建筑工程质量验收要求及内容培训

1、建筑工程质量验收 建筑幕墙墙工程的的质量验验收内容容目录录建筑工程程质量验验收程序序和组织织一主体结构构工程的的质量验验收要求求建筑工程程质量验验收的要要求二防水工程程的质量量验收内内容三四建筑装饰饰装修工工程的质质量验收收内容五五六一、建筑筑工程质质量验收收建筑工程程在施工工单位自自行质量量检查评评定的基基础上，参与建建设活动动的有关关单位共共同对检检验批、分项、分部、单位工工程的质质量进行行抽检复复验，根根据相关关标准及及书面形形式对工工程质量量合格与与否做出出确认。建筑工程程质量验验收分为为过程验验收和单单位工程程竣工验验收两大大类。其其中，检检验批、分项、分部和和隐蔽工工程验收收为过程

2、程验收。建筑工程程质量验验收的程程序和组组织二、检验验批及分分项工程程验收的的程序和和组织在施工单单位自检检合格，并填好好“检验验批和分分项工程程的质量量验收记记录”（有关监监理记录录和结论论不填）的基础础上，应应由监理理工程师师（建设设单位项项目技术术负责人人）组织织施工单单位项目目专业质质量负责责人等严严格按设设计图纸纸和有关关标准、规范进进行验收收，并在在“检验验批和分分项工程程的质量量验收记记录”上上签字、盖章。三、隐蔽蔽工程验验收的程程序和组组织施工过程程中，隐隐蔽工程程在隐蔽蔽前，施施工单位位应按照照有关标标准、规规范和设设计图纸纸的要求求自检验验收合格格后，填填写好隐隐蔽验收收后

3、，在在填写好好隐蔽验验收记录录相应的的检验批批施工质质量验收收记录表表等表格格，向监监理单位位（建设设单位）进行验验收申请请，由监监理工程程师（建建设单位位项目技技术负责责人）组组织施工工单位专专业技术术（质量量）负责责人等严严格按设设计图纸纸和有关关标准、规范进进行验收收，并在在“隐蔽蔽工程质质量验收收记录”上签字字、盖章章后方可可隐蔽。四、分部部工程验验收的程程序和组组织在施工单单位自检检合格，并填好好相关验验收记录录（有关关监理记记录和结结论不填填）的基基础上应应由总监监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）组织施施工单位位项目负负责人和和技术、质量负负责人等等进行验验收；地地基与基基础

4、：主主体结构构分部工工程的勘勘察、设设计单位位工程项项目负责责人和施施工单位位技术质质量部门门负责人人也应参参加相关关分部工工程验收收，并在在验收记记录上签签字、盖盖章五、单位位工程验验收的程程序和组组织1、单位工工程完成成后，施施工单位位首先要要依据质质量标准准、设计计图纸等等组织有有关人员员进行自自检，并并对检查查结果进进行评定定符合要要求后向向建设单单位提交交工程验验收报告告和完整整的质量量资料，请建设设单位组组织验收收2、建设单单位收到到工程验验收报告告后应由由建设单单位（项项目）负负责人组组织施工工含分包包单位、设计监监理等单单位（项项目）负负责人进进行单位位（子单单位）工工程验收收

5、。勘察察单位虽虽然也是是责任主主体，但但已经参参加了地地基验收收故单位位工程验验收时可可以不参参加。3、在一个个单位工工程中，对满足足生产要要求或具具备使用用条件，施工单单位已预预验，监监理工程程师已初初步通过过的子单单位工程程，建设设单位可可组织单单位验收收。有几几个施工工单位负负责施工工的单位位工程，当其中中的施工工单位所所负责的的子单位位工程已已按设计计完成并并经自行行检查，也可按按规定的的程序组组织正式式验收，办理交交工手续续。在整整个单位位工程进进行全部部验收时时，已验验收的子子单位工工程验收收资料应应作为单单位工程程验收的的附件。单位工程程有分包包单位施施工时，分包单单位对所所承包

6、的的工程项项目应按按建设工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）规定的的程序和和组织检检查评定定，总包包单位应应派人参参加。分分包工程程完成后后，应将将工程有有关资料料交总包包单位，待建设设单位组组织单位位工程验验收时，分包单单位负责责人也应应参加验验收。当参加验验收各方方工程质质量验收收意见不不一致时时，可请请当地建建设行政政主管部部门或工工程质量量监督机机构（也也可是其其委托的的部门、单位或或各方认认可的咨咨询单位位）协调调处理。单位工程程质量验验收合格格后，建建设单位位应在规规定时间间内将工工程竣工工验收报报告和有有关文件件报县级级以上人人民政府府建设行行政主管管部门

