车位销售说辞完整版

1、范文 范例学习指导XXX 项目车位销售培训一XXX 项目车位介XXX 项的车位，位于小区负一、负二是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安.二车情介：XXX 项地下车位的总面积约 3 万米，总车位数 776 个其中约 个商业配套车位（不销售销售车位为 576 个。总共分为两期销售，上次集中销售期2012 年 6 月共销售车位 200 个，车位交付时间为 2013 年 6 30 日本次推出的是 项剩余的 376 个车位。车优：1、 项占地41 亩，建筑面：约 16 住宅总建筑面积约 10 万平米,总户数1012户，商业

2、 163 户其中可销售车位仅有 576 个，实际车位配比约 1;0。5，现目前未购车位户数 为 975 户，可购车位 个，比只有 ：1按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。2、 小车位总价投入少投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在 限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现的车位配比只有约 ：0.3,按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行 ;以以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便 .以早买早安 心，早买早划算。4、目前市中心五彩广场周边临停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我 XXX

3、项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天院停车场【露天】百咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内市心的停车压力将非常大不意乱乱放就会被贴罚 单，甚至被拖车.word 理版范文 范例三 购买位好深引 眼：1）对车辆的好处学习指导冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空)能耗避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响外观饰“新”度更持久车零部件使用周期 更长久；2)回后停车更便利、迅捷无到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻 里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。 4)更全，利于物业的统一集中理；未：1）与住宅捆绑转手时可以增

4、加交率及成交价格；2）车位具有保值增值能力，无担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨； 3） 无位导致购车后不予上牌；四 暂不买位原及导、 暂时钱等住再。有没有钱是一种观念的界定。比如买如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上,所以等有钱买房观念是错误的按、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有钱了车位的价格又上涨,果等入住的话，车位价格可能还会更高，而且买得越晚越没有好位,车位肯定是要买的，只是早买迟买的问免得后期车位涨价或者无车位可买。【关于是否有他的购车位方式，比如说按揭贷款、分期付款的付款方式，需要等公司通知】word 理版范文 范例、 价格贵不得有值.学习指

5、导XXX 项目是邛崃市重点招商引资目，邛崃市市中心最高端的小区之一，目前小区业主汽车拥有量经调查就达到 多辆很多业主拥有两辆汽车，高端小区的停车位售价一般都在10 万以上的，而且后期车位价格只会越来越,为卖到最后，越来越少这是物依稀为贵的道理，如果您考虑买车位的话还是早买比迟买好，早买的话车位的位置较好，选择余地大，格还便宜如说邛崃 年前位均价在 3 万左右09 年 10 年就到了 6 万元右， 年 2012 年位的价格就 万元右了。因此这个涨幅是大家有目共睹的。、 租赁购划。XXX 项目的车位总共是 766 个其商业配套车位近 200 个位于负一层商业正下方，该区域内还配套有商业电梯，可直通

6、商场,销售车位 576 个，车位实际配比约 1但我们于 2012 年 6 月开销进行过一次车位销售售出 个车位,目前未购车位的住户约 975 户，可供销售的车位剩余 376 个配比很低近 ：0。3.此车位是非常稀缺的。小区内很多业主家里有两辆车果人都想,到时候不一定租的到且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房租房划算一样的道理车位买下来可以使用几十年呢下来就是固定资产,是期持有是以作为一种投资行为后期还会值如果您后期不需要使用车位了也可以高价卖给小区内的其他业主从远的角度来说还买一个车位划算果有车位后期房子转手还会更好转在很多住老小区

7、的业主因为车位停车困选择换新小区的非常多，目前邛崃汽车的普及率很高， 车位就像自行车库一样是必须品，从长远的角度来说还是买一个车位划算。word 理版范文 范例学习指导三车销说：XX 先生女,您好！我是 XXX 目的车位销售顾问 XXX现在将由我为您详细介绍 XXX 项目车位的整体情况您在看到是 XXX 目地下室的整体布局图车库是位于地下负一负二层我的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是 766 个其中商业配套车位近200 【位于负一层商业正下方区域内还配套有商业电,可直通商场售位 576 个车位实际配比约 1:0.5，是我们于 2012 年 月开盘进行过一次车位销售，已售出 20

8、0 个车位，目前未购车位的住户约 975 户，可供销售的车位剩余 376 个，配比约 1。3因车是 非稀的我们的地下车位设计为一进一出，便于管理。你看，这里是入口，位于市府街北侧，从 1 栋 1 单元进入；另,这里是出，位于小区北面 5 号，邛崃市民政局对面。您可以想象，在 XXX 项拥有一自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便的居家生活是不是更幸福自在呢为刚需为主的客户群体楼盘，XXX 项大 80%上的业主都是自但相应的车位却没有达到 1 的配比如没有买到车,停车会成为您日常生活的麻烦此作为一个业主,投资一个或多个车位是明智,同时车位的投资回报

9、也是相当可观的如邛市区的车位在 2008 年的时候才 3 万左右，2009 年涨到 5 元左右2010 年基上就在 6 万多水平了2011 年校场坝天晴美地小区的地下车位开,售价 9 元，2012 年钱江凤凰城车位开售，达到 10 万，我们 XXX 项目在 2012 年 6 月车的销售价是均价 11 元左右截 2014 年 5 月美小区地面车位爆满，地下车位已销售近 90%而钱江凤凰城的车位基本上已全部销售完成。因此可见 车位的价格是在不断递增上涨的，属于无风险的投资项目，并且车位不限购。所以在我们 XXX 项购买车位不自用还是投资都是相当适合的。我们的车位预计在 2014 年 12 月式对外

