过户房子定金合同范例

过户房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时将定金支付给卖方；

3.定金支付后，卖方应向买方出具定金收据。

三、合同履行

1.双方应在签订本合同之日起____________________个工作日内完成标的房产的过户手续；

2.卖方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.买方在支付定金后，有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

四、违约责任

1.若卖方未在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.若买方未在合同约定的期限内支付定金，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明文件

附件二：双方身份证复印件

附件三：其他相关文件

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方作为担保方，同意为买方提供担保，确保标的房产的过户及买方权益的实现；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

二、定金及担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.担保方同意为买方的定金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.买方应在签订本合同时将定金支付给卖方，并由担保方出具担保书。

三、合同履行

1.双方应在签订本合同之日起____________________个工作日内完成标的房产的过户手续；

2.卖方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.买方在支付定金后，有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明；

3.买方有权要求卖方在过户过程中积极配合，不得以任何理由拖延过户手续；

4.买方有权要求卖方承担因过户手续办理产生的相关费用。

五、卖方及担保方责任

1.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房产权属问题引起的法律责任；

2.卖方应积极配合买方办理标的房产的过户手续，不得以任何理由拒绝；

3.担保方应按照担保书约定，履行担保义务，确保买方权益的实现；

4.若卖方或担保方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若卖方未在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.若买方未在合同约定的期限内支付定金，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.若卖方或担保方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明文件

附件二：双方身份证复印件

附件三：担保方担保书

附件四：其他相关文件

九、总结

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益的实现，确保标的房产过户手续的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方在标的房产买卖过程中的合法权益，降低交易风险。

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（担保方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并通过中介方提供专业服务；

3.中介方作为中介方，同意为买卖双方提供中介服务，协助完成交易；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体信息如下：

房产证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

二、中介服务

1.中介方应提供包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协调等中介服务；

2.中介方应确保所提供服务的专业性和及时性，协助买卖双方达成交易；

3.中介方应遵守职业道德，保守买卖双方的商业秘密。

三、卖方权益

1.卖方有权要求中介方在合同约定的期限内完成标的房产的出售；

2.卖方有权要求中介方提供潜在的买方信息，并协助进行价格谈判；

3.卖方有权要求中介方提供交易过程中的法律咨询和风险评估；

4.卖方有权要求中介方在交易完成后支付中介服务费用。

四、中介方责任

1.中介方应确保标的房产信息的真实性、准确性和完整性；

2.中介方应按照合同约定，提供全面、专业的中介服务；

3.中介方应协助买卖双方签订交易合同，并监督合同的履行；

4.中介方应承担因自身过错导致交易失败的责任。

五、违约责任

1.若中介方未在合同约定的期限内完成标的房产的出售，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.若买方未在合同约定的期限内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明文件

附件二：双方身份证复印件

附件三：中介服务协议

附件四：其他相关文件

八、总结

乙方为主导的目的和意义在于保障卖方在交易过程中的权益，确保标的房产能够以合理的价格和条件出售。中介方的介入旨在提供专业服务，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于避免甲方在交易过程中可能出现的强势地位，保障卖方的合法权益，实现公平交易。

甲方（买方）：________