担保的法律问题

1、担保的法律问题理性 开放 创新 分享目 录担保法关关于担保保的法定定方式关于保证证的法律律问题关于抵押押的法律律问题关于质押押的法律律问题关于留置置的法律律问题关于定金金的法律律问题关于物权权变动的的问题物权法关关于质押押的规定定案例担保的分分类和担担保的法法定方式式担保的分分类人的担保保物的担保保(重点)金钱的担担保反担保担保的法法定方式式保证人的担保保抵押物的担保保质押物的担保保留置物的担保保定金金钱担保保关于保证证的法律律问题保证，是是指保证证人和债债权人约约定，当当债务人人不履行行债务时时，保证证人按照照约定履履行债务务或者承承担责任任的行为为。具有代为为清偿债债务能力力的法人人、其他

2、他组织或或者公民民，可以以作保证证人。国家机关关不得为为保证人人，但经经国务院院批准为为使用外外国政府府或者国国际经济济组织贷贷款进行行转贷的的除外。学校、幼幼儿园、医院等等以公益益为目的的的事业业单位、社会团团体不得得为保证证人。企业法人人的分支支机构、职能部部门不得得为保证证人。企业法人人的分支支机构有有法人书书面授权权的，可可以在授授权范围围内提供供保证。保证合同同保证人与与债权人人应当以以书面形形式订立立保证合合同。保证合同同内容（一）被被保证的的主债权权种类、数额；（二）债债务人履履行债务务的期限限；（三）保保证的方方式；（四）保保证担保保的范围围；（五）保保证的期期间；（六）双双方

3、认为为需要约约定的其其他事项项。保证担保保的案例例案情：2003年3月初，市市民张某某急需一一笔资金金从事服服装批发发和零售售业务，找到邻邻居李某某，想借借款人民民币6万元。李李某同意意，双方方于3月13日签订了了借款合合同，合合同约定定：张某某向李某某借款人人民币6万元，从从3月23日起，借借期为6个月。3月23日李某将将钱交给给张某后后，感觉觉不放心心，遂要要求张某某提供担担保，张张某便找找到从事事汽车服服务业的的朋友王王某，要要其向李李某担保保，王某某立即写写了一份份担保书书，写明明：如果果张某到到期不还还款，我我愿承担担全部的的还款责责任，并并在担保保书上签签了字。2003年9月23日

4、，李某某按约定定向张某某要求还还款6万元，并并要求支支付利息息。张某某妻子称称张某生生意做得得不顺，去深圳圳打工去去了，要要过年才才能回来来。李某某遂找到到王某要要求其承承担担保保责任，王某称称李某没没有在担担保书上上签字，担保合合同无效效，其不不应承担担还款责责任，李李某遂诉诉至法院院，要求求王某承承担还款款责任以以及利息息。本案涉及及到三个个问题：1、担保合合同是否否有效。2、一般保保证与连连带责任任保证的的区别。3、民间借借款的利利息问题题。保证的方方式（一）一一般保证证1、当事人人在保证证合同中中约定，债务人人不能履履行债务务时，由由保证人人承担保保证责任任的，为为一般保保证。2、一般

5、保保证的保保证人在在主合同同纠纷未未经审判判或者仲仲裁，并并就债务务人财产产依法强强制执行行仍不能能履行债债务前，对债权权人可以以拒绝承承担保证证责任。（二）连连带责任任保证1、当事人人在保证证合同中中约定保保证人与与债务人人对债务务承担连连带责任任的，为为连带责责任保证证。（三）当当事人对对保证方方式没有有约定或或者约定定不明确确的，按按照连带带责任保保证承担担保证责责任 保证的案案例一个公章章改变了了保证责责任方式式河北省某某海运公公司与石石家庄市市某银行行签定造造船借款款合同，合同约约定银行行向被告告河北省省某海运运公司提提供借款款600万元，天天津某水水运公司司做保证证人，承承担一般般

6、保证责责任。合合同约定定的还款款期到期期后，某某海运公公司因经经营不善善未能归归还借款款。银行行多次向向两海运运、水运运两公司司发出“催收通通知书”，两公公司也多多次在银银行的“催收通通知书”上加盖盖公章予予以确认认。银行行于2003年7月28日发给天天津某水水运公司司的“履行担担保义务务通知书书”中，要求天天津某水水运公司司承担连连带保证证责任，天津某某水运公公司在已已经注意意到保证证责任发发生变化化的情况况下，仍仍然在“通知书书”上加加盖了单单位公章章。原告告石家庄庄市某银银行向天天津海事事法院提提起诉讼讼，要求求被告河河北省某某海运公公司偿还还借款本本息，被被告天津津某水运运公司承承担连