10、销现在是预约登记期您可以先行选择车位我 们帮您预约车位登记，在车位销售前，提前通知您来选购车,车位是先到先得!word 理版范文 范例学习指导四车的售问 车是有母位我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位，如果您需要子母车位，我可以立即帮您查一下看是否还有子母车位可. 先生女士您幸运我这里还剩 X 个子母车位非少了，您是否考虑及时选定呢？ 车物管费取准?车位的物业管理费，是由小区物业管理公司收取的，我们为您提前咨询过，车位现目前的 物业管理费是 50 元/月， 元月. 车层？库入层高先生 /女，这个您不用担心，家车是完全没有问题的，只要您不是大巴车或者大货车 司机,呵呵. 车内否

11、车者车美？这方面我们集团公司正有所考,对地下室整体进行品质升级改造，也在考虑在不销售的商业停车区域内开设一家邛崃市市中心最好的洗车场，涵盖洗车容保等业主，这样也方面小区业主们的日常需求，甚至可以提供更优质的服,回家把车直接开到洗车中心，就可以回家了，我们帮您洗好车后，将车停到您专属的车位上将钥匙送至您家，也可以存放到我 们的 VIP 钥匙库，您需要用车时再来取钥匙。 车是可?金少？现在未销售的车位和商业车位可进行租是由物业管理公司进行租赁管理,直到车位销售完后将取消租赁业务，现在物业公司的备案的收费标准时 .8 排量下的车辆200 元月1。8 至 2.0 排量车辆是 300 元月，2.0 上的

12、车辆是 400 元月。但是跟着生活水平和人力成本的增涨租金价格也会日益增高像邛崃之前的地面停车是 元现很多地方的起步价都涨到 3 元了而车位销售完,将车位可租或者您只有出高价从其他业主手里面进行租赁。 若纳管费买车位业的在库被，何偿您缴纳了车位管理费，您的爱车将由物业管理公司为您全权负责，具体可咨询车位管理费 包含的服务内容,您在购买车位，还将与物业管理公司签订位务管理协议 1 个业主否多车？可以的车是不限购的哦。 单车可安停锁?这个您可以在购买车位后，向物业管理公司进行申请。word 理版范文 范例 车有有小分?学习指导我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位。10. 买车以还

13、不收？么?购买车位时需要交纳以下费用A、购车;、办理产权的代收代缴费用，契税等【预计 元右、车位管理费 50 元月【按年缴物业公司收取购买车位以后，您只需要按年向物业管理公司交纳车位管理费即可，日常的车位管理服务 将由物业管理公司向您全程提供服.11. 车何开?位开方？我们本次的车位销售预计将于 2014 年 12 月售，现在是预约登记，先买先.12. 车可做有？我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买，购买时我们将核对您的房号， 在办理产权时，车位的产权名将于您的房屋产权名字一致。13. 不小的主否买位我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买。您可以在我们的办理长期租赁协

14、议，我们可以提供您商业停车区的专属停车位，或者您可以与您租赁或实用的房屋业主协商 通过他们的资格购买我们的地下停车位。14. 车是么禁统对的，我们的地下车位管理是安装了门禁系统的，必须刷卡进,您购买车位后，将拥有 一张车位专属停车出入卡,已彰您的尊贵。15. 车定与前是有异差是否很?车位现在的售价肯定会比 2012 年售价高，第一个是因为时间管,就类似于期房与现房的关系，而且您现在是即买即;第二个是因为我们集团公司接手这个项目的资产后，为了提升整个项目的品质拟定地室的升级改造方,将大大提升地下室的品,这部分的成本价 格肯定会影响车位销售价格。当然您也将享受更优越的停车环境和更好的停车服.16.

15、 购车以是有主车号为示这个方面，车位标识牌是由物业公司制作和设置。您可以在购买车位后，在物业公司办理 手续时，提出你们的意见，您可以根据的您的需标注您的房号或者车牌号。17. 车如有权那办产的间多?我们车位的是由产权的，年限是 40 年，权的办理时间是我们将住房和商铺的产权办理 完后，按顺序办理车位产权。word 理版范文 范例学习指导18. 住的权 70 年，位怎才 40 年，期怎办产权的年限是按照国家规定办理产权到期后，只要到政府单位办理产权续,缴纳一定的费用就可以延续产权年限了。就类似于现在墓地的新政策一样，一个墓地的使用年限是 20 年， 年后定不可能把祖坟给你挖了三，只要缴纳一定的费用续期就行了。 车位款式那几？不贷或分付？目前我们的车位的付款方式是一次性付款，暂未有分期付款的优惠政策通知，如果您确实因为资金紧张我们可以做下登，向公司汇报请示下这些情况。关于贷款等业务，之前我们也与邛崃市工商银行合作过是为国家政策调整在五大银行已经取消了车位信用贷款的政策果有相关资源可到相关银行办理车位贷,要相关配合的工,我们也