7、或或其他有有关部门门备案；否则不不允许投投入使用用。建筑工程程质量验验收的要要求一、建筑筑工程质质量验收收的划分分建筑工程程质量验验收应划划分为：单位（子子单位）工程分部（子子分部）工程分项工程程检验批二、建筑筑工程质质量验收收的基本本要求1、建筑工工程施工工质量应应符合建设工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）相关专专业验收收规范的的规定2、建筑工工程施工工应符合合工程勘勘察、设设计文件件的要求求3、参加工工程施工工质量验验收的各各方人员员应具备备规定的的资格4、工程质质量的验验收均应应在施工工单位自自行检查查评定的的基础上上进行5、隐蔽工工程在隐隐蔽前应应由施工工单位

8、通通知有关关单位进进行验收收，并应应形成验验收文件件6、涉及结结构安全全的试块块、试件件以及有有关资料料应按规规定进行行见证取取样检测测。7、检验批批的质量量应按主主控项目目和一般般项目验验收。8、对涉及及结构安安全和使使用功能能的重要要分部工工程应进进行抽样样检测9、承担见见证取样样检测及及有关结结构安全全检测的的单位应应具有相相应资质质10、工程的的观感质质量应由由验收人人员通过过现场检检查并应应共同确确认三、建筑筑工程施施工检验验批质量量验收合合格的规规定1.主控项目目和一般般项目的的质量经经抽样检检验合格格2.具有完整整的施工工操作质质量检查查记录四、分项项工程质质量验收收合格的的规定

9、1.分项工程程所含的的检验批批均应符符合合格格质量的的规定2.分项所含含的检验验批的质质量验收收记录应应完整五、分部部（子分分部）工工程质质量验收收合格规规定1.分部（子子分部）工程所所含分项项工程的的质量均均应验收收合格2.质量控制制资料应应完整3.地基与基基础、主主体结构构和设备备安装等等分部工工程有关关安全及及功能的的检验和和抽样检检测结果果应符合合有关规规定4.观感质量量验收应应符合要要求六、单位位（子单单位）工工程质量量验收合合格的规规定1.单位（子子单位）工程所所含分部部（子分分部）工工程的质质量均应应验收合合格2.质量控制制资料应应完整3.单位（子子单位）工程所所含分部部工程有有

10、关安全全和功能能的检测测资料应应完整4.主要功能能项目的的抽查结结果应符符合相关关专业质质量验收收规范的的规定5.观感质量量验收应应符合要要求。七、当建建筑工程程质量不不符合要要求时的的处理规规定1.经返工重重做或更更换器具具、设备备的检验验批，应应重新进进行验收收2.经有资质质的检测测单位检检测鉴定定能够达达到设计计要求的的检验批批，应予予以验收收。3.经有资质质的检测测单位鉴鉴定达不不到设计计要求，但经原原设计单单位核算算认可能能够满足足结构安安全和使使用功能能的检验验批，可可予以验验收。4.经返修或或加固处处理的分分部、分分项工程程，虽然然改变外外形尺寸寸但仍能能满足安安全使用用要求，可

11、按技技术处理理方案和和协商文文件进行行验收。5.通过返修修或加固固处理仍仍不能满满足安全全使用要要求的分分部工程程、单位位（子单单位）工工程，严严禁验收收。主体结构构工程的的质量验验收内容容一、主体体结构分分部工程程包括：混凝土结结构劲钢（管管）混凝凝土结构构砌体结构构钢结构木结构网架索膜结构构等子分分部工程程二、混凝凝土结构构子分部部工程的的质量验验收内容容1.混凝土结结构子分分部工程程可根据据结构的的施工方方法分为为两类：现浇混混凝土结结构子分分部工程程和装配配式混凝凝土结构构子分部部工程；根据结结构的分分类，还还可分为为钢筋混混凝土结结构子分分部工程程和预应应力混凝凝土结构构子分部部工程