7、带带偿还责责任。保证责任任范围保证担保保的范围围包括主主债权及及利息、违约金金、损害害赔偿金金和实现现债权的的费用。保证合合同另有有约定的的，按照照约定。当事人对对保证担担保的范范围没有有约定或或者约定定不明确确的，保保证人应应当对全全部债务务承担责责任。关于抵押押的法律律问题抵押：是是指债务务人或者者第三人人不转移移符合法法律规定定的财产产的占有有，将该该财产作作为债权权的担保保。债务务人不履履行债务务时，债债权人有有权依照照法律规规定以该该财产折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该财产产的价款款优先受受偿。抵押的财财产范围围（一）抵抵押人所所有的房房屋和其其他地上上定着物物；（二）抵抵押人所所有的

8、机机器、交交通运输输工具和和其他财财产；（三）抵抵押人依依法有权权处分的的国有的的土地使使用权、房屋和和其他地地上定着着物；（四）抵抵押人依依法有权权处分的的国有的的机器、交通运运输工具具和其他他财产；（五）抵抵押人依依法承包包并经发发包方同同意抵押押的荒山山、荒沟沟、荒丘丘、荒滩滩等荒地地的土地地使用权权；（六）依依法可以以抵押的的其他财财产。不得抵押押的财产产范围（一）土土地所有有权；（二）耕耕地、宅宅基地、自留地地、自留留山等集集体所有有的土土地地使用权权，但本本法第三三十四条条第（五五）项、第三十十六条第第三款规规定的除除外；（三）学学校、幼幼儿园、医院等等以公益益为目的的的事业业单位

9、、社会团团体的教育设施施、医疗疗卫生设设施和其他他社会公公益设施施；（四）所所有权、使用权权不明或者者有争议议的财产；（五）依依法被查查封、扣扣押、监管的财产；（六）依依法不得得抵押的的其他财财产。抵押登记记问题办理抵押押物登记记的部门门如下：（一）以以无地上上定着物物的土地地使用权权抵押的的，为核核发土地地使用权权证书的的土地管管理部门门；（二）以以城市房房地产或或者乡（镇）、村企业业的厂房房等建筑筑物抵押押的，为为县级以以上地方方人民政政府规定定的部门门；（三）以以林木抵抵押的，为县级级以上林林木主管管部门；（四）以以航空器器、船舶舶、车辆辆抵押的的，为运运输工具具的登记记部门；（五）以以

10、企业的的设备和和其他动动产抵押押的，为为财产所所在地的的工商行行政管理理部门。当事人以以其他财财产抵押押的，可可以自愿愿办理抵抵押物登登记，抵抵押合同同自签订订之日起起生效。抵押担保保的责任任范围包括主债债权及利利息、违违约金、损害赔赔偿金和和实现抵抵押权的的费用。抵押合合同另有有约定的的，按照照约定。抵押权的的实现债务履行行期届满满抵押权权人未受受清偿的的，可以以与抵押押人协议议以抵押押物折价价或者以以拍卖、变卖该该抵押物物所得的的价款受受偿；协协议不成成的，抵抵押权人人可以向向人民法法院提起起诉讼。抵押物折折价或者者拍卖、变卖后后，其价价款超过过债权数数额的部部分归抵抵押人所所有，不不足部

11、分分由债务务人清偿偿。关于质押押的法律律问题本法所称称动产质质押，是是指债务务人或者者第三人人将其动动产移交交债权人人占有，将该动动产作为为债权的的担保。债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权依照本本法规定定以该动动产折价价或者以以拍卖、变卖该该动产的的价款优优先受偿偿。前款规定定的债务务人或者者第三人人为出质质人，债债权人为为质权人人，移交交的动产产为质物物。注意：设设立质权权，当事事人应当当采取书面形式式订立质权权合同。质押合同同主要内内容（一）被被担保的的主债权权种类、数额；（三）债债务人履履行债务务的期限限；（三）质质物的名名称、数数量、质质量、状状况；（四）质质押担保保的范围围；（

12、五）质质物移交交的时间间；（六）当当事人认认为需要要约定的的其他事事项。质权人的的保管责责任质权人负负有妥善善保管质质物的义义务。因因保管不不善致使使质物灭灭失或者者毁损的的，质权权人应当当承担民民事责任任。质权人不不能妥善善保管质质物可能能致使其其灭失或或者毁损损的，出出质人可可以要求求质权人人将质物物提存，或者要要求提前前清偿债债权而返返还质物物。关于权利利质押的的问题哪些权利利可以质质押？（一）汇汇票、支支票、本本票、债债券、存存款单、仓单、提单；应当在在合同约约定的期期限内将将权利凭凭证交付付质权人人。质押押合同自自权利凭凭证交付付之日起起生效。（二）依依法可以以转让的的股份、股票；（

