办公楼物业公司维修工岗位职责

1、编号：时间：2021年x月x日海纳百川页码：第 页办公楼物业公司维修工岗位职责第1篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责 维修工岗位职责 1负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。 2遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。 3努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。 4服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。 5做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。 6团结协作，苦

2、干巧干，积极提出合理化建议。 7注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。 8安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。 9每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。 10维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。 AW/规程-岗位职责-011（A） 2003/7/10 AW/规程-岗位职责-011（A） 2003/7/10 第2篇：物业公司电梯维修工岗位职责 物业公司电梯维修工岗位职责 一工作内容： 在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登

3、高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。 二工作要求： 1熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断提高业务技术和工作技能。 2服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进行巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。 3积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提前告示。 4遇电梯故障等紧急事故应及时报告部门经理，同时立即通知专业电梯维保公司，按

4、应急预案处理，确保客人的安全。 5做好电梯机房的防火、防水、防小动物侵入的“三防”工作。严格遵守机房出入许可登记制度，保持机房设备、井坑、门框内外沿的整洁。 6掌握各类照明、动力供配电系统及所有设备电气控制的一般原理及维修技术、安全操作规程，配合其他维修人员完成强电方面的报修。 7遵守各项规章制度，服从工作安排，每天负责对消防系统、BA系统、监控系统、门禁系统、通信系统、闭路电视系统及音响广播、电视会议系统等各设备进行保养，点检，发现问题及时维修，并做好相应记录，填写值班日志，确保各系统设备的正常运行。 8发扬团队合作精神，主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。 9认真完成上

5、级交办的其它工作任务。 第3篇：物业公司工程维修工岗位职责 物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道须关闭总闸时在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业 更多 物业公司工程维修工岗位职责 在公司的领导下对住宅区的房屋、水、电、公共设备进行维修养护管理和向住户提供维修服务其职责如下: 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置以及设备的性能和使用状况。 二、加强学习业务知识具备工民建基础知识能认读施工图纸绘制简单的平面图、结构详图、管线系

6、统图能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。 三、维修工必须具备熟练的操作技能在掌握自己专业的基础上不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范争取做到一人多能以适应住宅区维修工作的需要。 四、经常巡视住宅区掌握公用设施的运行和维护状况如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况应及时组织人员抢修以确保公共设施完好、设备运转正常。 1 / 3 五、经常巡视住宅区保证上、下水、排污管道畅通按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢环境清洁。 六、土建维修工在维修楼地面时必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因做到一次修好少返修或不返修。 七、电工必须持证上岗并且严格

7、遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。 八、水工在清理地下水池时在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道须关闭总闸时在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。 九、爱护工具。在每次使用之后工具保管员在入库前必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏要查清原因划清责任主管处理。 十、工具保管员不得将工具私自外借不得将库房的常备维修材料私自送人一经发现处以10倍于材料款处罚情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。 十一、向住户提供免费或有偿服务时特要求如下: 1、急修不过夜小修小补应立即完成。 2、上门维修佩戴工作证态度热情服务

8、周到。 3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务不得私自侵吞违者罚款100-500元。 2 / 3 4、不得向住户索要小费或好处或者收费不开收据或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。 5、尊重住户的要求未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。 6、不得在住户家里乱翻东西或有偷盗行为一经发现立即送派出所处理管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电器时偷窃配件或更换配件时以次充好让住户蒙受损失一经发现除责令其赔偿相应的损失外管理处给予辞退处理。情节严重者送公安机关处理。 十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责努力工作确保公司所有设施设备的正常运转。 十三、及时完成公司领导交给的其他任务。 3 / 3 第4篇：物业维修工岗位职责 物业维修工岗位职责 1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务; 2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单; 3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作; 4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录; 5.对设备运行状况进