12、等等混凝土结结构子分分部工程程可划分分为模板板、钢筋筋、预应应力、混混凝土、现浇结结构和装装配式结结构等分分项工程程。各分项工工程可根根据与施施工方式式相一致致且便于于控制施施工质量量的原则则，按工工作班、楼层、结构缝缝或施工工段划分分为若干干检验批批。2.混凝土结结构子分分项工程程的质量量验收1）质量验验收应在在钢筋、预应力力、混凝凝土、现现浇结构构或装配配式结构构等相关关分项工工程验收收合格的的基础上上，进行行质量控控制资料料检查及及观感质质量验收收，并应应对涉及及结构安安全的材材料、试试件、施施工工艺艺和结构构的重要要部位进进行见证证检测或或结构实实体检验验。2）混凝土土结构子子分部工工

13、程施工工质量验验收时，应提供供下列文文件和记记录：设计变更更文件原材料出出厂合格格证和进进场复验验报告钢筋接头头的试验验报告混凝土工工程施工工记录混凝土试试件的性性能试验验报告装配式结结构预制制构件的的合格证证和安装装验收记记录预应力筋筋用锚具具、连接接器的合合格证和和进场复复验报告告预应力筋筋的安装装、张拉拉及灌浆浆记录隐蔽工程程验收记记录分项工程程验收记记录混凝土结结构实体体检验记记录工程的重重大质量量问题的的处理方方案和验验收记录录其他必要要的文件件和记录录3.混凝土结结构分项项工程的的质量验验收应在在所含检检验批验验收合格格的基础础上，进进行质量量验收记记录检查查4.混凝土结结构检验验

14、批的质质量验收收应包括括如下内内容：1）实物检检查2）资料检检查：包包括原材材料、构构配件和和器具等等的产品品合格证证及进场场复验报报告、施施工过程程中重要要工序的的自检和和交接检检记录、抽样检检验报告告、见证证检测报报告、隐隐蔽工程程验收记记录等三、砌体体结构子子分部工工程的质质量验收收内容砌体结构构子分部部工程可可划分为为砖砌体体、混凝凝土小型型空心砌砌块砌体体、石砌砌体、填填充墙砌砌体、配配筋砖砌砌体等分分项工程程。砌体体结构各各分项工工程可按按楼层、变形缝缝、施工工段等划划分检验验批。砌体结构构子分部部工程质质量验收收前，应应提供下下列文件件和记录录：（1）施工执执行的技技术标准准（2

15、）原材料料的合格格证书、产品性性能检查查报告（3）混凝土土及砂浆浆配合比比通知单单（4）混凝土土及砂浆浆试件抗抗压强度度试验报报告单（5）施工记记录（6）各检验验批的主主控项目目、一般般项目验验收记录录（7）施工质质量控制制资料（8）重大技技术问题题的处理理或修改改设计的的技术文文件（9）对其他他必须提提供的资资料对有裂缝缝的砌体体应按下下列情况况进行验验收1.对有可能能影响结结果安全全性的砌砌体裂缝缝，应由由有资质质的检测测单位检检测鉴定定，需返返修或加加固处理理的，待待返修或或加固满满足施工工要求后后进行二二次验收收2.对不影响响结构安安全性的的砌体裂裂缝，应应予以验验收，对对明显影影响使

16、用用功能和和观感质质量的裂裂缝，应应进行处处理四、钢结结构子分分部工程程的质量量验收内内容根据现行行国家标标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）的规定定，钢结结构作为为主体结结构之一一，应按按子分部部工程竣竣工验收收；当主主体结构构均为钢钢结构时时，应按按分部工工程竣工工验收。大型钢钢结构工工程划分分为若干干个子分分部工程程进行竣竣工验收收钢结构分分部（子子分部）工程质质量验收收时，应应提供下下列文件件和记录录：钢结构工工程竣工工图纸及及相关设设计文件件施工现场场质量管管理检查查记录有关安全全及功能能的检验验和见证证检测项项目检查查记录有关观感感质量检检验项目目检

17、查记记录分项工程程所含各各分项工工程质量量验收记记录分项工程程所含各各检验批批质量验验收记录录强制性条条文检验验项目检检查记录录及证明明文件隐蔽工程程检验项项目检查查验收记记录原材料、成品质质量合格格证明文文件、性性能检测测报告不合格项项的处理理记录及及验收记记录重大质量量、技术术问题实实施方案案 及验验收记录录其他有关关文件记记录防水工程程的质量量验收内内容一、地下下防水工工程的质质量验收收内容1.地下防水水工程施施工质量量应按工工序或分分项进行行验收，构成分分项工程程的各检检验批应应符合地下防水水工程质质量验收收规范中有关标标准。2.地下防水水工程验验收的文文件和记记录防水设计计：设计计图

