某地产栏杆工程质量控制

1、目 录一、栏杆制安相关标准及强制条文二、栏杆安装质量要求三、栏杆外观及防腐要求四、栏杆成品保护一、栏杆杆制安相相关标准准及强制制条文1、相关标标准民用建筑筑设计通通则（GB50352-2005）住宅设计计规范（GB50096-1999）（2003版）建筑结构构荷载规规范（GB50009-2001）建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB50210-2001）建筑玻璃璃应用技技术规程程（JGJ113-2009）2、强制条文建筑安全全玻璃管管理规定定发改运行行20032116号第六条建筑筑物需要要以玻璃璃作为建建筑材料料的下列列部位必必须使用用安全玻玻璃：（一）7层及7层以上上建筑物物外开窗窗；

2、（二）面面积大于于1.5m2的的窗玻璃璃或玻璃璃底边离离最终装装修面小小于500mm的落地地窗；（三）幕幕墙（全全玻幕除除外）；（四）倾倾斜装配配窗、各各类天棚棚（含天天窗、采采光顶）、吊顶顶；（五）观观光电梯梯及其外外围护；（六）室室内隔断断、浴室室围护和和屏风；（七）楼楼梯、阳阳台、平平台走廊廊的栏板板和中庭庭内拦板板；（八）用用于承受受行人行行走的地地面板；（九）水水族馆和和游泳池池的观察察窗、观观察孔；（十）公公共建筑筑物的出出入口、门厅等等部位；（十一）易遭受受撞击、冲击而而造成人人体伤害害的其他他部位。本款第十十一项是是指建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGJll3和玻璃幕幕墙工程程技

3、术规规范JGJ102所所称的部部位。2、强制条条文栏杆承受受的水平平荷载、高度及及立杆间间距满足足工程建建设标准准强制性性条文要要求：民用建筑筑设计通通则（GB503522005）6.6.3条栏杆应能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载，建筑结构构荷载规规范（GB500092001）4.5.2条住住宅、办办公楼、幼儿园园应取0.5KN/m，学校、电影院院应取1.0KN/m。临空高度度在24m以下时，栏杆高高度不应应低于1.05m，临空高高度在24m及24m以上（包包括中高高层住宅宅）时，栏杆高高度不应应低于1.10m。注：栏杆杆高度应应从楼地地面或屋屋面至栏栏杆扶手手顶面垂垂直高度度计算，如底

4、部部有宽度度大于或或等于0.22m，且高度度低于或或等于0.45m的可踏部部位，应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。栏杆离楼楼面或屋屋面0.10m高度内不不宜留空空。当采用垂垂直杆件件做栏杆杆时，其其杆件净净距也不不应大于于0.11m。建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB502102001）12.5.7护栏玻璃璃应使用用公称厚厚度不小小于12mm的钢化玻玻璃或钢钢化夹层层玻璃。当护栏栏一侧距距楼地面面高度为为5m及以上，应使用用钢化夹夹层玻璃璃 。住宅设计计规范（GB500961999）（2003版）3.9.1外窗窗台台距楼面面、地面面的高度度低于0.90时，应应有防护护设施，窗外有有阳台或

5、或平台时时可不受受此限制制。窗台台的净高高度或防防护栏杆杆的高度度均应从从可踏面面起算，保证净净高0.90m。建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB502102001）12.5.6护栏高度度、栏杆杆间距、安装位位置必须须符合设设计要求求。护栏栏安装必必须牢固固。（该条规规定基本本同上几几条强规规）建筑玻玻璃应用用技术规规程（JGJ1132009）7.2.5不承受水水平荷载载的栏板玻璃应使使用符合合本规程程表7.1.1-1的规定，且公称称厚度不不小于5mm的的钢化玻玻璃，或或公称厚厚度不小小于6.38mm的夹夹层玻璃璃。承受水平平荷载的的栏板玻璃应使使用符合本规规程表7.1.1-1的规定，且

6、公称厚度度不小于于12mm的钢化玻玻璃或公称厚度度不小于于16.76mm的钢化夹层层玻璃。当栏板玻璃璃最低点点离一侧侧楼地面面高度在在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用用公称厚厚度不小小于16.76mm钢化夹层层玻璃。当栏板板玻璃最最低点离离一侧楼楼地面高高度大于于5m时，不得得使用承承受水平平荷载的的栏板玻玻璃。备注：（JGJ1132009）7.2.5条，重庆庆市住宅宅工程质质量分户户验收实实施指南南（第二二号）六、（三）、4条关于于“承受受水平荷荷载的栏栏板玻璃璃”的定定义的解解释：水水平荷载载是按建筑结结构荷载载规范（GB500092001）4.5.2条的要求求，指栏栏杆顶部部，通