13、三）依依法可以以转让的的商标专专用权，专利权权、著作作权中的的财产权权；（四）依依法可以以质押的的其他权权利。质权与抵抵押权的的区别1、质权权是动产产物权，不动产产不能设设定质权权，而抵抵押权只只要是在在法律规规定范围围内，无无论是动动产还是是不动产产，都可可以抵押押；2、质权权必须交交付占有有，而抵抵押权不不用。交交付占占有是质质权区别别于其它它担保方方式的最最大的特特点。关于留置置的法律律问题留置，是是指依照照法律规规定，债债权人按按照合同同约定占占有债务务人的动动产，债债务人不不按照合合同约定定的期限限履行债债务的，债权人人有权依依照本法法规定留留置该财财产，以以该财产产折价或或者以拍拍

14、卖、变变卖该财财产的价价款优先先受偿。关于定金金的法律律问题当事人可可以约定定一方向向对方给给付定金金作为债债权的担担保。债务人履履行债务务后，定定金应当当抵作价价款或者者收回。给付定金金的一方方不履行行约定的的债务的的，无权权要求返返还定金金；收受受定金的的一方不不履行约约定的债债务的，应当双双倍返还还定金。定金的数数额由当当事人约约定，但但不得超超过主合合同标的的额的百百分之二二十。关于物权权变动的的问题不动产登登记制度度不动产是是指土地地以及房房屋、林林木等地地上定着着物。不动产物物权的设设立、变变更、转转让和消消灭，经经依法登登记，发发生效力力；未经经登记，不发生生效力。物权的基基本变

15、动动模式不动产物物权变动动=有效法律律行为+登记动产物权权变动=有效法律律行为+交付物权变动动的公示示制度和和公信原原则物权的公公示制度度：物权权的存在在和变动动必须具具有法定定的可以以从外部部加以识识别的标标志并作作为权利利存在的的公示方方法，并并赋予这这种公示示方法以以公信力力。意义和价价值：保保护交易易安全、交易秩秩序和第第三人利利益公示方法法：动产物权权的公示示方法：以占有有作为权权利享有有的公示示方法；以转移移占有（即交付付）作为为权利变变动的公公示方法法。不动产物物权的公公示方法法：以登登记和变变更登记记作为权权利享有有和变更更的公示示方法动产交付付问题动产，不不动产以以外的财财产

16、都属属于动产产：物体体的状态态、价值值不会随随着位置置的移动动而明显显改变的的财产都都属于动动产。动产物权权的设立立和转让让，自交交付时发发生效力力，但法法律另有有规定的的除外。动产物权权设立和和转让前前，第三三人依法法占有该该动产的的，负有有交付义义务的人人可以通通过转让让请求第第三人返返还原物物的权利利代替交交付。 所有权问问题所有权人人对自己己的不动动产或者者动产，依法享享有占有有、使用用、收益益和处分分的权利利。所有权人人有权在在自己的的不动产产或者动动产上设设立用益益物权和和担保物物权。用用益物权权人、担担保物权权人行使使权利，不得损损害所有有权人的的权益。法律规定定专属于于国家所所

17、有的不不动产和和动产，任何单单位和个个人不能能取得所所有权。所有权取取得的特特别规定定无处分权权人将不不动产或或者动产产转让给给受让人人的，所所有权人人有权追追回；除除法律另另有规定定外，符符合下列列情形的的，受让让人取得得该不动动产或者者动产的的所有权权：（一）受受让人受受让该不不动产或或者动产产时是善善意的；（二）以以合理的的价格转转让；（三）转转让的不不动产或或者动产产依照法法律规定定应当登登记的已已经登记记，不需需要登记记的已经经交付给给受让人人。适当当的公示示方法占占有。物权法关关于质权权的规定定动产质权权为担保债债务的履履行，债债务人或或者第三三人将其其动产出出质给债债权人占占有的

18、，债务人人不履行行到期债债务或者者发生当当事人约约定的实实现质权权的情形形，债权权人有权权就该动动产优先先受偿。权利质权权债务人或或者第三三人有权权处分的的权利出出质物权法关关于动产产质押的的内容设立质权权合同形形式？质权合同同一般包包括？质押禁止止约定？质权设立立的时间间？质押财产产的孳息息的收取取？质权人的的损害赔赔偿责任任？质权人妥妥善保管管质押财财产的义义务？质押财产产提存？转质押问问题？质押物平平仓价格格依据？物权法关关于权利利质权的的规定（一）汇汇票、支支票、本本票；（二）债债券、存存款单；（三）仓仓单、提提单；（四）可可以转让让的基金金份额、股权；（五）可可以转让让的注册册商标专用权、专利权权、著作作权等知知识产权权中的财财产权；（六）应应收账款款；（七）法法律、行行政法规规规定可可以出质质的其他他财产权权利。仓单质押押仓单质押押是权利利质押的的一种定义：是是指债务务人或者者第三人人将其仓仓单权利利转移给给债权人人占有，将仓单单所载明明的权利利作为债债权的担担保。以仓单作作为质押押的质权权自仓单交交付于质质权人之之日起生生效。担保物权权的实现现顺序对于抵押押权之间间而言：登记在前前的抵押押权登记在后后的抵押押权N个未登记记的抵押押权(视为同一一顺序，按照债债权比例例进