张家港房屋租赁合同正规文本范本

张家港房屋租赁合同正规文本范本合同编号：__________出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于张家港市[具体地址]，详细地址为[门牌号]，房屋所在小区/区域名称为[小区/区域名]，且该房屋位于[具体楼层]楼[具体房号]。2.房屋面积与结构房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构/框架结构等]，房屋整体布局为[详细描述房间分布，如两室一厅一厨一卫等]。3.附属设施与设备该房屋附带以下设施与设备：家具：包括[具体家具名称，如沙发、床、餐桌等]，其中沙发为[品牌/类型，如布艺沙发]，床为[尺寸，如1.8米×2米]的[材质，如木质床]。家电：[列出家电，如电视、冰箱、空调等]，电视为[品牌、尺寸，如海信55寸液晶电视]，冰箱为[品牌、容量，如海尔300升冰箱]，空调共[数量]台，分别安装于[具体房间]。其他设施：[例如水电设施完备，配有[数量]个水龙头，[规格]的电表、水表等]。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.用途限制乙方承诺在租赁期间，不得将房屋用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限与交付日期1.租赁起始日期本合同租赁期自[起始日期，具体到年月日]起开始计算。2.租赁终止日期租赁期至[终止日期，具体到年月日]结束。3.房屋交付日期甲方应于[交付日期，具体到年月日]前将房屋交付给乙方。在交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，确认无误后签署房屋交接清单。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋每月/每年租金为人民币[X]元整。2.租金递增方式（如有）若存在租金递增情况，双方约定自[递增起始日期，具体到年月日]起，租金按照[递增比例或金额]进行递增，每[递增周期，如每年/每两年]调整一次。3.支付周期乙方应按照[月/季/年]向甲方支付租金。4.支付方式乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支付、支付等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证租金按时足额到达甲方指定的账户，并向甲方提供支付凭证。若因乙方未按时支付租金导致逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元整。2.押金用途与退还条件押金主要用于保障房屋及其附属设施设备在租赁期间的完好，以及乙方应承担的各项费用（如水电费、物业费等）的按时缴纳。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应在[退还期限，如检查无误后的X个工作日内]将押金全额退还给乙方。若存在损坏或乙方有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。六、房屋维护与修缮1.甲方修缮责任甲方应负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的正常维护与修缮，保证房屋在租赁期间符合安全居住/使用标准。若因甲方未履行修缮责任导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方及时修缮。若甲方在接到乙方通知后的[X]个工作日内仍未进行修缮，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担，但乙方应提供相应的修缮凭证。2.乙方修缮责任乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责及时修缮或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋内部日常的维护工作，如保持房屋清洁、对门窗等进行正常的保养等。若乙方发觉房屋及其附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。3.通知义务甲乙双方在发觉房屋需要修缮或存在可能影响使用的问题时，应及时通知对方。通知方式可采用[具体通知方式，如电话通知、短信通知、书面通知等]，且通知应包含详细的问题描述、发觉时间等信息。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，若乙方违反本合同约定的用途或损害房屋，甲方有权制止并要求乙方改正。在租赁期满或合同解除时，有权收回房屋及其附属设施设备。义务：按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施设备能正常使用。保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方使用的权利瑕疵。在乙方正常使用房屋期间，不得干扰乙方的正常生活/经营活动。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间合法使用房屋及其附属设施设备。在甲方未按照本合同约定履行修缮责任等情况下，有权采取合理措施维护自身权益。在租赁期满后，若乙方符合续租条件且有续租意愿，在同等条件下享有优先续租权。义务：按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金以及其他应承担的费用。爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或进行非法改造。在租赁期满或合同解除时，按照约定的条件将房屋及其附属设施设备交还给甲方。八、合同变更与解除1.合同变更条件与程序条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应协商调整合同内容。程序：若双方协商变更合同，应签订书面的合同变更协议，明确变更的条款内容、变更后的权利义务等。变更协议应由双方签字/盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。2.合同解除条件与程序条件：双方协商一致可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。若甲方未按照本合同约定履行修缮责任，影响乙方正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除合同。若乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行非法改造，甲方有权解除合同。若因不可抗力因素导致房屋无法继续使用或合同目的无法实现，双方均有权解除合同。程序：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、解除日期等信息。在解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋交接、费用结算等相关事宜。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失；若导致乙方无法继续使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活/经营活动的，应向乙方赔礼道歉，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行非法改造，乙方应恢复原状，并按照[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；若无法恢复原状或对房屋造成了严重损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定爱护房屋及其附属设施设备，造成损坏的，应负责修缮或赔偿；若因乙方原因导致房屋及其附属设施设备无法正常使用，乙方应按照[X]元/日的标准向甲方支付租金损失补偿。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将房屋及其附属设施设备交还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方应按照[X]个月租金的标准向甲方支付房屋占用费。十、争议解决1.争议解决方式若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解