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文档简介

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单一土地费用土地使用权取得费附加国土契税 土地评估价格×3％城市配套费 凡公开招标、挂牌出让的土,免城市基础设施配套费.拆迁管理费国土勘测费拆迁代办费现状实测费土地使用权出让金 土地评估拍卖价格的30%或以上土地出让契税 出让金×3%二建安费用 810元/M2—1260/M2含建设及基本安装前期工程费 中高档楼盘约80/M2—100元/M2别墅约180元/M2方案设计费 多层1.8/M2，高层2.2/M23.1/M23.6/M2施工图设计费 多层18—22/M2,高层35元/M2，别墅100元/M2施工图图审费 多层1.8元/M2,高层2.2元/M2基础设施设计费1.8/M22.5/M2电信设计费1/M2有线电视宽带设计费0.4/M2/给水/给电工程设计费3.4/M2施工用电供配电贴费1.2-2.7/M20.85/M2晒图费0.5/M2编标费及委托编制标底费用3.2/M2工程招标管理费0.42/M2环保费/日照分析费0.5/M2建筑地方高等教育费12/M2人防费 多层15/M2（旧城 10/M2）商品房测绘费 0.8元/M2(住)1.2元/M2（商业用房）白蚁防治费 1.6元/M2散装水泥专项基金墙改10/M2三前期费用 中高档楼盘约80/M2-100/M2别墅约180元/M2规划设计费 建安费×3%设计招投标管理费 总投资×0.02％勘查费 设计概算×0.5％设计监理 设计费×2％施工监理 建安费×1.4%施工证费规划证费 建安费×0.6％8建筑安装工程费 810/M2—1260元/M2建安成本 多层800/M2，高层1250元/M2监理工程招标费管理费多层0.1/M2,0.14/M2土建工程监理费 多层8.4/M2，高层10/M2土建工程质检费 多层1.5/M2，高层2.1元/M2四配套费用 190元/M2—230元/M2住宅配套费用 用地红线外大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等其他配套费用基础设施建设费 190/M2-230元/M2市政工程建设费 多层70元/M2，高层100/M2市政工程质检费 多层1元/M2，高层1.5/M2小区供电工程费22/M2小区给水工程费 供水基金15/M2接水 15元/M2小区供气工程费14/M2有线电视宽带工程费6/M2小区路灯工程费 双路64/公里 单路39/公里小区绿化费25—30/M2小区通讯通邮费16/M2五其它费用管理费用 (建安+前+配)×3％销售推广费用 按销售收入约1.5~3％计不可预见费用 （建安+前+配套）×3%或以上六营业税费 销售收入×6.1％营业税 销售收入×5%城市维护建设税 营业税×7％教育附加税 营业税×4%印花税 销售收入

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