项目竣工验收管理规定汇总

1、项目竣工验收管理规定一、单位工程竣工验收组织程序1、项目经理部预检竣工验收前前，项目目经理应应组织项项目有关关部门进进行预检检，通过过后以书书面形式式向公司司总部提提出竣工工预检申申请。2、单位工工程竣工工预检（施施工单位位）公司XXXXX 部牵头头组织XXXXX 部、XXXXX 部有关关人员进进行预检检，合格格后由总总部部门门共同签签署单位位工程预预检记录录。3、单位工工程竣工工预验收收（监理理单位）施工单位经经自检合合格并达达到竣工工验收条条件后，报报项目监监理部，申申请工程程竣工预预验收。总总监理工工程师组组织对工工程进行行检查验验收，合合格后总总监理工工程师签签署单位位工程竣竣工预验验

2、收报验验表。4、专项验验收及有有关专业业系统验验收（建建设单位位）由建设单位位负责向向有关政政府行政政主管部部门或授授权检测测机构申申请各项项专业、系系统验收收：1）人防防验收；2）消防防验收；3）规划划验收；4）环保保检测；5）电梯梯验收；6）锅炉炉系统；7）智能能建筑的的有关验验收。5、单位工工程竣工工验收由建设单位位组织四四方(业主、监监理、设设计、施施工 进行单单位工程程竣工验验收，通通过后在在单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录上签字字。6、工程竣竣工备案案工程竣工后后，由建建设单位位负责工工程竣工工备案工工作，按按照北京京市关于于竣工备备案的有有关规定定，提交交完整的的竣工

3、备备案文件件，报北北京市竣竣工备案案管理部部门备案案。二、单位工工程竣工工验收必必备资料料（文件件）1、单位工工程预检检记录2、单位(子单位 工程质质量控制制资料核核查记录录、单位位(子单位 工程安安全和功功能检验验资料核核查及主主要功能能抽查记记录、单单位(子单位 工程观观感质量量检查记记录3、单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录4、涉及安安全和功功能的试试验、检检测资料料5、建设工工程竣工工档案预预验收意意见6、建筑工工程室内内环境检检测报告告7、规划验验收认可可文件8、建筑工工程消防防验收意意见书9、勘察、设设计、监监理、建建设单位位出具的的对工程程的评价价或验收收文件10、法规

4、规、规章章规定必必须提供供的其他他文件三、单位工工程竣工工验收必必备条件件1、已完成成设计和和合同规规定的各各项内容容。2、单位工工程所含含分部（子子分部）工工程均验验收合格格，符合合法律、法法规、工工程建设设强制标标准、设设计文件件规定及及合同要要求。3、工程资资料符合合如下要要求：（1）同步步性：应应在竣工工验收前前汇总、整整理完毕毕；（2）规范范性：应应符合现现行规范范、标准准规定及及设计、合合同要求求；（3）完整整性：各各类施工工资料应应完整，并并相互交交圈；（4）真实实性：资资料内容容应真实实、有效效，不得得弄虚作作假；（5）科学学性：资资料的分分类、编编号、组组卷应合合理、科科学，

5、便便于追溯溯、查询询；（6）竣工工图：应应按规定定要求绘绘制、整整理。4、单位工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资资料完整整；主要要功能项项目的抽抽查结果果符合相相关专业业质量验验收规范范的规定定。5、单位工工程观感感质量符符合要求求。6、各专项项验收及及有关专专业系统统验收全全部通过过。提几点自己己的看法法：一、增加单单位工程程竣工验验收的依依据1. 施工工承包合合同工程施工承承包合同同所规定定的有关关施工质质量方面面的条款款，既是是发包方方所需要要的施工工质量目目标，也也是承包包方对施施工质量量责任的的明确承承诺，理理所当然然成为施施工质量量验收的的重要依依据。2. 工程程施