18、及会会审记录录、设计计变更通通知单和和材料代代用核定定单施工方案案：施工工方法、技术措措施、质质量保证证措施技术交底底：施工工操作要要求及注注意事项项材料质量量证明文文件：出出厂合格格证、产产品质量量检验报报告、试试验报告告中间检查查记录：分项工工程质量量验收记记录、隐隐蔽工程程检查验验收记录录、施工工检查记记录施工日志志：逐日日施工情情况混凝土、砂浆：试配及及施工配配合比、混凝土土抗压、抗渗试试验报告告施工单位位资质证证明：资资质复印印证件；工程检验验记录：抽样质质量检验验及观察察检查其他技术术资料：事故处处理报告告、技术术总结等等3.地下防水水隐蔽工工程验收收记录应应包括以以下主要要内容：

19、（1）卷材、涂料防防水层的的基层（2）防水混混凝土结结构和防防水层被被掩盖的的部位（3）变形缝缝、施工工缝等防防水构造造的做法法（4）管道设设备穿过过防水层层的封固固部位（5）渗排水水层、盲盲沟和坑坑槽（6）基坑的的超挖和和回填二、屋面面防水工工程的质质量验收收内容1.屋面工程程应根据据建筑物物的性质质、重要要程度、使用功功能要求求，将建建筑屋面面防水等等级分为为、级，防水水层合理理使用年年限分别别为25年、15年、10年、5年，并根根据不同同的防水水等级规规定防水水层的材材料选用用及设防防要求2.屋面工程程施工时时，应建建立各道道工序的的自检、交接检检和专职职人员检检查“三三检”制制度，并并

20、有完整整的检查查记录。每道工工序完成成，应经经监理单单位（或或建设单单位）检检查验收收，合格格方可进进行下道道工序的的施工3.屋面工程程验收的的文件和和记录（1）设计图图纸及会会审记录录、设计计变更通通知单和和材料代代用核定定单（2）施工方方法、技技术措施施、质量量保证措措施（3）施工操操作要求求及注意意事项（4）出厂合合格证、质量检检验报告告和试验验报告（5）分项工工程质量量验收、隐蔽工工程验收收记录、施工检检验记录录、淋水水或蓄水水检验记记录（6）施工日日记（7）抽样质质量检验验及观察察检查（8）事故处处理报告告4.屋面工程程隐蔽验验收记录录应包括括以下主主要内容容：（1）卷材、涂膜防防水

21、层的的基层（2）密封防防水处理理部位（3）天沟、檐沟、泛水和和变形缝缝等细部部做法（4）卷材、涂膜防防水层的的搭接宽宽度和附附加层（5）刚性保保护层与与卷材、涂膜防防水层之之间设置置的隔离离层5.屋面工程程质量应应符合下下列要求求：（1）防水层层不得有有渗漏或或积水现现象（2）使用的的材料应应符合设设计要求求和质量量标准的的规定（3）找平层层表面应应平整，不得有有酥松、起砂、起皮现现象（4）保温层层的厚度度、含水水量和表表观密度度应符合合设计要要求（5）天沟、檐沟、泛水和和变形缝缝等构造造，应符符合设计计要求（6）卷材铺铺贴方法法和搭接接顺序应应符合设设计要求求，搭接接宽度正正确，接接缝严密密

22、，不得得有皱折折、鼓泡泡和翘边边现象（7）涂膜防防水层的的厚度应应符合设设计要求求，涂层层无裂纹纹、皱折折、流淌淌、鼓泡泡和漏胎胎体现象象（8）刚性防防水层表表面应平平整、压压光，不不起砂，不起皮皮，不开开裂；分分隔缝应应平直，位置正正确（9）嵌缝密密封材料料应与两两侧基层层粘牢，密封部部位光滑滑、平直直、不得得有开裂裂、鼓泡泡、下榻榻现象（10）平瓦屋屋面的基基础应平平整牢固固，瓦片片排列整整齐、平平直，搭搭接合理理，接缝缝严密，不得有有残缺瓦瓦片。6.检查屋面面有无渗渗漏、积积水和排排水系统统是否畅畅通，应应在雨后后或持续续淋水2h后进行，有可能能作蓄水水试验的的屋面，其蓄水水时间不不应少

