2024年商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营范围第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用承担13.2租赁期满后的续约条件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：物业位于市区街道号，具体房屋号码为。1.2租赁面积：租赁面积总计为平方米，具体分布见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方已履行本合同约定的各项义务并无损坏租赁物的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2经营范围：承租方在租赁物内进行X（具体经营范围）活动，具体经营范围应以营业执照为准。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施和设备的维护与保养，确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及自有设备的维护与保养，确保其正常使用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁物及其内部财产购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险费用承担：承租方承担购买保险的费用。第八条转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限：承租方拟转租的，应提前三十天通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应提前六十天通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用承担：租赁期间，水、电、物业管理费等费用由承租方承担。13.2租赁期满后的续约条件：租赁期满后，如双方均有意续约，应提前六个月协商续约事宜。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、管理等服务。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的范围：第三方服务包括但不限于租赁物的维修、保养、管理等服务。2.2第三方服务的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。2.3第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并另行支付。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方服务提供商在进行服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，若因第三方服务提供商的原因导致租赁物损坏或人身损害，由第三方服务提供商承担相应责任。3.2第三方服务提供商的赔偿责任：第三方服务提供商应对其提供的服务承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。第四条第三方服务合同4.1甲乙双方应与第三方服务提供商签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2甲乙双方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案。第五条第三方服务监督5.1甲乙双方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。5.2甲乙双方均有权对第三方服务提供商的服务提出意见和建议，并要求其及时整改。第六条第三方服务变更6.1若甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应提前三十天通知对方。6.2甲乙双方应就变更后的第三方服务提供商签订新的服务合同，并提交副本给对方备案。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止条件：第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求。7.2第三方服务终止程序：甲乙双方应书面通知第三方服务提供商终止服务，并要求其立即整改或退出。第八条第三方服务费用支付8.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。8.2甲乙双方应在第三方服务提供商提供服务后，按照约定的支付周期支付服务费用。第九条第三方服务纠纷解决9.1第三方服务纠纷的解决：甲乙双方与第三方服务提供商之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方服务纠纷的赔偿：第三方服务提供商因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方服务保密10.1第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方服务提供商违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务风险承担11.1甲乙双方应确保第三方服务提供商的服务不违反相关法律法规和行业标准。11.2甲乙双方应对第三方服务提供商的服务风险承担相应的责任。第十二条第三方服务合同的解除12.1甲乙双方同意解除第三方服务合同的，应提前三十天通知对方。12.2解除第三方服务合同后，甲乙双方应共同协商确定后续服务事项。第十三条第三方服务变更或解除的通知13.1甲乙双方应将第三方服务合同的变更或解除情况通知对方。13.2甲乙双方应在变更或解除第三方服务合同后，重新签订相关合同或协议。第十四条第三方服务合同的终止14.1第三方服务合同终止条件：合同约定的服务期限届满或甲乙双方同意终止合同。14.2第三方服务合同终止程序：甲乙双方应书面通知第三方服务提供商终止服务，并要求其立即停止服务。第十五条第三方服务合同的续签15.1甲乙双方同意续签第三方服务合同的，应提前六个月协商续签事宜。15.2第三方服务合同的续签条件及条款，由甲乙双方另行协商确定。第十六条本合同的修正16.1本合同的修正，应由甲乙双方共同协商确定。16.2本合同的修正条款，应按照上述编号顺序进行修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细说明：此附件为租赁物的详细平面图，包括租赁物的各个房间、设施和布局。附件二：租金支付明细表详细说明：此附件详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：押金支付收据详细说明：此附件为承租方支付押金的收据，包括押金金额、支付日期和支付方式。附件四：第三方服务合同详细说明：此附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等事项。附件五：保险单副本详细说明：此附件为承租方购买的保险单副本，包括保险金额、保险期限和保险受益人等信息。附件六：租赁物维修保养记录详细说明：此附件记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容和服务提供商等信息。附件七：租赁期满后的续约协议详细说明：此附件为租赁期满后的续约协议，包括续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行维修保养义务、未经同意转租等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供租赁物或