6、工图图纸由发包方确确认并提提供的工工程施工工图纸，以以及按规规定程序序和手续续实施变变更的设设计和施施工变更更图纸，是是工程施施工合同同文件的的组成部部分，也也是直接接指导施施工和进进行施工工质量验验收的重重要依据据。3. 工程程施工质质量验收收统一标标准工程施工质质量验收收统一标标准是国国家标准准，如由由建设部部和国家家质量监监督检验验检疫总总局联合合发布的的建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GB550300020001），规规范了全全国建筑筑工程施施工质量量验收的的基本规规定、验验收的划划分、验验收的标标准以及及验收的的组织和和程序。根根据我国国现行工工程建设设管理体体制，国国务院各

7、各工业、交交通部门门负责对对全国专专业建设设工程质质量的监监督管理理，因此此，其相相应的专专业建设设工程施施工质量量验收标标准，是是各专业业工程建建设施工工质量验验收的依依据。4. 专业业工程施施工质量量验收规规范专业工程施施工质量量验收规规范是施施工质量量验收统统一标准准的进一一步深化化和具体体化，是是专业工工程质量量验收的的依据。“验收规规范”和“统一标标准”必须配配合使用用。5. 建设设法律、法法规、管管理标准准和技术术标准现行建设法法律、法法规、管管理标准准和技术术标准是是制定施施工质量量验收“统一标标准”和“验收规规范”的依据据，而且且其中强强调了相相应的强强制性条条文。因因此，也也

8、是组织织和指导导施工质质量验收收、评判判工程质质量责任任行为的的重要依依据。二、增加单单位工程程竣工验验收的条条件（包包括工程程完成条条件、现现场条件件、内业业条件等等）三、增加单单位工程程竣工验验收的要要求单位工程程施工质质量验收收的要求求工程施工工质量应应符合各各类工程程质量统统一验收收标准和和相关专专业验收收规范的的规定；工程施工工应符合合工程勘勘察、设设计文件件的要求求；参加工程程施工质质量验收收的各方方人员应应具备规规定的资资格；工程质量量的验收收均应在在施工单单位自行行检查评评定的基基础上进进行；隐蔽工程程在隐蔽蔽前应由由施工单单位通知知有关单单位进行行验收，并并应形成成验收文文件

9、；检验批的的质量应应按主控控项目、一一般项目目验收；对涉及结结构安全全的试块块、试件件以及有有关材料料，应按按规定进进行见证证取样检检测；对涉及结结构安全全和功能能的重要要分部工工程应进进行抽样样检测；承担见证证取样检检测及有有关结构构安全检检测的单单位应具具有相应应资质；工程的观观感质量量应由验验收人员员通过现现场共同同确认。四、单位工工程竣工工验收组组织程序序1、项目经经理部预预检竣工验收前前，项目目经理应应组织项项目技术术负责人人、生产产经理及及项目有有关部门门（工程程部、质质量部、水水电部、技技术部等等）进行行预检，通通过后以以书面形形式向公公司XXXX 部提出出竣工预预检申请请。2、

10、单位工工程竣工工预检（施施工单位位）公司XXXXX 部牵头头组织XXXXX 部、XXXXX 部有关关人员进进行预检检，合格格后由总总部各部部门共同同签署单单位工程程预检记记录。3、单位工工程竣工工预验收收（监理理单位）施工单位经经自检合合格并达达到竣工工验收条条件后，报报项目监监理部，申申请工程程竣工预预验收。总总监理工工程师组组织对工工程进行行检查验验收，合合格后总总监理工工程师签签署单位位工程竣竣工预验验收报验验表。4、专项验验收及有有关专业业系统验验收（建建设单位位）由建设单位位负责向向有关政政府行政政主管部部门或授授权检测测机构申申请各项项专业、系系统验收收：1）人防防验收；2）消防防