23、于于24h。建筑装饰饰装修工工程的质质量验收收内容建筑装饰饰装修工工程质量量验收内内容包括括过程验验收和竣竣工验收收两个方方面。一、过程程验收内内容（一）隐隐蔽工程程验收建筑装饰饰装修工工程施工工过程中中应按建建筑装饰饰装修工工程质量量检查与与检验要要求的项项目对隐隐蔽工程程进行验验收（二）检检验批、分项工工程、分分部(子分部)工程验收收内容1.分部分项项工程划划分建筑装饰饰装修工工程是建建筑工程程的重要要组成部部分，按按施工工工艺和装装修部分分划分为为10个子分部部工程，主要包包括地面面、抹灰灰、门窗窗、吊顶顶、轻质质隔墙、饰面板板（砖）、幕墙墙、涂饰饰、裱糊糊与软包包、细部部工程等等10个

24、子分部部工程，56个分项工工程2.检验批验验收（1）检验批批量建筑装饰饰装修工工程的检检验批可可根据施施工及质质量控制制和验收收需要按按楼层、施工段段、变形形缝等进进行划分分。一般般按楼层层划分检检验批，对于工工程量较较少的分分项工程程可统一一划分为为一个检检验批。（2）合格条条件1）质量控控制资料料：具有有完整的的施工操操作依据据、质量量检查记记录2）主控项项目：抽抽查样本本均应符符合建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB50210）主控项项目的规规定。3）一般项项目：抽抽查样本本的80%以上应符符合一般般项目的的规定。其余样样本不存存在影响响使用功功能或明明显影响响装饰效效果的缺缺陷，

25、其其中有允允许偏差差的检验验项目，其最大大偏差不不得超过过规范规规定允许许偏差的的1.5倍。二、竣工工验收内内容（一）分分部工程程完工验验收建筑装饰饰装修分分部工程程由总承承包单位位施工时时，按分分部工程程验收；由分包包单位施施工时，装饰装装修工程程分包单单位应按按建筑工工程质量量验收的的程序和和组织检检查评定定。装饰饰装修分分包单位位对承建建的项目目检验时时，总承承包单位位应参加加，检验验合格后后，分包包单位应应将工程程的有关关资料移移交总包包单位。（二）单单位（子子单位）工程竣竣工验收收当建筑工工程只有有装饰装装修分部部工程时时，该工工程应作作为单位位工程验验收。当建筑装装饰装修修工程按按

26、施工段段有几个个施工单单位负责责施工的的单位工工程，当当其中的的施工单单位所负负责的子子单位工工程已按按设计完完成，并并经自行行检验，也可按按规定的的程序组组织正式式验收，办理交交工手续续。在整整个单位位工程全全部验收收时，已已验收的的子单位位工程验验收资料料应作为为单位工工程验收收的附件件。建筑幕墙墙工程的的质量验验收内容容一、建筑筑幕墙工工程质量量验收的的基本要要求建筑幕墙墙工程质质量验收收应符合合建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）和相关关专业验验收规范范的规定定。相关关专业验验收规范范主要有有：建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB50210-2001）

27、建筑幕墙墙（JG3035-1996）玻璃幕墙墙工程技技术规范范（JGJ102-2003）金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范（JGJ133-2001）玻璃幕墙墙工程质质量检验验标准（JGJ/T139-2001）钢结构工工程施工工质量验验收规范范（GB50205-2001）二、建筑筑幕墙工工程质量量验收的的划分1.建筑幕墙墙工程是是建筑装装饰装修修分部工工程的一一个子分分部工程程，有玻玻璃幕墙墙、金属属幕墙、石材幕幕墙等主主要分项项工程组组成2.分项工程程可由一一个或若若干个检检验批组组成。检检验批是是按同一一生产条条件、由由一定数数量样本本组成的的检验体体。3.建筑幕墙墙工程检检验批的的划分规规定如下下：（1）相同设设计、材材料、工工艺和施施工条件件的幕墙墙工程每每500-1000平方米为为一个检检验批，不足500平方米应应划分为为一个检检验批；每个检检验批每每100平方米应应至少抽抽查一处处，每处处不得少少于10平方米（2）同一单单位工程程的不连连续的幕幕墙工程程应单独独划分检检验批（3）对于异异形或有有特殊要要求的幕幕墙，检检验批的的划分和和每个检检验批的的检查数数量应根根据幕墙墙的结构构、工艺艺特点及及幕墙工工程的规规模，由由监理单单位、建建设单位位和施工工单位协协商