐患。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用商铺饭店。

（2）乙方有权在租赁期间进行必要的装修改造，但需征得甲方同意。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用。

（2）乙方应合理使用商铺饭店，不得擅自改变商铺饭店的用途。

（3）乙方应爱护商铺饭店的设施设备，不得损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内办理出租转让手续的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）甲方未保证商铺饭店合法出租转让的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及各项费用的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）乙方擅自改变商铺饭店用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺饭店所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺饭店产权证复印件

（2）商铺饭店租赁合同

（3）商铺饭店装修改造合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺饭店出租转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺饭店，甲方愿意将该商铺饭店出租给乙方，乙方愿意承租该商铺饭店，为保障交易安全，第三方愿意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺饭店基本情况

1.商铺饭店地址：____________________

2.商铺饭店面积：____________________平方米

3.商铺饭店产权证号：____________________

4.商铺饭店用途：____________________

5.商铺饭店装修情况：____________________

二、出租转让事宜

1.出租转让期限：自____________________起至____________________止。

2.出租转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方办理商铺饭店的出租转让手续。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付出租转让定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.甲方应在收到定金后____________________个工作日内，向乙方提供商铺饭店的钥匙及相关手续。

6.第三方应在乙方支付定金后，向甲方出具担保函，保证乙方在租赁期间履行合同约定的各项义务。

三、租赁期间的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺饭店的使用情况。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变商铺饭店的用途。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，恢复商铺饭店原状，并赔偿因乙方违约造成的损失。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺饭店的合法出租转让，不得有产权争议。

（2）甲方应确保商铺饭店符合相关法律法规的要求，不得有安全隐患。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用商铺饭店。

（2）乙方有权在租赁期间进行必要的装修改造，但需征得甲方同意。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用。

（2）乙方应合理使用商铺饭店，不得擅自改变商铺饭店的用途。

（3）乙方应爱护商铺饭店的设施设备，不得损坏。

5.第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

（2）第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.第三方义务：

（1）第三方应在本合同签订之日起向甲方出具担保函，保证乙方在租赁期间履行合同约定的各项义务。

（2）第三方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内办理出租转让手续的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）甲方未保证商铺饭店合法出租转让的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及各项费用的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）乙方擅自改变商铺饭店用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未恢复商铺饭店原状的，应赔偿甲方损失。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未在约定时间内向甲方出具担保函的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）第三方在乙方违约时，未承担担保责任的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺饭店所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺饭店产权证复印件

（2）商铺饭店租赁合同

（3）商铺饭店装修改造合同

（4）第三方担保函

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在为甲方提供安全保障，降低交易风险。在乙方违约时，第三方将承担相应的担保责任，保障甲方的合法权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次交易，旨在确保交易顺利进行，同时保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺饭店租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺饭店，乙方有意租赁该商铺饭店用于经营，为保障乙方的租赁权益，第三方愿意为乙方的租赁提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺饭店基本情况

1.商铺饭店地址：____________________

2.商铺饭店面积：____________________平方米

3.商铺饭店产权证号：____________________

4.商铺饭店用途：____________________

5.商铺饭店装修情况：____________________

二、租赁事宜

1.租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付租赁定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方应在收到定金后____________________个工作日内，向乙方提供商铺饭店的钥匙及相关手续。

5.第三方应在乙方支付定金后，向甲方出具担保函，保证乙方在租赁期间履行合同约定的各项义务。

三、乙方权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用商铺饭店，并按照约定的用途进行经营。

（2）乙方有权在租赁期间进行必要的装修改造，但需征得甲方同意，并承担相关费用。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据双方协商结果，获得装修改造的合理补偿。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用。

（2）乙方应合理使用商铺饭店，不得擅自改变商铺饭店的用途。

（3）乙方应爱护商铺饭店的设施设备，不得损坏。

四、甲方权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺饭店的使用情况。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，恢复商铺饭店原状，并赔偿因乙方违约造成的损失。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺饭店的合法出租，不得有产权争议。

（2）甲方应确保商铺饭店符合相关法律法规的要求，不得有安全隐患。

五、第三方责权利

1.第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

（2）第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.第三方义务：

（1）第三方应在本合同签订之日起向甲方出具担保函，保证乙方在租赁期间履行合同约定的各项义务。

（2）第三方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内提供商铺饭店的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）甲方未保证商铺饭店合法出租的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及各项费用的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）乙方擅自改变商铺饭店用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未恢复商铺饭店原状的，应赔偿甲方损失。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未在约定时间内向甲方出具担保函的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

（2）第三方在乙方违约时，未承担担保责任的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺饭店所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺饭店产权证复印件

（2）商铺饭店租赁合同

（3）商铺饭店装修改造合同

（4）第三方担保函

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：________________