7、常常指扶手手。如无无扶手或或有扶手手是通过过玻璃传传递水平平荷载，就属于于“承受受水平荷荷载的栏栏板玻璃璃”（如如悬臂玻玻璃栏板板）；如扶手手是通过过扶手本本身或扶扶手和立立杆承受受水平荷荷载，未未通过玻玻璃，就就不属于于“承受受水平荷荷载的栏栏板玻璃璃”，验验收仍按按建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB502102001）12.5.7条的要求求执行。水平荷载载0.5KN/m水平荷载载0.5KN/m 民用建筑筑设计通通则（GB50352-2005）6.6.3栏杆应能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载建筑结构构荷载规规范（GB50009-2001）4.5.2楼梯、看看台、阳阳台和上上人

8、屋面面等的栏栏杆顶部部水平荷荷载应按按下列规规定：住住宅、办办公楼、幼儿园园应取0.5KN/m；学校、电影院院应取1.0KN/m。高度起算算面 低层层、多层层栏杆高高度民用建筑筑设计通通则（GB50352-2005）6.6.3临空高度度在24m以下时，栏杆高高度不应应低于1.05m。高度起算算面 高层层栏杆高高度民用建筑筑设计通通则（GB50352-2005）6.6.3临空高度度在24m及24m以上时，栏杆高高度不应应低于1.10m。可踏面宽宽度尺寸寸 栏杆杆高度可可踏面民用建筑筑设计通通则（GB50352-2005）6.6.3条注：栏杆杆高度应应从楼地地面或屋屋面至栏栏杆扶手手顶面垂垂直高度

9、度计算，如底部部有宽度度大于或或等于0.22m，且高度度低于或或等于0.45m的可踏部部位，应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。应注意栏栏杆和栏栏板的区区别。宽0.22m为可踏面宽0.22m为可踏面栏杆起算高度挡物线高度450mm挡物线高高度450mm栏杆起算算高度宽0.22m为可踏面面栏杆挡物物线栏杆挡物物线高度度栏杆挡物线 挡物物线高度度民用建筑筑设计通通则（GB503522005）6.6.33、栏杆离离楼面或或屋面0.10m高度内不不宜留空空。垂直杆件件净距栏杆净距距尺寸栏杆垂直直杆件净净距民用建筑筑设计通通则（GB503522005）6.6.34、住宅、幼儿园园、中小小学当采采用垂直直杆件

10、做做栏杆时时，其杆杆件净距距不应大大于0.11m。转角处垂垂直杆件件净距 栏杆杆垂直杆杆件转角角净距栏杆两侧侧立杆与与墙面之之间距离离，按照照80100mm控制左、右立立杆与墙墙面的净净距基本本一致，误差不不超过10mm 栏杆杆垂直杆杆件与墙墙面净距距饰面为文文化石或或面砖等等时，栏栏杆制安安需留出出文化石石或面砖砖及粘贴贴和构造造层厚度度尺寸，满足两两侧立杆杆与文化化石或面面砖面净净距控制制在80110mm内，并基基本一致致 栏杆杆垂直杆杆件与墙墙面净距距钢化夹层层玻璃（6+0.76PVB膜+6）钢化玻璃璃标识（3个C）栏杆玻璃璃建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB502102001）

11、12.5.7护栏玻璃璃应使用用公称厚厚度不小小于12mm的钢化玻玻璃或钢钢化夹层层玻璃。当护栏栏一侧距距楼地面面高度为为5m及以上，应使用用钢化夹夹层玻璃璃。栏杆制安安需留出出饰面材材料和构构造层厚厚度尺寸寸（不宜宜小于30mm），满足足下横杆杆与完成成饰面的的净距控控制在80mm左右。栏杆下横横杆与挡挡物线顶顶面净距距900装饰完成成面950930未装饰楼楼面 说明明：护栏栏安装高高度应考考虑装饰饰构造层层高度3050mm。凸窗台未装饰面930外窗护栏栏高民用建筑筑设计通通则（GB50352一2005）6.10.3注：2、低窗台台、凸窗窗等下部部有能上上人站立立的宽窗窗台面时时，贴窗窗护栏或

12、或固定窗窗的防护护高度应应从窗台台面起计计算。1080楼面找平平层面 室内内临空栏栏杆高度度承受水平平荷载的的栏杆玻玻璃采用用了8+1.52PVB+8mm钢化夹胶胶玻璃不承受水水平荷载载的栏杆杆玻璃采采用6mm+0.76+6mm双钢化夹夹胶建筑玻璃璃应用技技术规程程（JGJ1132009）第7.2.5栏杆用玻玻璃应符符合下列列规定：不承受水水平荷载载的栏杆杆玻璃应应使用符符合本规规程表6.1.2-1的规定，且公称称厚度不不小于5mm的钢化玻玻璃，或或公称厚厚度不小小于6.38mm的夹层玻玻璃。承受水平平荷载的的栏杆玻玻璃应使使用公称称厚度不不小于12mm的钢化玻玻璃或钢钢化夹层层玻璃，当玻璃璃