11、验收；3）规划划验收；4）环保保检测；5）电梯梯验收；6）锅炉炉系统；7）智能能建筑的的有关验验收。5、单位工工程竣工工验收由建设单位位组织四四方(业主、监监理、设设计、施施工 进行单单位工程程竣工验验收，通通过后在在单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录上签字字。6、工程竣竣工备案案工程竣工后后，由建建设单位位负责工工程竣工工备案工工作，按按照北京京市关于于竣工备备案的有有关规定定，提交交完整的的竣工备备案文件件，报北北京市竣竣工备案案管理部部门备案案。程序中还应应体现出出以下几几点：工程完工后后，应在在施工单单位自行行验收合合格后，施施工单位位向建设设单位提提交工程程竣工报报告，申申

12、请工程程竣工验验收。实实行监理理的工程程竣工验验收报告告须经总总监理工工程师签签署意见见。建设单位收收到验收收申请报报告后，对对符合竣竣工验收收要求的的工程组组织验收收，由勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位和其其他方面面的专家家组成验验收组，制制定验收收方案。同同时，在在工程竣竣工验收收前7个工作作日前将将验收时时间、地地点、验验收组名名单通知知该工程程的质量量监督机机构。建设单位组组织工程程竣工验验收，其其主要工工作内容容如下：建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位分别汇汇报工程程合同履履约情况况及工程程施工各各环节施施工满足足设计要要求，质质量符合合法律、法法规和强强制性标标准的情

13、情况；检查审核核设计、勘勘察、施施工、监监理单位位的工程程档案资资料及质质量验收收资料；实地检查查工程外外观质量量，对工工程的使使用功能能进行抽抽查；对工程施施工质量量管理各各环节工工作、工工程实体体质量及及质保资资料情况况进行全全面评价价，形成成经验收收组人员员共同确确认签署署的工程程竣工验验收意见见。竣工验收合合格后，建建设单位位提出工工程竣工工验收报报告。报报告中应应附有工工程施工工许可证证、设计计文件审审查意见见、质量量检测功功能性试试验资料料、工程程质量保保修书等等法规所所规定的的其他文文件。在整个验收收过程中中，工程程质量监监督机构构应对工工程竣工工验收工工作进行行监督。单位工程程

14、质量验验收合格格的条件件单位工程质质量验收收合格应应符合下下列条件件：所含分部部工程的的质量验验收均合合格；质量控制制资料完完整；所含分部部工程有有关安全全和功能能的检测测资料完完整；主要功能能项目的的抽查结结果符合合相关专专业质量量验收规规范的规规定；观感质量量验收符符合要求求。2. 工程程竣工验验收备案案国家推行工工程竣工工验收备备案制度度，单位位工程质质量验收收合格后后，建设设单位尚尚需在规规定时间间内，将将验收文文件报政政府建设设行政管管理部门门备案。建设单位在在工程竣竣工验收收7日前，向向建设工工程质量量监督机机构申领领“建设工工程竣工工验收备备案表”和“建设工工程竣工工验收报报告”

15、，同时时将竣工工验收时时间、地地点、验验收组成成人员名名单以“建设单单位竣工工验收通通知单”的形式式通知建建设工程程质量监监督机构构。工程质量验验收合格格后，建建设单位位应在工工程验收收合格之之日起15日内，向向工程所所在地的的政府建建设行政政主管部部门备案案。备案案部门在在收到备备案文件件资料后后的15日内，对对文件资资料进行行审查，符符合要求求的工程程在验收收备案表表上加盖盖“竣工验验收备案案专用章章”，并将将一份退退建设单单位存档档。如审审查中发发现工程程竣工验验收不符符要求，备备案部门门在收到到备案资资料之日日起15日内，在在验收备备案表中中填写备备案机关关处理意意见，提提出工程程停止使使用、限限期整改改、重新新组织验验收等意意见。备备案文件件资料退退回建设设单位。待待再次组组织竣工工验收合合格后，重重新办理理备案手手续。政府质量监监督：竣工阶段的的质量监监督复查质量量问题整整改情况况竣工验收前前，对质质量监督督检查中中提出质质量问题题的整改改情况进进行复查查