精品房屋装修合同3篇(房屋装修工程合同范本)

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精品房屋装修合同范文1

甲方（托付方）：李立金乙方（施工方）：

按照国家有关法律规矩规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况：

1、装点施工地点：

2、建造面积平方米。

3、工程内容：

4、托付方式：

5、施工工期：乙方收到工程款之日视作开工日，总工期为

二、工程价款及结算方式：

1、总价款：伍拾万元（￥：500000元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2、付款方式：

（1）合同签订后，十五天内一次性支付工程款元。

（2）工程验收合格后，十五日内结清工程尾款。

（3）乙方银行账号，账户名，开户行。

三、施工预备及双方的义务

（一）甲方工作

1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方举行现场交底。

2、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度举行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。

（二）乙方工作

1、指派项目经理为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工目标，解决办理由乙方负责的'各项事宜。

2、乙方在施工中应遵守施工平安操作规程，保证作业人员和周围住房及财产、相街坊民的平安。若发生平安事故，乙方应担当由此启发的经济损失。

四、材料的供给

甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方选购，其质量必需符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、工程质量及竣工验收的方法

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装点装修工程质量规范》为依据举行质量评定验收。

2、装点装修工程竣工后，工程质量和环保要求应该符合国家有关标准。

六、违约责任

1、因为甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方300元；

2、因为乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金。

七、工程保修：

1、住所室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、因为甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

八、纠纷处理

装修工程发生纠纷的，由双方商议或者调解解决。商议、调解不成的，当事人可挑选下列第2种方式处理：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

九、本合同一式份，具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

乙方（盖章）：托付代理人：年月日

精品房屋装修合同范文2

发包人：承包人：

住宅：住宅：

托付代理人：营业执照号：

电话：法定代表人：电话：

BP机号：托付代理人：电话：

本工程设计人：电话：

施工队负责人：电话：

依照《合同法》及有关法律、规矩的规定，结合家庭居室装点装修工程施工的特征，双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就发包人的家庭居室装点装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条

工程概况

1.1工程地点：___________________。

1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装点装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装点装修工程内容和做法一览表)。

1.3工程承包方式：双方约定实行下列第___种承包方式。

(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装点装修材料明细表);

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装点装修材料明细表。附表5：承包人提供装点装修材料明细表);

(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装点装修材料明细表)。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装点装修工程报价单)。

其次条

工程监理

若本工程采取工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条

施工图纸

双方约定施工图纸实行下列第___种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装点装修工程设计图纸);

(2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装点装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

第四条

发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建造的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的守卫及消防等项工作;

4.6参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条

承包人义务

5.1施工中严格落实平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2严格落实有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3庇护好原居室室内的家具和陈列，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条

工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应商议全都，签定书面变更协议，同时调节相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装点装修工程变更单)。

第七条

材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装点装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装点装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条

工期延误

8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不行抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他状况。

8.2因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。

第九条

质量标准

双方商定本工程施工质量标准：____________________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。

第十条

工程验收和保修

10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量举行验收：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人应提前两天通知发包人举行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装点装修工程验收单)。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装点装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装点装修工程结算单)。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装点装修工程保修单)。

第十一条

款项支付方式

11.1双方商定按以下第____种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款：

|支付次数|支付时光|支付金额|

|第一次|开工前三日|支付元|

|其次次|工程进度过半|支付元|

|第三次|双方验收合格|支付元|

工程进度过半指：____________________________________。

(2)其他支付方式：__________________________________。

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装点装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款所有结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违背国家法律、规矩及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方缘由，造成合同无法继续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

12.5因为承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责维修，工期不予顺延。

12.6因为承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条

合同争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方商议解决;也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条

几项详细规定

14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人天天的工作时光为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

第十五条

其他商定事项

_______________________________________________________________。

第十六条

附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人(签字)：承包人(盖章)：

法定代表人：

托付代理人：

年月日年月日

精品房屋装修合同范文3

1.合同主体不明晰

房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系办法。此处应注重一个细节，无数公司只盖一个有公司名称的章，你必需要求装点公司将内容填满，并举行核对。你还应注重签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称全都。假如不符，必需问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人记下状况，以备未来投诉或起诉，省去查询的棘手，而且可以找到确切的责任担当者。

2.监理概念含糊

房屋装修合同中规定了能够采取工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资历证书，具有法人资历的公司、监理事务所或单位。由此能够看出，作为工程监理人，其身份是自立于装修公司之外的。有的家装市场允诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量举行监督是否有效及其作用还有待商榷。

3.书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有的装点公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后举行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥当保存。

4.权利义务不清

房屋装修合同中规定了为保证工程顺当举行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注重合同中规定的下列几项：为确保建造物平安，不能拆动室内承重结构。假如拆改原建造物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假如在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的守卫及消防等项工作。在不阻碍施工队正常作业的状况下，消费者能够随时对工程的进度、质量举行检查。

5.增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增强施工项目的现象无数。一些装修公司开头故意把报价做得很低，然后在开工后逐步增强，让消费者无法再找其它的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，假如经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。假如在施工的过程中，由于施工项目的增减或其他因素，须对原合同举行变更的，消费者与装修公司必需商议全都，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

6.材料供给不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者挑选“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即签订房屋装修合同中规定的其次种方式举行施工。那么在材料供给上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按商定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料准时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，假如发觉问题应准时实行更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应举行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合商定标准的材料施工的状况，消费者有权要求重做、维修、更换、削减价款或赔偿损失等。

7.工期延误没有规定

假如浮现工期延误问题，消费者应按照详细状况分离对待：

第一种状况是双方均不担当责任的：工期延误的缘由是因为房屋装修合同中第八条第一项的缘由，即工程量变化或设计变更，不行抗力，及甲方同意工期顺延的其他状况，在消费者即甲方确认的状况下，工期相应顺延。

其次种状况是乙方不担当责任的：因甲方未