13、位于建建筑高度度为5m及以上时时应使用用钢化夹夹层玻璃璃。二、栏杆杆安装质质量要求求1、栏杆埋埋件及锚锚固、焊焊接要求求栏杆扶手手和立杆杆的埋件件、锚固固应按设设计要求求；埋置置铁件的的厚度应应6mm，锚固的的钢质膨膨胀螺栓栓不少于于2颗M880mm。固定栏杆杆扶手的的填充墙墙部位，应采用用C20砼块或页页岩实心心砖砌筑筑（宽高200200mm）；固定定立杆部部位为C20砼。铁艺栏杆杆的矩管管钢扶手手和立杆杆的壁厚厚应2mm。焊接部位位应满焊焊，焊缝缝高度不不小于6mm，焊缝不不应有夹夹渣、咬咬边。2、栏杆安安装的垂垂直度、间距、直线度度、高度度要求栏杆安装装的允许许偏差应应符合建筑装饰饰装修

14、工工程验收收规范（GB502102001）表12.5.9要求。钢扶手的的壁厚应应2mm，埋置铁铁件的厚厚度6mm,锚固的钢钢质膨胀胀螺栓不不少于2颗M880mm，固定扶扶手部位位的填充充墙，用用C20砼块或页页岩实心心砖砌筑筑埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓200200mm页岩实心心砖砌筑筑砼墙体埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓铁花栏杆杆扶手埋埋件及锚锚固埋置铁件件的厚度度6mm,锚固的钢钢质膨胀胀螺栓不不少于2颗M880mm，固定扶扶手部位位的填充充墙，用用C20砼块或页页岩实心心砖砌筑筑砼柱砼块埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓钢立杆的的壁厚应应2mm，埋置铁铁件的厚厚度6m

15、m，锚固的的钢质膨膨胀螺栓栓不少于于2颗M880mm，立杆部部位为C20砼挡物线线埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓钢衬铝型型材立杆杆砼挡物线线砼挡物线线埋置铁件件、钢质质膨胀螺螺栓栏杆立杆杆埋件及及锚固栏杆的垂垂直度偏偏差3mm栏杆的高高度偏差差3mm栏杆面管管扶手的的直线度度偏差4mm 栏杆杆安装的的允许偏偏差应符符合建筑装饰饰装修工工程验收收规范（GB502102001）表12.5.9要求。三、栏杆杆外观及及防腐要要求1、栏杆的的防锈及及面漆室外铁艺艺栏杆的的除锈采采用喷砂砂或酸洗洗方式，防锈采采用热喷喷锌或热热浸锌处处理，采采用的底底漆、面面漆性能能应与防防锈镀锌锌层相溶溶，不得得起皮脱脱落

16、。室内钢质质栏杆的的除锈采采用喷砂砂，防锈锈可采用用普通防防锈漆，面漆可可选用调调和油漆漆。2、栏杆的的外观表面无损损伤、划划痕、污污染。栏杆自身身杆件组组装横平平竖直、几何尺尺寸一致致，无明明显水平平或垂直直等误差差。扶手与墙墙面、立立杆与装装饰面相相交部位位打胶封封闭胶缝缝均匀，界面清清晰。木扶手防防腐到位位，接缝缝平整、密实，表面打打磨平整整、无毛毛刺。无无翘曲变变形。调和油漆漆 室内内栏杆护护栏油漆漆调和油漆漆热浸锌防防锈面热喷锌防防锈面所有焊点点部位都都是防腐腐的重点点部位，特别是是铁花不不规则部部位。首首先焊点点应尽量量饱满，不留孔孔隙。然然后焊点点部位满满刮专用用原子灰灰，最后后

17、刷环氧氧富锌底底漆，喷喷面漆专用原子子灰找平平，封闭闭 室外外栏杆铁铁艺防锈锈复杂的铁铁花栏杆杆优先采采用焊接接成型，节点部部位处理理合格后后再热喷喷锌处理理。 栏杆杆表表 面扶手、玻玻璃等表表面应无无损伤、划痕，栏杆无无污染。栏杆嵌入入压顶线线内，应应避免类类似问题题产生 栏杆杆高度与与压顶的的关系阳台两侧侧栏杆水水平高度度必须一一致，无无明显高高差。制制安前需需认真核核实线条条、压顶顶及栏杆杆高度，避免栏栏杆嵌入入压顶线线内问题题。 栏杆杆下横杆杆与挡物物线栏杆安装装时下横横杆与挡挡物线顶顶面的净净距应一一致，避避免出现现大小头头，同一一个阳台台上的栏栏杆净距距宜保持持一致。 栏杆杆高度与与线条、压顶同一个标标高上的的栏杆及及线条、压顶高高度应水水平一致致，同时时宜保证证在同一一面上的的栏杆在在一条直直线上。 栏